高雄客運位於高雄火車站商圈的1,250坪「商四」建地將進行都更，規畫新建地上18層辦公樓、地上24層住宅樓，總銷金額逾42億，辦公大樓將作為三地集團總部，部分出售或出租，住宅大樓則規劃二到三房產品，最快2024年底完工啟用。
高雄客運、行政院南部聯合服務中心執行長陳政聞、以及高雄副市長林欽榮，2020年10月28日共同宣布，中央、地方與民間共同合作，由高雄客運重磅投資高雄車站都市更新案。
三地集團執行長鍾育霖表示，三地集團持有該基地大約75％，其餘的25％左右，分別屬於國財署和台鐵，此一開發案最快明年第四季動工，預定2024年完工啟用。
鍾育霖指出，辦公大樓將作為三地集團總部，部份樓層則考慮出租或出售，目前尚未定案，至於住宅大樓，則將規劃二房和三房的產品，價格也未定。
林欽榮指出，此一都更案基地就位在高雄火車站前東側的高雄願景館旁，高市府期盼民間投資高雄，將責成都發局全力輔導，盡速依法定程序完成都市更新審議，並藉由該案當作高雄都更168專案的首發。
所謂「高雄都更168專案」就是當土地及合法建物所有權人，100％同意實施都市更新，且都更審議程序中全無爭議者，高市府都發局在都市更新事業及權利變換計畫報核後六個月工作天，完成包含公聽會、聽證、審議及審核等程序報核審定，並於遞件申請起算八個月工作天內，核發建照。