新建工程動土，舉辦動工儀式，祈福興建如期如質完工驗收

[準建築人手札網站]

推動「屏東落山風風景特定區」發展 四重溪溫泉區停車場興建今動土

為打造四重溪溫泉區優質的觀光服務品質，並結合步道系統及指標系統與周邊景點進行串聯，屏東縣政府2023年10月2日舉辦「四重溪溫泉區停車場」動土典禮，預計113年3月中旬完工，縣長周春米表示，感謝交通部觀光署補助2,400萬元經費，加上縣府自籌900萬元，合計總經費3,300萬元來興建停車場，完工後可滿足四重溪觀光地區停車需求，提升遊客暢遊四重溪溫泉區的便利性。

縣長周春米表示，屏東擁有台灣最南端的四重溪溫泉，從日治時期就被列為台灣四大名湯之一，近年更因為屏東縣政府舉辦四重溪溫泉季等活動而聲名大噪，為打造相關公共設施能更加完善，今年9月也率縣府團隊及觀光旅宿業者，前往日本箱根溫泉區參訪交流，並與當地溫泉業者交流，借鏡日本當地的溫泉設施、住宿場域、公共環境等，提升遊客的體驗。

縣長周春米指出，屏東縣政府在四重溪溫泉區的三大公共建設，包括溫泉公園整建、停車場、大浴場，甚至未來的溫泉老街改造工程等，都在陸續進行或規劃中，縣府團隊會與各級民意代表、地方居民共同討論，也希望民間的力量加入一起打拚，縣府不斷跟時間賽跑、爭取更多建設，做為溫泉村的整體提升規劃，創造更高的溫泉產值。

縣府交通旅遊處表示，屏東四重溪溫泉與北投、陽明山及關子嶺溫泉，並列為台灣四大名湯，環境幽靜、四季如春，有「四時景」的美稱。四重溪溫泉區於平日就吸引眾多遊客前往朝聖，在連續例假日期間大量遊客前往導致停車位不足，尤其在每年四重溪溫泉公園舉辦溫泉祭活動更是吸引爆滿人潮前往朝聖，停車位一位難求，為解決停車需求，積極爭取交通部觀光署補助計畫經費，建置四重溪停車場紓解當地停車需求，並藉由興建「四重溪溫泉區停車場」，提升四重溪溫泉區觀光服務品質。

交旅處指出，興建「四重溪溫泉區停車場」共規劃小客車停車格162格、婦幼停車格5格、無障礙停車格6格及大客車停車格6格，並於停車場區規劃綠帶植栽區及安全的人行步道系統，期許工程一切平安順利，工程如期如質完成。

[準建築人手札網站]

斥資近億 嘉義中埔托嬰托育中心動土

為減緩家庭照顧幼兒壓力，優化托育服務，嘉義縣政府獲前瞻基礎建設計畫補助，斥資九七四七萬元在中埔鄉興建「如親托嬰暨托育資源中心」，昨天舉行動土典禮，預計後年初完工，將可提供四十名滿二足月至未滿二歲嬰幼兒托育照護。

嘉義縣長翁章梁、中埔鄉長李碧雲、行政院雲嘉南聯合服務中心副執行長李碧菁、行政院政務顧問陳冠廷與議員羅士洋、陳柏麟等昨持金鏟為工程動土。翁章梁指出，如親托嬰暨托育資源中心獲中央前瞻計畫補助六千萬元，縣府自籌配合款三七四七萬元，再由中埔鄉公所提供土地設置，主要功能是減緩家庭照顧幼兒壓力，取名「如親」是期待未來托育人員照顧孩童時，能如同對待親生孩子一樣給予愛與溫暖。「嘉義縣中埔托嬰及托育資源中心」委託勘測規劃、設計及監造由陳沛晴建築師事務所承攬，嘉義縣中埔托嬰及托育資源中心新建工程則由永德營造股份有限公司承造。

李碧雲表示，中埔鄉至今年九月止幼兒數二二四九人，營造友善托育環境的如親托嬰暨托育資源中心營運後，可滿足托育照顧需求，並作為社區活動延伸，成為親子互動、民眾參與基地。

如親托嬰暨托育資源中心共兩層樓，總面積三八二坪，一樓托嬰中心規劃四間共可收托四十名幼兒的托育空間，還有室內活動室、辦公室及保健室，有完善的學習照護空間；二樓托育資源中心規畫動、靜態兩大室內活動區、多功能教室及各式體驗遊戲區，供不同年齡需求的兒童使用。

[準建築人手札網站]

烏日地區親子天堂 台中市烏日綜合社會福利館落成啟用

台中市烏日綜合社會福利館今落成啟用，為烏日第1間大型親子館和第2處公托。市長盧秀燕說，很感動烏日的親子館、公托在她上任後從無到有，市府會大量增加公托、親子館，朝 「區區親子館」、「公托倍倍增」邁進。

今天包括盧秀燕、市議員張家銨、吳瓊華、林孟令、曾威、林昊佑，以及里長、民眾到場共襄盛舉。張家銨呼籲，「區區親子館」不能淪為口號，應針對各區的需求，如育兒家庭數、密集度等，規畫相對應的館舍。

盧秀燕說，她今天主持台中第37座公托，以及第24座親子館的開幕儀式，台中過去公托比較不夠，上任前5座，今天開幕是第37座，坐落於烏日區三和里，其中二樓有親子館；她上任前台中有4座親子館，她推出 「區區親子館」政策，今天加上mini親子館，共達到24區、26座。

盧秀燕指出，感謝衛福部社會及家庭署、台中市議會及所有議員支持「區區親子館」及「公托倍倍增」計畫，台中市的公托已由上任前的5處增到37處，收托1030名嬰幼兒；親子館由4間增至14間，加上mini親子館，共達到26處。公托月費7000元全台最低，生育津貼由1萬元加碼到2萬元。

社會局長廖靜芝說，烏日社福館為ㄇ字形3層樓建物，1樓烏日三和公托，收托60名0至2歲嬰幼兒；2樓設置親子館，提供0至6歲嬰幼兒及其家長托育諮詢、親職教育、親子活動、教玩具借閱等福利服務；3樓提供大肚、烏日及龍井區托嬰、親子、早療、婦女福利及新住民家庭等多元服務。今年預計還有南區、龍井、外埔和西屯4處公托竣工，公托數邁向8倍增。

臺中烏日綜合社福館的核心設計理念

臺中市烏日綜合社福館不僅僅是一棟建築，它是集結了親子中心、公托服務、早期療育、新住民支援以及婦女關懷等多元的社福設施，綜合空間獨具特色，激發兒童的五感、提供各年齡層的互動共融空間，並為家長提供溫馨的照護與諮商、育兒經驗分享的場域。這座建築的設計，是由周書賢、周書寬建築師帶領的合寬建築師事務所和廖嘉舜建築師事務所合作完成，設計團隊包括張帆、劉忻宜、郭孟芙、吳曼菱、柯佳妤、鄭絜濋等人，攜手打造這個綜合性的社會福利空間。

綜合社福館地理位置與環境規劃

地點位於臺中烏日新區的學區內，與公所相鄰，同時享有前方的公園和停車設施，還毗鄰風光明媚的烏溪北岸。基地的配置和設計概念是根據物理環境來進行，目標是打造出一個健康而安全的環境結構，特別設計了親子生活的街廊。在考量建築的通風、採光以及方向配置後，我們選擇了ㄇ字形的建築體配置，同時設計了中庭開放空間並朝西南方向銜接未來的學區，使其更具開放性。

自然元素與五感學習空間

空間專為嬰幼兒打造，以自然環境作為背景，帶來實際的體驗，如春天的花香、秋天的落葉、冬季的霧氣等。希望這裡能成為孩子們的自然教室，讓他們在這裡與大自然和諧共處，同時也有各種科學與自然的學習活動。而這整體設計，皆圍繞著以自然元素來刺激孩子的五感發展，並加入了緩坡和階梯草坡等多樣空間元素，旨在促進孩子身體的健康發展和親子間的有趣互動。

[準建築人手札網站]

新竹台大分院生醫醫院研究大樓開工 大幅提升醫療服務品質

新竹台大分院生醫醫院第二期研究大樓17日上午舉行「動土典禮」，教育部政務次長林明裕、國科會政務副主任委員陳儀莊、台灣大學校長陳文章、台灣大學副校長張上淳、新竹縣縣長楊文科、立法委員邱泰源、立法委員林為洲、竹北市市長鄭朝方、新竹科學園區管理局局長王永壯、台灣大學醫學院院長倪衍玄、台大醫院院長吳明賢、新竹台大分院院長余忠仁、副院長蔡孟昆、許常吉建築師事務所建築師魏偉隆、譚俊彥建築師事務所建築師譚俊彥、瑞助營造股份有限公司總經理徐美玉等16人，共同為新竹台大分院生醫醫院第二期研究大樓進行祈福祭拜及動土儀式。

新竹台大分院余忠仁院長表示，新竹台大分院生醫醫院二期研究大樓工程因疫情造成國內營建原物料及工資飆漲，加上缺工影響，即便採取調整預算、延長工期及減做工程等措施，仍無廠商來投標，而歷經9次流標，增加14億預算，最後於112年8月決標，並於10月開工，預計於116年3月完工。第二期大樓興建工程經費25.7億，包括地下2層、地上9層研究大樓以及地上3層連通天橋(一、二期室內連通廊道)，研究大樓以提供特色醫療及轉譯醫學、再生醫學、細胞治療研究空間為主，並且納入行政中心、醫師辦公室及醫護宿舍，地下樓層則為機電擴充空間及停車場。二期研究大樓完工後，目前暫置於一期醫療大樓之行政中心、醫師辦公室及醫護宿舍即可遷入，屆時第一期醫療大樓將可全面擴展醫療服務量能，全面提供急重難症病人就醫需求。

生醫醫院位於新竹生物醫學園區內，且鄰近新竹科學園區、高鐵及桃園國際機場，極具地利及交通之優勢，有利於發展智慧醫療、國際醫療及生醫轉譯研究等尖端特色醫療與研究。二期研究大樓各樓層配置：1樓為國際醫療中心、會議中心；2樓為健檢中心、行政中心；3樓為轉譯研究中心、醫師辦公室；4樓為再生醫學與幹細胞中心、免疫與細胞治療中心、研究中心；5樓為新藥研發中心、研究中心；6-9樓為醫護宿舍；B1-B2為停車場(兼防空避難室)。待二期研究大樓完工，將有助於推動尖端特色醫療，並促進及帶動生醫產業發展。

余忠仁院長表示，生醫園區分院(現為生醫醫院竹北院區)肩負臨床轉譯研究與急重難醫療服務之任務，一期醫療大樓於106年1月動工，108年8月完工，於108年12月16日正式營運。110年1月1日與新竹分院、竹東分院整併成『新竹台大分院』後，三院區即依循著分工各司其職，朝著各自的任務及目標努力發展。生醫竹北院區為了成為一流的醫療、醫學研究機構及轉譯醫學中心，透過醫療資源整合及產學合作的模式，積極與產官學研進行教學研究合作，發展生技醫療、精準醫療與智慧醫療；同時陸續成立婦幼醫學中心、國際醫療中心、生殖醫學中心、達文西手術小組、胸腔介入醫學中心、神經醫學中心等，發展特色醫療，大幅提升醫療服務品質以及在地醫療照護的可近性。未來二期研究大樓完工後，也將持續努力朝著成為醫學中心、智慧醫療典範醫院，以及建構大新竹智慧健康城市的方向邁進。

[準建築人手札網站]

BOT長庚國際會議中心啟用 提高桃園國際能見度、新視野

桃園市政府與長庚醫療集團合作推動桃園長庚轉運站BOT案，市府提供土地，長庚投資興建與營運，繼去年轉運站營運，附屬興建的「長庚國際會議中心」，今天剪綵啟用。蘇俊賓指出轉運站已經有39條客運路線設站供不應求，國際會議廳啟用後，除了可以提升國內醫療與醫學學術水準，更能增進國際人士來訪意願，提升桃園和長庚在國際上的能見度，開啟國際新視野，加速與國際接軌。

蘇俊賓強調，長庚國際會議廳具有挾帶桃園國際機場、機場捷運及高速公路的地理優勢，以及寬敞空間與配置頂尖設備等條件，不用到台北，就可提供國際機構及專家學者跨界交流的最理想場地，進而帶動桃園地區蓬勃發展，並提升台灣在國際的能見度，是具有指標的建築。

蘇俊賓副市長及長庚醫療財團法人董事長王瑞慧自出席上午的啟用典禮。長庚決策委員會程文俊主任委員致詞時表示，長庚醫院長期致力醫療服務、教學研究與國際交流，也期盼以最優質的環境設備與各界進行醫療、學術的交流分享。在桃園市政府支持下，興建長庚國際會議中心，期望奠基在便捷的交通基礎上，更增進長庚體系與國內各界暨國際間的交流與學習，並成為國際間專業合作的重要平台，接下來的長庚醫學周就在國際會議中心舉行，長庚各醫院與會分享最新的研究心得和許多臨床醫療經驗。

長庚國際會議中心在林口長庚醫院及桃園長庚轉運站旁，外觀色調呈現雅致灰，入口處採俐落線條設計，整體感覺簡潔沈穩。樓高4層，樓地板面積共1800坪，內部規畫會議廳近400坪，可容納600多人；簡報室一間約65坪可容納100人，討論室4間每間約45坪，共可容納約280人。每間都配備高速網路與頂尖顯示設備，影音及隔音效果一流，並安裝符合人體工學座椅，舒適無壓力。

此外，長庚國際會議中心還可與林口長庚醫院會議場域連線，兼具集合式會議或分組討論多功能需求，並有寬敞的展示空間，可供研討會或是各式展覽會場使用，搭配轉運站高人潮流量，可有最好的行銷效果。

長庚醫院表示，今年3月啟用的長庚手術技能訓練及研發中心，結合長庚國際級的訓練師資，提供國內及世界各國外科醫師完備的訓練場域，以造福更多病患。今後「長庚國際會議中心」即可同步進行視訊會議及手術技能示範，用途將更廣、更多元有彈性。因會議中心緊鄰「桃園長庚轉運站」及長庚湖，會議期間亦可提供與會者多樣化美食饗宴及優美湖畔景觀。在「長庚國際會議中心」3樓梯廳，還矗立一座罕見具大的木化石，為王永慶創辦人生前珍藏的癭木，至少經歷5萬年以上淬練而成，特別移至此處讓前來會議者共賞並一探其特殊氣場。

「長庚國際會議中心」地理位置便捷，相當方便外國人士前來。可從桃園機場搭機場捷運第三航廈站A13，或第二航廈站A12上車，到長庚醫院站A8下車，步行約9分鐘即抵達會場。若從桃園高鐵站過來，則可搭乘桃園機場捷運「高鐵桃園站A18」上車，至「長庚醫院站A8」下車，一樣步行約9分鐘即可抵達。

[準建築人手札網站]

安全學習天堂！新竹市竹蓮國小多功能活動中心啟用

竹蓮國小多功能活動中心由林柏陽建築師事務所設計監造，於2023年10月26日正式啟用，新竹市市長高虹安表示，打造宜居、安居的樂活城市，讓孩子在安全的環境下快樂學習，是市府努力的目標，除了透過專案計畫來推動校園整建外，並同時進行校園整體規劃，為師生營造安全兼具美學的校園環境。

高虹安表示，自上任以來責成教育處積極推動新竹好學、安心就學，大力推動竹市新建校舍及老舊校舍拆除重建工程，並補助各校辦理改善及充實教學設備，以提供師生優質環境，讓竹市中小學各有不同特色，同時推動校校均質，期許各校都能運用在地資源發展各自特色，營造優質幸福的學習環境，實踐新竹好學的教育目標。

教育處說明，為推動竹蓮國小優質校園整體規劃，為解決竹蓮國小自921大地震後無室內大型集會場所問題，市府積極向教育部申請經費補助，並增加市府自籌款，投入1億1,663萬元打造全新3層樓多功能活動中心，創造兼具運動藝術人文多功能的魔術大空間，包含舞台、球場、多功能視聽會議室及知動教室等多功能空間。

除了多功能活動中心外，市府持續爭取中央補助及市府自籌總經費達1億5,000萬元，完成特教班教室搬遷及整修設施設備採購、校園廣播、音響設備安裝，以及辦理竹蓮段2613地號價購等。

同時，正在辦理活動中心設施設備、冷氣空調設置、特教班知動教室及電信設備，以及規劃設計中的運動操場及周邊設施、校門廣場、校內空橋、景觀環境整建工程等。其中，今年更獲營建署核定經費3,693萬元補助改善通學步道，提供學童安心就學環境，未來市府將持續打造安全、舒適、優質、專屬學校特色的校舍環境。

工務處長曾嘉文指出，此工程案階梯教室完全敞開面向球場的設計，可以多功能的調整集會形式，整體自然通風的戶外空間與走廊供學生們使用更舒適，灰白色系的混凝土質感，成為繽紛活動的背景，並突破以往室內活動中心封閉樣貌，讓所有師生與社區民眾能有更優質的學習與生活環境。

[準建築人手札網站]

第一郵聯高雄綜合物流園區 今舉行動土典禮

第一郵聯高雄綜合物流園區2023年10月30日在高雄港前鎮商港區舉行動土典禮，將以約3.5公頃土地斥資超過6億元，興建兩棟全新物流倉庫，打造嶄新跨境綜合物流園區。

第一郵聯目前在高雄前鎮商港區第一單元一樓設立海運快遞專區，專營淘寶、蝦皮等電商貨件以及普貨商業件清關及運輸派送；自貿港區事業則與美商公司及日商公司在高雄港合作半導體機台及玻璃原料自貿倉儲、廠務、報關、運輸等。

而今日舉行動土後，將以約3.5公頃土地、斥資超過6億元，興建兩棟全新物流倉庫，打造嶄新跨境綜合物流園區。新建倉庫分別區分為三期工程，各為第二單元一樓（第一期）、二樓（第二期）、第三單元（第三期），每層樓室內面積均為8,596平方公尺。

第一郵聯指出，美國、日本、韓國、中國大陸、東協國家擁有龐大的人口紅利，近年來疫情造就商業型態的改變，宅經濟成長帶動消費力提升，成為全球成長速度最快的電商市場。隨著行動裝置的普及，東亞及東南亞具有全球最高的行動上網率，間接影響行動電子商務蓬勃發展，台灣轉口保稅及自貿的倉儲、運輸量能，也成為許多跨國業者爭相投入的兵家必爭之地。

換言之，無論是跨境電商、海轉空、空轉海、自貿倉、海外倉、一般貨物集運倉，第一郵聯新建倉庫均可提供相關服務，相對帶動高雄及南台灣區域就業人口及經濟活動，就以第一郵聯在高雄港區僱佣員工為例，目前已有200餘人，物流園區整體完工後，可增至1,000人以上。

另外，牽動上、下游報關業、承攬業、運輸業、廠務人力等等就業人口，整體物流園區平均年產值約達新台幣20億元以上，均能帶動社會經濟運作，增進國家及高雄市的稅收，以達「超越新加坡」之國家隊經濟動能火車頭，成為「亞洲之星」。

[準建築人手札網站]

高雄核心轉移 六龜區行政中心動土

六龜區再生：山城的文化與規劃

在過去，六龜區經常被外界定位為偏遠地區。為了促使這塊土地繁榮發展，高雄市政府於2019年底完成了一個名為「六龜之心」的山城再造計劃。該計劃將老街、山脈、城市和荖濃溪重新整合，形成一條綜合觀光、休憩、文化和物產的新發展線。700米的人文步行道上，既有蝶園、竹徑、天滿宮祈福紀念廣場和福龜石梯觀景台，也收藏了兩棟百年老房子：池田屋和洪稛源。

六龜行政中心新建：城鄉共融

正值這個重要的發展軸線上，高雄市六龜區最核心的行政機構也開始進行重建。市長陳其邁特地出席了「六龜區行政中心新建工程」的動土典禮，並強調城鄉均衡發展的重要性。此外，市府還專門撥出3億元的預算，加上內政部的7000萬補助，總計達到3.7億元。新建的行政中心將保留地方的歷史元素，同時也將融入現代建築設計，預計將成為高雄後花園中翩翩起舞的黃蝶。

現狀與展望：安全與服務並進

六龜區的現有行政中心六龜區公所已經使用了47年，不僅建築老舊，還存在結構安全問題。存在諸多問題和空間短缺。為了提供居民更加舒適和安全的服務環境，新的行政中心將整合相鄰的戶政事務所和清潔隊，並在同一地點建立一個全新的聯合行政機構。此外，新的行政中心還將提供社區辦公室和避難收容空間，以滿足更多公共需求。。這不僅解決了空間不足的問題，還榮獲了優良公共建設類規劃組的金石獎。

創新與持續性：建築與環境的和諧

六龜行政中心新建工程由徐岩奇建築師事務所設計監造，並由鼎創營造和安鼎國際工程聯合承包。總工程費為3.76億台幣，預計於2025年完工。該建築會採用BIM系統以確保工程品質，並計劃取得綠建築和智能建築的認證。

從偏鄉到旅遊勝地：六龜區轉型之路

新的六龜行政中心將位於六龜之心的重要歷史軸線上，周邊有蝶園、竹徑、天滿宮祈福紀念廣場、田屋和洪稛源等多樣的文化和自然景點。建築設計將充分考慮到這些元素，並將其融入建築和園林設計中。建築物本身也將運用創新性的設計手法，包括使用曲面鋼構屋頂和透空格柵等，以保留和強化地方特色。

這項計劃不僅將為六龜區帶來更好的公共服務，還將讓它成為高雄市的一個新的旅遊亮點。市長陳其邁也對這個公共工程寄予厚望，感謝所有參與的建築師和承包商。他認為，這座新建的行政中心將會是六龜「心臟」的一部分，並將吸引更多的遊客和投資。

[準建築人手札網站]

橋頭科學園區躍進 半導體大廠新家園動土

高雄市政府與中央持續推動橋頭科學園區開發，110年底提早開放招商選地；111年9月推動區段徵收及園區內公共工程。今(3)日橋頭科學園區數位創新複合樓群工程正式動土，高雄市長陳其邁、國科會副主委陳宗權及立委邱議瑩、邱志偉與議員林志誠等，還有多位民意代表親臨，共同為工程起鏟祈福，盼盡速讓產業落地生根，打造完整半導體產業聚落。

高雄市長陳其邁表示，橋頭科學園區原本規劃6年期程，感謝中央支持及合作，將期程縮短為3年，趕上中美貿易戰供應鏈重組國際板塊變化，吸引多家半導體、電動車國際大廠進駐。橋頭科學園區相關建設也如火如荼進行中，感謝國科會的努力讓園區內數個公共工程平行作業，預計114年完成；相關聯外交通整體計畫打造「三橫三豎」路網則預計117年完成，同時，市府也積極回應產業所需規劃社會住宅、學校等興建，其中半導體發展最重要的用水，將朝增加再生水20.4萬噸的供水目標邁進，以確保民間的企業使用再生水的需求。

陳其邁更指出，許多公共建設都需要中央與地方各單位共同配合，全力排除建廠困難、解決廠商在投資可能碰到的風險，看好橋頭科學園區數位創新複合樓群可以成為聯合創新的廠商進駐空間，市府也會全力協助公共工程，提供更好的地方公共服務。

國科會副主委陳宗權說明，台灣北、中、南地區科學園區111年總營業額為4.2兆、就業人口達32萬人，南部科學園區部分，111年也突破1.4兆營業額並達9.2萬個就業人數，橋頭科學園區的建立有非常重要的意義，未來可望再創造南部1.1萬個就業機會。今日配合橋頭科學園區開發案，將於園區內蓋建具複合機能的大樓樓群，有別於過往蓋建的標準廠房空間以製造業為適用目標對象，將提供新創育成、便利商店及幼兒照顧等全功能生活服務區，以吸引具研發設計、資訊軟體及服務、軟硬整合及智慧應用等數位創新的科技產業進駐，跟傳統產業結合，以軟性數位服務帶動產業創新，讓橋科成為世界科學園區標竿。目前半導體在台灣達到一個巔峰，行政院近期推動台灣晶創計畫，以半導體製造為基礎持續促進半導體產業創新，透過半導體創新，帶動各項產業創新，期待橋科數位創新複合樓群能成為IC設計或以半導體為應用基礎的廠商進駐之地，讓橋科成為半導體「第二曲線」發展重要的角色。

立委邱議瑩及邱志偉於現場肯定高市府在促進經濟轉型與半導體產業發展上的努力，更感謝中央的支持及各界多方的合作，讓高雄成為台灣重要的護國城市。

經發局長廖泰翔表示，橋頭科學園區是高雄邁向半導體先進製程中心及高階製造中心的重要基地之一，契合高雄半導體、電動車、精準健康、ICT及航太等五大產業轉型方向，更是全台唯一有營所稅抵減15%的科學園區，市府也提供融資利息、房地租金及勞工薪資等補助。110年起橋科陸續通過環評、選地招商、區段徵收公共工程動土等，吸引鴻海、國巨、日月光等大廠搶先插旗進駐，部分廠商也配合區段徵收工程同步動工，今蓋建複合機能大樓樓群，提供產業發展空間更多元的選擇，未來預估將創造約1萬1千個就業機會。

經發局說明，橋科不僅有數位創新複合樓群工程的新里程碑，中央核定的「橋頭科學園區聯外交通整體計畫」未來將闢建包含高雄新市鎮1-2號道路及友情路、大遼路拓寬等，形成「三橫三豎」路網，健全橋科聯外交通，整體路網預計117年5月完工，同(117)年預計國道1號也將新增岡山第二交流道、橋科匝道及聯絡道等，多項建設可望滿足橋頭科學園區周邊交通需求。此外，因應未來進駐就業人口，市府也規劃興建社會住宅、學校等，提供更好的公共服務。橋頭科學園區基地位於高科大第一校區北側，左側緊鄰國道1號，右側鄰接高鐵，面積262公頃，其中產業面積164公頃，另包括國道1號西側住宅區、商業區及公園綠地、道路等公共設施用地，由行政院投入425億元興建開發。歡迎企業投資高雄，市府將與企業攜手邁向全球，詳洽投資高雄事務所服務專線：（07）3360888。

[準建築人手札網站]

台北最大公辦都更南港之星動土 潛利千億

台北東區門戶計畫最大指標型公辦都更案「南港之星」在2023年11月9日舉行新建大樓工程開工動土典禮，該案前後歷經約八年時間，終於正式動工，該案由台灣鐵路局、台北市政府、潤泰創新（9945）及住都中心共同合作，預計投資金額達350億元以上，預估總開發價值達千億元以上，全案預計2030年完工。

該案將興建總樓地板面積超過11萬坪，引入民間投資金額約351億元及創造逾千億元的不動產價值。台北市長蔣萬安表示，南港之星為目前北市規模最大的公辦都更案。未來可集合南軟、內科、士北科打造成台灣科技廊帶，且南港之星更將扮演重要產業火車頭，未來將與南港轉運站共同成為台北地區最大規模轉運核心。

「南港之星」是潤泰集團近年旗下最大的開發投資案，潤泰創新董事長簡滄圳表示，將創造約千億元價值，該案2018年簽約，地主為台鐵局，基地面積7,879坪，規劃興建一棟32層樓商辦，三棟37層樓住宅大樓，潤泰可分回比率40.94%，預計可分回1,300多戶住宅，但目前銷售時間未定。

簡滄圳指出，該案也將打造兼具交通轉運、國際會展中心、購物商場、住宅等綜效之複合式服務空間，且位於南港鄰近南港車站步行5分鐘以內的距離，扮演都市發展及擴散的的關鍵性角色。

潤弘精密董事長李志宏表示，南港之星是集團史上最大的公辦都更案，且擁有三鐵共構、商辦聚集效應等優勢，該案也將採用鋼構、預鑄工法等模式。

近年缺工嚴重，但對潤弘精密來說，因使用預鑄工法，僅需一半的人力，反而較有優勢。至於未來房市趨勢，長期來看並不用過度悲觀，因為市場上一直缺乏好房子。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，近年南港甩開過去傳統工業區概念，加上有捷運、商場等機能，房價也一路上漲，而南港之星地段好、量體大、亮點多，未來房價衝上單坪百萬元應該不是問題，也有機會來到每坪150萬至180萬元。

基本資料

案名 臺北市南港區南港段二小段671-6地號等52筆土地都市更新案
行政區 南港區
案件類型 公辦都更1.0-公有地為主
基地面積 26047.65m²
基地位置 臺北市南港區忠孝東路七段以北、忠孝東路七段415巷以東、市民大道八段以南及忠孝東路七段487巷以西街廓內
實施方式 權利變換
現階段實施進度 興建工程階段
實施者
實施者 臺北市住宅及都市更新中心
出資者 潤泰創新國際股份有限公司
專業團隊
都更規劃 邑相更新規劃股份有限公司　
建築設計 鑄力聯合建築師事務所
不動產估價 戴德梁行不動產估價師事務所、第一太平戴維斯不動產估價師事務所、宏大不動產估價師聯合事務所　
交通影響評估 鼎漢國際工程顧問股份有限公司
環境影響評估 光宇工程顧問股份有限公司
營建單位 潤弘精密工程

[準建築人手札網站]

基隆首座社會住宅「光明安居」落腳七堵 2023年11月28日動土

國土管理署今日表示，中央在基隆市七堵區推動的首座社會住宅「光明安居」，將於2023年11月28日舉辦開工動土典禮。該案由國家住宅及都市更新中心主辦，工程經費約25億元，「光明安居」社會住宅統包工程，由「旺邦營造、永龍企業、陳昆豐建築師事務所」合組的統包團隊得標，全案基地面積2,178坪，興建地下2層及地上14層建物，共計1幢2棟，提供449戶社會住宅，另規劃設置托嬰中心、身心障礙者社區日間照護及小作所等服務設施進駐，打造「寧靜安居、友善照護」的宜居環境；預計於116年8月完工。

國土管理署表示，七堵是基隆面積最大的行政區，「光明安居」社宅基地，位於基隆市七堵區明德一路與光明路口，為北北基生活圈交界，距離七堵火車站約600公尺，至國道1號匝道約10分鐘車程，通勤區位良好。

國土署進一步說明，該案房型規劃為套房型、2房及3房型的社會住宅，主要動線鋪面平順，以無障礙設計為原則，也規劃取得綠建築、智慧建築及耐震三大標章。國家住都中心以「滿足海洋門戶城市需求」的理念」推出「光明安居」社宅，希望透過社宅的興建帶給七堵新氣象。

國土署指出，據行政院去(111)年核定的「社會住宅興辦計畫」（第二次修正)，基隆市推動目標為1,000戶，截至今(112)年10月底，中央已興辦449戶，未來將以「人口密集優先」、「大眾運輸導向」（TOD）及「配合產業發展」做為社會住宅選址的考量，以滿足基隆市直接興建社會住宅目標戶數。

[準建築人手札網站]

基隆的未來居住願景「光明安居」社宅2023年11月28日開工動土

基隆市「光明安居」社會住宅開工進程啟動

國土管理署於今日宣布，位於基隆市的首座社會住宅「光明安居」，將於本月28日隆重舉辦開工動土典禮。這一重要的發展項目，是由國家住宅及都市更新中心精心策劃和主導，代表著基隆市的一大步前進，該公共工程工程經費約25億元，規劃在2,178坪的土地上興建一棟地下兩層及地上十四層的建築。這個宏偉的計劃不僅將提供449戶的社會住宅，還包括托嬰中心、身心障礙者社區日間照護中心及小型工作室等多功能服務設施，旨在創造一個「寧靜安居、友善照護」的理想生活環境。預計於116年8月完工，這個項目將成為基隆市的一個重要里程碑。

「光明安居」社宅的卓越地理位置和交通便利性

國土管理署進一步指出，位於基隆市七堵區的「光明安居」社宅，擁有得天獨厚的地理優勢。其所在地點，明德一路與光明路口，正是北北基生活圈的交界點，充分展現了基隆市作為海洋門戶城市的戰略位置。社宅距離七堵火車站僅600公尺，並且可以在10分鐘內輕鬆到達國道1號匝道，這樣的地理位置和交通便利性，無疑將對居民的日常通勤和生活質量產生積極影響。

「光明安居」的創新設計與環保理念

國土署進一步介紹，「光明安居」社宅在設計上著重於無障礙空間，確保每個住戶都能享有平順且舒適的生活動線。住宅類型涵蓋了套房型、兩房及三房型，滿足不同家庭的需求。該項目更著重於綠色生活理念，力求獲得綠建築、智慧建築及耐震三大標章，這不僅展現了對環保的承諾，也保證了建築的安全性和智能化水平。國家住都中心期望透過這種創新的設計理念，為基隆市帶來更多的活力和便利。

基隆市社會住宅興辦計畫的目標與展望

根據國土管理署的說明，基隆市在行政院去年核定的「社會住宅興辦計畫」（第二次修正)中，設定了興建1,000戶社會住宅的目標。截至今年10月底，已經完成了449戶的興建。未來，基隆市將依據「人口密集優先」、「大眾運輸導向」（TOD）及「配合產業發展」的原則，選擇適合的社會住宅地點，以達成直接興建社會住宅的目標。這一策略不僅顯示了基隆市政府對於城市發展的深思熟慮，也體現了對市民生活質量的重視。

「光明安居」對基隆市的深遠影響與期待

總結來看，「光明安居」社會住宅項目不僅是基隆市的一個重大發展項目，更是展現當地政府對市民福祉和可持續發展承諾的具體體現。從其便利的地理位置到創新的建築設計，再到對環保的深刻考量，這個項目無疑將為基隆市帶來新的面貌，並為市民提供一個更加美好和安全的居住環境。隨著「光明安居」的逐步完工，人們滿懷期待地看待它對基隆市未來的積極影響。

[準建築人手札網站]

全台最大BMW據點 台中汎德5S展示暨服務中心動土開工

BMW總代理汎德與經銷商攜手合作，斥資新台幣13億元以最高規格打造全新「BMW台中汎德5S展示暨服務中心」，2023年11月23日動土，佔地面積達1,600坪，未來將興建地下2層、地上7層，總樓地板面積約7,500坪的建築體，預計提供可展示23輛新車的賞車區、原廠生活精品區、多達45個的售後維修工位與BPS原廠認證中古車等全方位服務，預計於2026年第2季正式開幕，屆時也將會是全台最大的BMW旗艦展示據點。

全新BMW台中汎德5S旗艦據點位於台中市西屯區中清路三段交通要道，地點緊鄰中部科學園區與水湳經貿園區，不僅擁有地利與交通之便，能服務更多喜愛BMW的消費者，更以德國原廠5S最高硬體規格打造，即符合Sales（銷售）、Survey（服務反饋）、Spare parts（零配件）、Service（售後服務）、Sustainability（永續經營）的五大標準，結合新世代BMW Retail.Next展間設計概念，讓所有消費者蒞臨展示暨服務中心時都能盡情享受新世代美學打造的頂級賞車體驗，以「燈光、動線、物件美學」三方面的高標準升級，重塑商業空間與人的共鳴與連結，增添更多貼近消費者的溫度，搭配服務中心擴大配置的維修、保養工作區域，將有效節省消費者等待時間，感受BMW對於顧客服務的重視及用心。

未來，BMW全台各展間將陸續導入新世代Retail.Next展間設計概念，繼全新BMW台中汎德5S旗艦據點後，BMW總代理汎德也將攜手經銷商打造全新台北汎德士科全功能展示暨服務中心與新竹中鎂竹北全功能展示暨服務中心，以跳脫框架的全新思維超越客戶期待，體驗專屬於BMW的豪華層峰魅力。

[準建築人手札網站]

台中南區危老重建案「鼎泰森美圖」銷售告捷 今日盛大開工動土

台中南區因坐擁中山醫學大學、中興大學、高等法院與12年國教學區，長久以來形成公教人員優質生活聚落。近幾年來，尤其是國圖館特區、復興路一帶磁吸了惠宇、富宇、鼎泰、大毅、總太等建商爭相搶進購地推案，不僅案案銷售傳捷報，且每坪單價已經站上5字頭！

其中，南區預售新案「鼎泰森美圖」坐落於復興路、坐享國圖館首景，南棟「鼎美」樓高20層、地下4層，產品規劃29-49坪、二至四房均規劃四併，總戶數68戶住家＋1戶店面；北棟「鼎森」樓高21層、地下4層，產品規劃38-42坪、均質三房規劃四併，總戶數80戶，合計總銷約30億元。

「鼎泰森美圖」今年8月15日正式開賣以來，每周平均來客數多達70組，廣受軍公教人員、教授、醫師、律師等優質客群的青睞，目前整體銷售率已破七成，實登揭露每坪均價46-47萬元，單價最高站上53萬元！由於銷售告捷，今（23）日在鼎泰營建機構董事長施鵬賢、台中市不動產開發公會理事長林正雄等人主持下正式開工動土。

鼎泰營建機構旗下包括鼎泰營造、成中恆營造、鉅泰建設三大事業體；其中，成中恆營造30年來打造無數國家級公共工程與一級建商豪宅，代表實績如台中三井LaLaport、逢甲大學體育館、台中高鐵站結構體等，高品質更榮獲國家公共工程金質獎。

鼎泰營建機構董事長施鵬賢表示，鼎泰近幾年積極投入能改善台中市容的危老重建案，如2020年，旗下鉅泰建設與台中市政府攜手、在中區推出首件東海戲院危老重建案「鼎泰中城」；今年則選址南區國圖館對面、再造「鼎泰森美圖」21層雙塔美學新地標。老鷹事業與鉅鴻廣告事業董事長唐廷照則讚許鼎泰營建機構，專挑成熟商圈、願意花時間整合土地，將老舊的房屋拆掉重建，改善市容，可說是「城市的修復者」！

「鼎泰森美圖」位居國圖館書香特區，往北可享「國美藝文特區」，往南可沿著復興園道漫步至綠川與「興大綠海特區」。近五權車站，一站轉乘G13捷運站，三站接軌高鐵至台北高雄，交通往來便捷。Google Map顯示，十分鐘車程可至三井LaLaport購物中心或Costco南屯店，購足日常生活所需；未來中興大學將於復興路三段、五權南路口的陸軍戰基處（戰車維修基地）投入50億元興建智慧醫學園區，預計2028年完工營運，機能更豐沛宜居。

值得一提的是，「鼎泰森美圖」為響應建設美意，在四面臨路基地謙退樹徑，並延攬ZAMAMA陳煜權與藝術家蕭明瑜，使往來國圖館的遊人途經南棟「鼎美」、北棟「鼎森」社區之間，可欣賞兩座以閱讀為主題的童趣雕塑藝品；在建築及景觀上，鼎泰力邀七期豪宅御用建築師趙英傑、玖柞設計朱伯晟與蔡雅怡設計師，以弧形天際線及大尺度花園，與國圖館展開一段地標VS地標的美感對話。

[準建築人手札網站]

台中大雅六寶派出所開工　預計2025年完工守護四里治安

台中市警察局大雅警分局轄區為大雅區及潭子區，卻僅有大雅、馬岡兩座派出所，其中忠義、秀山、六寶及橫山4里較偏遠，遇緊急案件恐無法及時反應。對此，市府積極回應民眾期待，投入總經費7,384萬1,000元新建六寶派出所，今(27)日舉行動土典禮，預計114年完工。市長盧秀燕出席表示，盼六寶派出所未來成為大雅區新的守護地標，有效且及時保護民眾安全。

盧秀燕說，大雅派出所位處人口稠密處，流動人口約2萬7000人，地理位置屬東西狹長型，轄區範圍最遠距離約8.7公里，且區內有中部科學園區，鄰近台中國際機場、沙鹿交流道，交通四通八達。隨著人口發展，警政工作及服務驟增，基於治安勤務需求，增設六寶派出所將對地方交通治安大有幫助，盼達到守護效果。

「齊力合作！」盧秀燕也說，市府決定新建後，遇到預算增加、用地取得及航空限高審查等問題。原先市府編列工程總預算經費4,884萬1,000元，因全球原物料大漲，面臨經費不足困境，在地方民意代表大力支持下，今年3月獲市議會同意追加2,500萬元，最後投入總經費7,384萬1,000元，其中中央補助3,700萬元、市府經費3,684萬1,000元。

對此，盧秀燕感謝立委楊瓊瓔大力爭取中央預算、協調用地取得，讓工程順利開工；另因此地鄰近清泉崗機場，有航空限高審查，也感謝軍方協助，讓工程規劃順利完成。

警察局長李文章說，此項公共工程今年10月12日決標予鉅立營造股份有限公司承造，規劃地下1層、地上2層的辦公廳舍，建坪達323.95坪，將提供充足辦公空間給員警使用；而此次新建六寶派出所的規劃過程中，受到各界力量支持，恰恰體現出警民一體，相互合作的真諦。

大雅警分局長劉雲鵬表示，新建辦公廳舍由江篤信建築師事務所負責設計監造，增加綠色植栽，提供警察同仁更良好的工作環境，並有效阻隔，避免派出所因勤務干擾影響附近居民生活，未來分局及派出所將秉持為民服務的精神，繼續推動治安工作，作為對大雅地區民眾最好的回饋。

今日動土典禮，包含盧秀燕、立法委員楊瓊瓔、市議員吳呈賢、徐瑄灃、蕭隆澤、警察局長李文章、大雅警分局長劉雲鵬及在地區長、里鄰長、協勤單位等均到場，市議員羅永珍、賴朝國、黃仁、周永鴻服務處也派員到場，一同祈求新建工程施工順利。