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臺南市安平二期國宅的新生 和華友聯開發合作的全新開始
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臺南市安平二期國宅都市更新案已於2023年7月19日與華友聯開發股份有限公司達成重要合作,兩者共同簽署合作備忘錄,以進行更新拆除重建工作。這項活動不僅標誌著這個社區的重建步驟向前推進了一大步,也為後續的拆除重建工作奠定了堅實的基礎。
臺北市府促成都市更新代拆有成,再添3案協調成功:大直北安段、大安學府段、松山延壽國宅J區
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都市更新條例第57條規定針對不同意戶應真誠磋商精神協調,自108年1月31日發布以來臺北市秉於真誠磋商精神促成都更代拆協調成功案例再添3例,顯示北市在執行代拆的真誠磋商前置程序有顯著的成效。
都更同意書有哪些類型?簽署同意書後可否撤銷同意?
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在都市更新過程中,依法最多只須簽「2次」同意書!分別是「事業概要同意書」及「事業計畫同意書」,且可於辦理之公聽會、聽證會等場合表達自身意願。
城市環境的有機更新,上海浦東民生碼頭E15-3街區城市再生/EID Arch 姜平工作室
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作曲家巴赫的復調音樂中,「賦格」是最為複雜而嚴謹的曲式,貫穿全曲的主要素材稱為「主題」,與主題形成對位關係的稱為「對題」,兩者輪替出現在不同聲部並彼此呼應,使樂曲達到近臻完美的境地。
引言
在上海浦東民生碼頭E15-3街區城市更新計畫中,面對周邊新舊建築雜糅的城市環境,建築師以「城市空間的賦格」為介入邏輯,從多角度對位呼應多層面的基地狀況與城市空間關係,在浦東濱江路段織補城市紋理, 譜寫了一段滌蕩人心的空間樂章。
有機更新, 新舊縫合的城市紋理
由EID Arch / 姜平工作室設計的上海浦東民生碼頭E15-3街區城市更新計畫近期峻工,計畫基地毗鄰浦東民生碼頭,是著名工業遺址與歷史文保建築圍合的街區。北起濱江路,南鄰規劃中幼兒園,西側毗鄰公共綠地,東臨美國建築師羅伯特·斯特恩所設計的新古典主義的翡翠濱江二期住宅區。
基地舊照 © EID Arch
E15-3街區城市更新計畫歷時六年, 設計介入的範圍包括:新建L型街廓中華企業辦公及配套、 基地西側街廓老建築的辦公空間改造、歷史文保建築的風貌協調與基地內部街區營造以及西側臨時建築文化藝術空間的植入。建築師從基地環境切入,結合有機更新的理念,採取對周邊城市關係的梳理,縫合新舊城市紋理,重構街區空間關係,為浦東民生碼頭濱江分區的城市空間注入活力。
計畫鳥瞰 © 胡義傑
工業遺址與文保建築圍合出的基地 © 是然建築攝影
周邊建築與環境難以忽略的強勢與矛盾性決定了E15-3計畫基地的特殊性,基地周邊不同時期、不同風格的竣工要素,為基地限定出獨特場域邊界。在基地西北側,是民生碼頭中極具震撼力的工業遺產——八萬噸筒倉改造計畫,作為2017年上海城市空間藝術季等重要文化活動的主要展覽基地,其巨型混凝土筒倉帶有獨特的工業歷史印記,野性的色彩與形態成為江畔強烈的視覺要素。L型街廓退讓出的空間南側是三幢低矮的歷史保留建築,隸屬於民生碼頭,是早年由英商公和洋行設計的德式花園別墅。
西南等角透視圖 © EID Arch
建築外觀 © 是然建築攝影
由於其周邊環境的複雜性和歷史脈絡的特殊性,計畫基地是在雜亂無序的城市語境中被「擠壓」出的一個城市空隙。浦東民生碼頭E15-3街區的建築設計力圖在城市更新改造中創造一組屬於城市的建築群落, 它們尺度與類型多元, 新舊建築起伏交融, 形成相互呼應的空間復調。
屋頂露台融合城市景觀 ©...