創意讓廢墟變樂園
2014/07/08
【經濟日報/何秀玲】
位於民生東路一段21號的台灣菸酒公賣局中山配銷處舊址，因公賣制度廢止成為廢墟多年；2011年，台北市都市更新處推動「都市再生前進基地計畫（Urban Regeneration Station，簡稱URS）」，將此廢墟取名為「中山創意基地 URS21」，由忠泰建築文化藝術基金會取得三年經營權，土地產權屬財政部國產署，今年6月將面臨期滿。
這個區域，曾是聚盛里民經過都會忍不住快走的地方，如今老舊倉庫化身設計團隊的育成中心和展覽場地，昔日廢棄的員工宿舍成為青草綠地；設計團隊在此孕育成長，創意基地同時舉辦畢業聯展、藝術展，吸引許多年輕人駐足。
2014年6月，中山創意基地預定被國有財產署收回，讓許多藝文界人士和進駐基地的設計團隊不捨；但該基地為台北市政府今年拿到2016世界設計之都的政策亮點，日前台北市文化局與國產署協商，傳出基地續約至年底的消息，之後轉由文化局經營為設計創意園區。
進駐團隊多元 帶動廠商成長
台北市文化局文創發展科表示，文化局向中央政府爭取基地保留至年底，現在的建物有機會原狀保留，但如此便無法聯合開發，假設園區拆除重建將有經營空窗期，因此再爭取半年緩衝期。
台北市文化局文創發展科專員吳俊銘說，未來應會進行OT（營運移轉）或BOT（興建、營運移轉），將委託專業顧問公司評估，之後會有公開招商機制；至於進駐基地內部三樓的設計廠商是否需要遷移，仍會進行評估。他表示，基地未來的營運結論應會於今年年底前底定，希望在10月或11月宣布相關政策，12月提出初步計畫，讓基地營運能「無縫接軌」。
不過，目前負責基地經營的忠泰建築文化藝術基金會（以下簡稱基金會）秘書長林宜珍則說，目前只得到官方口頭承諾基地會開放到年底，但是尚未收到續約公文通知，所以不確定下半年創意基地是否開放場地外借。她提到，位於基地三樓的設計公司也希望下半年可找到好場地，讓他們能順利搬遷，對此她樂觀其成；她也表示中山創意基地作為育成中心，應有進駐年限，若這三年來已經營出不錯成績，就應該升級，基金會也將考慮協助廠商遷移到新地點，也希望該地點能續作創意基地，並且徵選新的進駐者。
期盼政策配套 社區文創雙贏
中山創意基地三樓提供12個工作室，每間外圍都是透明玻璃，設計或製作何種商品皆一目了然；三年來進駐18家設計團隊，包括晴天設計、器研所、台灣設計師連線工作室、彥惠創意工作室、竅門設計、漢藝廊等，既有都市規劃類型，也有服裝設計和工業設計等團隊。
基金會表示，有些已是成熟設計團隊，希望以母雞帶小雞形式，協助其他微型廠商成長，三年來藉由不斷交流，團隊之間培養出革命情感，也都會彼此介紹客戶。對於基地形成設計師平台，彥惠創意工作室創辦人陳彥豪和漢藝廊創辦人韓德昌都表示，該平台讓設計團隊培養出好感情，也會彼此互通有無；韓德昌說，基地地點靠近捷運站，交通方便之外，也因靠近雙連打鐵街，對許多設計師來說，是設計打樣的好去處，對於基地未來的不確定性，他們都表達不捨。
面臨可能得遷出創意基地，他們表示，考慮過迪化街的都市再生基地，但是租金貴；他們也說，希望政府未來能有配套措施，讓他們有地方落腳。聚盛里里長陳鴻章說，忠泰藝術基金會尚未接手前，公賣局的倉庫和廢棄宿舍破舊不堪，甚至有遊民在此停留，建築內的電線電燈也被拔走，後來忠泰進駐後，將此轉變為綠地和創意基地，讓里民更願意親近，但是若未來基地沒有完整的政策，他擔心該地將再次淪為廢墟，他也希望政府能提出解決方法。
忠泰文藝基金會行銷推廣組副組長池惠琪表示，基地將於6月14日至6月15日舉辦「Urban POP 城市一日實驗計畫」，將結合草地音樂派對、設計師私房跳蚤市場以及游擊式奇想樂園等活動。活動當天在草地上還有設計旋轉木馬，拉近民眾與基地的距離；進駐基地的設計師團隊，也將拿出自身私藏品於跳蚤市場販售。
台灣菸酒公賣局中山配銷處舊址 中山創意基地 URS21 創意讓廢墟變樂園
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中山公賣局舊址 中山創意基地 URS21退場 變中山設計產業園區
中山公賣局舊址 變設計產業園區
【聯合報╱記者吳思萍／台北報導】
2014.10.25 04:03 am
北市府獲選2016世界設計之都，為了打造設計之都的重要亮點，財政部國有財產署提供中山區的國有公賣局舊址(中山創意基地 URS21)，讓北市府推動「中山設計產業園區」，扶植設計產業，預計創造年產值3.6億元。
昨天簽約儀式前，日日春關懷文化協會舉牌向文化局長劉維公陳情，希望市府可以直接徵收娼運古蹟文萌樓，不要讓屋主將協會趕出。劉維公保證，若屋主提出的古蹟管理維護計畫未注入娼運精神，再不改善，11月底將強制徵收。
中山設計產業園區前身為菸酒公賣局中山配銷處，專賣制度廢止後，2010年起國有財產署交由北市都市更新處代管，作為都市再生前進基地。三層樓倉庫重新翻修後，舉辦許多文創、展覽，並與社區串聯，創新作法曾獲國家卓越建設獎、都市景觀大獎、老屋新生大獎。
財政部長張盛和說，基地面積約8081平方公尺，將70年地上權給北市推動為設計園區，可望成為中央與地方的合作經典案例，成為都市亮點。
劉維公說，中山設計產業園區將為建築、工業、時尚設計等產業提供辦公空間，未來還計畫蓋兩棟大樓，讓設計品牌進駐，還要結合產業交流、博物館、展覽空間。劉維公說，一個城市要活出新生命，設計是很重要的元素，未來要投入40億元興建，打造設計產業交流培育中心青年創業中心，預計民間投資總額達157億元，可創造年產值3.6億元，提供300多人就業機會。
財政部長張盛和及台北長郝龍斌昨(24)日簽訂「中山設計產業園區」合作契約，採地上權方式，交由北市府規劃、招商，存續期間70年，年底前公告招商；預估民間投資總額達157億元，創造300個就業機會、3.6億元產值。
張盛和致詞時表示，中山設計產業園區過去為菸酒公賣局中山配銷處，面積近2,500多坪，為中山區精華區鑽石地段，國產署與北市府歷經半年多研議，終於拍板定案；成為中央與北市首次的大規模土地合作案，希望能合作打造出有在地特色的土地活化典範。
「中山設計產業園區」位置鄰近中山北路與民生東路交叉口，最早是台灣省菸酒公賣局中山配銷處。今年6月底前被活化作為北市都更處的都市再生前進基地URS21，已吸引不少設計師在此成立工作室；未來將保留現有三層樓建築，並額外新增建物。
國產署解釋，這次釋出土地主要為了協助發展設計產業園區，因此限定基地使用須以設計產業相關應用為主，但允許引進非設計類的附屬營利事業；總計國庫設定地上權70年可收取權利金33億元，年租金26億元及房屋租金427萬元，挹注國庫。
【2014/10/25 經濟日報】@ http://udn.com/
【2014/10/25 聯合報】@ http://udn.com/
【聯合報╱記者吳思萍／台北報導】
2014.10.25 04:03 am
北市府獲選2016世界設計之都，為了打造設計之都的重要亮點，財政部國有財產署提供中山區的國有公賣局舊址(中山創意基地 URS21)，讓北市府推動「中山設計產業園區」，扶植設計產業，預計創造年產值3.6億元。
昨天簽約儀式前，日日春關懷文化協會舉牌向文化局長劉維公陳情，希望市府可以直接徵收娼運古蹟文萌樓，不要讓屋主將協會趕出。劉維公保證，若屋主提出的古蹟管理維護計畫未注入娼運精神，再不改善，11月底將強制徵收。
中山設計產業園區前身為菸酒公賣局中山配銷處，專賣制度廢止後，2010年起國有財產署交由北市都市更新處代管，作為都市再生前進基地。三層樓倉庫重新翻修後，舉辦許多文創、展覽，並與社區串聯，創新作法曾獲國家卓越建設獎、都市景觀大獎、老屋新生大獎。
財政部長張盛和說，基地面積約8081平方公尺，將70年地上權給北市推動為設計園區，可望成為中央與地方的合作經典案例，成為都市亮點。
劉維公說，中山設計產業園區將為建築、工業、時尚設計等產業提供辦公空間，未來還計畫蓋兩棟大樓，讓設計品牌進駐，還要結合產業交流、博物館、展覽空間。劉維公說，一個城市要活出新生命，設計是很重要的元素，未來要投入40億元興建，打造設計產業交流培育中心青年創業中心，預計民間投資總額達157億元，可創造年產值3.6億元，提供300多人就業機會。
財政部長張盛和及台北長郝龍斌昨(24)日簽訂「中山設計產業園區」合作契約，採地上權方式，交由北市府規劃、招商，存續期間70年，年底前公告招商；預估民間投資總額達157億元，創造300個就業機會、3.6億元產值。
張盛和致詞時表示，中山設計產業園區過去為菸酒公賣局中山配銷處，面積近2,500多坪，為中山區精華區鑽石地段，國產署與北市府歷經半年多研議，終於拍板定案；成為中央與北市首次的大規模土地合作案，希望能合作打造出有在地特色的土地活化典範。
「中山設計產業園區」位置鄰近中山北路與民生東路交叉口，最早是台灣省菸酒公賣局中山配銷處。今年6月底前被活化作為北市都更處的都市再生前進基地URS21，已吸引不少設計師在此成立工作室；未來將保留現有三層樓建築，並額外新增建物。
國產署解釋，這次釋出土地主要為了協助發展設計產業園區，因此限定基地使用須以設計產業相關應用為主，但允許引進非設計類的附屬營利事業；總計國庫設定地上權70年可收取權利金33億元，年租金26億元及房屋租金427萬元，挹注國庫。
【2014/10/25 經濟日報】@ http://udn.com/
【2014/10/25 聯合報】@ http://udn.com/