35XV 是一座獨特的居住與教學功能混合的建築物，位於曼哈頓充滿活力的切爾西（Chelsea）區，坐落在四周被包圍的街廓內，高347英呎（約106米）。利用歷史悠久的澤維爾高中（Xavier High School）的額外開發權，設計巧妙地解決了該項目的主要需求：為澤維爾提供了所需的擴建空間; 利用高處的位置，打造出十分精緻的住宅單元；符合非常嚴格的都市量體及高度控制，包括傾斜的天窗平面；而且成為一個「好鄰居」，儘管該建築總體規模較大，但同時也與澤維爾校園和周圍街景相關。
© David Sundeberg/Esto
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建築的設計塑造了兩種不同的特徵：一種是針對學校的，是對於街道層面的；另一種是針對上方的住宅塔樓，是對於天空景色的。固定建築物的下方石頭材質體塊，延續了街區的尺度感。仔細調整的開窗手法和「輪廓分明」的設計詞彙均適合學校的功能，並建立起居住用途的特色。上方穩定的塔樓傾斜面上，碎片狀的魚鱗式玻璃表皮，映照著天空，似乎塔樓的物質性因此而被消解了。這座建築的朝向天空平面 – 一種在傳統上限制設計的分區限制 – 在這裡反而變作一種獨特的形式，為居民提供明亮、通風的室內生活空間，並能擁有無與倫比的周邊城市景觀。
平面圖
該建築的基座包含了教室、STEM 實驗室、綵排空間和澤維爾高中的公共區域。 一居室、兩居室、三居室和四居室混合的住宅單元在建築頂部的18層，而七樓設施空間則有健身房、休息室、兒童遊戲室、共用酒窖和公共露台。
澤維爾高中（Xavier High School）的學生家長如果有錢的話，應該會想在此置產，讓孩子起床梳洗穿衣之後就可以搭電梯到校，實在很方便！
© David Sundeberg/Esto
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建築採用了混合結構系統，底座上的鋼架支撐學校的增建，並讓塔樓在現有學校建築上懸挑出17英呎（約5.2米），往後院挑出36英呎（約11.0米），這部分佔住宅樓的40％面積。塔樓採用平板混凝土建造，為公寓提供充足的面積，實現平面靈活性最大化。並且，為這兩種主要用途空間提供完全獨立的MEP系統和垂直循環基礎設施。
剖面圖
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35XV 為空中開發權的發展趨勢建立了新標準，基於當地特定需求而進行的動態設計，既滿足了曼哈頓密集空間的住房需求，又為當地非營利機構提供支持。
© David Sundeberg/Esto
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>>相關資訊
作品名稱：35XV
作品位置：35 W 15th St, New York, NY 10011 美國紐約市
建築師：FXCollaborative
主創建築師：Dan Kaplan, FAIA, LEED AP. Stephan Dallendorfer, RIBA, LEED AP. Daniel Schmitt, LEED AP. Toby Snyder, AIA, LEED AP BD+C
建築面積：170.0 平方英呎
完成：2016年
結構工程師：Severud Associates
能源與環境設計顧問：Steven Winter Associates
機電工程師：Dagher Engineering
土木工程師：Langan Engineering
室內設計師 (住宅)：BNO Design
室內設計師 (學校裝修)：Beyer Blinder Belle
攝影師：David Sundeberg/Esto，Chris Cooper