高雄市小港區地標「常景錄」住宅大樓1字頭房價在地客青睞

[準建築人手札網站]

來源：蘋果日報110/05/03 發佈

高永機構旗下高滿建設在高雄市小港區推出「常景錄」預售屋新建案，基地位於桂林商圈核心地段孔鳳路旁，每坪開價18.2~19.9萬元，致力打造成小港的地標大樓，開價1字頭吸引在地客群。

該案基地面積約1124坪，為2棟地上27樓、地下4樓的電梯大樓，規劃2房20.5~31.6坪、3房31~40坪，共474戶住家、1戶超市。廚房使用林內的抽油煙機和烘碗機、義大利的Glem蒸烤爐和IH爐、大雅櫥櫃；衛浴使用和成衛浴、主臥衛浴附有和成免治馬桶。

建案公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、休憩區、家教室、閱覽室、健身房、KTV等。車程3分鐘可到達學區明義國小、明義國中。

現場專案經理楊景至表示，「常景錄」基地位於桂林商圈核心區段，交通機能發達，可迅速連結88快速道路、車程5分鐘可到大魯閣草衙道購物中心，車程15分鐘便可到亞洲新灣區和三多商圈。該案1樓店面將規劃為超商，走路3~5分鐘可到全聯、寶雅、小北百貨，走路2分鐘就有路易莎咖啡，3分鐘可到中安黃昏市場。

該案買方有8成是小港在地客，另外則來自鄰近的鳳山和前鎮區，楊景至指出，千坪基地取得不易，將成為小港難得的地標大樓，不只吸引首購族，還有家族型買方團購，一次包下3~4戶。
住商不動產小港餐旅加盟店副店長魏良宇表示，「常景錄」主打親民價格，可以吸引到很多買方，交通和生活機能都方便，基地所在的桂林商圈商家多，而該案戶數也多，人潮的進駐將帶動週邊商業發展，加上附近還有新光三越、Outlet購物中心將進駐草衙道，可望吸引更多消費族群。

至於缺點，魏良宇提到，該案戶數較多，須留意機車位是否分配好；部分2房房型因單面採光，較不如3房的採光理想。