夏威夷欧胡岛8月份房地产市场数据更新 Sep 11 檀香山 - 根据檀香山房地产经纪人协会今天发布的二手房销售数据，由于高额借款成本继续抑制了夏季购房活动，独立房屋和公寓的销售都出现了下滑。与去年同期相比，独立房屋销售下降了28.2%，而

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夏威夷欧胡岛8月份房地产市场数据更新
Sep 11

檀香山 - 根据檀香山房地产经纪人协会今天发布的二手房销售数据，由于高额借款成本继续抑制了夏季购房活动，独立房屋和公寓的销售都出现了下滑。与去年同期相比，独立房屋销售下降了28.2%，而公寓销售下降了18.5%。在这两个市场中，7月份售出的房产在市场上的中位停留时间为16天，略微增加，与2022年7月相比，独立房屋的中位停留时间为11天，公寓为12天。

尽管市场与去年不同，但我们每个月都看到类似的趋势，借款成本上升使买家采取更谨慎的方式，因此房屋在市场上停留的时间更长，但由于库存低，需求和中位销售价格保持稳定。

中位销售价格同比稳定，独立房屋价格下降1.6%，达到1,090,000美元，而公寓价格保持不变，为500,000美元。大约53%的独立房屋销售以全额要价或更高价格成交，而一年前为65%。在公寓市场上，47%的销售达到全额要价或更高价格，而2022年7月为60%。

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市场还经历了新房源的下降，独立房屋同比下降28.8%，公寓下降15.4%。然而，独立房屋和公寓的主动库存相对于去年基本保持不变，独立房屋的主动房源列表增长了2.6%，公寓的主动房源列表增长了9.9%。

尽管与一年前相比，签约合同有所减弱，但2023年7月独立房屋签约同比增长了6.9%，而公寓则增长了1.4%。该月独立房屋有247笔待售合同，公寓有421笔。值得注意的是，Ewa Plain、Waipahu和Pearl City的独立房屋签约合同数量增加，分别增长了18.5%、18.8%和13.3%。至于公寓，Leeward地区在签约合同方面表现突出，同比增长了92.3%。Ewa Plain公寓待售合同数量同比保持稳定，但从6月到7月增长了38.2%。

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