信步走在台中市中區的中華路夜市裡，老台中人無不驚愕於這座昔日中台灣地區最繁華夜市的轉變；逛夜市的人屈指可數、攤商們坐著發呆，要不是日新戲院還綻放著霓虹燈，誰還記得這是當年在地人招待外地客必到的景點呢？
台中建商在中區推案量掛零
這兩年來，台中市的財政狀況持續改善，但台中市建築公會統計2006年台中建商的推案量時，包括中華路夜市在內的中區居然一整年掛零；市庫越來越充盈，中區卻不斷加速沒落，如此兩極化發展，絕非都市之福。
台中市府投資改造中區，難見成效
市府看到中區加速衰退的現況，投資兩千萬想改造中區的公共空間，但多數如船過無痕，看不到績效；要改變舊有的都市風貌，政府或可輔導建議，卻絕難主導領航。
中區一整年沒有建案，代表一般人根本看壞這塊地方的未來發展，在此狀況下，政府投資再多，都難讓台中市中區起死回生，市府的「振興中區計畫」，必須改弦更張，以更新的思維引進民間智慧與投資來改變都市風貌。
中區擁有豐沛的觀光資源與歷史建物
中區一直擁有豐富的都市元素：它依舊是台中市交通的輻輳點，綠川柳川的經過與絕美的台中公園，使得此地擁有豐沛的觀光資源與歷史建物；這裡不但有老台中人懷舊的中華路夜市，甚至還是太陽餅與珍珠奶茶的發跡地，有什麼道理讓中區成為繁華褪盡的破落戶？