台北大巨蛋落腳松山菸廠原址，從產卵到孵蛋，新聞報導及討論

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曝遠雄宣告放棄國賠 黃珊珊：台北大巨蛋的爛攤子我們收完了！

台北市長柯文哲與國民黨台北市長當選人蔣萬安今（5）日進行台北市政交流暨交接討論會，柯文哲列出24項府級列管事項，包括爭議已久的大巨蛋。台北市前副市長黃珊珊在臉書表示，11月18日遠雄宣告放棄國賠，並同意北市提出的營收分潤，於11月22日簽訂契約變更，直呼這個遲來的正義屬於全體台北市民，「大巨蛋的爛攤子，我們收完了！ 」

黃珊珊今日透過臉書表示，今年6月與遠雄商議分潤機制時，遠雄要求國賠與議約要脫勾，市府堅持說不，原因很簡單，一塊兩百多億的土地，零權利金交付開發，已經是全體市民的重大損失，「我們為什麼要讓步？」

黃珊珊說，當年在議會質詢台北大巨蛋案，她無力回天；20年後，柯文哲把重責大任交給她，要把遠雄帶上談判桌，要給全體市民一個可以比賽的棒球場。

黃珊珊指出，11月18日遠雄宣告放棄國賠，並同意市府提出的營收分潤，於11月22日簽訂契約變更，「我們做到了！這個遲來的正義，屬於全體台北市民。大巨蛋不是政績，但絕對是一面照妖鏡。我們只是堅持本應堅持的公平正義，讓人民相信正正當當也能做生意。」

黃珊珊強調，所有簽訂的契約、談判的會議記錄，全都上網公開在台北市政府大巨蛋公開資訊專頁，盼新政府能秉持公開透明的施政理念，保留這個網站，並持續更新，保障市民「知」的權利。

黃珊珊最後說，接下來大巨蛋能否在明年順利完工，也請市民朋友們和市議員林珍羽、陳宥丞、黃瀞瑩、張志豪一起持續監督，讓過去的黑金政治，不會再次上演，讓公正廉能的價值延續，讓台北持續前進！

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台北大巨蛋放棄國賠 遠雄回應：爭議擱置讓進度往前

台北市長當選人蔣萬安即將上任，台北大巨蛋案成為必考題。台北市前副市長黃珊珊今天表示，遠雄已經宣告放棄國賠。遠雄表示，新執政團隊要上來，希望將爭議擱置，讓進度往前走，但他強調營運分潤與國賠是兩個獨立事件。

遠雄發言人楊舜欽表示，大巨蛋進度不斷往前推，相關爭議也應該結束，加上一個新的執政團隊要上來，一切重新開始，把爭議擱置、讓進度往前走，營運分潤跟國賠兩件事是獨立事件，營運分潤部分談判歸談判，放棄國賠則是訴訟上考量，兩者沒有連動關係。

楊舜欽說，目前沒有與蔣萬安團隊接洽聯繫，但政策是延續，投資營運計畫書也是延續下來，從柯市長以前修正到現在，未來若蔣萬安有其他考量，認為要修正，能讓進程往前推的方式，都會尊重、配合，希望爭議先行擱置，把國賠撤掉，讓公司與市府在夥伴關係建立上有好的出發點 。

台北市體育局先前預計大巨蛋明年6月試營運，楊舜欽說，目前朝這個方向努力，工程進度剩下3％，但主要都屬於「要徑」，還是要看相關審查能告一段落，「要徑」沒有退縮的空間，會干擾到其他的工項，如果涉及「要徑」相關審查沒有通過，會影響到工項、工期，能先行施作就先行施作，目標不變。

楊舜欽表示，消防審查通過，能要等內政部的同意書，中央單位有其他考量，都予以尊重，會盡量配合。

北市府大巨蛋籌備處副執行長陳世浩說明，遠雄撤國賠、議約並非突然，營收分潤原來契約沒有訂權利金，大家認為不合理才溝通，一開始遠雄也不願意，經過5次協商遠雄才同意，遠雄先撤國賠後才重新簽約。

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赴北市府談市長交接　蔣萬安：會細部了解台北大巨蛋後續處置

地方九合一大選已於11月26日結束，地方縣市首長與民意代表、村里長雖要至12月25日才會宣誓就職上任，但由於地方政情公務不停歇，許多地方政府已展開新舊任首長、局處首長的業務交接工作，希望12月25日以後線市政能無縫接軌。台北市長當選人蔣萬安今（5）日與其競選總部總幹事、現任中國國民黨籍立法委員林奕華..等人富台北市府，與現任台北市長柯文哲見面討論交接事宜。蔣萬安表示，台北市內部交通需要解決改善的方案、現有公有市場改建的進度、士林北投科技園區招商的事項，以及大巨蛋後續如何處置，都會就細部來了解。

蔣萬安候任市長表示，希望能透過充分完整的溝通，讓接下來的市政交接非常順利，以及市政能無縫接軌，相信這也是市民朋友期待看到的，因此會和柯文哲市長的團隊，建立非常暢通的窗口，會由林奕華委員擔任交接小組的召集人跟市府來對接，對於各局處業務推行的進度，以及重大政策的狀況，都希望有清楚明確的掌握，並且會就各局處業務的屬性進行通盤的檢討，就輕重緩急，明定策略對應。

蔣萬安接續表示，上任後將會面對包含跨年晚會、台灣燈會，以及農曆過年期間的治安、交通、垃圾清運問題，這些都攸關市民日常生活的需求，因此接下來會與柯文哲市府團隊來了解相關規劃的狀況，確保在便民的基礎下，市民朋友在春節期間能十分安心。

蔣萬安也說跨年活動、台灣燈會都是大型的集會活動，人潮聚集一定要安全至上，因此包括人流管控、疏導、人流導引、工作人員的配置、道路運輸的接駁都需要妥善的準備。

蔣萬安亦表示，另外重大政策的推動，包括重大工程施工延宕以及招標不順利的情形，以及都更所遇到的瓶頸，也都希望充分了解。另外，北市內部交通需要解決改善的方案、現有公有市場改建的進度、士林北投科技園區招商的事項，以及大巨蛋後續如何處置，都會就細部來了解。

蔣萬安並表示，柯市府相關好的政策都會持續延續，並會進行滾動式的檢討，希望在執行面上做到更完善，讓市民有感，希望藉由柯市長相關施政上的經驗多加交流，也希望與柯市長在跨年倒數迎接新的年度，接下來他的團隊將會捲起袖子上工，盡心為市民服務。

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被問是否「卡蛋」 花敬群酸柯P：台北市都發局有疑慮才甩鍋中央

12:00 2022/12/21 中時

台北大巨蛋進度牛步，過去台北市長柯文哲就不斷質疑內政部「卡蛋」，不滿大巨蛋審查被刁難，多次槓上中央，國民黨立委李德維今在立法院內政部委員會詢問內政部代理部長花敬群，對於柯文哲埋怨有什麼想法；花敬群說，「我們經的起考驗，沒有任何惡意，反而是台北市政府都發局對於市長交辦事情有猶豫，才會把鍋丟給中央。」

李德維詢問，大巨蛋還有多少件缺失？花敬群說，通過就表示符合標準，接下來是台北市政府針對大巨蛋實際燃煙測試，沒有符合標準就要調整；李德維追問，「針對柯文哲過去埋怨內政部『卡蛋』有什麼看法？」花敬群說，內政部正派經營，好幾位參事就要去台北市當副祕書長，都可以問他們。

花敬群說，我們經的起考驗，沒有任何惡意，反而是台北市政府都發局，對於市長交辦事情有猶豫，才會把鍋丟給中央，導致市長誤解，其實就是於法不符，台北市都發局也不能認同。

李德維說，大巨蛋拖延了11年，全台灣民眾很期待，立委蔣萬安即將就任，希望大家能解決。

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蔣萬安：台北大巨蛋一年內有機會啟用 花敬群：看燃煙測試是否符標準

台北大巨蛋遲遲未完工啟用，台北市長柯文哲多次質疑是中央「卡蛋」，台北市長當選人蔣萬安昨指出，一年內有機會啟用。內政部代理部長花敬群說，主要是台北市都發局對市長交辦事項有所猶豫，所以甩鍋中央；至於能否啟用，要看實際燃煙測試結果是否符合標準。

大巨蛋完工啟用延宕多年，蔣萬安昨率團隊聽取大巨蛋簡報後，蔣萬安辦公室指出，如果相關問題都克服，一年內應有機會完工啟用。

國民黨立委李德維昨在立法院內政委員會質詢，柯文哲一再質疑是內政部「卡蛋」。花敬群表示，內政部一切禁得起考驗，沒有任何惡意，反倒是過去台北市都發局可能對市長交辦事情有所猶豫，因而必須把鍋丟給中央，導致市長誤解，以為是內政部在「卡」，其實是於法不符，北市府都發局也無法認同。

花敬群強調，內政部一切按照規定辦理，「包括內政部參事張溫德將任台北市府副秘書長、國家住宅及都市更新中心董事王玉芬將擔任台北市都發局長，可以問他們這段時間內政部對處理大巨蛋的態度，就知道答案。」

對於蔣萬安喊出大巨蛋一年內有機會完工啟用，李德維詢問，目前大巨蛋還有那些缺失？花敬群回應，台北市政府要針對大巨蛋實際燃煙測試，看燒出來的結果是否符合標準，如果符合標準，消防檢查就通過，若不符合標準，則必須要重新調整。

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蔣萬安上任 承諾台北大巨蛋1年內啟用

台北市長蔣萬安2022年12月25日宣誓就職，允諾市民非常關心的台北大巨蛋、內湖交通、都市更新，他會加速推動，讓市民有感。有趣的是，蔣萬安曾在選前喊出「讓嬰兒的啼哭聲成為台北市的交響樂」，蔣的二兒子在就職典禮放聲大哭，讓網友打趣稱這是蔣實現的第一項政見。

台北市政府2022年12月25日在市政大樓親子劇場舉行市長宣誓就職暨交接典禮，前台北市長黃大洲、馬英九、國民黨副主席連勝文都出席觀禮。在行政院副院長沈榮津監交下，由卸任市長柯文哲正式交接印信給蔣萬安。

談到上任後首要推動的重點政策，蔣萬安表示，大巨蛋絕對是市民非常關心的議題，他也具體承諾會盡全力在1年內讓大巨蛋完工啟用，內湖交通也是多年來民眾非常關心期待解決的課題，加速都更也是對市民的承諾，這些都是他接下來要捲起袖子即刻上工馬上推動的市政。

柯文哲會後透露，他有向蔣萬安提及，如果前衛福部長陳時中當選台北市長的話，中央就會通過大巨蛋，「現在是你當選了，你覺得中央怎麼處理大巨蛋？」蔣萬安也在想這個問題，他特別向蔣強調，不要為了政黨利益犧牲國家利益。

交接典禮開始時還發生一段插曲，在準備唱國歌前，蔣萬安年僅1歲半的二兒子突然放聲大哭，使儀式一度中斷，蔣萬安微笑看著二寶，全場響起掌聲，但二寶仍繼續哭，妻子石舫亘趕緊抱起來，但也安撫不了，只好先抱離現場，這段插曲讓現場莊嚴的氣氛輕鬆不少。

蔣萬安笑說，二寶很難得來參加就職典禮，「他也用他特殊的方式跟我打招呼」，緩和現場尷尬氣氛。蔣萬安說，妻兒沒有在場當然有一點小可惜，但後來妻子和小孩在舞台後方全程收看，而且二寶緊盯銀幕趴在電視前面喊「把拔」，二寶其實非常開心、興奮，而且現場很多鄉親前來支持給他加油、打氣，非常溫馨也非常感謝。

由於蔣萬安生日是12月26日，蔣萬安說，有這麼多鄉親好友前來支持加油、打氣就是最好的生日禮物，他希望接下來市政推動非常順利、成功，讓市民有感，真正為市民解決問題，讓台北更好。

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蔣萬安：台北大巨蛋拚2023年4月完工，2023年底前試營運

台北市長蔣萬安喊出上任1年內完工啟用台北大巨蛋，如今大巨蛋進展再見曙光。歷經1年8個月，內政部終於在2023年1月9日發出防火避難性能審查認可函，也讓中央卡蛋爭議落幕。北市府預估大巨蛋4月完工、年底前試營運。

遠雄2021年4月提送防火避難性能審查設計計畫，期間遇到中央要求說明避難層爭議，而後中央又稱要先通過消防署排煙審查，再發出防火避難性能審查認可函，前台北市長柯文哲為此怒斥中央刁難、卡蛋，甚至多次槓上中央。

時隔1年8月，內政部終於核發防火避難性能審查核可函。代表遠雄可向北市建管處補齊申請建照第4次變更的資料，取得建照後即可施作相關工程。

蔣萬安昨說，接下來會要求遠雄按圖施工，預計4月完工，7月申請使用執照、年底試營運。他表示，盼第1階段朝向1萬人做場地測試，接下來視需求逐步開放，而他下周會和副市長李四川視察大巨蛋，擬定更完整規畫。

由於柯市府過去多次批評中央卡蛋，但蔣萬安上任後迅速有進展，是否前後溝通有差距？蔣萬安說，盡最大力量積極和中央溝通、協調，一上任就和內政部溝通並深入了解，接下來也有很多要跟中央合作。

不過，台北市議會民眾黨團昨抨擊中央，重大公共工程不該受政治算計影響，許可函姍姍來遲，嚴重侵害全民權益，議員陳宥丞表示，大巨蛋的消防審查是國民黨的爛攤、民進黨的奧步。

李四川說明，後續還有建照變更跟施工要做，加上內政部雖已書面認可防火避難性能審查，但北市消防局還是要到現場再做測試，需2至3個月時間。

至於確切試營運日期，李四川表示，若7月能順利取得使照，就可規畫年底試營運的營業方式，不過大巨蛋是BOT案，主要營運方還是遠雄，要跟遠雄來配合。

台北文化體育園區籌備處副執行長陳世浩說，目前大巨蛋蛋體進度99％，建照核可後約3個月內完工。遠雄發言人楊舜欽強調，要視行政審查進度而定，會盡力趕工，目標是年底前試營運，盼辦球賽或其他活動讓民眾體驗。

台北大巨蛋拚年底試營運 遠雄：還要闖六道關卡

針對台北市長蔣萬安喊出一年內讓大巨蛋完工啟用，並朝今年底試營運目標邁進；對此，遠雄（5522）集團副總經理楊舜欽表示，待完成北市府核發的建照變更可，做為契約廠商一定和市府共同努力、全力配合。

內政部已在1月9日核發大巨蛋防火避難審查認可函，按照程序，在拿到函文後，接下來大巨蛋還需經過北市府六道關卡，包括拿到北市府建照變更許可函、完成3%未完成工程、申請大巨蛋完工、竣工勘驗、勘驗完成、北市府核發使照，使照拿到後大巨蛋本體就能啟動試營運。

由於北市府已喊出今年農曆年前完成建照變更，希望力拚4月完工、7月取得使照，目標今年底試營運；楊舜欽表示，遠雄集團做為大巨蛋的契約廠商，一定和市府共同努力、全力配合，目標大巨蛋本體年底前開業，符合市府、市民期待。

經歷六位台北市長催生的台北大巨蛋，從1991年的棒球迷的吶喊、催生出大巨蛋計畫，經過漫長等待，2004年「台北大巨蛋（台北文化體育園區）」該案對外招標，2006年北市府與遠雄簽下BOT合約，並在2011年開始動工，原先預計2015年10月完工、2016年4月開幕。

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台北大巨蛋今開箱，對遠雄將有穩定現金流

遠雄集團台北大巨蛋於2023年10月27日在市長蔣萬安開箱下，外界高度期待即將正式營運，也將對遠雄(5522)過去不確定的轉投資，帶來長期的收益。法人認為，大巨蛋正式進入營運，將可選擇較彈性的財務操作和資產活化，雖短期無法立見收益，挹注遠雄集團各公司，但將仍有助優化財務體質，長期也將帶來穩定現金流量。

台北大巨蛋終於通過所有檢測，即將在本月底取得使用執照，邁入正式營運階段。近期遠雄巨蛋正進行增資中，增資後股本約為312.25億元，此次遠雄建設參與增資5億元，估算對遠雄巨蛋的綜合持股將從31%降至28%。

遠雄建設持有遠雄巨蛋股本中的76.25億元、佔24.4%，其全資子公司遠雄營造持有11.3億元、佔3.6%，合計綜合持股為28%；遠雄巨蛋其他持股屬遠雄集團控股公司及關係企業持有。

對遠雄建設來說，將按權益法認列投資遠雄巨蛋的投資損益，未來待遠雄巨蛋實際獲利，即可開始貢獻固定收益。

據了解，遠雄巨蛋最先啟動營運的將會是巨蛋本體的體育館場；商場出租遠百(2903)打造「SOGO CITY大巨蛋」，最快明年上半年部份營運；飯店部份則由遠雄巨蛋引進洲際酒店(Inter Continental)；影城、辦公樓均由遠雄巨蛋持續招商、招租中。

以此來看，台北大巨蛋的營運會慢慢開啟，遠雄巨蛋短期不會立即獲利。不過，法人認為，大巨蛋雖不會立即貢獻遠雄建設獲利，但遠雄巨蛋未來將可選擇較彈性的財務操作和資產活化，對遠雄來說，也將有助財務體質更優化。

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台北大巨蛋正式開箱即將營運 周邊房市可望谷底翻升

台北市民期待許久的台北大巨蛋，經歷32年風雨終於落成，台北市長今日開箱、預計11月試營運，對於周邊房市與市場會有何影響呢?這幾年周邊房市有先漲嗎?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，這幾年受到大巨蛋施工卡關、陸客來台大幅縮減、年金改革與新冠肺炎疫情等衝擊，大巨蛋周邊房市，不論商用不動產或是住宅市場，表現都是低迷的，不過，隨著目前疫後人潮回流，配合大巨蛋營運的利多，周邊房市可望谷底翻身，有機會出現「價量齊揚」的市況。

以店面市場來說，近年來受到陸客來台大幅縮減、年金改革與新冠肺炎疫情等衝擊，多數商圈遊客人潮銳減，大巨蛋周邊受衝擊也不小，並以區內的松菸商圈受衝擊相當大，尤其很多高租金店面，由於可進駐的業種有限，空租、價跌情形都相當嚴重。區域店面的租金與售價近五年都有1~2成左右的跌幅。

不過，隨著大巨蛋復工與疫情解封，目前區域人潮有回流跡象，商家也逐步進駐，估計隨大巨蛋開幕，區域商圈可望更加活絡，有利周邊店面市場。

再以住宅市場來看，由於先前大巨蛋施工延宕卡關，市場對於完工營運並無太多期待，觀察近五年國父紀念館生活圈大樓房價變化可發現，房價甚至不漲反跌，交易也不活絡，除2019年區域大樓均價成交每坪112萬，但今年卻只剩下98.95萬，五年來房價下跌幅度超過1成外，今年區域大樓華廈交易量到10月為止，也只有64件，全年可能不到百件，創五年新低。

不過，目前隨著疫後消費人潮出籠與大巨蛋完工開始營運，預計大巨蛋周邊人潮可望明顯回升，周邊房市可望一掃先前多年的陰霾，有機會「谷底翻身」，甚至出現「價量齊揚」交易熱絡的市況，看好該區域發展的民眾，可以多留心。

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BLACKPINK來台北大巨蛋？ 遠雄：若有機會「當然願意」

北市府上周已核准台北大巨蛋使用執照，待遠雄補送相關資料無誤即可核發；台北市長蔣萬安今「開箱」大巨蛋，11月舉辦2場測試賽後，12月3日亞錦賽將登場。遠雄表示，目前尚未有單位接洽租借大巨蛋。至於是否已有藝人或表演團體接洽，如韓團BLACKPINK？若有機會舉辦且對方有意願，遠雄「當然願意」。

台北市體育局長王泓翔表示，大巨蛋使用以體育賽事為主，也強調開幕3個月內不會舉辦演唱會等其他大型活動，直到台北市府訂定的審查原則出爐。

目前是否已有藝人或表演團體接洽，如韓國女團BLACKPINK？遠雄副總楊舜欽指出，大巨蛋若有機會舉辦且對方有意願接洽，遠雄作為出租方很樂意，直言「當然願意」。他說，目前尚未有其他單位來接洽租借，大巨蛋使用仍以球賽等體育賽事為主，包含11月測試賽、12月亞錦賽，「目前一步步來」。

楊舜欽談及台北大巨蛋未來營運方向，大巨蛋營運第2年起，每年會舉辦30場的棒球或其他運動賽事。大巨蛋是全台最大的棒球或其他運動、展覽場地，不能與一般場地比擬，收費絕對比其他場地來得高，但會有回饋或公益時段。

他說，雖然初估每場租金均值約100萬元，價格仍視層級而異，例如棒球賽分有職業賽、外國聯盟邀請賽、三級棒球等，美國大聯盟來就可能高於此價，對於支持基層棒球也會考量給予場館優惠，強調「租金價位不能一概而論」，至於如何支持弱勢運動發展，又是另個計價考量。演唱會和展覽的租金也不同於球場均價。