台中建商傳產業 卡位單元一
2012-09-19 01:23
工商時報
【記者曾麗芳／台中報導】
由寶成國際集團主導開發的台中市安和自辦重劃區（單元一），在鄰近7期與中科加持下，已成為台中下一個潛力金磚特區，不僅吸引各大建商搶進購地，就連正新、上福全球等上市企業也已卡位，帶動單元一土地年初以來上漲30％。
目前單元一的「住一」土地，每坪成交價約35萬~38萬元、「住二」每坪約65萬~70萬元，在地價高漲帶動下，單元一大樓新案開價，預估每坪近30萬起跳、透天別墅基本門檻3,500萬元起跳。
由於台中市政府為鼓勵建商加速開發單元一，建商拿到土地1年內取得建照，即可獲得30％的容積獎勵。因此，和唐建設一馬當先、在單元一推出總銷7.6億元的「和唐金龍」案，成為該區首座豪墅建案。緊接著進場的「日興中港御園」，則推出總銷15億元，目前銷量約3成。
包括聯聚、精銳、新業、大城、精湛、日興、八展、慶山等建商都已搶進購地，其中，新業以每坪56萬元買下安和路500坪土地，將規畫推出30~50坪的商辦產品；而聯聚建設也在工二區的公園角地，整合購地近600坪。
不僅建商積極搶地卡位，就連傳產業界也看好單元一重劃區的發展潛力，包括正新輪胎、香吉士企業、上福全球科技等，在單元一都擁有上千坪土地，準備自行開發。
而單元一最大地主－寶成國際集團，估計可分回與取得土地面積約1.3萬坪。其中，位於中港路與安和路角地，寶成有意規畫投資大型百貨購物商場。據悉，包括統一、潤泰、遠雄等企業，以及摩根史坦利、美林等外資，都曾表達投資開發意願。
其中，日本平價服飾品牌UNIQLO（優衣庫），據悉，今年底前即將進駐中港路與安和路口開設獨立店。
位於中港路三路、安和路左右兩旁的單元一，55.8公頃計畫面積中，住宅用地占52％、商業用地僅占2.8％，公園、學校、廣場面積占22.5％。