加快永春都更 建商提協議合建 森業營造公開變更設計圖 都更「重建」和「整建」並行 和同意戶達成共識拒遷戶彭家排除重建區外

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加快永春都更 建商提協議合建 森業營造公開變更設計圖 都更「重建」和「整建」並行 和同意戶達成共識拒遷戶彭家排除重建區外

2012-10-21 01:18
中國時報
【陳芃／台北報導】

　北市永春都更案將變更為「重建」和「整建」併行，實施者森業營造廿日舉辦公聽會，變更後的設計圖首度曝光，將改成四棟建物，其中一棟「長高」到廿二層樓，並新增一個兩層的房屋。森業表示，為加快變更，將努力把實施方式從原本的「權利變換」，改成百分百的「協議合建」。

　位於忠孝東路、松山路口的永春社區，共有一二六戶、一五一位權利人。都更同意戶和建商達成共識，要將拒遷戶彭家所在的四層公寓排除在重建區外，改用外牆拉皮做更新。

　根據昨公布的設計圖，原本是十五、十五和十四層高的三棟大樓，因臨整建區側須退縮，忠孝東路上的十四層建築改成廿二層，地下五層增加為地下六層；忠孝松山路口、彭家旁新增一棟二層房屋，選配店面的住戶權益全被保留。原本開在彭家旁的車道不變，但縮減至剩汽車道，機車改由別處進出。

　森業表示，為加快變更，計畫從原本的「權利變換」改成「協議合建」方式進行，在送件前先和同意戶談妥條件，未來就節省一道審議程序。森業表示，十月底將正式送件，預估下個月進入公展、公辦公聽會程序，希望明年三月計畫能被核定。

　昨日上百位住戶參與公聽會，要求都更處代表「專案處理」、「加快審議速度」，也不要一昧要求建商「和一、二個不同意者溝通」。

　拒遷戶彭家昨日僅彭文亮一人出席，他在此更新單元內擁有二戶，一戶曾簽都更同意書、另一戶未簽。他事後表示，建商要重新送件難度很高，不如多花時間和不同意戶溝通。他說，森業如果沒有誠意來談，他擁有的二戶都不會簽同意書。

　彭文亮姪子、都更受害者聯盟理事長彭龍三表示，建商和多位不同意戶的官司仍持續進行，被告的當事者不可能願意和建商談。他說，希望森業趕快送件，「就可以放鞭炮慶祝。」