遭傳鬧鬼飯店也有人愛 鋼鐵大亨每戶40萬收購

[準建築人手札網站]

來源：蘋果日報110/05/05 發佈

桃園市石門水庫旁的阿姆坪碼頭，岸邊「湖濱大飯店」停止營運20餘年，被謠傳是造成重大火災死傷的鬧鬼大飯店，近年成為鬼片、偶像劇取景熱點。該飯店連同周邊建物，去年至今有5間10坪套房各以總價35~45萬元成交，經查買方為龍科建設負責人、鉅輝鋼鐵經理李崇華，想在台灣復刻國外湖畔宅美景，整合產權重啟飯店經營，也意外揭露飯店內部分套房仍有人居，而非謠傳的鬧鬼廢墟。

桃園石門水庫湖畔有不少荒廢飯店，網路更盛傳其中的「湖濱飯店」因過去裡頭設有神壇、佛像等祭祀陳設，被謠傳曾發生火災燒死200餘人，被稱為猛鬼大飯店，早期成為不少人夜遊探險的地點，或是野外求生玩家的漆彈場地，近年還成為鬼片「馗降：粽邪2」、台劇「想見你」的取景場景。不過《蘋果新聞網》求證警方，飯店未有重大火災死傷紀錄；至於鬧鬼廢墟一說，也遭周圍住戶駁斥。

熟知內情的東湖餐廳老闆徐盛達表示，石門水庫1964年竣工後10年，周圍5間遊憩樂園陸續啟用，包含湖濱等多家飯店隨之蓋起，迎來觀光盛況，不過隨著1993年《森林法》通過，水庫被劃為水源特定保護區，樂園收攤，觀光人潮退潮，水庫旁飯店業就此沒落。

徐盛達指出，當時由「曾校長」募資蓋起的大溪區湖濱飯店，緊鄰當時的阿姆坪樂園，連同一旁青年之家、鄉村旅館約有4、5棟建物，合計約有600多個房間，其中飯店2棟建物還沒蓋好營運，就遭逢法律變革，樂園佔用國有地遭收回，飯店觀光自此一蹶不振，卻未正式宣布結束營運。

記者實地走訪，飯店群臨路2棟建物，其中1棟的「青年之家」外部被鐵皮封閉，另一棟「湖濱飯店」1樓大廳，被裝潢隔間為約50坪空間，現在開設麵店、便當等小吃攤。上頭多棟建物外牆長出植栽，不少房間窗戶鏤空，明顯已成廢墟，不過《蘋果新聞網》採訪團隊意外拍到，裡頭部分房間內仍擺有家具，經記者夜訪探查，部分房間晚上點燈，證實有人居住。

呂姓鄰居說，部分飯店房間仍保留有水電，一直都有住人，可從一旁樓梯進出。被問到裡頭格局？住戶定居多久？並不願透露太多細節。

實價登錄資訊揭露，飯店連同周邊建物3個門牌，去年1月至今年3月陸續有5筆交易紀錄，均為屋齡38年的華廈，每間約10坪左右套房，以總價35~45萬成交，換算單坪約3萬元左右，經查其中的買方為龍科建設，地址設置在桃園市龜山區。

徐盛達表示，飯店經營不善後，對外拆賣單間套房，再交回租給飯店管理，因此產權複雜，有385位所有權人。龍科建設董事長李崇華，為鋼鐵業背景，曾上門向他表露收購產權重整的企圖，要連同周邊的「青年之家」、「鄉村旅館」一併收購。

據悉，李崇華身兼鉅輝鋼鐵經理，過去留學美、加，對當地湖畔住宅念念不忘，回台後意外發現石門水庫媲美國外美景，起初只想在水庫旁買個渡假宅，先收購飯店旁的透天厝後，索性展開湖濱飯店群的產權整合，外界預估，7年來至今整合進度超過7成。

知情人士透露，李崇華擔心飯店群打掉後重建，因處水源保護區，會有建物蓋不回去的風險，打算保留原建物整修經營，屆時將找國際知名設計團隊設計裝潢及營運。

據《蘋果新聞網》獨家取得的「石門水庫湖濱酒店先期規劃評估報告書」指出，該飯店將結合水景、溫泉、乘船、登山、觀星等特色，打造綠色生態休閒飯店，將原有10坪套房併戶，預計規劃15~71坪共計143間客房，其中高樓層為總統套房，飯店另規劃有餐廳、咖啡廳、露天風呂、會議中心、健身房、遊戲室、lounge bar等設施。

而飯店1樓大廳餐飲業者並非承租經營，而是由李崇華授權給他們看管飯店，一邊經營小生意。餐廳老闆娘坦言，就住在飯店內的樓上房間，要到市區採買，雖路途遙遠，但水庫旁空氣好，是宜居好環境。

湖濱飯店重蓋有無商機？徐盛達說，民眾近年崇尚大自然，水庫的景色宜人，近年桃園市府大力發展水庫藍色公路，已在對岸的薑母島興建兩期工程，水庫及溪洲園區觀光服務標案也由「桃禧航空城大飯店」得標，認為飯店重整後，將來結合周邊建設，可望帶來商機。

復興里長邱焯勳表示，阿姆坪碼頭腹地廣大，可容納數十部遊覽車停放，一旁湖濱飯店重整後，為大溪、復興區少有的大型規模飯店，適合納入復興拉拉山、遊湖等2日套裝行程，對飯店重整樂觀其成，期望讓水庫當年觀光盛況，風華再現。