MVRDV 設計的 Edificio Mirador 位在西班牙馬德里東北邊緣的 PAU de Sanchinarro，為一片廣大未使用的平地，基地週遭由高速公路所圍繞，面臨Guadarrama 山脈，MVRDV 的設計團隊認為應該在此塑造出具有獨特景觀的市郊住宅。
為破除由於設計提案中6層樓封閉的街廓設計所產生過度的制式化感覺，以及可能造成的住民空間幽閉恐懼症，設計者首先確認該集合住宅的容量，將是馬德里Sanchinarro 地區都市發展的新指標。這棟22層建築物將是一座遠距景觀的焦點，也就是郊區的新核心。
所 以策略上，設計者提出新的高樓住宅設計模式，期望在比比皆是的制式化城市街廓中，能浮現其特色。 因著現代都市高層高密度住宅的客觀需求，在設計上著力於其公共空間的落實，例如大型的眺望台位於地面40公尺上的高度，提供了居民及社區鄰舍一個社區花 園，讓他們可以欣賞到附近的山脈以及天際。這個設計提案，也為新城市環境及其週遭地區，開啟了當地建築的重要風格，因為雖然是新開發區，但塑造建築風格， 就此第一棟社區就開啟了先機。
至於大樓所要提供的社區類型，在此一佔地16,000平方米（5300多坪）的地區，容納涵括寬廣且多樣化 的緊密住宅類型，將不同的家庭及生活型態結合在一起。這與一般只處理標準家庭單位的住宅群，形成強烈對比，設計者將這些家庭單位群組化，並安置在小型的 「大樓」裡。這些「街廓」則成堆地緊密連結在一起，組成一座嶄新高矗「超級街廓」。所以此大樓內的動線流通，其複雜性，有如小型城市般的垂直街道，但也有 變形，就如同近郊的住宅群一樣。
位於12樓的戶外空間挑高15米、面積約為550平方米（180坪左右），作為社區廣場及孩童的嬉戲場 所，將各式各樣住宅單元內的人們透過此空間串連起來，社區廣場也容許住在附近的鄰居以搭著直達電梯來到此處。此設計構想，提供了特殊的都市機能給鄰近區 域，也讓這座大樓在啟用之後，不論居民或從鄰居，不只是視覺辨識的焦點，使用機能上也創造了當地居民的精神核心。這個設計是為156戶公寓提供不同類型的 住宅需求，同時有車庫，總樓地板面積高達 25,393,000 平方米（346萬4000坪，面積是含車庫一起計算）。
