車位被增設機車格擋道 用這招推翻區權會

[準建築人手札網站]

來源：蘋果日報110/03/10 發佈

社區車位前遭機車格阻擋，想安穩停入車格恐怕要先練就停車神技！有民眾上網抱怨，其社區法定車位遭到區權會同意增設的機車格擋道，出入車道變得擁擠，停車都得小心翼翼，找管委會反映無效，求助無門只好上網發問。律師表示，建物若有增改建行為必須申請變更使用執照，違法可裁罰6~30萬元罰鍰，亦可提出訴訟，主張車道限縮違反比例原則，經法院判決若屬實，可推翻區權會決議內容。

根據民眾敘述的資訊，社區地下2樓的停車場有49個車位，該民眾的車位編號為4號，位於雙面皆牆壁的角落，前方原本預留車道方便迴轉，不過依現場照片顯示，車道已經往內限縮，前方還規劃一排機車格，機車停車方向與4號垂直，僅剩大約一輛機車寬距，使車輛想停進4號得考驗駕駛技術。民眾無奈表示，機車格經區權會同意，找管委會申訴無用，還被告知「不然你去都發局申訴」，態度令人無法接受。

律師賴鴻齊表示，根據《建築法》規定，建物若有增建、改建等行為，倘若與原核定使用不符，必須申請變更使用執照，民眾可先依此方向爭取權益，主動調查新設停車格是否違法，違法可裁罰6~30萬元罰鍰，必須限期改善或補辦手續，可連續處罰至改善為止，不失為解決方法之一。

賴鴻齊補充，增設車格雖有區權會背書，民眾仍可提出民事訴訟，主張車道限縮影響停車權利，違反比例原則，經法院判決若為屬實，仍可推翻區權會的決議，不過必須自行舉證利益受損之事實，例如丈量車道寬距等，由於舉證麻煩，考量未來仍在相同社區生活，訴訟可能破換壞鄰里和諧，通常還是建議先與管委會磋商，尋找折衷改善方式，例如將機車格改成斜停，藉此增加車道迴轉空間，最終手段才是訴諸法律途徑。