開發與房地產

坐落於金城鎮環島北路一段、文化局後方，由金門縣政府爭取中央衛生福利部補助前瞻基礎建設計畫，並自籌部分經費打造的「金門縣金城綜合社會福利館」，已於日前完工，並於2021年12月11日上午十時起在縣長楊鎮浯偕貴賓共同揭牌啟用。楊縣長也指示社會處未來多規劃舉辦活動，活絡場館運用功能。

為提供讀者優質閱讀環境，新竹縣積極爭取興建縣級圖書總館，2021年12月7日由雙喜營造股份有限公司得標，工程總金額6億4134萬1336元，工期750天，施工前為讓鄉親們了解施工方式及期程，15日晚間7時將在新瓦屋客家文化保存區集會堂辦理「新竹縣立總圖書館新建工程地方說明會」，歡迎熱愛及關心圖書館的鄉親朋友們踴躍參加。

小招牌計畫已執行有5年時間，計畫希望透過招牌融入地方特色以及符合街道性格與建築立面的協調性，期待能展現出全新的街道景觀風貌，於12月8日起在鐵花新聚落徒步區推出示範店家成果展。另外，於「臺東轉運站前廣場」同場加映展示歷年來「小招牌大景觀計畫」歷史沿革及招牌演變，歡迎鄉親或遊客參觀。 臺東縣政府建設處表示，2021年初開始全球疫情急遽升溫，店家收入⼤受影響，財務上⽀出也更緊縮，針對招牌的位置、材質、⼤⼩、設計、質感上，都希望透過⼩招牌來呈現店家特⾊及質感，同時保有價格與招牌的整體CP值。 今年的⽰範店家以正⾯式招牌以及過往較少⾒的騎樓柱招牌為訴求。材質多⽤了鐵雕，不論是鐵殼、鐵雕背光字、鐵雕 正打光、鐵雕異材質結合等，來呈現⼩招牌質感。 另外也有經整理過後的立⾯建築，其實搭配上簡約的⼩招牌，就能夠相輔相成。臺東舊街區建物樓層⾼低不⼀，不同的招牌尺⼨與懸掛⾼度也造 成街區的視覺雜亂。尤其平房店家，希望可以透過⽰範店家的案例⿎勵想做招牌的平房店家參照⼩招牌法規考 慮製作⼩⽽美具造型特⾊及質感的正⾯式招牌。   縣府建設處指出，「小招牌大景觀」計畫結合臺東縣府招牌獎補助政策，作為重整街道景觀的主要行動。推廣小而美的招牌減量思維與減法美學理念，參與店家最高可獲二萬元補助，推廣範圍也從市區重要街道延伸至臺東各鄉鎮主要街區。 「小招牌大景觀成果展」展出台東十個店家招牌設計成果   「小招牌大景觀成果展」推廣示範店家成果，展期為2021年12月08日至12月31日，展出台東十個店家「示範型招牌設計」執行成果，並納入各店家整體產業形象識別設計成果，相關延伸設計包括店家故事介紹、招牌特色、DM/菜單、名片、影片等。展覽中也展示招牌設計操作流程、設計準則、臺東縣招牌廣告獎勵補助等相關政策。    「招牌構成都市意象，成為街道景觀的一部份。」建設處說明，執行團隊以著眼於街道景觀改造。近年來針對臺東市區重要街道、各鄉鎮主要街區，推動招牌減法美學與多元發展的策略，力求於現有招牌廣告規範中，呈現出更多的創意與特色，形塑臺東的街道景觀美學。 小招牌大景觀計畫示範店家成果展 展覽時間：2021年12月08～12月31日 展覽地點：「鐵花新聚落徒步區」/「臺東轉運站前廣場」 主辦單位：臺東縣政府建設處 協辦單位: 臺東縣交觀處 小招牌大景觀官網 小招牌大景觀FB粉絲頁  

新竹市政府與新竹市長林智堅推出首部市政專書《新竹市跳級生》，本周起新竹企畫開跑，本周末12月11日起至26日，將在新竹州圖書館策展「新竹市跳級生 建築寫成詩」。將展示最熱門景點波光市集、東門城、國際展演中心等7座模型，還有由「或者」操刀的「生活」書展，每周末更有三場文創市集、三場講座，由市長林智堅、國家文藝獎獲獎建築師黃聲遠、《茶金歲月》後代廖惠慶將接力現身分享新竹故事。

台中市長盧秀燕持續為都市建設付出努力，其中，台中的公共建設受到許多肯定。台中市建築公會舉辦了「2021都市景觀發展委員會中部活動」，選擇了台中中央公園作為重點探討。這次活動，不僅讓建築師能從專業角度與公部門交流，更是為了深入了解中央公園的設計理念和發展過程。透過活動，參與者不但能夠真實地體驗公園的魅力，也可以感受到市府在公共建設上的付出。建設局長陳大田更強調，這次活動提供了公部門與建築界之間交流的珍貴機會，同時也增強了台中在外界的曝光。

曾在美國任職於著名基金公司及地產開發商的順天建設二代建築人，Gary柯啟新切實感受到歐美與台灣建築地產發展上的極大差異。十年前他自美歸國，開始投身於父親柯興樹一手創建的建設事業體系。「在時間與歷史積累的歷程上，台灣與歐美看待建築物業的心態，以及最後呈現出來的成果，彼此間的差距可多達五十年。」柯啟新不諱言，東西方對於「理想生活」的想像，差距之處不在於高低之別，而是從文化、品味乃至對物質層面的細微講究，都有很多可互相交流的地方。

位於台中市東區南京路上的歷史建築「第四市場」，市府引進民間資源及創意活化，打造為兼具青年創業與文化蘊涵的景點，12月4日重新開幕，市長盧秀燕出席表示，第四市場可串聯周邊帝國製糖廠、台中州廳、綠空廊道、台中公園，以及未來的國家漫畫博物館，並作為青創市集，同時展示漫畫及插畫，為台中舊城區注入新活力，具青創、歷史文化、觀光休憩等多元價值。 盧市長指出，舊城區有很多歷史建物，是市民成長、擁有共同記憶的地方，隨著時間許多建物老化，市府努力加以修復活化；古蹟修復首重「修舊如舊」，也相當困難，市府花費近5,000萬元整修第四市場，不但保留歷史記憶，更加以活化！在市府努力下，台中連續5年獲選最宜居城市，尤其東區9月的人口成長幅度更是全台中最高，顯見東區發展的潛力。 勞工局長張大春表示，第四市場為1932年日治時期的建物，民國50年代進行改建，隨著建國市場設立而逐漸沒落，104年經市府公告登錄歷史建築，經過市府團隊及地方團體通力合作下，如今以全新面貌及主題與大家見面，將辦理歷史建築保存活化推廣展示、青創市集，並提供具漫畫及插畫主題性的活動、遊憩服務、商品販售與餐飲機能。 張局長指出，第四市場自至12月26日，每週二至週日舉辦「紫愛妳」聖誕主題展，匯集台中在地的大甲芋頭、新社薰衣草、清水紫色玉米、東勢葡萄、梨山紫藤及潭子紫色海芋等多項紫色作物，並結合台中在地青創品牌進行展出。 為了活化在地文創產業，第四市場本館舉辦市場插畫展，邀請台中在地插畫家阿蕉及新銳插畫家林宏倫、洪珉等人以插畫的方式詮釋台中的市場；另舉辦卓淑敏老師「肚臍，你好」個展，也是台中在地人的卓老師挑選了22種蔬果，將蒂頭視為肚臍，進行繪畫創作。開幕當日及聖誕主題展的週末假日，也將舉辦聖誕花藝花圈DIY體驗及創業市集活動，陪伴大家一起迎接聖誕節的到來。 勞工局指出，第四市場經營團隊以台中在地食材為元素進行跨界合作販售，例如以大甲台灣芋頭酥之父阿聰師的芋泥所開發的熱壓吐司，梨山茶葉製作的飲品等，更邀請本身為台中太平區子弟的插畫家阿蕉設計第四市場吉祥物咪卡及波波。更多第四市場介紹及活動資訊歡迎至第四市場官方網站、第四市場FB粉絲專頁、第四市場Instagram查詢。

為改善本市騎樓通行品質，台中市都發局推動騎樓整平，並於今年11月24日辦理西區場說明會。

龍山綜合大樓鄰近竹科、周邊有不少住戶，但過去長期閒置，如今在市府積極招商、活化後重新對外開放給市民使用，成為兼具超市與圖書館的社區好所在，1樓全聯社區服務概念店已開幕，2至4樓規劃竹市第七座、同時也是最大圖書館「龍山分館」，未來5-9樓也預計打造成閱覽空間。

桃園市長鄭文燦12月1日上午前往蘆竹區，出席「蘆竹一號社會住宅上梁典禮」，蘆竹一號社宅以仿清水混凝土為主要建材興建，提供一棟2層、二棟11層共計114戶住宅單元，一房型及二房型分別提供約2.4及3.6坪大坪數陽台，同時依需求設置熱水器及曬衣架，衣櫃、浴室洗手台等空間也加大處理，預計111年7月完工，111年年底可入住。 蘆竹一號社宅1樓也設置閱覽室及韻律教室等多功能社區空間，地下停車場提供62輛汽車位、120輛機車位，不但鄰近大竹國小、大竹國中、二二八紀念公園，未來竣工後將有居家托育服務中心及庇護工場進駐，期盼年輕家庭能就近得到服務，打造生活機能完善的社會住宅。 鄭市長談到，目前蘆竹區已規劃五個社宅，包括蘆竹一號、蘆竹二號、蘆竹宏華段、蘆竹大興段，以及桃園捷運A10山鼻站未來也將規劃山鼻一號社宅。由於明（111）年底桃園將有超過4,000戶社會住宅落成，因此蘆竹一號社宅將導入市府今（110）年成立的專責服務社宅的法人機構「桃園市社會住宅服務中心」負責管理，並以智慧化社會住宅營運管理系統「智慧社宅APP」，提供電子鎖、線上報修等服務，提供冷氣、家具及熱水器以租代買政策，讓社宅的生活環境更便利。 社宅申請對象以「六成一般戶、四成政策戶」為原則，承租期限以3年為一期，承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格者，得申請續約一次，合計租期最長不得超過6年；社宅租金採分級租金制，以家庭成員每人每月平均所得區分5個等級，未來將持續推動社會住宅，建立樂活共享社區。 桃園目前共計50處社宅基地，包括市府興辦38處（含儲備型基地8處）及中央興建12處，約可提供1萬2,000戶社宅，其中市府已啟動興建30處（含都市更新分回及農田水利署合作興建）約8,000戶，中央興建12處約4,000戶社宅，其中已有4處完工，10處興建中、6處設計及工程招標中、10處規劃中。 蘆竹一號社宅位於大竹路生活圈中心，建築標章認證將取得黃金級綠建築、銅級智慧建築、耐震標章、無障礙住宅標章、住宅性能評估等。此外，今年10月市府成立之法人機構「桃園市社會住宅服務中心」，運用專屬「智慧社宅APP」，可以提供電子鎖、線上報修等服務，目前已接軌中路一路等4處共1,153戶社會住宅營運。 今日包括內政部營建署主任秘書王東永、市議員張桂綿、郭麗華、市府都發局長盧維屏、住宅發展處長莊敬權、蘆竹區長蔡志揚、住宅服務中心執行長謝委呈、桃園市結構工程技師公會理事長李明哲、社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發等均一同出席活動。

彰化縣長王惠美2021年11月30日上午前往和美鎮新庄國小參加勤學樓老舊校舍拆除重建工程動土典禮。新庄國小勤學樓係自53年至57年間，分三階段建造完成，至今已使用逾50年，歷經風雨歲月的洗禮，經耐震評估後，確有使用上的安全疑慮。王縣長上任後，積極協助學校向中央爭取重建經費，王縣長表示，在縣府全力爭取之下，109年教育部核准重建經費1億160萬2,000元，後因物價上漲，謝謝教育部再追加了補助經費1,843萬2,000元，總工程經費共1億2,003萬4,000元，預計重建成22間教室，除了國小教室14間以外，另外的8間教室將做為非營利幼兒園教室使用，提供給2~5歲孩子們可以在這裡得到最好的照顧，也可以為學校學生來源做先前運作。 許正龍建築師事務所設計校舍 由許正龍建築師事務所設計，校舍外觀結合地方文史、糖廠及福馬圳等在地元素，透過青綠、蔗黃、水藍等多元色彩，融入現代簡約俐落的線條，展現兼顧地方文化與現代創新的建築特色，預計112年完工，屆時結合非營利幼兒園的設置，可提供師生、家長及社區民眾有更舒適安全且兼具多元功能的教學活動場域。 王縣長指出、縣府積極補助縣內學校各項改善並充實教育設施設備的經費，最近這幾年新庄國小獲補助裝設新風系統、前庭創意遊具及鋪面改善、網球場及籃球場整修、校園步道整新等項目，總補助經費約409萬元，謝謝校長、老師的用心，讓家長放心、孩子快樂學習，投資教育就是投資未來，感謝家長會王會長帶領的團隊給學校最佳的行政資源，更謝謝議員在議會對縣府預算的支持。 新庄國小校長吳文輝表示，特別要感謝王惠美縣長，以及關心教育的地方仕紳及家長會，在新庄國小100週年的前夕，新建的勤學樓結合在地元素與百年樟樹的意象，相信可以帶給社區全新風貌，而且也對學校的整體建設藍圖有更好的規劃，並帶動幼稚園的蓬勃發展。  　　 與會貴賓還有縣議員柯振杯、林庚壬、林宗翰、尤瑞春、賴清美、王國忠、立法委員陳秀寳服務團隊、和美鎮長阮厚爵、代表會主席林金鐘、代表蔡志嘉、陳炳賢、黃昱綺、陳淑芬、周君綾、台灣彩券副董事長黃志宜、新庄國小校長吳文輝、家長會長王寅權、輔導會長蔡文章、榮譽會長葉冠成、葉學明、林文正、葉清煌、游聖頡、葉錫然、陳東興、榮譽秘書長陳弘勳、建築師許正龍、聖大營造有限公司董事長何献崇、明正國小校長林俊成、教育處長王智弘、工務處科長陳銘男、縣府秘書辛汎峰與各級民意代表與地方仕紳等。

中台灣近來房市重點熱區首推北屯十期與機廠捷運區，優質建案齊發下，為區域注入發展新活力，台中市北屯十期周遭名校林立，是知名高度覆綠的低密度住宅聚落，裕盛建築團隊取得得天獨厚基地，最終以25%低建蔽率，打造NO.6新作「裕翔研山」，成就一座坐落在百米秘境花園的獨棟四併景觀高層建築，於2021年11月30日正式開工，在多位貴賓盛情參與，圓滿完成動土儀式。