繁華褪盡的台中市中區?舊城再生進行式

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翻轉舊城空洞化 台中州廳變身美術館?

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翻轉舊城空洞化 台中州廳變身美術館?
新頭殼newtalk | 陳龍棋 台中市報導
發布 2017.11.06 | 16:58

台中市政府積極推動中區再生、舊城新生政策,希望翻轉「舊城空洞化」的窘境。其中,對於市定古蹟「台中州廳」的文化資產身分及未來再利用規劃,文化局今(6)日表示,目前正辦理台中州廳修復工程的規劃設計,計劃待修復完成後,將提送中央審查指定為國定古蹟,並規劃成立「台中市立美術館」,推廣美感教育與生活美學。

台中州廳是由日治時期知名建築師森山松之助設計,於民國95年公告為市定古蹟。台中市議員王立任、陳世凱提到,應對台中州廳文化資產身分及未來再利用設置計畫,善加發揮及利用州廳作為古蹟的文化價值。文化局回應,近年考慮提報為國定古蹟,因配合文化部再造歷史現場計畫,現正辦理台中州廳修復工程的規劃設計,計劃待修復完成後,將依《文化資產保存法》第17條規定,提送中央主管機關審查指定為「國定」古蹟。

而對於台中州廳的未來的活化與再利用,文化局指出,正規劃成立台中市立美術館,目前雖已有國立台灣美術館,但仍有擴展其館藏及展示空間的必要。

未來台中市府將與中央合作推動,將國美館的典藏內容、類別專業分工管理並展示運用,並結合台中州廳的文史意義及藝術價值,成為串聯舊城區「過去、現在與迎向未來」的文化重鎮,推廣美感教育及生活美學。
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內政部營建署 臺中大車站暨干城再生整體規劃(干城及帝國糖廠整體串聯及再生作業)案工作會議紀錄

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臺中大車站暨干城再生整體規劃(干城及帝國糖廠整體串聯及再生作業)案工作會議紀錄

一、會議時間:107年1月8日(星期一)下午2時整
二、開會地點:內政部營建署城鄉發展分署5樓會議室
三、主持人:王組長武聰
四、出列席單位:如簽到單記錄:吳孟亭
五、委員及各單位發言要點:

(一)李委員永展

1.本案範涉及層面廣,如需變更主要計畫,建議與臺中市目前審查中的第四次通盤檢討案一併處理,如僅涉及細部計畫及土管部分,樂見臺中市政府本於地方政府職能積極處理。
2.本案期許為何?希望達到目標為何?建議再釐清。發展定位部分,簡報中目前有Globle City、六本木跟京都三定位,三者各有特色且調性不一,建議再評估並定調。
3.本案涉及多處公有土地開發,開發期程間的相互配合及配套措施為未來執行重點,請規劃公司再詳細評估。
4.本案既有擴大研究範圍情形,理應將擴大範圍一併納入,並進行整體分析,以利後續研擬規劃構想。

(二)交通部臺灣鐵路管理局

本案範圍內本局經管宿舍為8、10、11-17及20-26倉庫群,未來8、10倉庫群產權將移轉予臺中市政府,簡報內容部分有誤,建議修正。

(三)本署都市更新組

1.本案願景(即研究目的)較薄弱,請再補充說明於報告書,並請規劃公司下次將本案基本資料蒐集與分析結果納入簡報一併說明。
2.請臺中市政府及早與公有土地管理機關協商,未來本案工作會議將邀集相關單位共同研商。
3.建議臺中市政府對於臺中車站周邊及干城商業地區訂定自治條例,並規範下列事項:
(1)總容積量的調派及鼓勵措施(如提前開發的容積獎勵)
(2)地價稅、房屋稅等針對青創產業的稅制減免。
4.干城地區發展構想部分,建議規範事項如下:
(1)都市設計準則(量體、高度、彩度及連通立體化等)。
(2)都市計畫分區使用管制保留最大彈性及限制使用行業。

5.建議本案未來招商作業時,設置單一服務窗口,並推動校際合作。

(四)臺中市政府

1.本案於招標時因應委員要求,將計畫範圍左下角區域(以北至自由路二段及三段,以南至信義街及建成路,西至臺中路及民權路,東至進德路及樂業路,約44公頃)納入研究範圍,新增範圍將著重於更新地區劃定。
2.本地區為交通重要樞紐,未來大臺中123政策將致都市結構改變,爰重新檢視都市空間架構並整合站區周邊都市計畫願景為計畫目的,尤其著重於干城商業區及臺糖生態園區與大臺中車站之間整體發展構想與串聯;本案後續將加強願景與研究目的論述,以茲明確。
3.俟本案提出較具體規劃構想後,將儘速與相關公有土地管理機關研商,俾利案進。

六、會議結論

(一)本案願景及發展定位尚須釐清,請再統整並補充說明。
(二)本案如有需調整第四次通盤檢討內容,請儘速提報本署。
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水噹噹!綠川推動文創品牌,店開了,人來了!

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水噹噹!綠川推動文創品牌,店開了,人來了!


2018/01/23 中時

中區展現河川經濟的綠川,市府也為綠川改頭換面,展開綠川品牌行銷!水利局長周廷彰22日在市政會議針對綠川品牌行銷推廣計畫進行專案報告,繼成功整治柳川後,綠川將重獲新生。他看到綠川夫妻椿的工法,感動到快掉眼淚,綠川是「台中母親之河」當之無愧。

周廷彰表示,綠川歷經日據時代、中區建城,充滿人文及歷史記憶,但在城市高度發展的負荷下,過去的自然風貌不再,水利局從2015年起啟動「新盛綠川廊道計畫」,其中旱溪引流、晴天汙水截流、水質改善礫間處理及防洪排水工程均已完工,景觀環境營造工程也預計在今年農曆年前完工開放,提供市民舒適的親水空間。

打造綠川水岸品牌

為打造綠川水岸品牌,市府設計綠川LOGO,以中區舊城的文化背景出發,保留日據時代小京都的獨特氛圍,設計出具有懷古風貌的品牌視覺,打造綠川水岸品牌,並策畫以綠川為軸心的主題展,及架設專屬形象網站,希望藉此提升綠川文創價值,打造成台中觀光新亮點。

林佳龍強調,綠川品牌LOGO是全台第一個「註冊商標」的水岸品牌,以中區舊城文化為背景,詮釋綠川的嶄新價值,獲得廣大迴響,未來綠川品牌將進一步與周邊商圈及業者結盟,並擴大整合藝文、旅遊、食品、服務等產業,帶動中區商家經濟。

(中時 )
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林佳龍行銷中區 大推「新盛綠川」文化品牌

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林佳龍行銷中區 大推「新盛綠川」文化品牌


2018/01/22 中時

台中市府市政會議2018年1月22日移師中區公所召開,市長林佳龍表示,很多人要救中區都救不起來,他有信心發出對中區的三支箭,包括大車站計畫和柳川、綠川與文化復興,他也親自推銷中區特色的好「醋」多,還透露每次去第二市場享用傳統美食,很像「回鄉的我,第二市場有阿母的滋味!」現在中區店開了,人來了。

「台糖生態湖區園區招商,吸引很多國際大企業和財團,中區動起來!」林佳龍舉市議員江肇國所一步一腳印的訪視心得表示,中區很多關店多間的店面都開了,店開了,人來了,加上文藝復興的風氣和人文,政府機關如州廳再造,老街繁榮起來,串連起來配合交通改善,中區一定會帶回人潮。

中區展現河川經濟的綠川,市府也為綠川改頭換面,現在還要綠川品牌行銷推廣計畫,市府水利局長周廷彰在市政會議上,針對綠川品牌行銷推廣計畫進行專案報告,說明市府繼成功整治柳川後,綠川將重獲新生。

綠川歷經日據時代、中區建城,充滿人文及歷史記憶,但在城市高度發展的負荷下,過去自然風貌不再,水利局從2015年起啟動「新盛綠川廊道計畫」,其中旱溪引流、晴天汙水截流、水質改善礫間處理及防洪排水工程均已完工,景觀環境營造工程也預計在今年農曆年前完工開放,提供市民舒適的親水空間。

周廷彰表示,為打造綠川水岸品牌,市府設計綠川LOGO,以中區舊城的文化背景出發,保留日據時代小京都的獨特氛圍,設計出具有懷古風貌的品牌視覺,期盼打造綠川水岸品牌,並策劃以綠川為軸心的主題展,及架設專屬形象網站,希望藉此提升綠川文創價值,打造成為台中觀光新亮點。

(中時 )
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台中舊城再生與鐵道活化 日、法專家分享發展經驗

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台中舊城再生與鐵道活化 日、法專家分享發展經驗

11:312018/05/30 中時
陳世宗

台中市長林佳龍為促使舊城再生,持續推動大台中車站、綠空鐵道、水域直整治等計畫,搭配大台中山手線及各條捷運計畫,希望讓台中火車站為核心的舊城再現風華。為吸取國際經驗都發局30日、明兩天舉行「台中市舊城再生與鐵道活化國際論壇」,邀請法國、日本及國內專家學者共同交流經驗,盼為台中引進更多具體可行策略。

林佳龍去年曾至法國考察巴黎左岸第13區、塞納河右岸第12區貝西村等地,希望借鏡法方推動舊城再生的策略,受到法國巴黎城市規劃研究院(APUR)副院長André-Marie Bourlon歡迎;在林佳龍邀請下,APUR副院長回訪台中參加這場國際論壇。

台中市舊城再生與鐵道活化國際論壇」邀請法國巴黎城市規劃研究院(APUR)副院長André-Marie Bourlon、日本東京大學榮譽教授大野秀敏,東急電鐵株式會社都市創造本部開發課長田邊秀治等人,以及國內專家齊聚探討舊城再生發展策略行動與舊城空間復甦新舊建築元素的融合;包括法國在台協會主任紀博偉(Benoit Guidee)、市議員江肇國、逢甲大學建築專業學院院長黎淑婷等人均到場共襄盛舉。

林佳龍指出,台中市是因鐵道而誕生的城市,隨著鐵路高架化進入新時代,市府透過活化鐵道積極推動舊城再生,而法國與日本也都是因鐵道而誕生許多城市,如巴黎與東京,這次邀請來自法國與日本的專家交流,盼為台中市推動的舊城再生帶來更國際的視野。

林佳龍說,市府積極在舊城區尋找都市發展的軌跡,鐵道絕對是最重要的軸線,因此在既有的鐵道基礎上,發展更便利的大眾運輸系統,重構都市空間,並保留珍貴的鐵道文化;市府持續推動車站的存舊立新,也將車站立體與環狀化,串聯山、海線鐵路成為環線的軌道運輸。

除透過鐵道作為發展軸線外,林佳龍強調,市府整治綠川、柳川,並推動「台中之心」計畫,串聯全市7條園道及7處公園,改善既有人行、自行車道環境,以「翡翠項鍊」概念打造「台中文化城中城」的綠色城廓,盼透過四通八達的交通路網建置,解決舊城再生的交通問題,也串連舊城中的文化古蹟、景點及各消費處,吸引觀光客湧入,讓到訪台中的民眾有更順暢的交通,並活絡舊市區商家的生意。

市議員江肇國表示,台中的舊城區已有百年歷史,也是到了轉型時刻,舊城區擁有鐵道與河川所留下的歷史底蘊與文化故事,都是可善加利用發揮之處;除肯定市府舉辦今日的論壇,也相信國際學者與會分享將提供市府許多值得的學習參考,也讓舊城區找回過去的榮景與繁榮的經濟活動。
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台中產業再生發展中心設置條例 議會下次再審

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台中產業再生發展中心設置條例 議會下次再審

2018-07-04 23:57聯合報 記者陳秋雲/台中報導

台中市府訂出「產業再生發展中心設置自治條例」,草案昨市議會審議,希望幫助中區等老舊社區再生,但藍、綠議員對發展中心應委託民間辦理?或市府自管?沒有共識,最後議長林士昌請都發局補充資料,下次定期會討論。

產業再生發展條例有助中區等老社區發展,林佳龍市長說,已成功整治綠川與柳川、台中大車站計畫及在地歷史建築,帶動不少投資,期盼條例儘速通過,將有助中區再生。

民進黨議員江肇國指此案攸關舊市區發展,審查多時卻遲未定案,對老社區發展不利;爭議點在設置行政法人,其他條文應先趕快審過。

法規委員會前召集人李中議員說,委員認同加速舊社區發展,但對於設置行政法人,意見分歧;不少議員認為應由都發局自行管理,將都更科提升為都更處,否則行政法人對外招募基金,管理單位又變成經發局,機制混淆。

都市發展局長王俊傑表示,設中市產業再生發展中心,是希望透過民間機制,協助市府推動舊城再生;像北市已成立都市更新辦公室中心,中央也有住宅及都市更新發展中心,都由法人協助執行業務。將邀議員考察,了解運作狀況。

市府同意修正,包括評估是否由都發局提升內部作業能量進行,此案先退回,將赴台北考察後再排入議程。
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送審2年 中市產業再生中心自治條例草案遭退回

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送審2年 中市產業再生中心自治條例草案遭退回
2018-07-04 18:40

〔記者張菁雅/台中報導〕為推動台中市中區再生、促進在地經濟發展,市府都發局提出「台中市產業再生發展中心設置自治條例」草案,2年前送市議會審議,市議會今日討論該草案,因議員對於成立產業再生發展中心有不同意見,議長林士昌裁示先退回此案,請市府補充資料,下次會期再審。

「台中市產業再生發展中心設置自治條例」草案在2016年9月經市政會議通過,並送市議會審議,市議會法規委員會審查決議送大會討論,大會若同意設置產業再生發展中心,此案再送回法規委員會逐條審查。

市議會今天討論時,國民黨議員李中表示,法規委員會對於成立行政法人有疑慮,認為這是都發局的業務,市府若覺得層級不夠,可將都更科提升為都更處;另外,產業再生發展中心設立後,將成立基金以供運作,這筆基金卻由經發局管理,到底市府要做商圈再造,還是以都更方式改造中區,目前定位不明,建議退回此案,請市府修改,讓事權統一。

民進黨議員江肇國則說,該草案攸關舊市區發展,已審議多時,除了設置行政法人外,還有舊城產業再生的相關規定,因此,他認為不應退回,且行政法人在中央有總量管制,如果不加速爭取名額,未來恐怕無法順利成立。

市長林佳龍指出,中區再生從綠川、柳川成功整治、台中大車站計畫及文藝復興,帶動許多投資,法令在實踐中需要不斷完善,期盼條例儘速通過,時間若晚了,恐影響中區發展。

都發局長王俊傑說明,成立產業再生發展中心是希望透過民間機制,協助市府推動舊城再生;台北市已成立都市更新辦公室,中央也成立住宅及都市更新發展中心,由行政法人協助執行相關業務,將邀請議員前往北市考察,了解運作狀況。

經多方討論後,議長林士昌裁示此案先退回,等下次定期會赴台北考察後再排入議程,繼續於法規委員會審查;同時請都發局補充相關資料,以利討論。
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104.09.18 臺中市政府都市發展局 預告制定「臺中市產業再生特區發展自治條例」草案

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預告制定「臺中市產業再生特區發展自治條例」草案
主管機關: 臺中市政府都市發展局
公告機關: 臺中市政府
公告日期: 104.09.18
公告字號: 府授都更字第10402065161號 令
異動性質: 訂定
主旨: 預告制定「臺中市產業再生特區發展自治條例」草案
依據: 臺中市法規標準自治條例第10條第2項。
公告事項:

一、制定機關:臺中市政府都市發展局。
二、制定依據:地方制度法第18條。
三、制定「臺中市產業再生特區發展自治條例」草案如附件。本案另載於 臺中市法規資料庫網頁(網址:http://lawsearch.taichung.gov.tw/GLRSou ... forum.aspx)、本府都市發展局網站(網址:http://www.ud.taichung.gov.tw/)。
四、對於公告內容有任何意見或修正建議者,請於本公告刊登公報之次日起7日內陳述意見或洽詢:
(一)承辦單位:臺中市政府都市發展局(都市更新工程科)。
(二)地址:臺中市西區民權路99號
(三)電話:(04)22289111分機65501
(四)傳真:(04)22246015

總 說 明:

臺中市(以下簡稱本市)為臺灣中部區塊經濟發展重心,經濟環境亦朝向開放及多元化發展,商業國際化與自由化趨勢愈趨明顯。本市舊市區因交通、商業型態變革及政治中心移轉等因素而沒落,舊市區中小型商店面臨大型零售批發業競爭所遭遇之經營瓶頸,並隨著帶狀交通發展、工商業重心西移、區內道路窄小、停車場地缺乏等因素而嚴重衰頹,是目前本市中
區及本市其舊市區亟需解決的發展課題。

前揭經營瓶頸,並非單獨之中小零售商力量所能對抗,因此促成個別商店相互結合,共同創造整體競爭力之商店街區,促進舊市區再發展,重現文化歷史核心價值,強化地區機能、整備生活環境、營造公共設施,發揮合作功能及提昇整體商店街區經營效益,為舊市區中小零售商永續經營之要務。

有鑑於此,爰斟酌本市舊市區當前商業競爭與經濟環境,參考國外商業再生促進特區策略(Business Improvement Districts,BIDs)、市鎮經營管理組織(Town Management Organization,TMO)及有關法人組織設立等,制定臺中市產業再生特區發展自治條例(以下簡稱本自治條例),自治條例說明如下:
一、立法目的、本自治條例之名詞定義、主管機關、優先推動事務、權責及經費來源。(草案第一條至第五條)
二、再生特區劃定之範圍、劃定原則、特區發展綱要計畫程序及內容。(草案第六條至第八條)
三、商店街區籌設、街區再生促進會組成、組織章程及其廢止。(草案第九條至第十六條)
四、產業再生執行計畫之擬定及計畫內容。(草案第十七條及第十八條)
五、商店街區管制事項之訂定、核定、管理。(草案第十九條至第二十一條)
六、非營利組織擬定產業執行計畫(草案第二十二條)
七、獎助及評鑑事項。(草案第二十二條至第二十五條)
八、罰則,違反計畫、管制事項及規約之處置。(草案第二十五條至二十九條)
九、本自治條例所訂之附則,產業再生執行計畫之展期、其他適用規定及施行日期規定。(草案第三十條、第三十一及三十二條)
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台中市中區再生 台中市積極活化東協廣場 展覽呈現東南亞國協新故鄉執行成果

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台中市積極活化東協廣場 展覽呈現東南亞國協新故鄉執行成果


台中市政府積極推動東協廣場活化與復甦,今(30)日在東協廣場13樓舉行「東協新故鄉升級躍昇記者會暨產業論壇」呈現過去一年來「東南亞國協新故鄉新地產計畫」執行成果,運用展覽形式,帶觀者了解東協廣場逐步改變的嶄新樣貌。

市府經濟發展局今日利用微電影及展覽方式將東協廣場與周邊商圈近來轉變具體呈現,其中包含東協廣場東南亞文化創意商品設計競賽頒獎儀式、地方業者輔導成果以及在地商家產品體驗等活動,讓國內業者、民眾能更深切感受東協廣場暨周邊商業潛力及發展。

此次東南亞文化創意商品設計競賽優勝作品,從首飾設計、杯墊、茶包等均融入東協廣場或東南亞意象,未來將透過進一步的文創商品開發輔導,更我國商品轉化為具備東南亞元素的特色伴手禮,逐步拓展國內外觀光消費商機。

經發局表示,為推動東協廣場閒置空間活化再生,市府整合各局處資源,以安全、整潔、多元及有趣四大方案規劃各項服務內容,陸續規劃相關空間及設備改善作業。自106年爭取自經濟部中小企業處「台中市中區東南亞國協新故鄉新地產發展計畫」,透過輔導升級品質提升、場域活化媒合育成、亮點塑造品牌行銷等三大策略主軸,陸續輔導當地知名業者提升品質。

除了輔導當地業者外,經發局也陸續舉辦東協市集、東協生活節、東協文化小旅行等活動,希望營造友善商業環境,進而吸引觀光人潮、帶動周邊商業動能。

今日產業論壇則邀請中區區長黃至民、壹零玖伍文史工作室負責人官安妮、台中教育大學永續觀光暨遊憩管理研究教授等人,就文創產業等未來發展探討,對東協廣場與在地產業發展提出專業建議,並透過精進計畫內容,發揮最大成效,讓更多人關注地方產業動態與未來在地發展規劃。(8/30*20)*經濟發展局

聯絡人:台中市政府經濟發展局 洪小姐

聯絡電話:04-222891111分機31331
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面對台中市中區的衰敗 台中市政府歷年來推出多項中區活化政策

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台中市政府歷年多項中區活化政策

面對台中市舊市區的衰退與空洞化問題,回顧台中市政府在胡志強市長任期內從 2002 年起,陸續委託學術機關或工程顧問公司,以台中車站周邊和舊市區為範圍,進行了多項研究計劃和政策擬定, 主要有以下:

2001年,推出商店街行銷招商計畫,市府成為招商計畫媒合平臺,由出租人提供空屋,媒合承租人進駐
2002年,舊市區.心地圖:休閒城區綠色穿廊-文化產業街區行動計畫
2002年,台中市政府輔導自由路、繼光街、電子街成立商圈管理委員會,希望振興地方
2004年,舊市區再生計畫研究案
2005年,台中車站附近地區都市更新六年示範計畫
2006年,台中火車站前廣場暨鐵道文物博物館園區計畫
2007年,百億元救中區-閒置建築物招商規劃可行性評估計畫
2007年,臺中市舊市區都市更新地區劃定案,劃定九處舊市區為更新地區
2006~2014年,台中車站特定專用區計畫
2006年,台中市舊市區都市更新地區劃定計畫
2007年,台中市舊市區都市更新地區劃定計畫
2007年,百億元救中區-閒置建築物招商規劃可行性評估計畫
2008年,台中車站附近地區都市更新計畫
2009~2012年 推動老舊建築物建築風貌整建計畫-改善城市建築風貌
2010~2012年 台中體二用地都市更新計畫
2010年,台中州廳及附近地區都市更新計畫
2011年,台中市政府經發局「振興中區經濟發展策略」,以文化、歷史、減碳、綠環、親水,及商業等6大面向,規畫一處具有活力、文化及生態特色的新城市。洽商米其林三星餐飲業者進駐中區設點,希望成為中區指標性的餐飲旗艦店
2012年,台中市商店街區招商計畫
2012年,台中市舊市區再生計畫研究案—台中市舊市區都市再發展行動計畫(中區再生基地)
2012年,台中市經發局規畫繼光街「酒吧一條街」加上結合既有繼光街的「電子街」以及自由商圈的糕餅業,讓中區商業活動可媲美香港蘭桂坊的多元產業新風貌,成為知名遊憩休閒的新地標。
2012年,推出「市區道路人本環境建設計畫─適居方城步行空間改善計畫」
2013年,台中市柳川汙染整治及環境改善計畫
2013年,台中市台灣第一省城-適居方城步行空間改善計畫
2014年,台中好行.西城漫步-台中市民生藝文步道整合計畫
2014年,台中市政府都發局與東海大學合作「台中自轉計畫」
2015年,成立「台中市都市再生及發展委員會」
2015年,推出「臺中市城中城再生綱要計畫」,主要包含五大策略短中長期計畫,分別是「交通路網建置」、「經濟廊帶復甦」、「觀光效益提升」、「水綠景觀串連」、「文化地景再造」
2015年12月,逢甲大學建築系進行「雙水亭遊牧計畫」,作為「台中舊城生活節」之亮點活動,藉由社區營造落實社會實踐
2016年,台中市政府於中區、豐原區、清水區及大里區推動參與式預算
2016年,臺中市政府都市發展局主辦、逢甲大學建築設計中心承辦「點亮中區-2016臺中市中區閒置大樓再生規劃設計競圖」,以活化中區為主軸,廣邀青年學子提出創意,重建舊市區榮景
2017年9月,台中市經發局成立「中區空間活化服務據點」
2017年,臺中文化城中城歷史空間再造計畫-舊市議會及周邊範圍計畫
2018年5月,台中市舊城再生與鐵道活化國際論壇
2019年2月,東海大學東海大學城區部青果大樓基地「社會實踐暨都市創生中心」盛大揭牌

從以上各類計劃可以看到,在 2012 年的「舊市區再生計畫研究案—台中市舊市區都市再發展行動計畫」之前,面對舊市區的衰敗,市政府的政策方向,大致上從工程建設與都市更新,招商進駐與商圈活絡,也就是「硬體建設」和「產業振興」兩個大方向著手,然而從當時台中市的人口統計來看, 台中人口雖然整體呈現大致成長的趨勢,但唯獨中區的人口卻呈現持平或下滑的現象,從這裡可以看出由於重劃區與市區外圍重大建設的影響,致使人口由內城區往都市外圍遷移、擴張的過程。

當地區的居住人口呈現減少趨勢時,公部門藉由工程思維之公共建設或整體開發之都市更新,企圖要來活絡漸漸衰退的舊市區,顯然還是無法產生效應,帶動人潮和大型民間資本進入沒落的舊市區, 因為當整個街區還處於衰敗與沒落的狀態,而大眾運輸系統的建設還沒完成時,大型民間資本的投資將伴隨著巨大的風險,也因此當體二用地和台中州廳地區的都市更新計劃,雖然進行多次招商,但也都無疾而終。就在大型民間資本卻步之時,2012 年台中在地的中小企業-日出集團,將原本已經被判定為危樓的宮原眼科加以整修活化,成功地將人潮重新帶回台中舊市區。宮原眼科的成功案例,進而讓日出集團在資本市場上獲得信用,因此宮原眼科二號館-第四信用合作社也緊接著2015 年開幕,

而三號館也預計於 2018 年開幕,這二個案例也都是運用老房子進行的整修改造,而這一連串商業資本的動向,讓舊市區的地主們和台中市民看到,在整體街區處於衰敗與沒落的狀態中,善用舊市區建築物本身的文化特色,成功地結合商業資本也降低投資的風險,創造了景氣衰退時期的資本新流向。

相較於上述市府多年來推動的許多計劃仍無多大成效,宮原眼科的成功讓當時市政府官員看到了都更整體開發制度之外,民間資本的創意與活力,也讓社會大眾重新思考舊市區的都市再生,不能只是依靠公部門的大量計劃與建設,如何創造公私合營的都市再生機制,反而是一個具可行性的方向。
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活化中區 台中市老舊街區整修補助申請2018年4月30日截止 最高補助100萬

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台中中區 老舊街區整修補助申請4/30截止 最高補助100萬

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2018-04-23

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為活化台中火車站周邊舊城區發展,台中市政府都發局2018年1月底公告實施「2018年度台中市中區老舊街區活化整修補助計畫」,優先提供位於中區成功路(建國路至三民路段)及綠川東街(雙十路至成功路段)兩街廓的合法建築物,老屋拉皮及外部環境改善、室內裝修及專業服務費用補助,最高100萬元整修補助費用,受理時間至2018年4月30日截止,請把期限踴躍申請。

都發局表示,台中火車站前綠川環境營造工程,已於2018年農曆年前完工開放,提供市民舒適的親水空間,為活化火車站周邊舊城區發展,並配合綠川掀蓋工程,2018年1月31日公告實施「2018年度台中市中區老舊街區活化整修補助計畫」,希望改善中區老舊街屋的外部景觀,進一步帶動地區發展。

該計畫以中區成功路(建國路至三民路段)及綠川東街(雙十路至成功路段)為第一優先示範地區,凡提出經營活化計畫等申請文件,可申請建物本體暨外部環境改善、室內裝修、專業服務費用等項目補助,三項費用合計補助最高可達100萬元,但申請人須自籌至少總工程金額之30%,藉此鼓勵展店、老店新妝及改善商圈環境,促進街區產業經濟活化再生。

都發局表示,本補助措施受理期限至4月30日截止,有需求的民眾請把握最後一周的時間,備妥申請書及相關書圖文件提出申請,申請書及相關規定可至台中市政府都市發展局網站(https://www.ud.taichung.gov.tw/28928/28 ... 9576//post)下載及查詢。預計受理截止日後2周內完成初審作業,若期間有收到補正通知的民眾,也請盡速補正以利加速完成審查作業。
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活化舊城區老舊建物 市府訂示範區並持續輔導高意願戶整建老屋

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活化舊城區老舊建物 市府訂示範區並持續輔導高意願戶整建老屋
2018年9月19日

台中市政府持續活化綠川、柳川等舊城區老舊房屋景觀,除訂定「107年度中區老舊街區活化整修補助計畫」,以中區成功路的建國路至三民路段,以及綠川東街的雙十路至成功路段,為第一優先示範地區,改善建物本體、室內裝修及外部環境改善。並進一步成立中區輔導據點,輔導更多可行性高、具開發潛力且申請意願高的個別戶,進行老舊建物整建,逐步翻轉街區風貌。

台中市議員江肇國2018年9月19日於都發建設水利業務質詢時,關心台中綠、柳川周邊老舊建物問題。台中最熱門打卡地點就是綠川、柳川,吸引中央地方首長官員來觀摩,但周邊景色與建築都很老舊,建議市府成立專案小組輔導改善。

都發局長王俊傑表示,市府預計2018年底將在中區成立輔導據點,持續盤點綠柳川周邊老舊建物,輔導更多可行性高、具開發潛力,且申請意願高的個別戶,協助推動中區建物整建維護工作。

都發局說明,為配合台中大車站計畫,活化周邊老舊街區,市府訂定「107年度台中市中區老舊街區活化整修補助計畫」,並編列1千萬元,透過建物本體及外部環境改善、室內裝修,促進街區活化再生,以中區成功路的建國路至三民路段,以及綠川東街的雙十路至成功路段為第一優先示範地區。

此補助計畫也包括委託專業輔導團隊,輔導申請人活化經營閒置店面企劃,以改善閒置空屋議題,提升地方老舊街屋整體風貌,增進公共性及公益性效益。

都發局也指出,市府自103年起逐年編列經費,辦理「台中市都市更新整建維護」,鼓勵市民整建維護老宅外牆及外部環境,今年也持續編列1千萬元預算,補助屋齡達20年以上建物都市更新案的規劃設計及施工經費,如符合條件最高可補助總經費70%。(9/19*18)*都市發展局
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中市綠、柳川水岸設施與周邊街道景觀迥異 議員:「低頭很漂亮,抬頭很遺憾」

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中市綠、柳川水岸設施與周邊街道景觀迥異 議員:「低頭很漂亮,抬頭很遺憾」
台灣好新聞
2018-09-20

台中市綠川、柳川河岸水利整治得不錯,但周邊景觀不行,民進黨市議員江肇國19日在議會都發水利建設業務質詢時,以「低頭覺得很漂亮、抬頭兩邊好遺憾」來形容綠柳川景觀差異。他要求市府同步改善兩旁許多的老舊建物會帶給遊客髒亂、破舊的印象。

市議員江肇國指出,柳川藍帶水岸及綠川水岸廊道周邊街景圖因未全面性改善,河道與街道形成強烈對比,他認為柳川及綠川在水利方面的整治大獲民眾肯定,也吸引了各縣市首長前來參訪、觀摩,是十分成功的地方建設。但是,水岸周邊的市容景觀卻還未搭上市府腳步,使該工程有功虧一簣的遺憾。

江肇國認為,柳川已落成2年、綠川亦已完工1年,但都發局對於周邊區域的規劃卻像慢了半拍,應針對綠川、柳川這兩個區域設置專屬的都更計劃及專案預算,邀請專業團隊進駐,並採取階段性的概念,先盤點所有的老舊建物,再評估每戶、每棟的建物狀態與歷史價值,以合適的方式逐案輔導建物修復、拉皮或整建,並對都更中的建物協助加速推動。

此外,距離台中花博開幕已進入倒數階段,為因應時間的緊迫性,市議員江肇國建議市府應先以空地綠美化的經費,透過區公所協助柳川、綠川兩旁商家與民宅進行綠美化,讓花博觀光客到台中欣賞水岸優美景觀的同時,不會因為兩旁老舊建物而對台中的市容景觀產生扣分,也加深台中是座花園城市的印象。
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台中市中區打造手機尋寶APP 再現「鈴蘭通」風華

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尋寶APP 再現「鈴蘭通」風華

2019-01-20 22:43聯合報 記者余采瀅/台中報導

台中市中區蕭條沒落的問題嚴重,當年商家櫛比鱗次、熱鬧滾滾不復見,尤其舊稱「鈴蘭通」的中山路,常常人潮冷清,店家努力振興,找來中市數位知識經濟協會協助打造手機APP遊戲,藉由最夯的尋寶遊戲與遊客互動,果然帶來人潮,為老街注入活力。

據耆老指出,中區中山路在日據時代為日本人居住區,街道兩旁豎有鈴蘭造型路燈,成為街景特色,被稱為「鈴蘭通」。雖僅700公尺長,鼎盛時期湧進200多間店。

但隨其他商圈崛起,中山路漸趨沒落,現只剩50個店家。

在地店家陳冬梅說,「中區什麼時候變成這樣?」以前中山路人聲鼎沸,現在卻冷清清,甚至有遊民出沒,到了晚上她就不敢外出。

她受極大衝擊,決定改變這條老街,去年11月逐戶拜訪在地商家,共同尋求改變;一開始四處碰壁,也被當過詐騙份子,但她不灰心,逐步過濾願意合作的名單,花了兩個月,找到7家願意合作的店家。

這群店家找來「台中市數位知識經濟協會」協助,爭取經濟部中小企業處經費,除了台中鈴蘭通老街7家店家,更加入附近區域8家店家合作,由Taiwan Go團隊開發「台中鈴蘭通老街趴趴GO」遊戲,免費讓各地遊客下載。

台中市數位知識經濟協會表示,該款APP遊戲以最夯的寶可夢遊戲裡抓寶工具,遊客透過遊戲,可在老街各店家抓寶並進行闖關,闖關完成即可得到各店家的闖關獎勵,全部踩踏完還可獲得神秘獎品,藉此吸引玩家,行銷在地特色。

店家指出,有了遊戲吸引,讓以往不會走進中區的青少年也來逛街尋寶,未來希望結合更多店家一起合作。
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不只宮原眼科! 台中中區老屋變身文青手作坊

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不只宮原眼科! 台中中區老屋變身文青手作坊
2019-05-05 17:19聯合報 記者趙容萱╱即時報導

台中市中區老屋活化再生,除宮原眼科活化空間,創造中區新亮點,日式老建築改為餐廳的瓦庫燒肉外,台中市經濟發展局委託中城再生文化協會推出的台中市中區空屋媒合計畫,2019年5月5日舉辦成功案例分享,邀請種子手作、旬食Studio Shun等7組老屋進駐業者,分享過程的甘苦經驗。

經發局說,原本沒落的台中中區,近年來隨市府大力推動綠柳川整治、建國市場拆遷,台中車站前廣場、綠空鐵道、台中糖廠生態園區等,民間企業紛紛投入老屋活化再生,包括宮原眼科活化空間,瓦庫燒肉將日式老建築改造為餐廳、疊加時代刻痕紀錄的中山73影視藝文空間、第四信用合作社化身特色餐飲等。

經發局強調,經推動空屋媒合,成功媒合8家業者進駐中區展店,例如陶藝品牌「台客藍」所創立的「客器客氣」,發掘來自日常的生活美學;ChangeX & Bread白天是麵包坊,晚上是餐酒館、啤酒吧;300多坪大的南夜大舞廳未來將由新業者接手,打造新型態文創飲食空間。

種子手作有輕食、咖啡,以及手作教室,隱身在台中市中區綠川西街巷弄內老公寓一、二樓,保留老屋的舊式木窗、木書櫃,以及舊沙發,三樓空間由林偉手作工作坊進駐,教做禪繞畫、押花等,展現濃濃文青氣息。

種子手作業者黃美倩說,她想要超過15坪的獨立空間,騎單車在市區尋找半年,後來發現爺爺以前在中區教書,很有人文氣息,循著爺爺走過的路在中區租下一棟老公寓,屋主也很認同她的理念。

繼光工務所進駐二層樓的老屋,二樓為9家事務所、30個座位的辦公空間,一樓規畫容納20到80人的大會議室,以及大廚房,一個半月前,旬食Studio Shun業者蔡孟珊進駐,共用一樓廚房製做洋式和菓子。蔡孟珊說,共用廚房,除了租金較省,也省了裝潢、添購廚具等150多萬元。
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