荒廢長達50年的納許維爾水岸工業遺產重生
位於美國南方的田納西州首府納許維爾（Nashville），向來擁有「音樂之都」的美譽，近年更迎來強勁的經濟成長與都市擴張。然而，依傍著庫柏蘭河水岸的Neuhoff肉品加工廠，卻曾在時代更迭中黯然失色，荒蕪長達50年之久。
這片承載著厚重工業歷史的遼闊腹地，如今在New City Properties開發團隊的慧眼下，正醞釀著一場翻天覆地的城市復興。隨著產業轉型，這類大型肉品加工聚落逐漸失去原有功能，但廢棄廠房所留下的粗獷骨架與歷史記憶，卻成為當代都市更新中極具潛力的素材。
Neuhoff District的活化計畫，絕非只是讓荒地重獲新生，更說明納許維爾在追求現代化經濟發展的進程中，重視保留在地文化根基的強烈態度。
S9建築師事務所的新舊交織建築策略
負責主導空間規劃的美國建築師事務所 S9 Architecture，面對如此龐大的工業遺址，並未採取全面拆除的傳統做法，而是選擇一條更具挑戰性的適應性再利用之路。設計團隊進行全面的實地勘察，決心將大部分既有廠房結構予以保留，並在舊有骨架中策略性地置入全新結構。
藉由新舊建材的強烈對比，建築師讓紅磚、鋼構與現代玻璃帷幕產生對話，精準回應過去的生產紋理。修復並賦予新生的手法，避免大量營建廢棄物的產生，也呼應當下永續建築的趨勢。針對無法滿足現代安全法規的部分，團隊則進行適度的增建，確保整體結構能承受未來混合用途商業建築的龐大載重需求，讓歷史與創新在水岸邊交匯出動人的樂章。
百萬平方英呎複合式社區的空間佈局
佔地高達 36,534 坪的Neuhoff District，如今徹底蛻變為機能完善的混合用途聚落。為了打破舊工廠封閉的空間格局，S9 Architecture在整體總體規劃中導入綿密的人行步道網絡。參觀者可以沿著精心佈置的庭院、開放式公共屋頂露台，甚至漫步於大膽突出的懸臂式貓道上，享受層次豐富的感官體驗。
充滿巧思的動線設計，無縫串聯新進駐的企業辦公室、充滿活力的文化展演空間、現代化住宅單元，以及各式各樣的零售店鋪與餐飲設施。從早晨的咖啡香到夜晚的藝文活動，這裡不再只是冰冷的機器運作之處，而是充滿人情味與商業活力的水岸生活圈，有力地突顯納許維爾在後疫情時代對於高品質混合生活場域的無限嚮往。
作品資訊
作品名稱：Neuhoff District
作品位置：美國 Nashville, United States
作品類型：複合設施、舊建築改造、集合住宅、商業空間、美國、美國建築、美國建築師
開發商：New City Properties
設計單位：S9 Architecture
總樓地板面積：1300000 平方英呎
竣工：2025年
攝影：Seth Parker / Christopher Payne
創始負責人：John Clifford
設計總監：Dryden Razook
景觀設計：Future Green Studio
結構工程：Uzun + Case
土木工程、景觀設計：Kimley Horn Associates
機電與管道工程：I.C. Thomasson Associates
指標設計：Airspace
營造廠：JE Dunn Construction