向綠色前進：LEED認證商辦與企業競爭力的提升

[準建築人手札網站]

從Google到Chanel 跨行業對綠色商辦的追求

綠色商辦新時代 環保成為企業選址的重要因素

隨著全球對環境永續性問題的議題日益受到重視，ESG（環境、社會及公司治理）永續發展已成為眾多企業的重要實踐指標。許多全球知名企業，如Google和匯豐集團，已經將選擇綠色建築、擁有高等級LEED（能源與環境先導設計）認證的商辦作為優先的目標，以實現企業的永續發展目標並提升其競爭力。在Covid疫情席捲全球的背景下，人力資源的短缺使得許多企業更加專注於打造吸引人的雇主品牌形象，以便吸引一流的人才，增強公司的內部凝聚力和忠誠度。

卓越企業選擇「忠泰世界廣場」安藤忠雄聯手中鹿營造搭建綠色辦公環境

知名企業如Chanel和Philips對此趨勢也有所反應，他們都在大筆投資打造全新的辦公空間，提供員工像在家一樣舒適的工作環境。這也突顯了綠色商辦的重要性和其對企業的影響。以「忠泰世界廣場」為例，這座大樓由日本建築界巨擘安藤忠雄親自設計，是他在海外的罕見商辦作品。

安藤忠雄和日本頂尖的中鹿營造團隊聯手，結合了忠泰獨特的藝術設計風格和國際視野，獲得了綠建築標章、LEED認證以及智慧綠建築認證。這個商辦提供了80至700坪的靈活空間，符合新世代企業混合辦公、重視協作的工作模式，讓企業能夠在實踐減碳理念和建立環保永續公司文化的同時，也提升了自己的企業形象。

跟上國際淨零趨勢，用ESG永續策略造局

根據國際商仲集團數據顯示，台北目前取得綠建築標章或LEED認證的商辦，還未達全市商辦4成，大幅落後佔比達8成的雪梨、東京及布里斯本等城市。為達成台灣淨零碳排目標，2030年台灣減碳目標上修至24±1%，政府大力推動「淨零轉型12項戰略關鍵行動與計畫」，環保署更將於2024下半年開徵碳費，預計2040年達到建築能效1級或近零碳建築佔比5成之目標。此外，根據國際商仲研究統計，擁有LEED認證的商辦租金溢價率可達10％～15％，在在顯示進駐綠建築已成各大企業回應淨零政策、優化ESG表現的優先考量。

大直增值潛力高，發展企業永續未來

台北市中山區大直地區緊鄰松山機場與內湖科學園區，以捷運、堤頂快速道路高效串連市中心，加上新興重劃區市容整齊、腹地廣大，以及百貨商場、星級飯店林立等優點，未來增值潛力無可限量。「忠泰世界廣場」作為企業實踐ESG的場域，以永續設計、建材與工法，打造兼具效能與美學的新型態辦公空間，結合交通便利、生活機能佳等外在環境優勢，想必能為進駐企業帶來增值效果、攜手邁向永續未來。