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南港輪胎「世界明珠」 每坪開價至少150萬元
18:102019/09/16 工商
蔡惠芳
甲山林廣告總經理張境在2019年9月16日表示，南港輪胎「世界明珠」超級大案，規劃有8大棟建築，總銷高達1,000億元，其中住宅有4大棟，每坪百坪起跳200多坪，目前每坪開價未定，但至少會在150萬元以上，預計年底潛銷、2020年總統大選後正式開賣。南港目前大案雲集，除了「世界明珠」會動之外，國泰、潤泰、國揚、國產、日本LalaPort也都到南港了，預計2030年南港將會大翻轉。
張境在今天是在聯強國際、南港輪胎兩大上市公司正式簽約購買「世界明珠」辦公大樓記者會後，表示全案將包括有2棟頂級辦公、6棟高級住宅，總共有8棟建築，住宅三樓以下為精品商場，目前傾向微調，由原本的大型商場，調整為部分引進奢華飯店所設置的精品專櫃、名店街進駐，這一部分，目前暫不對外銷售。
張境在表示，另外在住宅大樓方面，南港輪胎規劃為大坪數豪宅產品，坪數自97起起跳，最大到200坪出頭，採一層一戶規劃，大概總戶數在300多戶左右。
據悉，住宅的售價，恐怕將高於市場預期，原本市場傳出每坪可能要挑戰100萬元以上，頗令人市場人士驚訝。今天，更傳出，可能要開到「至少150萬元以上」，因為辦公大樓都已經成交到一坪100萬元了，中間的住宅大樓，一定會站上150萬元。
張境在表示，目前甲山林已籌備搭建樣品屋和接待中心，希望年底前能完成，並展開潛銷；預計明年2020年總統大選後，再擇期正式公開，不要跟選舉一起強碰。
張境在表示，其實南港輪胎名譽董事長林學圃，對於價格是很惜售的，想開價到一坪200萬元以上，因為，接下來幾年，南港會有很大的翻轉和變化。
張境在表示，現在，不只是「世界明珠」要動起來了，連國泰、潤泰、國揚、國產和日本LalaPort等，都全面動起來，國泰有南港機廠公辦都更大案，潤泰有公辦都更大案「南港之心」，國揚有大南港案..，估計2020~2030年，南港會成為台北市的未來重心，全區身價將不可同日而語，會是台北市最國際化的區域。
南港輪胎「世界明珠」 每坪開價至少150萬元
世界明珠案 南港輪胎已售逾63億
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世界明珠案 南港輪胎已售逾63億
2019-09-17 05:30
2019年底動工 最快2024年完工
〔記者楊雅民／台北報導〕南港輪胎（2101）轉投資的南榮開發位於台北南港的「世界明珠」開發案，H棟商辦大樓已出售15個樓層及100個車位分別給聯強國際（2347）、華邦電（2344）、美安文教基金會及育秀教育基金會，總交易金額達63.58億元。
南港輪胎名譽董事長林學圃表示，H棟商辦大樓已售出6058.29坪，南港輪胎將拿回剩下的約3000坪做為企業總部或是出租，該開發案預計今年底動工，預估整體開發成本落在140~150億元，最快2024年完工。
根據IFRS會計原則，不動產開發案係以完工入帳法，為加速回饋股東，南港輪胎將採取出售南榮開發4成股權，以盈餘分派方式提前分配，不需等到建案完工。
「世界明珠」H棟商辦大樓以63.58億元率先出售6058.29坪，換算商辦每坪成交價約100萬元，停車位每個300萬元，昨日由聯強國際代表簽約，聯強國際買下16~27樓共4846.63坪和80個車位，將做為全球營運總部。
華邦電買下13~14樓共807.77坪及13個車位，另外，美安文教基金會及育秀教育基金會則買下15樓分別134.63坪和269.26坪及7個車位。
南港輪胎位於台北南港的舊廠「世界明珠」開發案，2019年2月通過台北市都市設計審議，該開發案基地面積9453坪，樓地板面積約7萬坪，30%是住宅用地、45%是商辦用地、15%是飯店用地、8%為商業用地、2%為其他用地。
將規劃為8棟建物，包括商辦、商場、飯店和豪宅，其中商場部分已與微風集團簽約，租約為20年，「世界明珠」規劃的豪宅樓高33~35樓，每戶坪數180~350坪，為北市豪宅每一單元面積最大戶的設計。
世界明珠案 南港輪胎已售逾63億
2019-09-17 05:30
2019年底動工 最快2024年完工
〔記者楊雅民／台北報導〕南港輪胎（2101）轉投資的南榮開發位於台北南港的「世界明珠」開發案，H棟商辦大樓已出售15個樓層及100個車位分別給聯強國際（2347）、華邦電（2344）、美安文教基金會及育秀教育基金會，總交易金額達63.58億元。
南港輪胎名譽董事長林學圃表示，H棟商辦大樓已售出6058.29坪，南港輪胎將拿回剩下的約3000坪做為企業總部或是出租，該開發案預計今年底動工，預估整體開發成本落在140~150億元，最快2024年完工。
根據IFRS會計原則，不動產開發案係以完工入帳法，為加速回饋股東，南港輪胎將採取出售南榮開發4成股權，以盈餘分派方式提前分配，不需等到建案完工。
「世界明珠」H棟商辦大樓以63.58億元率先出售6058.29坪，換算商辦每坪成交價約100萬元，停車位每個300萬元，昨日由聯強國際代表簽約，聯強國際買下16~27樓共4846.63坪和80個車位，將做為全球營運總部。
華邦電買下13~14樓共807.77坪及13個車位，另外，美安文教基金會及育秀教育基金會則買下15樓分別134.63坪和269.26坪及7個車位。
南港輪胎位於台北南港的舊廠「世界明珠」開發案，2019年2月通過台北市都市設計審議，該開發案基地面積9453坪，樓地板面積約7萬坪，30%是住宅用地、45%是商辦用地、15%是飯店用地、8%為商業用地、2%為其他用地。
將規劃為8棟建物，包括商辦、商場、飯店和豪宅，其中商場部分已與微風集團簽約，租約為20年，「世界明珠」規劃的豪宅樓高33~35樓，每戶坪數180~350坪，為北市豪宅每一單元面積最大戶的設計。
南港舊廠「世界明珠」開發案 敲定日商營造團隊承攬
南港舊廠「世界明珠」開發案 敲定日商營造團隊承攬
MoneyDJ新聞 2019-06-18 08:38:35
記者 新聞中心 報導
輪胎大廠南港(2101)舊廠區「世界明珠」開發案2019年6月17日敲定合作營造商，南港子公司南榮開發建築於昨日召開董事會，通過由中鹿營造及華熊營造等兩大日系營造大廠所組成的JV團隊，共同承攬「世界明珠」開發案營建工程，並洽談草擬契約案。
南港表示，由於「世界明珠」開發案規模龐大，無法由一家營造商獨自承攬，因此最終決定，由中鹿、華熊兩家知名日系營造廠所組成的JV合資團隊出線；而未來獲利入帳方式，將不依完工比例法入帳，而是由董事會通過、以出售南榮開發股權方式實現入帳。
據悉，南港「世界明珠」案基地面積超過9,000坪，總樓地板面積達7萬坪，為台北市指標大案，計畫將投入150億元進行開發，預計於2023年底前完工；其中，住宅占比約達49.1%，辦公大樓約42.5%，商場約6.7%，藝文展演約1.7%，目前商場部份已經與微風集團簽約，租約期為20年。
南港「世界明珠」案目前尚在等待建照核發階段，設計變更作業於今年初獲得台北市政府都市設計審議委員會「都審」通過，並完成「環評」程序審查，目前正在進行「都更」審查作業中，完成後將可取得執照，即可動工進行連續壁工程。而接下來待合資公司成立後，南港將與兩家日系營造廠簽約，隨後開始施工並接受住宅與辦公室的預購活動。
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南港子公司南港廠開發案與知名建築設計團隊完成簽約
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2101)南港-代子公司南榮開發建築(股)公司公告-- 南榮開發建築(股)公司南港廠開發案’世界明珠’,今日正式與國際知名建築設計團隊完成簽約事宜。
1.事實發生日:100/05/25
2.公司名稱:南榮開發建築(股)公司
3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):南港輪胎100%子公司.
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:本公司南港廠開發案”世界明珠”,今日正式與國際知名建築設計團隊完成簽約事宜,計有:
建築師設計團隊:
(1)cdi creative designers international
Benjamin Warner managing director David Weng@
(2)?原建築設計研究所,代表人?原太郎.
結構設計顧問團隊:
(1)織本構造設計株式會社,代表人中澤昭伸.
景觀設計團隊:
(1)株式會社MLS,代表人三谷康彥
(2)廖國誠建築師事務所
(3)日商日亞高野景觀規劃(股)公司,代表人石村敏哉.
建築外觀設計團隊:
(1)戴育澤建築師事務所.
6.因應措施:無。
7.其他應敘明事項:
(1)簽約日:100/05/25
(2)契約或承諾相對人:南榮開發建築(股)公司與上述團隊.
(3)與公司關係:無.
(4)契約或承諾起迄日期（或解除日期）:取得建築使用執照為止.
(5)主要內容（解除者不適用）:建築外觀建築設計,結構設計顧問,建築外觀設計等.
(6)限制條款（解除者不適用）:無
(7)對公司財務、業務之影響（解除者不適用）:無影響.
(8)具體目的（解除者不適用）:規劃南港廠開發案-世界明珠
MoneyDJ新聞 2019-06-18 08:38:35
記者 新聞中心 報導
輪胎大廠南港(2101)舊廠區「世界明珠」開發案2019年6月17日敲定合作營造商，南港子公司南榮開發建築於昨日召開董事會，通過由中鹿營造及華熊營造等兩大日系營造大廠所組成的JV團隊，共同承攬「世界明珠」開發案營建工程，並洽談草擬契約案。
南港表示，由於「世界明珠」開發案規模龐大，無法由一家營造商獨自承攬，因此最終決定，由中鹿、華熊兩家知名日系營造廠所組成的JV合資團隊出線；而未來獲利入帳方式，將不依完工比例法入帳，而是由董事會通過、以出售南榮開發股權方式實現入帳。
據悉，南港「世界明珠」案基地面積超過9,000坪，總樓地板面積達7萬坪，為台北市指標大案，計畫將投入150億元進行開發，預計於2023年底前完工；其中，住宅占比約達49.1%，辦公大樓約42.5%，商場約6.7%，藝文展演約1.7%，目前商場部份已經與微風集團簽約，租約期為20年。
南港「世界明珠」案目前尚在等待建照核發階段，設計變更作業於今年初獲得台北市政府都市設計審議委員會「都審」通過，並完成「環評」程序審查，目前正在進行「都更」審查作業中，完成後將可取得執照，即可動工進行連續壁工程。而接下來待合資公司成立後，南港將與兩家日系營造廠簽約，隨後開始施工並接受住宅與辦公室的預購活動。
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南港子公司南港廠開發案與知名建築設計團隊完成簽約
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2101)南港-代子公司南榮開發建築(股)公司公告-- 南榮開發建築(股)公司南港廠開發案’世界明珠’,今日正式與國際知名建築設計團隊完成簽約事宜。
1.事實發生日:100/05/25
2.公司名稱:南榮開發建築(股)公司
3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):南港輪胎100%子公司.
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:本公司南港廠開發案”世界明珠”,今日正式與國際知名建築設計團隊完成簽約事宜,計有:
建築師設計團隊:
(1)cdi creative designers international
Benjamin Warner managing director David Weng@
(2)?原建築設計研究所,代表人?原太郎.
結構設計顧問團隊:
(1)織本構造設計株式會社,代表人中澤昭伸.
景觀設計團隊:
(1)株式會社MLS,代表人三谷康彥
(2)廖國誠建築師事務所
(3)日商日亞高野景觀規劃(股)公司,代表人石村敏哉.
建築外觀設計團隊:
(1)戴育澤建築師事務所.
6.因應措施:無。
7.其他應敘明事項:
(1)簽約日:100/05/25
(2)契約或承諾相對人:南榮開發建築(股)公司與上述團隊.
(3)與公司關係:無.
(4)契約或承諾起迄日期（或解除日期）:取得建築使用執照為止.
(5)主要內容（解除者不適用）:建築外觀建築設計,結構設計顧問,建築外觀設計等.
(6)限制條款（解除者不適用）:無
(7)對公司財務、業務之影響（解除者不適用）:無影響.
(8)具體目的（解除者不適用）:規劃南港廠開發案-世界明珠
南港超級指標案「世界明珠」 將登上Discovery頻道建築紀錄節目
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南港超級指標案「世界明珠」 將登上Discovery頻道建築紀錄節目
文 鄭啟明 2019.11.08
繼台北101、台中國家歌劇院，Discovery頻道首次將鏡頭聚焦住宅，拍攝南港超級指標案「世界明珠」
又有台灣建築將躍上國際成為台灣之光！極端氣候與生態保育一直以來受到全球關注，為因應極端氣候可能發生的天災危機，Discovery頻道將帶領大眾探索「未來都市」雛形，而以最高安全規格打造的頂級家園就在台灣！受全台矚目的南港七星級商辦暨住宅「世界明珠」以北市東區門戶之肺生態園區開發，成為繼雪梨歌劇院、馬來西亞雙子星大樓、港珠澳大橋、台灣雪山隧道、台北101、台中國家歌劇院後，第一個受Discovery頻道邀約拍攝的台灣住宅工程，預估將耗時4年完整記錄，Discovery大中華區總製片人兼原創節目總監畢凌晨Abram Sitzer表示，全新《打造未來之都》節目，第一次將建築紀錄的拍攝鏡頭轉向與人類最相關的「住宅」興建過程，讓全亞洲上億觀眾看見這既艱困又浩大工程幕後的挑戰，也更了解這一座不畏懼極端氣候建築背後的建造計畫，期望未來透過節目在亞洲21個國家及城市的播放，讓世界聚焦南港！
Discovery頻道《打造未來都市》啟動發布會上，許多貴賓參加，包括 Discovery大中華總製片人兼原創節目總監畢凌晨、南港輪胎《世界明珠》建築團隊，中鹿營造股份有限公司董事長兼總經理小俣悌二、永峻工程顧問股份有限公司專案負責人張敬昌博士、南榮開發建築股份有限公司執行長洪國雄、戴德梁行總經理顏炳立、Discovery大中華區總製片人兼原創節目總監畢凌晨Abram Sitzer、前台北市副市長林欽榮、南港輪胎股份有限公司名譽董事長林學圃、三大聯合建築師事務所主持建築師陳茂雄、華南銀行總經理張振芳、中道法律事務所黃冠豪律師、外觀美學設計師李俊平。
南港輪胎股份有限公司名譽董事長林學圃表示，不僅受到Discovery國際頻道的關注，集結台日建築團隊打造的「世界明珠」首開多項台灣建築史創舉先例，寫下台灣住宅暨商辦建築史雙第一，預計下週（11日）動工、2023年完工，屆時「世界明珠」將成為時代新地標。林學圃名譽董事長直言，「南港輪胎要打造一個未來之都，矗立台北市中心最具國際代表性的建築，全球集合住宅最密集的地方就在亞洲，而「世界明珠」是目前最高規格，百年一遇、難以被超越的第一指標建築，南港將會是一個永續發展的城市，期許未來透過「世界明珠」，讓台北南港真正躍身為世界級的南港。」
台灣建築創舉！綠建築挑戰核電廠防震等級 堪稱最艱難的建築工法
全球氣候暖化，環境急速變遷，各地天災加劇，人類對居住的要求在於「家的安全性」，「守護」的價值雖然無形卻最重要，南榮開發建築股份有限公司執行長洪國雄指出，台北的風吹進來，第一個地方就是南港，它是北市東區門戶之肺。為創建「未來城市」讓住宅與生態共生，南港輪胎決心將「世界明珠」打造為全台第一座既符合綠建築又做到核電廠防震等級「無懼極端氣候的商辦住宅」，無論是建築工法與規劃設計，都將是台灣建築史上最艱困的最高標準。
「世界明珠」獨步台灣最新建築工法，採用高強度鋼材SM570M及制震器，搭配220支基樁預計深入岩盤15米，相較一般高樓入岩2到8米更為穩固，住宅大樓設計地震震度0.41G、達中央氣象局震度分級7級，永峻工程顧問股份有限公司專案負責人張敬昌博士表示，「世界明珠」採箱型鋼柱內灌一萬磅強度混凝土與高韌性樑柱接頭工法，住宅大樓耐震震度與核四電廠安全停機設計震度0.4G相當，也超過一般人公認最安全的教學醫院、水廠之設計震度0.36G，真材實料做到7級耐震度，看不到的價值都在建築結構內，重新定義住宅安全指標，是目前市面上最高安全規格的頂級住宅，打造出全台最具國際代表性的建築。中鹿營造股份有限公司董事長兼總經理小俣悌二也說道，「世界明珠」將成為全球堅不可摧的民宅指標，不被未來的天災撼動！
以全世界最新的建築工法來說，蓋綠建築之外，還要做到比照核電廠設計震度的等級，是挑戰不可能中的可能。同時因應極端氣候效應，「世界明珠」還規劃兩套維生不斷電系統，一套消防、一套維生，提供民眾生活備用的電源，不只兼具抗震、綠能，更是安全防護智能好宅。
人占3成，7成還給大自然 台灣第一個種植上萬棵喬灌木生態園區
「世界明珠」另一個創舉，在於將節能與生態概念融入建築，僅31%超低建蔽率，於開放空間種植逾萬棵不同品種的喬灌木，並於3樓、頂樓空中花園打造立體植栽，企圖連結南側北流公園及南港生態保護區，形成東區門戶之肺。三大聯合建築師事務所主持建築師陳茂雄表示，「世界明珠」全案基地達9,453坪，其中將近7成的空間都用來打造實踐生物多樣性的生態池、動物步道，打造一座真正的生態綠建築，首創自有生態園區，樹立南港區生態保育里程碑，以往，是建築中有綠意，這次，是一座在森林裡的住宅，能呼吸乾淨空氣的綠建築，與動物做鄰居，打造未來都市的無限想像。
外觀美學設計師李俊平則從南港整個自然環境中獲得靈感，找到最美的「瀑布」線條，若把世界明珠建築物想像成山谷，它的外觀就像是當瀑布從山谷流瀉下來產生的曲線，美麗自然又有生命力，打破過去都市叢林水泥建築的生硬感。同時，一樣取材於南港豐富的原生植物，李俊平設計師將過往常被忽略的「轉角」全部打開，搭配建築常用的錯層、降板與大樹植栽的手法，讓綠色生態進入每個角落。將土地上發現的環境美學與建築結合，再透過匠人手做溫度，打造既能被現在欣賞，也能被未來30、50年的人品味的雋永設計。
Discovery頻道《打造未來之都》首次將鏡頭對準與人類最相關的「住宅」，耗時4年全程完整拍攝紀錄「世界明珠」從無到有過程，見證一座住宅如何不惜代價挑戰台灣建築最高規格！
南港超級指標案「世界明珠」 將登上Discovery頻道建築紀錄節目
文 鄭啟明 2019.11.08
繼台北101、台中國家歌劇院，Discovery頻道首次將鏡頭聚焦住宅，拍攝南港超級指標案「世界明珠」
又有台灣建築將躍上國際成為台灣之光！極端氣候與生態保育一直以來受到全球關注，為因應極端氣候可能發生的天災危機，Discovery頻道將帶領大眾探索「未來都市」雛形，而以最高安全規格打造的頂級家園就在台灣！受全台矚目的南港七星級商辦暨住宅「世界明珠」以北市東區門戶之肺生態園區開發，成為繼雪梨歌劇院、馬來西亞雙子星大樓、港珠澳大橋、台灣雪山隧道、台北101、台中國家歌劇院後，第一個受Discovery頻道邀約拍攝的台灣住宅工程，預估將耗時4年完整記錄，Discovery大中華區總製片人兼原創節目總監畢凌晨Abram Sitzer表示，全新《打造未來之都》節目，第一次將建築紀錄的拍攝鏡頭轉向與人類最相關的「住宅」興建過程，讓全亞洲上億觀眾看見這既艱困又浩大工程幕後的挑戰，也更了解這一座不畏懼極端氣候建築背後的建造計畫，期望未來透過節目在亞洲21個國家及城市的播放，讓世界聚焦南港！
Discovery頻道《打造未來都市》啟動發布會上，許多貴賓參加，包括 Discovery大中華總製片人兼原創節目總監畢凌晨、南港輪胎《世界明珠》建築團隊，中鹿營造股份有限公司董事長兼總經理小俣悌二、永峻工程顧問股份有限公司專案負責人張敬昌博士、南榮開發建築股份有限公司執行長洪國雄、戴德梁行總經理顏炳立、Discovery大中華區總製片人兼原創節目總監畢凌晨Abram Sitzer、前台北市副市長林欽榮、南港輪胎股份有限公司名譽董事長林學圃、三大聯合建築師事務所主持建築師陳茂雄、華南銀行總經理張振芳、中道法律事務所黃冠豪律師、外觀美學設計師李俊平。
南港輪胎股份有限公司名譽董事長林學圃表示，不僅受到Discovery國際頻道的關注，集結台日建築團隊打造的「世界明珠」首開多項台灣建築史創舉先例，寫下台灣住宅暨商辦建築史雙第一，預計下週（11日）動工、2023年完工，屆時「世界明珠」將成為時代新地標。林學圃名譽董事長直言，「南港輪胎要打造一個未來之都，矗立台北市中心最具國際代表性的建築，全球集合住宅最密集的地方就在亞洲，而「世界明珠」是目前最高規格，百年一遇、難以被超越的第一指標建築，南港將會是一個永續發展的城市，期許未來透過「世界明珠」，讓台北南港真正躍身為世界級的南港。」
台灣建築創舉！綠建築挑戰核電廠防震等級 堪稱最艱難的建築工法
全球氣候暖化，環境急速變遷，各地天災加劇，人類對居住的要求在於「家的安全性」，「守護」的價值雖然無形卻最重要，南榮開發建築股份有限公司執行長洪國雄指出，台北的風吹進來，第一個地方就是南港，它是北市東區門戶之肺。為創建「未來城市」讓住宅與生態共生，南港輪胎決心將「世界明珠」打造為全台第一座既符合綠建築又做到核電廠防震等級「無懼極端氣候的商辦住宅」，無論是建築工法與規劃設計，都將是台灣建築史上最艱困的最高標準。
「世界明珠」獨步台灣最新建築工法，採用高強度鋼材SM570M及制震器，搭配220支基樁預計深入岩盤15米，相較一般高樓入岩2到8米更為穩固，住宅大樓設計地震震度0.41G、達中央氣象局震度分級7級，永峻工程顧問股份有限公司專案負責人張敬昌博士表示，「世界明珠」採箱型鋼柱內灌一萬磅強度混凝土與高韌性樑柱接頭工法，住宅大樓耐震震度與核四電廠安全停機設計震度0.4G相當，也超過一般人公認最安全的教學醫院、水廠之設計震度0.36G，真材實料做到7級耐震度，看不到的價值都在建築結構內，重新定義住宅安全指標，是目前市面上最高安全規格的頂級住宅，打造出全台最具國際代表性的建築。中鹿營造股份有限公司董事長兼總經理小俣悌二也說道，「世界明珠」將成為全球堅不可摧的民宅指標，不被未來的天災撼動！
以全世界最新的建築工法來說，蓋綠建築之外，還要做到比照核電廠設計震度的等級，是挑戰不可能中的可能。同時因應極端氣候效應，「世界明珠」還規劃兩套維生不斷電系統，一套消防、一套維生，提供民眾生活備用的電源，不只兼具抗震、綠能，更是安全防護智能好宅。
人占3成，7成還給大自然 台灣第一個種植上萬棵喬灌木生態園區
「世界明珠」另一個創舉，在於將節能與生態概念融入建築，僅31%超低建蔽率，於開放空間種植逾萬棵不同品種的喬灌木，並於3樓、頂樓空中花園打造立體植栽，企圖連結南側北流公園及南港生態保護區，形成東區門戶之肺。三大聯合建築師事務所主持建築師陳茂雄表示，「世界明珠」全案基地達9,453坪，其中將近7成的空間都用來打造實踐生物多樣性的生態池、動物步道，打造一座真正的生態綠建築，首創自有生態園區，樹立南港區生態保育里程碑，以往，是建築中有綠意，這次，是一座在森林裡的住宅，能呼吸乾淨空氣的綠建築，與動物做鄰居，打造未來都市的無限想像。
外觀美學設計師李俊平則從南港整個自然環境中獲得靈感，找到最美的「瀑布」線條，若把世界明珠建築物想像成山谷，它的外觀就像是當瀑布從山谷流瀉下來產生的曲線，美麗自然又有生命力，打破過去都市叢林水泥建築的生硬感。同時，一樣取材於南港豐富的原生植物，李俊平設計師將過往常被忽略的「轉角」全部打開，搭配建築常用的錯層、降板與大樹植栽的手法，讓綠色生態進入每個角落。將土地上發現的環境美學與建築結合，再透過匠人手做溫度，打造既能被現在欣賞，也能被未來30、50年的人品味的雋永設計。
Discovery頻道《打造未來之都》首次將鏡頭對準與人類最相關的「住宅」，耗時4年全程完整拍攝紀錄「世界明珠」從無到有過程，見證一座住宅如何不惜代價挑戰台灣建築最高規格！
南港重訊太誇耀？證交所開罰5萬元
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南港重訊太誇耀？證交所開罰5萬元
2019-11-06 17:07經濟日報 記者趙于萱／即時報導
證交所表示，南港輪胎（2101）日前代子公司南榮公告世界明珠案動土等重大訊息，因內容有誇耀性或類似廣宣文字之描述情事，違反重大訊息規定，故處以新台幣5萬元違約金，並函知南港依規定辦理。
證交所指出，南港108年11月4日於公開資訊觀測站代子公司南榮開發建築股份有限公司公告，世界明珠案潛在準客戶產品發表會及動土儀式、受到Discovery邀約獨家拍攝建築歷程等相關事宜，因內容有誇耀性或類似廣宣文字之描述，核已違反證交所「對有價證券上市公司重大訊息之查證暨公開處理程序」第15條第1項第2款，故處違約金。
南港重訊太誇耀？證交所開罰5萬元
2019-11-06 17:07經濟日報 記者趙于萱／即時報導
證交所表示，南港輪胎（2101）日前代子公司南榮公告世界明珠案動土等重大訊息，因內容有誇耀性或類似廣宣文字之描述情事，違反重大訊息規定，故處以新台幣5萬元違約金，並函知南港依規定辦理。
證交所指出，南港108年11月4日於公開資訊觀測站代子公司南榮開發建築股份有限公司公告，世界明珠案潛在準客戶產品發表會及動土儀式、受到Discovery邀約獨家拍攝建築歷程等相關事宜，因內容有誇耀性或類似廣宣文字之描述，核已違反證交所「對有價證券上市公司重大訊息之查證暨公開處理程序」第15條第1項第2款，故處違約金。
世界明珠開工 總銷千億史上最高
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世界明珠開工 總銷千億史上最高
2019-11-11 14:40:36聯合晚報 記者游智文／台北報導
2棟商辦+6棟豪宅 預計2023年完工
台北市超級大案南港輪胎「世界明珠」今天開工動土，南港輪胎榮譽董事長林學圃表示，世界明珠預計四年後、2023年完工，將是全國第一棟符合綠建築與核電廠防震等級的住宅。
世界明珠位於南港路二段，基地原為南港輪胎南港廠，約9453坪，規畫興建八棟大樓，包括兩棟辦公大樓、商場，六棟豪宅大樓，為東區門戶計畫自辦都更第一案，總銷金額1000億元，也是國內史上單一建案最高銷售金額。
Discovery將以4年拍攝興建過程
林學圃表示，世界明珠因規畫特別，吸引Discovery頻道關注，將以四年時間拍攝興建開發過程，消息傳出後，網路上討論聲量暴增，他也連帶受惠，「現在我也算是一個小小網紅了」。
他說，世界明珠以世界第一村、未來之都為目標，建築抗震比照核電廠震度係數0.4、地震七級的安全等級，興建成本因此增加10億以上，公司內部有多次的激烈辯論，最後在他一句「就讓老闆任性一次吧」，仍是決定這麼做。
負責結構工程的永峻工程張敬昌博士表示，依據規範推定，台北市發生設計震度0.32G的回歸期高達2500年，世界明珠案設計地震震度標準提高至0.41G，堪稱耐震住宅建築之冠，可達到中央氣象局最高震度7級的標準。
三大聯合建築師事務所主持建築師陳茂雄表示，世界明珠全案基地達9453坪，建蔽率31%，將近七成面積還給大自然，是另一特色，未來將在一樓空間範圍內，種植逾萬棵不同品種的喬灌木，並在三樓、頂樓打造立體植栽，形成自有生態園區。
世界明珠開工 總銷千億史上最高
2019-11-11 14:40:36聯合晚報 記者游智文／台北報導
2棟商辦+6棟豪宅 預計2023年完工
台北市超級大案南港輪胎「世界明珠」今天開工動土，南港輪胎榮譽董事長林學圃表示，世界明珠預計四年後、2023年完工，將是全國第一棟符合綠建築與核電廠防震等級的住宅。
世界明珠位於南港路二段，基地原為南港輪胎南港廠，約9453坪，規畫興建八棟大樓，包括兩棟辦公大樓、商場，六棟豪宅大樓，為東區門戶計畫自辦都更第一案，總銷金額1000億元，也是國內史上單一建案最高銷售金額。
Discovery將以4年拍攝興建過程
林學圃表示，世界明珠因規畫特別，吸引Discovery頻道關注，將以四年時間拍攝興建開發過程，消息傳出後，網路上討論聲量暴增，他也連帶受惠，「現在我也算是一個小小網紅了」。
他說，世界明珠以世界第一村、未來之都為目標，建築抗震比照核電廠震度係數0.4、地震七級的安全等級，興建成本因此增加10億以上，公司內部有多次的激烈辯論，最後在他一句「就讓老闆任性一次吧」，仍是決定這麼做。
負責結構工程的永峻工程張敬昌博士表示，依據規範推定，台北市發生設計震度0.32G的回歸期高達2500年，世界明珠案設計地震震度標準提高至0.41G，堪稱耐震住宅建築之冠，可達到中央氣象局最高震度7級的標準。
三大聯合建築師事務所主持建築師陳茂雄表示，世界明珠全案基地達9453坪，建蔽率31%，將近七成面積還給大自然，是另一特色，未來將在一樓空間範圍內，種植逾萬棵不同品種的喬灌木，並在三樓、頂樓打造立體植栽，形成自有生態園區。