繁華褪盡的台中市中區?

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繁華褪盡的台中市中區?

文章站長eaGer 發表於 2007-04-19, 12:51

中國時報 C2/中市新聞 2007/04/18
《時論》繁華褪盡的中區?
【時報】

信步走在中華路夜市裡,老台中人無不驚愕於這座昔日中台灣地區最繁華夜市的轉變;逛夜市的人屈指可數、攤商們坐著發呆,要不是日新戲院還綻放著霓虹燈,誰還記得這是當年在地人招待外地客必到的景點呢?

這兩年來,台中市的財政狀況持續改善,但台中市建築公會統計去年台中建商的推案量時,包括中華路夜市在內的中區居然一整年掛零;市庫越來越充盈,中區卻不斷加速沒落,如此兩極化發展,絕非都市之福。

市府看到中區加速衰退的現況,投資兩千萬想改造中區的公共空間,但多數如船過無痕,看不到績效;要改變舊有的都市風貌,政府或可輔導建議,卻絕難主導領航。

中區一整年沒有建案,代表一般人根本看壞這塊地方的未來發展,在此狀況下,政府投資再多,都難讓中區起死回生,市府的「振興中區計畫」,必須改弦更張,以更新的思維引進民間智慧與投資來改變都市風貌。

中區一直擁有豐富的都市元素:它依舊是台中市交通的輻輳點,綠川柳川的經過與絕美的台中公園,使得此地擁有豐沛的觀光資源與歷史建物;這裡不但有老台中人懷舊的中華路夜市,甚至還是太陽餅與珍珠奶茶的發跡地,有什麼道理讓中區成為繁華褪盡的破落戶?

Taichung old city
最後由 站長eaGer 於 2007-06-02, 09:47 編輯,總共編輯了 1 次。
站長eaGer
 

文章黃為臻 發表於 2007-04-19, 14:14

台中市中區沒落似乎是都市發展過程的必然,
尤其如台中市之放射狀都市,
當舊都心周邊開始擴展,幾乎無方向性的蓬勃,
然後商業行為相對無軸線性的外移,
加上台灣地區舊都心傳統景觀與交通等因素,
無法滿足現代人的需求,更加速其衰退,
其實解決之道,絕非表面的整頓與裝修而已,
舊都心全面更新是唯一的方法,
想想西門町為何可以風華再現?
而高雄市舊崛江與鹽埕為何無法因愛河沿岸的人潮而再繁榮?
都市更新的構想與方式學者專家在法規與著作上談了很多,
為何在台灣地區做起來就變質?
最近一直期許自己作一個"政治絕緣體",
但絕大多數的問題卻被政治牽絆,
"民主"與"專制"孰適合台灣?我不知道! :(
可是"都市更新"這碼事絕對需要無私地"專制"才有可為,
否則就別浪費公帑作表面事,還大事宣揚為偉大政績,
乾脆啥都別做,等她自然破敗,
或者一場大火全燒了,外加無辜百姓若干.......
這時候千萬別連收拾殘局都做不好,天哪!

說太多像發牢騷了,抱歉!

最近真的有點懷念張雨生...... :twisted:
黃為臻
 

文章波比 發表於 2007-04-19, 16:28

對我這非建築人來說
ㄧ個地區沒落的原因
除了硬體上的設備與政策上的考量之外
"人"的因素應該是最重要的吧
就樓上前輩所提出的西門町與舊堀江來說
台北與高雄的民性是非常不同的
台北人對新思潮的接受度高
生意人知道如果思想是跟不上潮流汰換率就會高
加上實質生活上的壓力(一個50塊的便當在高雄可以吃到一知大雞腿加四樣菜
台北可以吃到甚麼?我懷疑....)
不得不在觀念上做快速的轉型
可是高雄就不同了
高雄人比較土性,安於現狀
只要夠開銷...其他...慢慢說

反應在建築上就更看的清楚了
很難在高雄看到特別的建物吧...因為高雄人覺得大家都是這樣啊.... :)

SO,西門町的轉型與舊堀江的沒落...市民的"教育"我想也是關鍵吧
波比
 

文章Pedro Hsieh 發表於 2007-04-19, 21:15

黃為臻 寫:"民主"與"專制"孰適合台灣?我不知道! :(
可是"都市更新"這碼事絕對需要無私地"專制"才有可為,


三個臭皮匠,勝過一個諸葛亮。民主制度不只適合台灣,也適合全世界的人。更何況,民主是企業精神的所在,一個不講究民主制度的公司,即便有天縱英才的領導,也不過準備成為明日黃花。

都市更新怎會是專制才可為?假如當年的政府知道電子業是一本萬利的行業,進而像重工業處處設限,看得到這些檯面上的公司嗎?精英政治裡面的專家真的是精英嗎?看看台北圓環做得如何。假如建築師或是都市設計師真的那麼專業為什麼要被業主詒氣指使,甚至被風水老師牽著鼻子走?假如設計者真的那麼專業,為什麼現行的都市計畫會造成今日的都市景觀?
Pedro Hsieh
 

文章Pedro Hsieh 發表於 2007-04-19, 21:16

波比 寫:台北人對新思潮的接受度高

真的嗎,但是為什麼許多新思潮都是從中南部而上?"維持現狀"對台北人比較重要吧?更好玩的是,最近遇到一些代理歐美系的材料建材商,都是中部的。
Pedro Hsieh
 

文章memey1218 發表於 2007-04-19, 22:52

在地人的企圖是最重要的
改變不一定是完美
不改變也不一定死路一條

我們汲汲於開發新的土地
誓言把我們到得了的每一塊土地翻一遍
希望創造出財富
有人在其中以富生富
有人在其中撿食到翻身的本
但所謂"消長"是無情的
一地興起必有一地沉下

如果用商業的角度去看開發這件事
什麼投資是投入一次資本然後可以百年獲利?
土地這種東西不是這種格局
在商業投資有限的天年裡快速累積金能
然後覬覦下一塊土地...
這不是一般人的玩法
有人預備五年回本再賺個20年
有人只看"完成時"的那一筆

回頭看一個區域的老舊
當一地在發展曲線開始下滑時
仔細觀察會發現某些產業開始入侵常駐
讓該地顯露敗像
越是高密度開發的區域越是速食的投資曲線
一個有百年遠見的開發能創造出所謂的"歷史經濟"
溫火慢燉而非大火快炒更能讓價值延伸

一個繁華落盡的區域
如果土地大多掌握在在地人手上
只是子孫外移
老成尚未凋零之前
不再更新或資入資金及心思時
這裡會默默敗壞
居民沒有自覺
政府沒有想法
那就是等到上一代過往了
區域破敗了
地價回歸低點
子孫在外發展並落地生根
土地易手新的所有權人進入
在商言商地再開發
才會有再發展商業的機會
(ps.推土機讓這個城市是平的/不一定是好的方向)

只是回到開頭
在地人的企圖心如何?
有時候不必等到凋零
也是能有更具創見的思維的
只要把"賺大錢"的思考換成"過愉悅的日子"的作為
誰說老不能是新
memey1218
 

文章黃為臻 發表於 2007-04-19, 23:24

Dear memey1218:

非常欣賞您的觀點, 8)
能否對"如何引導在地人的企圖心?"提出您的看法,
先謝謝您的指教!
黃為臻
 

文章Next Nikki 發表於 2007-04-20, 02:07

我住中區

第一想法 所有商空建物都沒設計停車空間

報告完畢
Next Nikki
 

文章Next Nikki 發表於 2007-04-20, 02:25

台灣說大不大 但很熱鬧

在不同區塊能體驗各類風情

我蠻喜歡的

以前發展各區精緻農業 現在開枝散葉都小有規模的農產班堅固著

政治的事情 我相信還是可以集眾力來督使改進

建築的事情 設計的事情 一切的事情 有了懷抱熱情不退堅持者 必定有其影響力

不然要這網站做啥? 站主開啟這個地方的目的不是一直都很明明白白嗎?!

我不年輕了

但熱情未減
Next Nikki
 

文章memey1218 發表於 2007-04-20, 10:13

黃為臻 寫:Dear memey1218:

非常欣賞您的觀點, 8)
能否對"如何引導在地人的企圖心?"提出您的看法,
先謝謝您的指教!


這問題有點大
越簡單的問題越難回答
有空我再舉一些我看到的狀況來討論

但就手法而言
我覺得在臺灣要"循循善誘"比較難
"循循利誘"比較容易.......
memey1218
 

文章黃為臻 發表於 2007-04-20, 11:53

Dear memey1218:

是呀,越簡單的問題越難回答!
其實"利誘"似乎已是一個不錯的引子....
期待您的討論,謝謝!
黃為臻
 

文章Pedro Hsieh 發表於 2007-04-20, 12:29

memey1218 寫:但就手法而言
我覺得在臺灣要"循循善誘"比較難
"循循利誘"比較容易.......

不只是台灣,這也是普世價值之一吧?全世界的人都看得懂阿拉伯數字,所以全世界共通的語言就是錢啊!
Pedro Hsieh
 

文章Next Nikki 發表於 2007-04-22, 01:29

住在中區的我

走在民權路上 銀行串連著(卻缺乏停車空間)

假日此區挺空盪 偶有飆車族疾駛而過震盪

平常不定時市府市議會抗議聲響穿每一戶

第一廣場亂到不行 許多店面大樓空置

習慣無視的車站前廣場 市府前音樂噴泉六年閒置

中正三民路局部景觀路道美化工程 施工品質不想講

第二市場六角樓設計慘不忍睹

咱家前市長鷹姐英法麵包改建大樓破爛矗立

現任胡老大做了什麼? 感受不到

中山公園~~喔喔 更正一下 不知何時改成台中公園了 周邊圍籬拆除後 反而新栽植物還會被民眾挖回家呦

中區好小 但金融文教等薈萃於此

我是室內設計者 我會依週遭環境來規劃 走在這區路上 點滴在心頭 雖不至於滴血 但也悶著看著

(:f09:)
Next Nikki
 

文章蘇小飛 發表於 2007-04-23, 23:57

八大行業是一個方法,其實許多先進國家是降做的....

特種娛樂業在台中是很興盛的,與其讓它散佈在各地方,(尤其在新市政中心,中台灣之後的藝文重鎮....)

不如正視此種需求,不也是一種民意!

透過其雄厚資本配合政策來改造中區,亦可集中加強管控特種娛樂業的範圍....

我想如果有去過日本"觀光"的人對日本的印象一定是很好,不過如果有瞭解當地生活的人就知道日本其實也是在某地區有某種程度的開放,

警察跟政府睜一隻眼閉一隻眼~不但刺激當地發展,對治安的掌握也是一種方式!

提供不同觀點大家可以討論看看~ :)
蘇小飛
 

台中市都市更新 都發局選定9處

文章站長eaGer 發表於 2007-04-26, 11:52

中國時報 C2/中市新聞 2007/04/25
都市更新 都發局選定9處
【盧金足 台中報導】

台中市都市發展局選出9處地區辦理都市更新,經專案小組審查,認為基於都市發展整體考量,其中3處應再擴大更新範圍,提交都市計畫委員會審議。

市府專案小組認需擴大更新範圍的3處地區為:

一、台中車站附近地區,原範圍土地面積為43.98公頃,將擴大為60.58公頃,範圍為由雙十路一段起,包括南京路、進德路、復興路四段、台中路、建國路、民生路、自由路所圍成之區域。

市府表示,該區域內站前廣場商業沒落,部分巷道狹窄,改建困難,其中建國市場違建戶多,環境窳陋,原為市中心商業區,具有日據時期所遺留以及光復後自行發展特色,應視實際需求一併規畫更新。

二、第二市場地區,原範圍土地面積為36.64公頃,將擴大為50.4 4公頃,範圍為公園路、自由路、民生路、三民路、民權路、柳川東路、中正路、興民街所圍成之區域。

該區域建築物老舊,停車空間嚴重不足,影響附近商機,亟應合併規劃提振商機,其中市政府及議會已計畫遷入新市政中心,具有歷史特色的府會建築物仍應繼續保存,並作適當規劃以配合未來發展。

三、忠孝國小地區,原範圍土地面積計17.79公頃,將擴大為21.8 4公頃,範圍以忠孝國小及居仁國中為中心,亦即民生路、府後街、林森路及樂群街所圍成的區域。

市府指出,忠孝國小地區不少建築物簡陋,第五市場周邊延伸的攤位亦未有效管理,影響忠孝國小安全及環境品質,希望一併規畫辦理更新。

除以上3處將擴大更新範圍外,其餘6處地區仍維持原計畫更新範圍不變,即台中酒廠地區21.53公頃,新莊仔地區19.43公頃,石頭灘地區26.68公頃,東勢仔地區31.05公頃,大湖地區12.8公頃,中華路夜市地區53.07公頃。

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