台中市928檔期新案、順天建設（5525）位於北屯區14期重劃區、總銷70億元的高訂美式風格宅「順天KING’S ROAD」預售新案，2022年10月6日開工動土，是順天建設在14期的首發案，也是順天建設繼展現高訂精神的首部曲、南屯區「ONE 33」豪墅與豪宅案之後，延續「高訂三部曲」的精神來打造，全棟為極簡雙塔建築，規劃莊園廣場三進式車道，並享有濃蔭大道自擁的1600坪綠地花園，為森林新美式規劃建築。
順天建設二代柯啟新表示，14期周邊的崇德商圈，異國美食餐廳林立、國際連鎖集團進駐，而北屯捷運總站旁又有美商COSTCO好市多加持，未來還有台中巨蛋、漢神購物中心等兩大重磅投資利多。包括馬禮遜、衛道、普林斯頓等知名外僑私校都在14期重劃區內，順天建設看好「敦和段」這塊鬧中取靜、三面臨路的大基地，讓住戶不僅能享受周邊的生活便利性，回家又能沉浸在優質的莊園寓所，地理條件無可取代。
針對政策打炒房、升息等衝擊房市買氣，柯啟新認為，目前市場相對保守，但也無須過度擔憂，順天看好剛性族群的購屋需求，加上14期擁明星學區與交通、生活機能均便利，建商的品牌力，當然也是支撐價格的重要關鍵。該案2055坪的三面臨路大基地，產品規劃54坪、108坪合併戶，除了鄰近崇德商圈、74號雙匝道，區內多項大型投資案也讓未來發展受到市場矚目。
事實上，北台中近期推案焦點，還有北屯機捷特區、928檔期預售新案「寶輝The Springs」、預計明年進場的水湳新案「雙橡園4117」，以及明年第二季、大陸建設14期首發案！業界推估，14期在品牌建商爭相推案加持下，高樓層單價很快就會看到「坐6望7」的區域新高價。
順天KING’S ROAD簡約核心
一棟好的建築，能展現出一個地方的文化歷史、氣候特色甚至是當代的思維，而好的空間設計師，自身更要懂得美學及生活，才有可能設計出優秀的作品。
柯啟新重新定義「高端建築」
順天建設新一代建築人柯啟新認為，所謂「高端建築」並非簡而化之單以價格高低來定義，他甚至不希望公司被外界定位為豪宅品牌，在他心裡，不論價位高低都值得擁有好的團隊來操刀設計，如同汽車工業一樣，同樣是運輸工具，但當中的細節及細膩度導致汽車工藝發展有所差異，優秀的品質在於對細緻的追求，而這面向不該輕易被人忽略。「簡約」二字很容易與內斂寧靜擺在一起，事實上簡約設計特別強調與周圍環境達到絕佳和諧，其中包括氣氛、空間、光線、色彩、材料等元素搭配，若比例沒有分配好，一線之間可能就成了天壤之別。柯啟新多年在美國從業，經驗及專業的累積，成就了自身特有底蘊。
過去先後曾於美國私募基金龍星基金（Hudson Advisors）及紐約知名百年地產開發商費雪兄弟（Fisher Brothers）任職高階主管，與來自世界各地的菁英交流共事，參與過多項開發計畫，從中獲取金融與建築跨界的豐富經驗，12年前回台後，進入順天建設擔任董事長特助，以總規劃師角色領軍，為公司帶入全新視野，推出作品極受市場好評。
「ONE33」後，柯啟新再推「KING’S ROAD」
法國高級訂製服協會主席雷夫・托萊達諾（Ralph Toledano）曾說，「高訂是最頂尖的時尚創作，是精湛工藝和創新設計的完美實驗室，不但讓設計師自由表達藝術意念，也提供大好機會，供品牌建立更好的形象。」一直以來，高訂系列帶有高超細緻工藝的核心精神，是品牌展現實力及美感的絕佳機會，另一方面也代表了品牌追求達到最高境界的要求，這也是為何每年的高訂時裝週總是令人感到著迷，深受皇室及層峰人士的愛戴。順天建設展現高訂精神預計推出高訂三部曲，延續首部曲「ONE33」震撼市場的氣勢，二部曲「KING’S ROAD」除了展現品味及質感外，更強調的是辨識度及稀缺性。
柯啟新表示，自己在日常中更傾向「減法」生活，「KING’S ROAD」同樣撇除過於繁複的設計，以簡約為主要核心，成功展現對精緻質感的追求，想做到驚豔四方，當中有個重要條件就是要掌握好比例，十足考驗設計者的視覺品味及眼界功力。此外，本次「KING’S ROAD」臨路退縮規劃出友善空間，在景觀公設特別採用「山、湖、園、林」四大象限做主題花園設計，隨著季節流轉變化容顏，讓自然滲透回生活，為整體居家環境帶來更多表情。
「KING’S ROAD」命名具王者尊榮
所有事物的命名，都有其背後意義，「KING’S ROAD」案名由來也不例外。首先英國倫敦的國王大道KING’S ROAD位於泰唔士河北邊，道路綿長，橫貫切爾西（Chelsea）與富勒姆（Fulham）兩個區，過去曾是查理二世的專用道路，融合了歷史文化及現代精品，新舊同時交疊，象徵了尊榮及時尚。另一層涵義則因鄰近外僑私校聚集區，絕佳位置帶有超然的王者風範。
一棟好的規劃案，需要因地、因時、因勢甚至因人制宜，新案「KING’S ROAD」座落於台中十四期重劃區，全區占地面積廣達403公頃，是台中市40多年來最大的市地重劃，屬高綠覆率、低密度的住宅區，除了周圍環繞水湳商圈及崇德商圈，坐擁74快速道路環線雙匝道，區內多項大型建設計畫讓未來發展前景大受矚目。
難得擁有2055坪大面基地，三面臨路，規劃地上19層、地下3層，3-4房的格局，周邊聚集許多外僑學校，如馬禮遜美國學校、林肯美國學校，衛道中學、明道普林斯頓國小、慎齋小學、華盛頓雙語小學等，是目前中台灣唯一外僑私校特區，整體環境形塑獨有人文薈萃氛圍，類似於台北市天母地區，濃厚的文教氣息造就宜居的居住品質，也讓「KING’S ROAD」甫推出即引眾人期盼。
許榮江、林友寒、盧胤翰、王子彥操刀設計
所有的理想都需要有優秀專業的團隊攜手成就。構築住宅建築的過程需費盡心思，能找到具有默契且有著共同理念精神的團隊顯得格外重要，順天建設的建築團隊都是長期合作的夥伴，配合起來節奏步伐一致，對高端建築的規劃都有相同的理念。 「KING’S ROAD」規劃團隊有知名建築師許榮江、旅德建築師林友寒，景觀美學設計師盧胤翰、公設美學設計王子彥等多位大師操刀設計，夢幻組合聯手，將各自擅長之處發揮到位，集合了天時、地利、人和，創造出和諧之美，順勢將作品推向高峰。
柯啟新坦言建築是一條漫長的旅程，許多價值展現在經驗值上。公司經歷這十多年來的調整，無論是人或事都已經打磨完善，也淬煉出高強度的應變能力，期許未來能更彈性發展。在預售案銷售層面，認為應盡量給予完整資訊，如同國際精品或生活消費品，民眾購買時就會清楚知道材質用料、設計師背景、製造產地，甚至提供保固服務等，同樣的住宅商品規劃的越完善，就越能做到詳實告知，也能讓買方能感到安心有保障。
