你的店面真的是店面嗎？ 後「高記」時代買店面1招驗真偽

[準建築人手札網站]

1949年於永康街起家的高記，因為違反建築法停業後，許多店面投資人驚覺，原來以為的店面，不一定是店面，深怕買錯物件，無法出租給餐廳，造成巨大損失，臺北市政府特地製作網業「營業場所E化查詢系統」，讓民眾可以先行查詢，確認要下手的店面是否符合法規要求，才不會買錯。

高記最初僅是路邊攤販，靠著上海鐵鍋生煎包、重酥蟹殼黃等點心廣受好評，不過永康街店面因為北市府都發局認定2、3樓為住宅區，不得作為商業使用，最後黯然關店。

臺北市政府製作網業「營業場所都計建管E化查詢系統」，民眾至網頁輸入查詢地址、營業項目，可得知地點是否符合建築法等規定。

商業處表示，有業者過去租賃、購買建物當營業場所時，因不清楚場所是否違反北市土地使用分區管制條例、建築法規定，導致誤觸法規，被罰款或無法開業。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，公司要取得營業主體資格，需依公司法或商業登記法辦妥登記，依法繳稅就可以營業。但營業場所除了需符合都市計畫、建管、消防等相關法規規定之外，想在台北市承租或是買賣店面的民眾，還需注意台北市土地使用分區管制自治條例等相關規定，如住三用地從事飲食業，設置地點須臨8米寬以上道路等，若違規恐被罰款與限期改善，不可不慎。


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