建築基地未臨接建築線 本案該如何解決?

[thchen]

嗯~
我手邊上有一塊建築基地,
委由測量公司申請建築線，
申請到的建築線指示圖上，建築基地未臨接建築線,
之間隔著一條細細的土地，尚未分割，是現有道路的一部份....

這個細細的土地是國有財產局的,用地別,由於是現有道路的一部份是屬於道路用地

我在想會不會是道路開歪的關係嗎?
道路沒有規定寬度要一致吧

還是我一定要申請將道路分割出這條細細的土地,然後買下這塊細細的地,
才能申請建築嗎？

還是我可以說現況是道路,而且是國有財產局的,據此申請建築呢?

望先進指教...

[魏傑]

供參酌...
基地面前是有隔著"其他基地"再面臨"現有道路"~~
照你說來"其他基地"應為道路用地~!!比較好處理一點~~!!
所以在建築線申請圖上,現有道路有做退縮了嗎?
由現有巷道中心各退規定之寬度~~!
建築線可能就面臨到退縮後的現有道路了阿~!!

[bononi]

基本上的程序就是：
1.請縣政府城鄉局（我假設是台北縣）發文該地區地政事務所鑑界
2.等地政事務所安排好時間會同縣政府至現場
3.鑑界後看缺幾個樁位即準備定樁，至於定樁可選擇以下方式：
A.等縣府有經費，再按照公共工程發包方式上網公告投標......（重點是要有經費，如果沒經費就要繼續等），你尚要保佑不要流標
B.地主（或業主）自費找做建築線的測量公司『定樁』，一個樁約一萬
4.定樁後製作『成果報告書』送縣府
5.縣府派人會勘（又要排時間），OK無誤後公文上呈
6.公文批示後，可以開始掛件『正式申請建築線』

其他就是繼續申請建築線的流程

不過其他縣市不一定是如此。這樣從鑑界開始到建築線下來少則2個月 多則...4個月，如果3.選擇A的話那可能遙遙無期

[wwyy7008]

有一種方法~整地
1.把現有巷道道路邊線"加大"到含蓋那塊國有地~同時也連接基地地界線
2.再請測量公司測量定樁及繪製現況圖
3.再去申請建築線指定吧
4.先問測量公司~他們應該有解套方式~

若不可行~再與公部門打交道~如上文所說:很耗時~