高雄市凱旋青樹社會住宅的地理優勢
由Mecanoo與趙建銘建築師事務所共同設計的「凱旋青樹」社會住宅，坐落於高雄市區鐵路地下化民族通勤站旁的機關用地11。此地點的選擇不僅展現了該項目的戰略意義，也突顯了高雄市進行都市更新的決心。周邊地區雖然目前建蔽率偏低，並且多為老舊社區，如民族國宅等，但該項目的啟用無疑將極大地提升這一區域的發展潛力。該項目旨在透過優先活化開發策略，從而引領並加速周邊地區的都市更新進程。
凱旋青樹的社區整合與環境改造
「凱旋青樹」社會住宅的設計不僅考慮了居住舒適性，還著重於對周邊環境的正面影響。該項目的目的是將公共空間連貫起來，進而帶動周邊地區的都市更新。這一戰略不僅促進了社會住宅的興辦，還包括社福空間及共享空間的設置，從而惠及多元對象居住。這種綜合性的規劃進一步提升了高雄市的市容，同時也增強了社區的凝聚力。
凱旋青樹的建築設計與社區特色
「凱旋青樹」社會住宅分為A、B兩棟，兩者之間近20米的舒適棟距，設有中庭綠帶並以風雨迴廊串聯，形成一個社區熱絡的合院廣場。此廣場的設計不僅採用了活潑的鋪面配色，還配備了戶外遊具和低維護成本的植栽綠帶，為居民提供了一個既舒適又富有生機的公共空間。此外，這一設計還巧妙地利用了都市綠手指的概念，將本案退縮綠帶與北側的台鐵綠廊相連接，為整個社區帶來了新的活力。
凱旋青樹A、B棟的特色與功能分配
A、B兩棟在都市定位上各有其獨特的空間意義和功能。A棟不僅是鐵路地下化廊帶上的重要視覺焦點，其西側還設有空中花園觀景台，未來將成為居民四面八方鳥瞰高雄市景的絕佳地點。
此外，A棟的立面也將成為鐵路地下化綠園道上自行車使用者可識別的地標建築。A棟不僅提供托嬰照護空間和社會住宅空間，其各層西側的公共空間還可對外租用，增加了項目的經濟效益。
與之相比，B棟則更注重私密性，低層空間規劃為超市使用，以提升周邊的生活便利性，而上層則專門用於社會住宅。
高雄凱旋青樹的設計理念與環境關懷
「凱旋青樹」的設計理念源自荷蘭社會住宅的原則，強調與環境的連結及對人的關懷，致力於提供自然舒適的居住空間，通過天棚設計與中庭花園重新詮釋「埕」空間，創造出一種新的生活方式。高層延伸出的半戶外陽台空間不僅為居民提供了一個空中花園與社交場域，也大大提升了周邊綠廊步行的體驗。這樣的設計不僅豐富了都市景觀，還回應了高雄在地氣候，透過大面積的陽台提供室內遮蔽。
高雄社會住宅的公共空間活化
商業空間巧妙地布置於地面樓層的周邊，為高雄街道注入了勃勃生機，並成功地激活了建築周圍的公共空間。這些空間不僅吸引了人流，也促進了社區活動的多樣化。東棟樓主要承載了大部分公寓單位，而西塔則聚焦於混合使用計劃，涵蓋社交設施和住宅。這種分布設計使得整個住宅綜合體在滿足住房需求的同時，也提供了充足的社交互動機會。
天空公園與社區融合的設計
分布於數個樓層的天空公園，透過其綠意盎然的露台連接，不僅成為一個綠色休閒地帶，更是社會互動的核心。開放給公眾的這一社交中心，成功地縮短了住在這裡的居民與當地社區之間的距離，促進了社群間的互動與聯繫。這種設計思路不僅體現了對環境友好性的追求，也展現了建築設計與社區需求之間的和諧共生。
高雄社會住宅立面設計的創新
Mecanoo的建築設計在立面上展現了創意與巧思，尤其是其趣味橫生的垂直元素和窗戶在立面上創造出的各種視覺節奏。結構與外牆之間巧妙的深度設計，不僅提供了陰影，也有效地減少了公寓內部的太陽熱增益。這種與眾不同的設計理念，將綠色和白色的陶瓷磚用於填充灰泥覆蓋的結構網格，創造出結構與牆面之間的鮮明對比，從而賦予了建築獨特的視覺身份。
社會住宅的人性化空間設計
社會住宅的設計重點之一是提供安全、舒適且符合人性尺度的居住空間。考慮到這裡將容納來自不同背景的居民，且每個人對家的舒適都有獨特的期待，設計團隊致力於創造多樣化和不同大小的空間，以滿足人們交流和互動的需求。這些空間被巧妙地劃分為私人、共用與公眾空間，使居民可以在這裡找到既舒適又宜人的生活方式，從而為重新融入社會提供了機會。
共享空間在「凱旋青樹」的社區設計理念
趙建銘建築師深刻體會到，儘管房子可能是租來的，但生活絕非如此，因此他和設計團隊將「共享」作為「凱旋青樹」社會住宅的核心設計概念。團隊重新界定了私密空間、公共空間及公共區域之間的關係，目的在於創造出高品質的鄰裡交流空間。這一理念的實現使得家的概唸得以延伸至社區的公共空間，將閱讀室、兒童遊戲場、社區中庭、健身房及社區廚房都融入到「居住的場所」的範疇之中。
「凱旋青樹」的生活空間多樣化設計
設計團隊針對居住空間中不常使用的閒置空間如廁所、陽台、廚房，尋求公共化的可能性，並將其整合成共同生活空間。透過一樓的完善公共空間，創造了一個促進交流與學習的環境，從而提升了社群間人與人交流的價值。例如，設計上的考慮使得廚房不必在每個戶型中都完備，從而提供了更經濟且具有品質的生活方式。這種設計不僅降低了房間的坪數，還通過共享廚房滿足了套房的相關需求，同時促進了住戶之間的交流。
「凱旋青樹」的節能設計與氣候適應性
「凱旋青樹」在設計上特別考慮了高雄的地氣候條件，利用立面結構外推與天棚設計，提供了有效的水平遮陽與帶狀連結。陽台被整合成水平帶狀連結的一部分，而樑柱網格系統則提供了42公分深的水平遮陽，這樣的設計在節能效益上極為顯著。根據相關研究，這種深度的遮陽能夠節省高達76%的能源消耗，這體現了對環境的關懷及可持續發展的承諾。
「凱旋青樹」的建築美學與功能設計
「凱旋青樹」藉由樑柱外推，創造出清晰的格狀系統，在立面轉角處設置的高樓層開放共享空間，透過色彩的多元變化，增加了建築的現代感與獨特性。A棟以綠色色系組成，而B棟則由白色與綠色組成，透過色彩上的調整，突出了A棟的公共性與B棟的私密性。這種混凝土牆加上專用漆、仿岩塗料和馬賽克磁磚的彈性組合及色彩變化，為「凱旋青樹」創造了活潑而清新的造型設計，為社會住宅帶來了全新的視覺體驗。
「凱旋青樹」的環保認證與智慧建築
本案成功獲得綠建築銀級標章及智慧建築銀級標章，這不僅是對其節能設計的肯定，也代表了對建築可持續性的承諾。這些標章證明了「凱旋青樹」在設計與建造過程中對環境友好性的重視，以及對提升居住品質的持續努力。通過這些設計和認證，「凱旋青樹」不僅是居住設施，更是高雄市在可持續發展和智慧城市建設上的一個重要標竿。
建築圖
作品資訊
作品名稱：凱旋青樹社會住宅
作品位置：高雄市苓雅區民主里20鄰凱旋一路160號
作品類型：住宅、社會住宅、集合住宅
業主：都市發展局-住發處
用途：地下一、二層／防空避難室兼停車空間、地上層／店鋪、集合住宅、托育中心
建 築
事 務 所：趙建銘建築師事務所、Mecanoo
主 持 人：趙建銘
參 與 者：翁凱凌、高嘉鴻、郭筱晴、莊雋永
監 造：趙建銘建築師事務所
結 構：超偉工程顧問有限公司 Supertek
水 電：正太電機技師事務所
空 調：翠亨企業股份有限公司
室 內：築本室內裝修有限公司
景 觀：森合環境設計顧問有限公司
施 工
建築、水電：華盛營建工程股份有限公司
空 調：翠亨企業股份有限公司
室 內：理捷工程有限公司
景 觀：日月豐木業有限公司、鋒達石材有限公司
材 料
外 牆：立面／石頭漆、小口磚
基地面積：5,321.3㎡
建築面積：1,963.11㎡
總樓地板面積：28,104.2㎡
建築層數：地上14層、地下2層
造 價
建 築：新台幣999,477,352元
設計時間：2018年至2019年
施工時間：2019年5月至2022年10月
攝影：Ethan Lee李易暹