大師李祖原設計 台南中國城

2006年,厚里豆獎重現江湖,鏘鏘鏘鏘∼∼
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米卡

大師李祖原設計 台南中國城

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後來發現中國城原來分成兩個區塊,從中間被金華路切割成前塊跟後塊。

不只是四面都有店面,內部也有商店街跟地下街,後棟還有高凸起來的公寓。

原本內部左右兩條主要的商店街通道應該是露天的,後來加裝了拱型的遮雨棚。

大多是什麼電玩遊藝場,後面還有二輪片戲院,關得關,收的收,這區店家活動的狀況都不太好!

台南「中國城」相關圖片

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最後由 米卡 於 2007-03-13, 11:23 編輯,總共編輯了 1 次。
kschen

Re: 台南中國城

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如果對「台灣房地產開發史」有認識的網友,都該知道

這鍋「台北房屋」(老板:葉條輝)是台灣房地產的祖師爺,台灣房地產有很多獨步全世界的創意,都是這位早就已經落跑的葉先生發明出來的。

看到「北屋」兩個字,是該從電腦桌前起立向螢幕致敬的。

有哪些獨步全球的創意呢?

1.預售屋制度

2.理論上是依設計圖尺寸做的樣品屋,及很漂亮的接待中心(2是從1而來)

3.房子還在蓋,訂屋者就要分期付款了(世界上絕大部份建築市場都是成屋市場)

他老兄獨見而創獲的發明,使得台灣從事房地產業者的門檻大幅降低,阿貓阿狗田僑,做建材的,專接小包的土木包商,都有機會成為建商。

從此不動產業者,不必準備雄厚資金,不必在設計及施工上求好,只要靠一張嘴,及一顆大膽進取的心,及一張厚臉皮,就可以成為建商。
kschen

Re: 台南中國城

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米卡 寫: 後來發現中國城原來分成兩個區塊,從中間被金華路切割成前塊跟後塊。
他這兩個街廓,以前都是「水域」,是運河的水域,俗稱盲段,因為地圖上看起來像是盲腸(盲段)與大腸(運河)的關係,所以叫盲段。

他兩個街廓中的金華路,原本是不存在的,原本一樣是水域,是蘇南成市長跟台北房屋兩個經過相當長的時間溝通協調(我可沒說勾結喔),經過都市計劃程序,運河水域變建地,不過蘇南X市長也讓金華路南北兩端就這樣接起來。但是台北房屋也不是笨蛋,路是開了,建築物分成兩個街廓,但蘇南成市長准他以地下道讓兩個建築物地下室相通。

註:除非是特種建築物,像捷運車站,或像總統府與後方原國防部大樓,不然我好像沒看過兩個街廓的建築物的地下室,可以無視道路路權及公有的特質,穿過道路下方以地下道聯接的。

這鍋李祖原建築大師設計的中國城,早在建好沒多久就成為都市之瘤,治安頻傳、商店街髒亂,我唸高中時就被警告沒事別去了,否則被誤殺了都不曉得;推算一下那時才蓋好不到五年。倏忽20年都過去了,一樣還是都市之瘤。

李祖原建築大師的作品集目錄及網站,大概都會不經意地遺忘早年曾有這個作品吧........
YL.CHEN

文章 YL.CHEN »

才二十年嗎?天啊!十二年前剛到台南,
中國城就已經像是個上面廢墟、下面廟街的地方。
我還以為中國城起碼有三十年歷史。

不過,那時候,統一、中國城,可是炎熱台南下午的清涼地!
kschen

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YL.CHEN 寫:才二十年嗎?天啊!十二年前剛到台南,
中國城就已經像是個上面廢墟、下面廟街的地方。
我還以為中國城起碼有三十年歷史。
中國城大概是1980年代初期完工的。
是蘇南X市長的任期內完工的。
這蘇X成市長任內有很多「市政建設上的創意」,但後來都成爛攤子
不是開大馬路、建大樓、大做公共工程就是有建設的市長,以後有遇到案例再說了。
kschen

Re: 台南中國城

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kschen 寫: 如果對「台灣房地產開發史」有認識的網友,都該知道
這鍋「台北房屋」(老板:葉條輝)是台灣房地產的祖師爺,台灣房地產有很多獨步全世界的創意,都是這位早就已經落跑的葉先生發明出來的。
剛剛又想起來,這位葉董事長點子還真多咧
他1970年代中期在台視主持節目,教大家怎麼買房子,教大家什麼房子才是好房子,那時候只有三家無線台,再爛的節目都有15%以上收視率,一般節目20-30%不稀奇。(現在的2100全民開講收視率是1.5%,深夜的歐棚午夜場、蓬萊仙山收視率是0.3%)

葉董又開辦了一個雜誌叫「台北房屋」(後來1980年代改組為「房屋市場」)

無論是電視節目或是雜誌,表面上是教導你買房子的技巧,宣傳什麼是現代住宅應有的功能,現在流行什麼裝潢

實際上好的房子,好的地段都是指向他正在賣的房子

此人真是台灣建築史上的奇蹟,他讓台灣的不動產買賣全面商業化

不過這位葉董賺錢之餘他的媒體節目、雜誌還是有登一些建築的學術文章

像李乾朗早期的台灣古建築考察文章,就是隱身在「房屋市場」雜誌裡。
kschen

Re: 大師李祖原設計 台南中國城

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米卡 寫:台南「中國城」相關圖片
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李大師年輕時代是現代主義的信徒
他前半生的作品都是現代主義建築
後半生他提倡的中國風、新東方主義,都是透過抽象轉化的過程
無論你喜不喜歡他,他的東西就算是抄來的語彙,但卻都是新的組合
從不是直接拷貝的。

這個台南中國城幾乎是李大師一生作品的孤例
這個作品一直故意遺漏在李大師網站、他自編的作品年表中
我想原因不在於它成為都市之瘤,而是他採用的拷貝版的宮殿屋頂

我有機會遇到李大師時,會問他三個問題

1.你當年被貝聿銘強暴以後到底感覺怎樣?是心底怪怪的卻仍有快感?還是一輩子都記恨?

2.你為什麼當1988年中國小姐評審時選出了個醜八怪

3.到底是誰逼你做台南中國城這種屋頂的?是蘇X成市長還是北屋的葉董?
memey1218

Re: 大師李祖原設計 台南中國城

文章 memey1218 »

kschen 寫: 台南「中國城」相關圖片
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一次衝一整排中正路的電火柱子
難怪"背"到極點

這種開發模式真是"前人砍樹,後人背涼"

中正路衝中國城
不做整體都市更新還真是沒救了
不過要過所有權人那關
還是.........
玩正名加上貼八卦鏡安慰一下自己比較快

印象中以前建物前方兩側還有一些日式舊商街的建築?
現在好像不見了
開闊了點卻少了一些味道
kschen

Re: 大師李祖原設計 台南中國城

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memey1218 寫: 印象中以前建物前方兩側還有一些日式舊商街的建築?
現在好像不見了
開闊了點卻少了一些味道
那些日本時代街屋
是很早年的都市計劃,劃為廣場用地

那些日本時代街屋就是因為很早劃為廣場用地
早晚會拆掉,所以在拆之前一直保持日本時代原狀讓你看到

通常你在街上走,發現有一整片的沒有更新的老房子
通常那片地就是公共設施用地(公園、廣場、道路、學校...)
還沒徵收前屋主就凍結原狀
kensyu_tseng

Re: 大師李祖原設計 台南中國城

文章 kensyu_tseng »

我記得在台南讀書的時候聽過這附近是不是還有個名稱叫「沙卡里巴(盛り場(sa-ka-ri-ba))」
krishou

文章 krishou »

那應該是夜市八
可以吃很多道地台南小吃的地方
newspaper

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從台南中國城到台北的建成圓環改建(我相信還有更多沒被提出來討論的)...
李大師分明是個設計孤島的能手...

但...案子還是源源不絕...
我想這證明一件事
只要有名氣有人脈...有沒有實力根本就不重要了 :x
蘇泰瑞

文章 蘇泰瑞 »

:shock: 乍看之下,跟鹿港天后宮的香客大樓有幾分神似
:wink: kschen精彩的解說,讓小弟知道一些來龍去脈了
:lol: 原來還有這樣的典故在其中
台南中國城放在這邊,當之無愧!
jayson0725

文章 jayson0725 »

沒錯的話!我記得沙卡里巴就是現在海安路和中正路交叉的地方
我小時候最喜歡吃的滷肉飯(肥肉丁的那種正統台南滷肉飯,我們會說「白飯澆鹹」)就在裡面,雖然小時候很不喜歡去那裡吃,又髒又亂,小小的木製桌上碗盤紛亂,點菜的吆喝跟著人客來來去去,空氣裡充斥著滷肉的味道還有蒸氣瀰漫、魚丸亂滾的湯鍋。老闆一家就住樓上,就著一具立梯爬上爬下的。一付有序的充忙那種老臺灣樣!印象更深的是牆上都會貼著小心匪諜就在你身邊的標語....
現在沒了........只剩一具大大的蚊子水槽.....我會永遠恨蘇大頭和施治明這兩位前台南市長的

不好意思,回到中國城,這塊地應該是許多台南人在建築系的畢業設計題目吧?可是不管怎麼做似乎都找不到最好的解決方案....因為他們總想..嗯!你知道的....做點設計....雖然都的確是不錯的設計!
或許整個拆掉,恢復運河盲段,同時恢復為台南市與安平之間的河運渡口這樣就夠了,去安平也不用一定得開騎車才能去啦!!不過我知道中國城的產權歸屬相當複雜,每個單元都是私人擁有,又層層轉租,光處理大概就得耗上一兩年了...而且我翻了一下所謂的台南市政建設藍圖沒有提到這一點,想來是打算直接丟給下一任了,或下下一任...
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台南中國城即將拆除 打開台南「龍穴」中正商圈看好

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台南「龍穴」將打開 中正商圈看好
【聯合報╱記者鄭惠仁/台南報導】
2014.01.23 04:15 am

延宕10年的金城國中新建工程昨天動工,20年來海安路地下街工程爭議終於落幕,中正路底的「中國城」舊建築將拆除,地方人士認為中正路通往運河的「龍穴」一打開,將使周邊商業及觀光前景看好。

地方還傳出,「龍穴」一開,除了中正商圈將恢復10多年前榮景,對市長賴清德也有加分,有助於未來爭取大位。

市議員邱莉莉表示,過去中正路底是運河碼頭,市區的血脈;但民國71年「中國城」興建,血脈受阻,繁華的中正商圈10多年前逐漸沒落。邱莉莉說,中國城的徵收作業程序將在今年內完成,中國城拆除後,搭配運河對岸的「運河星鑽計畫」,台南運河周邊發展將脫胎換骨。

堪輿專家鄭西元表示,拆中國城與賴清德未來能否得大位無關,但運河是水的出口,「水主財路,山主丁路」,中國城拆除後,水脈暢通,的確對周邊商業發展會大有幫助。

20年前,前台南市長施治明時代,因要興建海安路地下街,海安路沙卡里巴多數商家被迫遷移至市府西側的「新沙卡里巴綜合商場」,20年來爭議不斷,也影響到運河星鑽計畫,及運河旁金城國中、新南國小的遷移。

繼新南國小新建工程動工及新沙卡里巴商場順利拆除,金城國中新建工程昨天終於動工,市長賴清德在動土儀式上,宣告海安路地下街工程爭議結束。

金城國中新校舍4.5公頃,新建工程經費4億1500萬元,由打造綠建築億載國小的建築師劉木賢設計監造。該工程申請鑽石級建築指標,包括生物多樣性、綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境、水資源、汙水垃圾改善共9項指標,預定104年6月完工。

【2014/01/23 聯合報】@ http://udn.com/




臺南中國城


位於臺灣臺南市中西區住商混合的大型建築,分別座落在金華路的兩旁,其外觀仿中國傳統式的建築。由北屋建設公司興建,李祖原建築師所設計。

外觀的造型設計為金色的歇山式屋頂、白牆、斗拱、窗櫺,寫著「臺南中國城」的牌匾,為當時市長蘇南成先生的題字。入口處有雙龍圖案,並有許願池。

中國城的建築結構大致分為前棟跟後棟,佔地約3000坪,皆為四樓的住宅,一樓則是店面,後棟又與環河街旁的十一層的高樓相連結。兩棟間有金華路三段分隔,道路底下以地下街相連接。地下街之下,又有大型停車場,汽車出入口臨近環河街,現狀仍在使用中。

中國城後棟西邊,隔著臺南運河與新南國小相望。南邊隔著運河南街(現為改為中正路段),為南市區漁會,一棟日治時代的建築(原 台南漁業會)。至尊王路為止多為舊房子、傳統工廠,部分已拆除。北邊主要為住宅區,外圍街道以金華路、民生路為住商混合。沿環河街走有中西區衛生所。後棟東邊,為金華路三段,與前棟相望,為臺南市的主要道路。前棟的北邊與南邊多為住宅,外圍街道以康樂街、友愛街為住商混合,東邊的中正路為臺南市的次要道路,以精品服飾的店面為主,飲食、娛樂次之。

由於位於中正路末端,所以屬於中正商圈的一部分,全盛期為80年代至90年代初期,過去曾為臺南市熱門的旅遊景點之一。
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