繁華褪盡的台中市中區?舊城再生進行式

美國建築日本建築英國建築西班牙建築法國建築葡萄牙建築瑞典建築丹麥建築挪威建築
準建築人手札網站
鍍金牌會員
文章: 20563
註冊時間: 2005-06-01, 11:31
來自: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia

中央書局開放民眾搶先體驗 未來扮演平台角色

文章 準建築人手札網站 »


中央書局開放民眾搶先體驗 未來扮演平台角色


2019/10/28 中央社

中央書局配合台灣中城再生文化協會舉辦「鈴蘭通散步納涼會」活動,今、明兩天開放民眾搶先到店內一睹風采,書局未來盼扮演平台角色,與中區再生合作,將文化與生活展示出來。

位於台中市中區台灣大道與市府路口的中央書局,公元1927年由台灣文化協會成員設立聚會場所「中央俱樂部」,後改為中央書局,成為台中地區啟蒙文化的重要角色,1998年因不堪虧損下結束營業,曾被改裝為婚紗店、便利商店,也曾經淪落一樓賣安全帽、二樓開舞蹈教室的命運。

2015年在台灣中城再生文化協會理事長蘇睿弼與作家劉克襄等人的請命奔走下,由信誼基金會董事長張杏如買下老建物改建重生,原預計11月1日試營運,今、明兩天配合「鈴蘭通散步納涼會」活動,開放民眾搶先到店內一睹風采。

台中中央書局26日開放民眾搶先到店內一睹風采,營運長繁運隆受訪表示,重新回來的中央書局,它不只是一個書局,更希望將文化與生活透過這個場域展示出來。中央社記者蘇木春攝 108年10月26日

中央書局營運長繁運隆今天受訪表示,中央書局重新再回來,有跟以前一樣的地方,也有不一樣的地方,一樣的地方是希望繼承中央俱樂部先前是一個橋、一個平台的地方,重新回來的中央書局,它不只是一個書局,更希望將文化與生活透過這個場域展示出來。

他介紹,書店的元素貫穿3層樓,但是每一層樓都有不同的主題結合,1樓與台中的工藝精品做複合,從精品看生活的精緻度,2樓與信誼基金會品牌館及餐廳結合,陳列的書籍也會較為生活化,3樓與活動展演空間結合,以文史哲及思想的書籍為主。

中央書局也將與中區再生合作,繁運隆指出,大家都有各自的戰鬥位置,旅客以往可能都集中在綠川沿岸,中央書局重新恢復營業後,能夠吸引更多遊客往這裡多走一些,整個街區輪廓從台中公園、台中車站到中央書局,可以滿足不同層次的需求,未來也會積極與中區不同活動結合。

今天開放民眾入內體驗,吸引許多家長帶著孩童參觀,70歲的劉姓台中市民說,以前對中央書局有許多感情,年輕時總愛泡在書局裡,還有機會再走進中央書局感覺很棒,以後會常常來。

「鈴蘭通散步納涼會」登場

鈴蘭通散步納涼會」10月26、27日在台中市中區登場,除提供多種服裝供民眾租借,有和服、旗袍、中山裝以及復古西服等,民眾可變裝參加遊行,還有近百店家串聯活動,消費集點參加摸彩。

林忠訓中區區長蹭「鈴蘭通散步納涼會」熱度

鈴蘭通散步納涼會」是由一群對中區再生有熱情與情感的店家及中城再生文化協會共同舉辦,林忠訓身為台中市中區區長未提供資源幫助舊城再生,中區公所人員同樣抱持事不關己態度,林忠訓在「鈴蘭通散步納涼會」活動期間以「大家長」姿態出現,實體或網路上都試圖讓人以為「鈴蘭通散步納涼會」是由林忠訓主導的活動。
準建築人手札網站
鍍金牌會員
文章: 20563
註冊時間: 2005-06-01, 11:31
來自: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia

串連台中車站前後站! 台中大智路2020年8月貫通

文章 準建築人手札網站 »

source

串連台中車站前後站! 台中大智路2020年8月貫通


2019-11-21 聯合報

台中鐵路高架化完成後,打通前後站的最後一哩路東區大智路打通工程,卡在大智慧學苑大樓所有權人抗爭,遲遲無法完成;台中市長盧秀燕今天宣布已取得100%所有權人同意,明年過年後將拆除大樓,預計明年8月可打通大智路。

大智慧學苑緊鄰台中車站,位於東區大智路、復興路口,台中鐵路高架化後,市府規劃打通大智路,作為前站、後站聯繫的主要道路,大智慧學苑所有權人從103年開始抗爭,市府在104年通過都市計畫變更,但徵收案送內政部時遭撤銷,要求市府與所有權人協議。

本案歷經前市長胡志強、林佳龍推動,仍無法取得突破,台中市長盧秀燕上任後,建設局長陳大田積極與住戶溝通,取得24名所有權人全體同意,將採協議價購取得土地;市府為了讓所有權人同意,原本已編列4億元預算,盧秀燕上任後追加3.3億元,以接近市場行情的價格,說服住戶點頭。

大智慧學苑土地面積約280坪,為地上12樓、地下2樓、總共2200坪住商混合大樓,有多家補習班、商場進駐,也有不少住戶。建設局長陳大田說,今年初原本只有1名所有權人同意協議價購,建設局全體動員不斷召開說明會,與住戶搏感情,最後取得所有住戶同意。

為了打通大智路,市府編列7.3億元預算,其中700萬元為工程經費,其餘都是協議價購與補償經費,經過換算土地每坪超過60萬元,市府表示略低於周邊行情;台中市地政局近日標售東區台糖土地,每坪底價75萬元,最後標出98萬元天價。

盧秀燕說,台中鐵路高架化完成後,她看到大智慧學苑住戶拉布條抗爭,為衡量公共利益與民眾權利,市府以誠意換同意;未來大智路打通後,台中車站前後站區交通便利,對整體發展更有利。

圖檔
準建築人手札網站
鍍金牌會員
文章: 20563
註冊時間: 2005-06-01, 11:31
來自: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia

臺中大智路貫通工程用地取得 盧市府善用四大訣竅

文章 準建築人手札網站 »

source

臺中大智路貫通工程用地取得 盧市府善用四大訣竅


20191121

在經濟發展的過程中,城市建設與都市再生,除了對所有權人有益外,鄰近區域也會因環境改善而產生效益,進而帶動城市風貌、提升城市競爭力;然而近年公共建設用地取得爭議頻傳,臺中市政府能完成大智路貫通用地取得,解決長達十二年的拆遷難題,原來是盧市府把握「四大黃金原則」,在公私權利間達成平衡,成為民意溝通一門學問。

二〇一九年十月,懸宕十餘年的臺中大智路貫通工程用地取得,在臺中市政府的努力下,終獲曙光。此案的成功,是臺中市長盧秀燕率領市政團隊達成圓滿協議的目標,更是台灣住商大樓拆遷的成功典範。

交通,是帶動城市發展的重要指標之一,火車站向來更是城市發展的重要門戶。為了平衡臺中車站前後站的發展,在臺中山線鐵路高架化完成後,「臺中大車站計畫」也隨之啟動,希望在此計畫的帶領之下,讓臺中車站以全新時尚風貌華麗復出,再度聚集人氣、匯集商機,翻轉風華。

拖了十餘年 盧市府展魄力 一年內突破

此項計畫遲遲無法順利開展的原因,在於位於臺中車站前後站的聯絡道路—「大智路」無法貫通。臺中市政府建設局長陳大田說,「過去無法貫通,牽涉複雜,因土地原屬商業區,在一〇四年七月經都市計畫變更為道路用地,但用地上有一棟大智慧學苑,所有權人多達二十四位,部分屋主發起抗爭,甚至提出以地易地、偏移式路口等替代方案,一直無法達成協議。」

陳大田表示,「雖說政府徵收於法於理皆站得住腳,大可經法律途徑強制拆遷,但站在人情面,所有權人和大樓有深厚的情感連結,加上十年的物價水準上漲,原先的協議價購,其實遠不符期待。因此,我們推動協議價購與徵收價格同步查估作業,讓不動產估價師同步完成兩種程序的鑑價,如果徵收價格低於協議價購價格,則要求主辦機關再次與地主溝通,降低公共用地取得爭議,以透明公開的方式,建立彼此的信任。」

盧秀燕命跨局處整合支援 多顧茅廬完成任務

為了提高所有權人意願,臺中市新建工程處長葉双福坦言,市府透過各種管道表達支持車站周遭建設之決心,動之以情地向所有權人說明溝通,「同仁甚至連假日都無休,就是希望能把握每次溝通協調的機會,把事情做好!」

由於所有權人分散各地,還要靠著網路搜尋,才能把人找齊,在克服種種困難後,總算在內政部徵收審議決議前幾天,工程範圍內逾九成的所有權人都已同意,「剩餘的一位,可說是超級任務!」

在第一線聯繫的新工處科長黃素香與承辦人陳曉禎也說「最後一位屋主,因為人在國外,多次致電始終無法接通,電話接通那一次,我們立即表明不是詐騙集團...」在詳細說明後,該所有權人決定在十月二十一日深夜返臺,隔天就自行攜帶相關文件到市府辦理手續,建設局事先完成所有前置作業,在地政單位全力協助下,大約三小時就順利完成所有權移轉登記!

把握「四大黃金原則」 兼顧公共利益與個人權益

臺中市政府推動城市建設,在公共利益與民意等不同面向思考下,把握「四大黃金原則」,終於完成用地取得,為大智路貫通工程邁進重要一步:

一、編妥預算:

原編列4億元經費協議價購,低於周遭商業大樓及土地行情價,導致所有權人無法接受,市府後聽取民意,積極籌措財源,終獲朝野議員支持追加預算三.三億元,成功取得協議。

二、隨時On Call:

為了與所有權人建立良好溝通,市府同仁隨時On Call,甚至向擔任醫師的所有權人掛號看病,只為了說上幾句話,盼藉此取得信任基礎。

三、大海撈針:

由於所有權人多達二十四位且分居各地,市府透過各種方式,取得所有權人聯繫,最後一位所有權人還特地從國外回臺,同意市府價購方案。

四、罵不還口:

說明過程,部分所有權人因過去誤解,難免會有情緒,市府同仁仍不放棄溝通,付出最大的誠意,讓大智路打通計畫有大進展。

盧市府重視交通建設 引領臺中大躍昇

早在九成所有權人皆同意時,政府便可採取強制徵收,但臺中市政府卻沒這樣做,陳大田感性地說,「在盧秀燕市長心中,是視民如子的,她總是傾聽市民心聲,照顧好每一位市民。也就是說,強制徵收是最後手段,非不得己,我們絕不採取!」

臺中大車站計畫是舊城復興的重要一環,透過鐵路高架、整合周邊交通建設,包括臺中轉運中心干城站、北站及捷運,打造出百年車站新格局,將帶動車站周邊整體發展,也藉由輔導建物更新、商業再造等計畫,系統串聯成文化景點漫遊路網,吸引海內外觀光人潮,在秀泰廣場、三井集團及東區的臺中產業故事館、臺糖湖濱生態園區陸續開發後,東區商業發展將再添動能,引領臺中大躍進!
準建築人手札網站
鍍金牌會員
文章: 20563
註冊時間: 2005-06-01, 11:31
來自: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia

迪士尼吸睛又吸金!台中車站周邊5萬人朝聖帶動商機

文章 準建築人手札網站 »


迪士尼吸睛又吸金!台中車站周邊5萬人朝聖帶動商機


2019/12/09 中時

「人潮一波波湧進來,好像在過年!」台中火車站前的店家對市府舉辦「2019台中耶誕夢想世界」超有感,以往在國外才能爭睹的迪士尼卡通明星米奇、米妮、小熊維尼等多座造型燈飾,從舊台中火車站延伸到綠川、柳川,洋溢年節歡樂氣氛,新聞局表示,點燈首周末雖然低溫來襲,參觀人潮飆破5萬人次,舊市區化身成一座迪士尼樂園,創造盛會商機。

這幾天冷氣團來襲,但是中西區人潮強強滾,市府舉辦「2019台中耶誕夢想世界」,從綠川景觀段,成功路-台灣大道-中山路,規畫米奇、米妮、小熊維尼和他們的朋友共10座造型燈箱。

此外,柳川景觀段,從台灣大道-民權路出現6名擁有眾多粉絲的迪士尼公主、13個造型燈飾,璀燦炫麗的河中倒影,吸引人潮擠滿親水步道,民眾攜家帶眷,也有情侶到場拍照打卡,一次蒐集心目中的經典偶像,除了市府宣傳奏效,民眾在臉書打卡與IG秀出圖片和影音分享,掀起迪士尼在台中的效應。

柳川里長蔡翠碧說,以往因為客源不足,店家有的只在白天開店,現在還賣到到晚上,而且上周未氣溫驟降,但人潮帶動生意,老闆都加強備料,「台中耶誕夢想世界」在市府點燈後,明顯挹注商機熱度,昔日榮景再現,人潮重返舊市區。

專賣糕餅等伴手禮的「台灣太陽餅博物館」老闆陳瑛宗表示,地點選在台中火車站前,鐵公路交通方便,搭高鐵也能由火車接駁直接到展區,耶誕點燈首周末,外地遊客明顯增加,尤其綠川人潮到晚上八點多都還陸續湧進,消費人潮從白天延續到夜晚,昨晚到9點收店前7分鐘,都還有遊客到店裡購物,遊客來台中,伴手禮銷量大增。

「人多到擠不進去!」中區區長林忠訓強調,當地居民與里長期盼活動吸引大量人潮帶進中區,市府在舊火車站、綠、柳川舉行耶誕活動,他當日參與點燈儀式,看到許多不畏寒冷和風雨的民眾前來參觀,感受到中區經濟正逐漸復甦,未來幾天氣溫回暖,參觀人潮還會更多。

台中市新聞局長黃國瑋說,「2019台中耶誕夢想世界」在車站前廣場建置14米高「TSUM TSUM聖誕樹」,還有大型薑餅屋、熱氣球超萌裝置藝術,讓民眾爭相合照,搭配精彩燈光秀、迪士尼經典音樂演出,打造最亮眼吸睛的台中耶誕盛會。

今年耶誕夢想世界點燈遇到入冬首波寒流,溫度下探十多度,但低溫不敵迪士尼魅力,活動期間,每周四至週日於舊台中火車站前廣場有精彩燈光秀,周末晚間台中在地團體演出迪士尼經典音樂,歡迎全民到台中感受超強的迪士尼品牌魅力。
準建築人手札網站
鍍金牌會員
文章: 20563
註冊時間: 2005-06-01, 11:31
來自: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia

台中市中區怪現象 全台灣空屋最多、餘屋最少

文章 準建築人手札網站 »

source

台中市中區怪現象 全台灣空屋最多、餘屋最少


20191210 聯合晚報

一般認為一個地區空屋多,建案一定賣不好,待售餘屋量一定多。屋比房屋彙整內政部最新統計資料發現例外,台中市中區空屋率高達21%,六都主要行政區排名第一,餘屋量僅有三戶,卻是六都最低。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,中區開發早,區內老屋多,近年人口外移空出不少老屋,讓空屋率一路飆升。但在地或新移入民眾,多偏好購買新屋,當地建案少,新屋供給有限,因此出現出現這種空屋率高、餘屋量少的奇特現象。

內政部日前發布空屋及新建待售餘屋調查,統計六都主要行政區,空屋率以台中中區21%最高,也是六都唯一超過二成的行政區,其次為新北林口、高雄前金、新北淡水以及高雄新興區,空屋率都在16%~17%之間。

新建待售餘屋方面,六都以淡水待售餘屋3209戶最多,其次為中壢、左營,三民、桃園,都在2000戶以上。

台中市中區僅有三戶新建餘屋

新建餘屋量最少的,是台中市中區,僅有三戶,次少為高雄鹽埕127戶。台中市三大屯區餘屋量都在千戶以上。

陳傑鳴表示,過去重畫區建商大量推案,若銷售進駐狀況不佳,不僅空屋率高,新建餘屋量也大,因此許多人將空屋率高和新建餘屋量大畫上等號,但此一概念在一般市區並不完全適用。

台中中區即是顯著例子,中區為台中火車站所在地,過去曾是台中最繁榮的地區之一,商店多,人口密度高,隨台中發展重心西移至三大屯區,中區商圈逐漸沒落,區內房子屋齡老舊,外地人口入住意願不高,導致空屋率攀升。

中區空屋雖多,但因當地開發飽和,基地難尋, 新供給相當有限,近幾年一有推案多在短時間完銷,因此到去年底為止全區餘屋僅有三戶。

新屋明顯缺乏

陳傑鳴表示,目前六都的火車站附近老舊城區,不少都有面臨屋齡老舊、沒落的問題,但危機也是機會,以中區來說,統計顯示,當地新屋明顯缺乏, 近年台中市府近年積極推動中區再生,從柳川、綠川的整治,到歷史建築與古蹟的活化再利用,以及台中火車站的高架化完工,都讓中區市容有明顯改變,中區房市商機可期。
準建築人手札網站
鍍金牌會員
文章: 20563
註冊時間: 2005-06-01, 11:31
來自: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia

台中市中區再生 藍綠選將交鋒論戰

文章 準建築人手札網站 »

source

台中市中區再生 藍綠選將交鋒論戰


20191224聯合報

中市6選區新舊交融,藍綠交鋒最重視議題一直都是「中區再生」。國民黨候選人李中認為台中火車新站毫無商業機能,無法聚眾相當失敗,老街區想徹底改造要透過容積獎勵。民進黨現任立委黃國書說,台中市中區再生不能忽略歷史與文化,台中鐵道文化園區未來就是賣點,「文化DNA」是觀光商機。

第6選區有5名候選人,除了藍營李中挑戰黃國書,還有親民黨吳光中、宗教聯盟洪偉富、無黨籍楊木蘭。吳光中聚焦在重啟年金改革修法、6歲以下國家養育;洪偉富訴求終結藍綠惡鬥,要透過宗教道德問政。

李中:老街區改造 要透過容積獎勵

李中認為台中車站是「全台最失敗的新建車站」,商業性不足、不人性與國際化,硬體均是舊站思維;台中鐵道文化園區的OT案是否能成功帶來人潮也是未知數,簡直是「文創扮家家酒」。

「絕對不是扮家家酒!」黃國書說,台中車站是全台唯一3代同堂的車站,古蹟可帶來商機,千篇一律的商業地下街不足以扛起復興舊城任務,「三代同堂鐵道文化」才是全台唯一賣點,「文化DNA」成中區再生的力量,配合「鈴蘭通散步納涼會」重現中山路、台中第一條現代化街道。

黃國書:鐵道文化園區 就是未來賣點

李中反駁「鈴蘭通」只是一時氣氛,前市長林佳龍搞了4年「文化救中區」依然失敗,可見光靠文化不夠。他認為雖都更難,可透過危老建築改造、容積獎勵措施,他當選立委要修法放寬容積移轉,增加改建誘因。

黃國書說,老舊街區重建、都市更新、危老建築整建絕對有必要,但李中誇張了明年5月就要落日的危老條例容積獎勵功效,是否有足夠利基吸引屋主、建築業投入是大問號。
Davidhet

公告地價我最慘 台中中區「跌無可跌」連7次調降

文章 Davidhet »


公告地價我最慘 中區「跌無可跌」連7次調降


出版時間:2020/01/04 17:00

台中近期揭露公告地價,其中西屯、中區調降幅度都達3成,東區則達2.5成,反映當地土地交易狀況,而且進一步觀察過去歷史資料,中區幾乎是連15年、7次大幅調降,為台中公告地價最慘,跌無可跌。

政府每2年作為公告地價,作為土地持有稅基,約佔實際交易行情3~5成,但是評定狀況,同時得參考實際土地交易狀況,其中歷年調整最多就屬台中車站前的中區,因早年沒落迅速,公告地價已脫離市場行情,過去15年歷史紀錄連7次調降,其中包含2次大幅調降3成。

當地公告地價跌到多慘,以中區繼光段四小段63坪土地為例,土地鄰近台灣大道、繼光街,公告地價從20年前16.8萬元、調降至不到3萬元,等於是腰斬再腰斬,今年當地平均還可再降3成。估價師黃昭閔評估,中區已經跌無可跌,其實不理解新年為何還要持續降低持有稅,僅為了讓地主持有成本降低,其實無助當地不動產市場開發。

建商私下表示,台中因重劃區供給腹地多,整合開發比舊城區容易許多,近期中區商業略復甦後,才漸有業者進場購地,今年當地亦有零星整合危老建築推出。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴補充,中區已有飯店、百貨業,打造住商混合大樓,當地商業型投資案粗估投入上百億元,但離真正完全復甦還需要時間,目前周邊推案集中在東區,新案房價站上2字頭、開價近3字頭,皆創新猷。(王鈞生/台中報導)

via
準建築人手札網站
鍍金牌會員
文章: 20563
註冊時間: 2005-06-01, 11:31
來自: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia

台中行動市政會議到中區 活動熱潮帶動地方發展

文章 準建築人手札網站 »


台中行動市政會議到中區 活動熱潮帶動地方發展


大成報2020.01.15

台中市政府持續推動中區發展,2020年1月14日行動市政會議移師中區召開,市長盧秀燕表示,中區人文薈萃,同時又有許多好吃、好玩及好買的地方,在政府與民間共同合作下已經復甦;未來市府會持續投入重大建設並舉辦活動,同時也會擴大行銷、引入人潮,讓大家感受到中區真的不一樣,活絡在地觀光與經濟發展。

盧秀燕長大、結婚、第一個孩子出生都是在台中市中區

盧秀燕指出,中區是她最喜歡區域之一,因為她長大、結婚、第一個孩子出生都是在這裡,所以對此處有著特殊情感;此外,中區還擁有包括太陽餅、洪瑞珍三明治、沙茶火鍋等各種美食。

盧秀燕:我們會努力讓中區再生!

「我們會努力讓中區再生!」盧秀燕表示,透過政府與民間的結合努力,帶動中區發展,未來重大建設與活動,也會更重視中區。像是持續推動綠柳川環境營造工程,清潔人員及經費都不會少,還增加智慧防汛裝置,並延長綠川燈飾的長度,擴大至一倍,也將延長展期至過年春節結束,希望承繼之前耶誕燈節的熱潮,達到觀光與經濟的效果。

盧秀燕也指出,目前市府包括交通局、環保局及都發局在舊市區辦公,前市府規劃遷移這3個官署,把台中州廳轉變成為城市博物館;但因地方民意反對,新市府已做成新的決策,除整修州廳期間,環保局及都發局會暫時遷移,之後會再遷回,請大家放心。

行動市政會議並由中區區長林忠訓,針對當地歷史地理與百年建築、觀光景點、商圈現況進行簡報。林忠訓表示,截至去年底,中區人口18,390人、面積0.8803平方公里,為全台最小的行政區,但卻是台灣第一個都市計畫的區域。過去全盛時間人口數可達10萬人,擁有三代同堂的台中車站等百年建築;近年於市府積極推動中區新生下,已有不少特色文創商家旅店進駐。

位於自由路、中正路的東海大樓,已向市府申請危險建築重建

都發局長黃文彬也說,位於自由路、中正路的東海大樓,已向市府申請危險建築重建,近期將開工興建地下5層、地上22層的嶄新大樓,為中區重要的都更指標;而綠空鐵路南段也將於1月報竣、4月進行驗收。此外,燈會「一軸四橋」點燈計畫,也會從台灣大道一路延伸至台中州廳及台中火車站。
eaGer
網站管理者
文章: 14159
註冊時間: 2008-05-04, 11:28
聯繫:

尾牙季節熱鬧中區 繼光工務所帶動鄰里串連好感情

文章 eaGer »


尾牙季節熱鬧中區 繼光工務所帶動鄰里串連好感情


繼光工務所主辦的「2020_N*逗陣吃尾牙@繼光工務所」來到第五個年度,雖然說是中部地區建築人聯合尾牙,其實很多朋友從台北、台南、高雄前來參與,2019年因為在巷子裡舉辦,有些座位擺得不是相當順暢,2020年乾脆申請繼光街封街,從中山路到民族路的繼光街擺了四排長桌,總共42桌,都是台中市在地美食,結合小蝸牛市集的舉辦,在1月17日星期五的夜晚,見到許多平常只能在臉書遇到的建築圈朋友,彼此互道新年恭喜。

祝福每位朋友,財源滾滾鼠不完、金鼠祥瑞慶豐年

此次封街尾牙人多到驚動市府官員及民意代表,都發局黃文彬局長、黃守達議員都到場與大家打招呼,黃局長還留下來和建築師們一起吃尾牙,黃局長坐了很長時間而且還跟友人互動,給人感覺他不是跑攤,親切許多。

感謝繼光工務所、以及工務所的主人賴人碩建築師、吳建志建築師,用心良多舉辦這次尾牙,賴人碩建築師透露,為了處理相關事宜,兩個多月前就無法好好做建築工作,把心力都放在尾牙籌備。

然而,因為繼光工務所的努力,串起彼此間的關係,帶動大家的笑容,繼光工務所不僅是個成功的老屋改造,從老屋延伸出來到鄰里之間的溫暖互動,完整了老屋的新生命,並且隨著新的時代,賦予自身更多的使命與辨識性,這一切都是因為兩位建築師的付出,必須為兩位大聲喝采!

請賴人碩明年從台灣大道封繼光街封到民權路

餐桌擺在街道上,兩旁的店面只有7-11、旅店用燈火標示著他們的存在,其餘店面都是黑漆漆毫無亮光,有幾棟甚至破敗到已經拉起黃線警告人們不要靠近,在這樣的夜晚,對比著街上長桌的熱烈氣氛和兩旁凝結在1990年代的建築物,「中區再生」議題,不免再度浮現我的心頭,十多年來,公部門、學校、民間團體都投入大量資源想要活化台中舊城區,我觀察到真正起了帶頭作用的,就是如繼光工務所的誕生與經營;某些號稱投入中區的團隊,以蹲點、田調、舉辦一些不著調的展覽或工作坊,難免會令人懷疑只是在消耗政府預算、浪費納稅人的稅金。

曾有人告訴我,他不覺得改變空間、改造建築,就能夠影響到人們與之互動的行為。

我,是相信的。

同場加映:2020_N*逗陣吃尾牙@繼光工務所

繼光工務所尾牙菜色

張豐盛甜在心甘福果
昨日花捲海味雙拼
黃記鵝肉噴水發財鵝
河內異式春暖花開
望月家七彩花壽司
部落火烤豬事大吉
呂記岡山暖心喜羊羊
嵐肉燥古早好味道
星饌紹興醉翁蝦
味無味步步糕升
繼光繽紛串串果
旬食甜蜜蜜和果子
禾樂手工精釀啤酒

小蝸牛市集

C.pic
CircleStudio圈圈仕事部屋
Goodform好造型
Sanaxillu
SYUAN革間製品研究室
VicResidence金工
Yuchen羽晨
花時間蔬果皂
非人非語
茶筆巷文具生活

繼光街封街尾牙參與團隊

7-11新繼光門市
大台中建築師公會歌唱社
大葉建築
王喆建築師事務所
中央書局
中城再生文化協會
元築工場
巨然營造
禾塘建築師事務所
共鳴廣告企劃社
旬食
吳嘉栩建築師事務所
李昌霖建築師事務所
究境建築
味無味
所好軒建築師事務所
東海空間設計
林義傑建築師事務所
姜樂靜建築師事務所
建築改革社
柏林聯合室內裝修設計
背包41青年旅館
原典建築
原間影像
海瑞揚影像工作室
真實建築
偶得設計
梁永森建築師事務所
清水建築工坊
粘晉榕建築師事務所
逕生聯合建築師事務所
陳威志建築師事務所
陳維凱建築師事務所
華陽綠能有限公司
楊絢惠建築師事務所
極製設計所
群青設計事務所
彰師大
稻禾建築
築閱行銷企劃有限公司
賴人碩建築師事務所
謙水設計事務所
謝伯昌建築師事務所
魏子鈞建築師事務所
蘇彥章建築師事務所
準建築人手札網站
鍍金牌會員
文章: 20563
註冊時間: 2005-06-01, 11:31
來自: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia

台中文化局:台中州廳舊建築 對藝品保全不佳

文章 準建築人手札網站 »

source

台中文化局:台中州廳舊建築 對藝品保全不佳

18:452020/02/11 中時
陳淑芬

台中市府11日宣布,台中州廳整修後不交由中央代管。民進黨議員江肇國批評,不思考帶動地方的正面影響,扼殺舊城再生、復甦的機會;台中市文化局長張大春則回應,經評估台中州廳屬古老建築,對藝術品的保全、保濕及保溫等控管都不如新式建築,很歡迎中央在周邊投資興建場館。

台中州廳為百年國定古蹟,前市長林佳龍時期曾與文化部簽署國立台灣美術館台中州廳園區合作意向書,計畫轉型升級為國家級藝術場館,無償交由中央代管。盧秀燕上任後,地方出現反對聲音,擔心無法活絡中西區經濟,盧秀燕11日在市政會議中正式宣告,台中州廳不會交出去,決定「自有保持、自有維護、自有發展」。

對此,江肇國表示,地方上過去確質疑國美館進駐是否能帶動地方發展,但經溝通後,都轉而肯定文化部計畫,包括對州廳古蹟修繕,重建州廳旁邊稅務局,打造成藝術園區及順天美術館珍貴館藏進駐展等。

江肇國批評,活化台中州廳對台中跟中央都是雙贏,文化部把錢及計劃都備妥,但是,台中市府卻說不要了,這種玩弄文化部跟民眾的作法,根本是阻礙中區未來發展機會。

台中市文化局長張大春回應指出,經過專家評估認為,台中州廳屬於老舊建築,對藝術品的保全、保濕及保溫控管都不如新建築物,台中市綠美圖預計將於113年營運,場地更適合展示順天美術館館藏等藝術品。

張大春表示,台中市府歡迎中央在台中州廳周邊推動投資計畫新建新式場館,透過中央與地方合作帶動地方的繁榮。
準建築人手札網站
鍍金牌會員
文章: 20563
註冊時間: 2005-06-01, 11:31
來自: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia

8年級生不知道的事!漢神曾以「大地球」之名 短暫陪伴台中人2年

文章 準建築人手札網站 »

source

8年級生不知道的事!


漢神曾以「大地球」之名 短暫陪伴台中人2年


高雄百貨龍頭漢神,於今年初宣布,將重新回到台中市場,將在2023年北屯區開幕「漢神洲際店」,而台中在地人發現,漢神百貨其實早在1996年底就曾經進駐台中西區,當時命名為「漢神大地球百貨」,但是後來經營不善,僅陪伴台中人短短2年的時間就收攤,現在由二輪電影「全球影城」經營中。

漢神百貨將與中信金控子公司台灣人壽轉投資的午資開發,合作進駐台中北屯區,在台中洲際棒球場園區中,打造3萬4千坪的大型商場,將比高雄漢神面積更大,規劃地上7層、地下4層建築物,包含餐飲、宴會廳、娛樂購物、影城等生活娛樂空間,百貨商場部分將由漢神百貨經營管理,大型宴會廳則由漢神百貨關係企業漢來美食營運。

臉書社團《台中城Taichung》在其臉書專頁上分享,「位於台中中華路一段的金色半球體大樓,是過去漢神百貨台中店的前身,百貨於1996年底開業,初名為『漢神百貨』,後改名為『漢神大地球百貨』。外觀的金色半球體造型為其特色,B1~5樓為百貨商場,5樓以上則為住家公寓。然而後來因經營不善,加上該區逐漸沒落,最終於1998年結束營業,僅陪伴台中人短短2年的時間。」

此PO文一發布,就勾起不少台中人的回憶,「地下室的溫蒂漢堡」、「原來台中有漢神」、「好久以前的事了,以前也有建台大丸」、「當年要蓋的時候,工地秀是林青霞來代言的,應該是民國81年吧!?」、「那裡的交通不方便,所以百貨做不起來」、「記得裡面還有電影院」、「回想小時候,就是住在他對面的華盛頓大廈,親眼見證這棟大樓的興衰,現在只有看二輪片時會過去」、「金色圓頂為『全球影城』的地球廳」、「這一區瀰漫不尋常的味道…說不出來的複雜,感覺就是亂亂der」、「我兩個朋友都從上面跳下樓…」

也釣出不少老台中人留言指出台中早期的百貨公司,「自由路的永琦百貨、大大百貨,印象中都是幼稚園去過,再長大後就發現早就倒閉了」、「有人還記得中清路的八佰伴百貨嗎」、「廣擎天也是個老台中人才知道的傳奇」、「北屋百貨有人有印象嗎」、「龍心百貨之前旁邊還有吉本百貨!」
準建築人手札網站
鍍金牌會員
文章: 20563
註冊時間: 2005-06-01, 11:31
來自: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia

盧秀燕對台中中區有著「特殊情感」 要努力讓中區再生

文章 準建築人手札網站 »

盧秀燕對台中中區有著「特殊情感」 要努力讓中區再生
NOWnews 2020/01/14 19:16

台中市政府行動市政會議2020年1月14日移師中區召開,市長盧秀燕表示,中區人文薈萃,同時又有許多好吃、好玩及好買的地方,在政府與民間共同合作下已經復甦;對於台中州廳轉變成為城市博物館,地方民意反對,盧秀燕表示,市府做成新的決策,除整修州廳期間,環保局及都發局會暫時遷移,之後會再遷回,請大家放心。

盧秀燕指出,中區是她最喜歡區域之一,因為她長大、結婚、第一個孩子出生都是在這裡,所以對此處有著特殊情感﹔此外,中區還擁有包括太陽餅、洪瑞珍三明治、沙茶火鍋等各種美食。

盧秀燕表示,將會努力讓中區再生,透過政府與民間的結合努力,帶動中區發展,未來重大建設與活動,也會更重視中區,像是持續推動綠柳川環境營造工程,清潔人員及經費都不會少,還增加智慧防汛裝置,並延長綠川燈飾的長度,擴大至一倍,也將延長展期至過年春節結束,希望承繼之前耶誕燈節的熱潮,達到觀光與經濟的效果。

她說,目前市府包括交通局、環保局及都發局在舊市區辦公,前市府規劃遷移這3個官署,將台中州廳轉變成為城市博物館,由於地方民意反對,新市府已做成新的決策,除整修州廳期間,環保局及都發局會暫時遷移,之後會再遷回,請大家放心。

都發局長黃文彬也說,位於自由路、中正路的東海大樓已向市府申請危好建築重建,近期將開工興建地下5層、地上22層的嶄新大樓,為中區重要的都更指標,而綠空鐵路南段也將於1月報竣、4月進行驗收,此外,燈會「一軸四橋」點燈計畫,也會從台灣大道,一路延伸至台中州廳及台中火車站。
準建築人手札網站
鍍金牌會員
文章: 20563
註冊時間: 2005-06-01, 11:31
來自: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia

台中州廳拚中區再生 打造大街廓

文章 準建築人手札網站 »

source

台中州廳拚中區再生 打造大街廓
2020-02-13 23:39 聯合報 / 記者喻文玟/台中報導

台中市長盧秀燕拒絕讓台中州廳成為「國美二館」,爭議暫告一段落,市府昨天端出中區舊城再生計畫,除延續前朝以文化場域活化改造之外,也新增亮點;盧秀燕認為中區缺的是「人潮駐留」,台中州廳往北到台中公園、往南到台中刑務所官舍群和綠空鐵道南段,整個大街廓整體規畫,才能打造出區域特色,也不能只靠文化局單打獨鬥,觀旅、交通、建設、都發、經發等局處都要一起動起來。

地方人士認為,藍、綠執政均談「中區再生」,盧秀燕必須有魄力把台中州廳當「火車頭」,既延續市府既有「舊城新生」政策,除了文化之外,要有商業機能、觀光特色、交通支援,跨局處動起來攜手合作,打造「街廓式」新亮點。

這些地方心聲,盧市府表示都有掌握,外界誤解盧市長「逢龍必反」,其實包括州廳、周邊建物歷史場域與台中刑務所官舍群文化園區,以及綠空鐵道軸線計畫等均延續執行。

文化局指出,去年7月起陸續開工「大屯郡守官舍」修繕,還有「四維街日式招待所」、「民生路56巷日式宿舍」、「刑務所官舍群擴大範圍」、「台中地方法院舊宿舍群」也已編列調查研究預算。

在地里長陳敏祥、州廳文資導覽隊長呂明聰認為,盧市府若要延續州廳辦公廳舍功能,修繕後讓台中市文資處進駐辦公,成為國定古蹟專業管理者,不失是好方案之一,以台中州廳當「圓心」推展文化、觀光、教育,避免外行局處進駐破壞古蹟。

中市文資處確已面臨被迫搬遷的窘境,目前寄人籬下在文化資產園區,已於2月5日收到公文,要求盡速搬遷,謄空的空間要建置「台灣美術文獻檔案保存研究中心」。文資處長李智富表示,前朝就規畫搬遷至「大屯郡役所」,但辦公空間仍在修繕,預計年底完工,整體修復完成要到民國111年。

呂明聰指出,中西區是台灣第一個都市計畫,有棋盤式街道,被稱為「小京都」,目前旅宿業從高級到平價都有,又是珍珠奶茶發源地,商業特色結合古蹟觀光,打造特色街道,才會有新亮點。
準建築人手札網站
鍍金牌會員
文章: 20563
註冊時間: 2005-06-01, 11:31
來自: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia

最老文青聖地 中央書局強勢回歸

文章 準建築人手札網站 »

source

最老文青聖地 中央書局強勢回歸


2020-02-05 11:19 聯合新聞網 / 遠見

【文/蕭玉品 攝影/張智傑】

《遠見雜誌》全新單元與數位頻道《城市學》,帶你看見台灣22縣市的美好。「文青」風並非近年吹起,早在1920年代,文人雅士就愛聚集台中中央書局清談,但歷經遷址、歇業、轉手、重整、修復,中央書局能否再現風華?《遠見》帶你一探究竟。

車水馬龍的台中台灣大道與市府路口,那棟三層樓共200坪、黯淡了近20年的建築,又亮起燈來了。那是串起台灣最廣人脈網絡的中央書局,承載幾多台中人的記憶。

1927年,日治時期,作家莊垂勝「揭竿起義」,林獻堂、賴和等台灣文化協會成員響應,集眾人之資,成立「中央書局」(前身為「中央俱樂部」),打造了運籌思想的文化沙龍。1948年,中央書局搬到現址,除了賣書、賣文具,南來北往的文人雅士更愛在此清談,儼然成為當代文化思潮的傳播站。

信誼基金會推動 重現風采

幾番轉型、流變,中央書局一度成為全台最大漢語書店,只是名氣再盛,終究不敵出版環境與時代的沖刷,1998年黯然熄燈。隨著便利商店、安全帽店和婚紗店陸續進駐,中央書局似乎走到盡頭。

所幸,在有心人士多年來的請命奔走下,2016年,信誼基金會買下建物,捐給上善人文基金會,進行修復,中央書局的昔日風采才得以重現。

讓中央書局重返光榮的主要推手,是信誼基金會董事長,出生台中的張杏如。她指出,中央書局向來是台中重要的文化堡壘,儘管空間不大,但從日治到戰後,可謂當代藝文界的殿堂,畫家郭雪湖、陳澄波都在二樓辦過畫展;1953年11月,當時美國副總統尼克森(Richard Nixon)來台,也在此和文教界舉行座談;作家劉克襄、楊翠、路寒袖等人的年少記憶中,都有中央書局的殘影。

張杏如也是。幼時,她住在台中中華路和民權路交界口,她仍記得,林獻堂的文膽葉榮鐘,就住隔壁,「我的名字還是葉榮鐘先生取的!」民權路裡住著陳文茜的外祖父何集璧,再遠一點還有前中央書局社長張煥珪。

對童年的張杏如來說,這些仕紳聞人,只是父親的朋友,每回,莊垂勝、張煥珪等人來家中拜訪,她就要出來打招呼,恭恭敬敬喊聲「垂勝伯」、「煥珪伯」。後來,她念了台大歷史系,才發現個個是國寶。

「這裡太有故事了!」中城再生文化協會理事長蘇睿弼指出,一般人知道歷史,未必有「歷史感」,但張杏如活在這些歷史中,深諳中央書局的價值。

有了這層因緣,中央書局的復舊任務,幾乎非張杏如莫屬,同時她也力圖重新填補台中人的記憶拼圖。

三四五年級生 各有不同情感

建物是死的,時間是活的,70年的營運時間,同樣的中央書局,卻給了台中人不同懷想。

張杏如是三年級生,在家排行第七,兄長考上台中一中時,伯父在中央書局裡挑的一枝鋼筆,就是最貴重的禮物。她讀的《三國演義》、家中許多藏書,也都是在中央書局買的。

四年級生的劉克襄,就讀台中一中時,放學回家的路上,會繞到中央書局,從書裡學會了打橋牌、種蘭花和養鴿子。他對書局最有印象的地方,是樓梯那摸著沁人心脾的磨石子扶手。

五年級生的繁運隆,則頻說他那輩的小朋友都靠中央書局救了,「課本丟了只能來這裡買,我掉過一次國語課本,被我爸狠揍一頓後,就來這找。」

當時,被一落落書海壓得陰暗的中央書局,是全台最大漢語書店。這兒永遠有最潮的玩意,從蟲膠唱片到圓規、地球儀……美援時期,甚至還賣進口牛仔褲。

中央書局歇業後,數度流轉,每換一手,幾根大柱就被抹過一次,層層疊加的天花板,從此暗無天日。直到2016年上善人文基金會取得建物所有權後,整整修復三年,才還以原貌。繁運隆形容,整起工程難度,宛如懷上魔胎哪吒,「新建一棟樓,也不過如此。」

主因是起造之際,時逢228事件落幕,物資缺乏,仕紳們拚了命才建成這棟樓。因此,建材除了鋼筋,甚至還有舊鐵軌。

但修復過程也不乏驚喜。流線弧形外觀和細緻的雕花女兒牆,在1940年代相當前衛;當室內裝潢被拆下,露出頂頭格子梁時,在東海大學建築系教書的蘇睿弼都讚不絕口,「那格子梁和不遠處彰化銀行總行是一樣的,超漂亮!」

中央書局重啟後,迅速成為台灣大道上的燈塔。入夜,燈一開,暖黃的燈光透到街道,人們總會多看幾眼,中央書局副總監沈貞慧笑稱,彷彿是捕蚊燈。

打造文化平台 找回城市光榮

張杏如強調,書是核心,但不是唯一,「我們要打造不是書局的書局,而是一個平台、一座橋,誰都可以進來做些什麼。」

的確,中央書局三層樓的空間,一樓選書、選品強調台灣與台中,期望開啟在地與國際的對話,像是藝品品牌有瑞士經典環保包品牌「FREITAG」,也有台中在地品牌「二次ˍ運球」,是設計師用廢棄籃球製成的產品,即便看不懂中文書籍的日本、韓國、香港客,仍駐足許久。

二樓是信誼基金會擅長的親子共讀空間,架上擺滿生活、飲食相關書籍,還供應飲品、餐食。張杏如說,每次看到有人買了本書、點了杯咖啡,坐在沙發區悠哉閱讀,「真是最美的風景。」

三樓陳列人文社會書籍,還能舉辦發表會、講座等各式活動。去年12月底,文化台灣基金會辦完四天活動後,立刻再敲下今年時間。

令人跌破眼鏡的是,目前賣最好的書,是《林獻堂環球遊記》。專擺「台中」書籍的區域,有一套四本的官方出版品《台中學》,平常放在各大圖書館裡,統統乏人問津,但擺在中央書局,卻見民眾一盒盒搬走。

「這帶起台中人的文化自覺,他們都說,『原來台中那麼好,我都不知道!』就買下來了,」繁運隆解釋,書店是展場,民眾受氛圍感染,反而會注意到在別處不會關注的書籍。

蘇睿弼認為,中央書局此番再度登場,不僅能找回城市光榮感,還能與國際連結,將台灣設計、創作的力量,遠播國際。

走進全新的中央書局,幾根撐起建築的柱體,依舊矗立室內。這次復舊,柱體上被時光印刻過的磨石子,已回到最初的平滑,一如劉克襄記憶中的手扶梯。

只是摸上去,似乎還不夠清涼?「代表它被觸摸得還不夠。磨石子像玉一樣,要由時間累積,會愈摸愈亮,」想再現當年風華,沈貞慧說,接下來,得多多倚靠眾人的碰觸了。
準建築人手札網站
鍍金牌會員
文章: 20563
註冊時間: 2005-06-01, 11:31
來自: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia

等了13年!台中民眾盼大智路打通後 人潮生意進來

文章 準建築人手札網站 »

source

等了13年!台中民眾盼這條路打通後…人潮生意進來
2020-03-04 23:57 聯合報 / 記者趙容萱、喻文玟/台中即時報導

延宕13年的台中車站前後站貫通計畫,2020年3月4日施工拆除「大智慧學苑」,打通大智路又往前邁進一步。建商的「置產東區」大看板高高懸掛,店家、居民期盼串連泰影城站前店、大魯閣新時代購物中心,以及東區歷史建築「帝國製糖廠台中營業所」,「人潮、生意進來!」

台中市不動產開發公會前理事長、豐邑機構總經理邱崇喆認為,大智路開通,接連台中車站前後站,串連東區大型商場、重大建設,包括秀泰影城站前店、大魯閣新時代購物中心,台糖湖濱生態公園、帝國製糖廠台中營業所,日本三井集團也將在台糖湖濱生態園區開設大型精品購物中心,不但有助於東區翻轉,也會帶動中區繁榮。

台中市議員李中認為,台中車站前干城重劃區為國有地,屬於高容積土地,可以蓋高樓,但因政府為活化國有地,設定地上權標租,影響業者進駐投資意願,目前僅秀泰影城站前店承租營運,不敢蓋高樓投資,反觀後站的台中糖廠的土地標售,吸引建商插旗,去年台中市區段徵收配餘地第三次標售開標,台中糖廠泉源段3560坪商用地,最後由豐邑以35.2億元得標,換算每坪98.88萬元創新高。

台中市議員李中指出,大智路打通後,串連台中車站前站秀泰影城站前店,與後站新時代購物中心,加上台糖湖濱生態公園周邊土地開發,有助於帶動人潮與地方發展,活絡經濟。他建議,干城重劃區解禁標售,有助於提升業者進駐投資意願。

王姓汽車材料行業者說,他在當地開業40幾年,大智路打通後對附近發展影響很大,過去因為鐵路阻隔前後站,使後站逐漸沒落,但現在打通後就可以讓地區重新發展,帶動人流,讓生意進來。
回覆文章