桃園社會住宅招標文件太複雜 建築師三次異議才發現額外成本達1000萬

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徐岩奇建築師在建改社臉書社團分享

建築師掙扎是否參與桃園社會住宅競圖招標

徐岩奇建築師的一位朋友致電討論,提到桃園社會住宅競圖招標內部存在多個成本,包括綠建築、智慧建築、無障礙住宅、住宅性能評估、耐震標章等多個指標,讓他決定是否參加公共工程標案非常掙扎。此外,他也提醒大家要留意這些成本,以免陷入泥沼。

多項指標增加建築師事務所投標成本

他分享了自己參加第一個標案的過程,共發了三次異議文,最後才發現桃園市府總共要求多個指標,加上先前得知的BIM,這些額外成本估算分析後約1000萬。後來桃園市府公文回應,其採總包價法不打折已涵蓋所有費用,因此不需要改,據知這樣的結果也出現在後續的社宅招標文件中。

指標越多越好?成本轉嫁給設計者?機關之間有樣學樣?

他提到了幾個問題。首先,機關認為這些指標越多越好,且將成本轉嫁給設計者;其次,如果建築師不持續抗議,這些成本可能會變成既成事實,後面的情況也會越來越艱難;最後,機關之間有樣學樣,這些情況可能會擴散到其他縣市。

原文如下

2015-10-21 11:34:17

建築師朋友來電討論桃園社會住宅比圖招標,其內部還存在幾個〝沉重的成本〞,除了綠建築外還有好幾個指標,讓他決定參加與否非常掙扎,也提醒大家留意,免得陷入泥沼……如一些朋友知道我們參加第一個標案, 且過程中共發了三次異議文(實因招標文件太複雜又分散寫在各處),最後才整個發現桃市府總共要求”銀級綠建築標章、智慧建築標章、無障礙住宅標章、住宅性能評估、耐震標章”,加上先前得知的BIM,這些額外的成本估算分析後約1000萬(服務費用才3300萬,剛好為按其造價依百分比法計算的結果),後來桃園市府公文回應,其採總包價法不打折已涵蓋所有費用所以不需要改,據知這樣的結果也出現在後續的社宅招標文件中………以沉重心情看待未來發展1.機關認為這些標章越多越好,且將成本轉嫁給設計者。2.如果建築師們不持續抗議,這些即將變為既成事實後面越來越艱難。3.機關之間有樣學樣,恐怕將擴散到其他縣市。

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