在台中火車站鐵路高架化通車後，旅運功能已全數移至臺中車站新站東側，加上高架沿線增設捷運化車站之效益，每日旅客進出量從2萬人成長至6萬人，結合舊有鐵路路廊空間串聯為「綠空鐵道軸線計畫」，不僅前後場站地區得以相通，更提供市民、旅客及遊客一個充滿歷史懷舊、濃郁人文色彩，百年車站風華再現的休閒場所。
臺中站周邊臺鐵局共經管面積約6.6公頃的土地，臺鐵局結合3代同堂車站新舊融合發展的理念，將車站周邊低度利用土地整體規劃，並變更為車站專用區，以「共站分流」概念，整合周邊交通運輸，鏈結中區舊城再生、綠空廊道，並串連帝國糖廠、臺鐵聯合辦公大樓、國光客運都更、臺中鐵道文化園區，讓臺中車站從交通中心轉變為商業中心、生活中心及經濟中心。