謝伯昌:一種政府賣淫的概念,請建商釋出開放空間

宗旨在於團結熱心人士,以活潑創意的行動來「宣揚建築文化」「改善執業環境」以及「提昇建築教育」
回覆文章
forgemind.news
網站管理者
文章: 8789
註冊時間: 2002-09-30, 12:44

謝伯昌:一種政府賣淫的概念,請建商釋出開放空間

文章 forgemind.news »

作者:謝伯昌建築師
  
最近我們審到一件開放空間獎勵容積的案子,建商提出一塊臨街 "綠地" 開放空間,依法增加20%的樓地板面積 (商業區240% 變成288%),換言之,本來容許住240人的土地,現在要擠進288人。
  
表面上建商獲得20%可以賣錢的樓地板面積,附近居民獲得一塊綠地 (及其所增加樓地板面積公告現值40%的回饋金),是一種公平的交易,但仔細想想,並不是這樣。
  
綠地固然可貴,但因此所增加的樓地板面積相對於當地居住環境品質所受到的衝擊是不對等的。建商的回饋金看似一筆甜頭,但在甜頭嘗盡之後,苦果卻是由後代來承擔,即便回饋金拉高到100%也一樣。
  
綠地不夠是政府都市計畫的失能,請建商釋出開放空間,完全是搞錯了方向。拿容積來作獎勵,是一種很墮落的行為。再窮,也不應該去賣淫換生活!
回覆文章