新竹市府2022年4月28日舉辦「雲云之丘」ROT案簽約儀式，新竹市長林智堅與煙波國際觀光集團執行長鄭君寰共同參與。林智堅市長表示，雲云之丘位於公道五路，特別感謝新竹在地煙波集團疼愛、支持回饋家鄉，投資10億元，更邀請知名潘冀聯合建築師事務所打造，預計2022年9月開工，2024年正式營運，將成為公道五路上的商業核心與全新打卡地標，也完成藝文高地的建設最後一塊拼圖。
改造閒置已久的台肥廠房
雲云之丘過去是台肥廠房，閒置已久，市府近年將公道五路打造為藝文高地，串連兒童探索館、國際展演中心，在中央、地方與民間支持下，投入共24億元，2024年所有建設完成後，將可提供市民更好的採買、休閒、看表演去處，「大新竹人不只有巨城！」
林智堅感謝新竹在地煙波集團對故鄉新竹的疼愛與支持，投入十億經費，邀請知名潘冀建築師以特殊工法設計懸空、漂浮建築「雲云之丘」。
新竹市府也邀請黃聲遠領軍的田中央建築師事務所規劃整體藝文高地設計，以群山線條設計，搭配鄰近的佔地3.6公頃的竹科X園區，市府爭取中央經費投入186億元，2021年12月25日在蔡英文總統與蘇貞昌院長見證下動工，預計2024年完成3棟軟體大樓，將可創造一年196億產值與2800個就業機會。
煙波國際觀光集團執行長鄭君寰表示，煙波看好大新竹與藝文高地未來發展，預計將其打造為台灣版的「Eataly」，作為超市和餐廳結合的新零售商場，讓藝文高地成為大新竹市民日常生活一部分，體驗「煙波生活」。
鄭君寰執行長也強調，煙波集團核心價值能力在餐飲、娛樂與飯店美學，未來預計邀請米其林餐飲進駐，打造沈浸式餐飲體驗，並有煙波選品、多功能展演廳、辦公室等平台，為親子打造廚藝教室，提供餐飲講座等體驗學習。
潘冀聯合建築師事務所設計新竹文創館，以「雲云之丘」 為概念
潘冀聯合建築師事務所設計總監曾彥智表示，雲云之丘修建以特殊鋼構技法保留具有歷史意涵的台肥倉庫，未來將設置商場、餐廳及文創商辦空間等，純白的建築呼應藝文高地開闊的開放空間。
基地鄰近竹科X園區，原為台肥舊倉庫，設計以鋼結構創造輕巧通透的純白建築意象，與台肥舊倉庫的形貌質地互為輝映。此館將匯集商場、文化展演、餐飲、文創商辦等複合機能的使用，在都會型的科學園區中扮演創新藝文產業的商業核心。
呼應藝文高地所被賦予了「大地的起伏，風的線條」這樣一種情致風貌，新竹文創館以「雲云之丘」 為設計概念，在充分保留了舊建築風貌的基礎上，進一步融接新的空間量體與機能，並從都市生活步調與空間體驗轉換的視角，捏塑形體姿態。
「雲云之丘」前身為台肥舊倉庫，屬三連棟、二層樓建築，毗臨交流道、台鐵北新竹站與六家線千甲站，距離竹科僅10分鐘、市區僅8分鐘，交通及生活機能良好。該館座落於藝文高地內，與國際展演中心、兒童探索館、水道取水口展示館為鄰，結合商場、文化表演、展覽、科普及藝術教育等機能，未來將蛻變成國家級新亮點。
新竹文化館「雲云之丘」ROT案簽約儀式，新竹市議員曾資程、鄭美娟、施乃如、陳建名、劉康彥、劉崇顯、張祖琰；及議員李妍慧代表、議長許修睿代表均到場。
