擁有8.86公頃的文心森林公園，一向是台中市7期南側豪宅群聚區，區內 擁有3大明星學區，大新國小、惠文中、小學及剛落成的大墩國中、 小學，臨捷運綠線G10A站，近期在IKEA中部旗艦店即將完工的效益加 持下，可望帶動另一波的漲幅，面對公園第一排新成屋開價已悄悄上 看每坪50萬元。
七期南側屬於低密度生活區，尤其是擁有號稱台中最大公園綠地的 文心森林公園，公園內設有滑冰場、腳踏車步道，還有可容納5、6千 人的圓形戶外劇場，是台中市民假日休閒的最佳場所，最近在IKEA中 部旗艦店的即將進駐下，生活機能更加完善，預售個案每坪單價約在 50萬起跳。
鄰近IKEA中部旗艦店第4季將進場的預售個案，以9 月份即將進場的 「雙橡園V1特區」最受矚目，該案位於大墩14街近文心路口，鄰近惠 文中、小學及未來捷運綠線G10站，本案邀請知名室內設計師王勝正規畫，外型立面則邀請設計仁美國小聞名的黃豐國建築師，規畫77至 91坪單價約在每坪50萬至60萬元間，總銷金額約在50億。
另外，位於河南路、大墩六街的「嘉磐擁翠」每坪開價約在36萬至 50萬元，位於惠中路、大墩六街的慶仁建設新案，預估將上看每坪5 5萬元以上；結構中的「寶鯨富椿」每坪開價則在40萬至50萬元。
新成屋部分，文心森林公園第一排的「精銳海德一號」早已經站上 每坪55萬元以上；「總太天匯」、「沅林名人硯」最近將陸續完工每 坪開價45萬至50萬元，結構體的「雙橡園F1特區」也上看45萬元至5 0萬元。