開發與房地產

知名荷蘭建築師事務所 MVRDV 為誠邑築建設操刀的建案《嶼76 The Island》，近期於台中北屯取得建照，成為都市更新的矚目焦點。該案基地前身為危老商辦「德成大樓」，經開發商斥資新台幣六點五億元購入後，轉型為二十一層高的有機垂直聚落。設計團隊師法西班牙建築怪傑高第（Antoni Gaudí），運用陶瓷馬賽克拼貼出流動曲線，打破僵硬的都市天際線。全案規劃七十六戶，鎖定中產置產族群，並響應台中「宜居建築」規範，置入大量綠意與共享陽台，試圖在水泥叢林中闢出一方具備生物多樣性與循環經濟概念的永續綠洲。

台中張老師基金會歡慶在地服務五十五週年，於好運來洲際宴展中心舉辦盛大授證暨表揚典禮，共三百三十位貴賓與志工齊聚一堂。本年度共有二百一十二位義張受聘，其中服務逾四十一年、累積時數超過八千小時的資深志工獲頒終身殊榮輔導服務獎章，象徵無私奉獻的典範。主委張麗莉在致詞時特別感謝志工背後家人的支持，並強調「一日張老師、全家張老師」的精神。

臺中市政府近期發布重大都市發展公告，為配合九德地區區段徵收開發進程，啟動烏日大肚及樹德地區都市計畫變更案的公開展覽。這項由都市發展局主導的政策，針對主要計畫與細部計畫進行第二次專案變更，範圍涵蓋烏日區、南屯區及南區等關鍵行政區。自中華民國114年11月7日起，相關計畫書圖將在市府及各區公所公告三十天，民眾亦可透過網路查詢，展現市府推動城鄉建設與土地活化的決心，期能透過審慎的規劃程序，完善區域機能並帶動地方繁榮。

台中市北屯區受惠東光路通車與中醫大BOT醫院進駐，房市動能強勁。睿馥建設董事長朱思中看準趨勢，於東山靜巷推出「睿馥君和」。此案鎖定中堅買盤，主打37坪「一屋兩戶」彈性格局，兼顧自住與資產配置效率。睿馥建設強調以精裝修與差異化產品，滿足現代家庭多元需求，為台中房市注入新思維。

一份來自父母對逝去愛子的深情思念，昇華為回饋社會的磅礴力量。在臺中東勢，許景堂與李碧虹夫婦為紀念愛子許良宇，毅然捐資上億元，在臺中市政府文化局的協力下，催生了東勢許良宇圖書館這座知識殿堂。這份「小愛化為大愛」的善舉，不僅是家族的傳承，更啟動了龍寶建設董事長張麗莉發起的「共善計畫」，集結戴育澤建築師、名傑營造等產業夥伴，共同響應ESG永續精神，為山城打造一座兼具智慧與溫度的現代化閱讀空間。

澳洲雪梨市中心達令港（Darling Harbour）迎來大規模轉型，由Snøhetta與Hassell合作、Mirvac開發的Harbourside重建案，獲新南威爾斯州獨立規劃委員會批准，將導入逾11,200平方公尺公共空間、原住民文化元素與永續建築指標，打造兼具生態與社區共享價值的新地景。

邁入2026年下半年，台灣房市在政府信用管制及金融政策影響下買氣趨緩，然而市場普遍認為，當前房市降溫並非經濟衰退，而是交易節奏的調整。房產代銷海悅機構指出，真正決定個案銷售的關鍵已非單純的價格讓利，而是基地條件、建築規劃、施工品質與品牌口碑等核心「產品力」。多數建商在鋼筋、水泥及人工成本高檔支撐下，並無大幅降價空間；市場資金正明顯流向具備實力與特色的品牌建案。 在這波「品質至上」的市場浪潮中，深耕台灣30年的上櫃品牌亞昕集團（5213）精準切中市場需求。位於台中水湳經貿園區指標大案「亞昕THE ARC」，於今（27）日打破傳統地產銷售框架，將姚政岳董事長分享給孩子的床邊故事搬上舞台，攜手國內知名「小青蛙劇團」於接待會館盛大首演《六隻小豬》兒童舞台劇，以創新的親子美學與跨界文創，傳遞家的溫暖價值與當代建築理想。 海悅機構-海鉅開發股份有限公司主委任棟表示，「讓利」不代表削價競爭，產品品質與規格絕不打折。正如亞昕集團堅持，公司始終維持既定建築規格，不會因市場競爭降低成本、犧牲品質，因為建築外觀、施工工法與建材配備，才是決定建築價值的核心。 亞昕集團此次推出的《六隻小豬》舞台劇，正是對建築品質堅持的軟性展現。故事翻玩經典童話《三隻小豬》，從對抗大野狼的茅草屋、木頭屋一路演進至現代建築。舞台上，小豬們戴上安全帽、拿起設計圖與工程工具化身「小小建築英雄」，以可愛、輕鬆的方式，將生硬的「建築耐震、智慧低碳與綠建築永續」觀念植入大小朋友心中。維昕國際董事長張維珍也透露，這場演出源自姚政岳董事長的親子互動，未來更延伸策劃了與公仔，期望讓每位貴賓都能在現場勾勒出充滿幸福感的生活想像。 2219坪水湳線預售地王 Aedas操刀國際都會尺度 除了軟實力的行銷創新，「亞昕THE ARC」本身更具備強大的硬實力產品力。該案基地面積達2219坪、擁有183米三面臨路大面寬，被譽為水湳經貿園區的預售地王。建築外觀重金邀請全球五大建築事務所之一的Aedas操刀設計，流線曲面造型搭配金屬包板工法，細節極其複雜。任棟分享，光是該案的模型製作就耗時超過八個月，並邀請國外團隊共同打造，足見實際施工的高規格要求。 此外，該案緊鄰67公頃中央公園，周邊更匯聚台中國際會展中心、台中綠美圖、未來超巨蛋等9大重大建設，千億資金齊聚。交通與產業機能同樣強勁，約8分鐘車程即可串聯中科台積電1.4奈米先進製程基地，完美掌握AI時代的高薪人口紅利；未來更將受惠於逾600億元打造的超巨蛋園區，在「科技、經濟、交通」三大引擎帶動下，區域發展前景備受矚目。 品牌建案成資產配置首選 負責亞昕THE ARC銷售的海悅機構-海鉅開發股份有限公司專案經理鐘佑翰表示，看到眾多家庭在現場共同學習更安全、更聰明的未來新家，令人非常感動，這也正是新世代菁英選擇生活環境時的縮影。個案精準規劃23至39坪的國際都會尺度，23坪適合科技新貴打造首座核心資產，27至31坪滿足雙薪家庭空間升級，39坪則是高階主管與企業菁英的資產收藏首選。 房市專家表示，長期而言不動產仍是資產配置的重要選項。在政策調控的沉澱期，市場資金並未消失，而是正集中流向如「亞昕THE ARC」兼具國際宏觀格局、萬坪綠帶與頂級建築品質的品牌建案。 圖說：亞昕集團6月27號於亞昕THE ARC接待會館舉行六隻小豬劇團首映發表會 圖說：亞昕THE ARC基地2219坪，擁有183米三面臨路大面寬，其建築設計展現了國際都會的尺度與高度 圖說：維昕國際董事長張維珍是亞昕集團六隻小豬超級英雄蓋新家創意劇團的幕後推手 圖說：海悅機構銷售的主委任棟(左)及維昕國際董事長張維珍(右)於亞昕THE ARC記者會上精彩互動 圖說：亞昕集團六隻小豬首映會於亞昕THE ARC接待會館舉行，現場民眾熱烈參與。

第76屆世界不動產聯合會（FIABCI）年會於2026年6月9日在奧地利維也納希爾頓公園酒店（Hilton Vienna Park）登場，主題定為「ACT」，涵蓋行動、合作與轉型三大面向。聯合國人居署執行長阿娜克勞蒂亞・羅斯巴赫（Anacláudia Rossbach）以全球居住危機數據揭示永續轉型的迫切性；即將接任世界會長的張麗莉以台灣與龍寶建設的實踐經驗，在智慧城市論壇中提出在地模式的永續轉型論述，並於6月12日正式交接就任FIABCI首位華人女性世界會長。

紐約開發商 Extell 近期重啟位於曼哈頓劇院區的「火炬塔」（The Torch）超高層大樓計畫。此案由ODA與SLCE事務所設計，建築基座帶有裝飾藝術（Art Deco）風格，頂冠的螺旋造型靈感則來自自由女神像。頂部除規劃觀景台，更將設置巨型自由落體遊樂設施，企圖以刺激體驗開創觀光財源，此舉雖有成功先例可循，卻也面臨社區反對聲浪，反映出大型開發案在商業利益與公共輿論間的複雜角力。

亞昕集團（5213）重押台中房市，展現深耕決心與前瞻布局! 上櫃建商亞昕集團看準台中房市發展潛力，宣布2025年將推動六大建案，總銷金額高達486億元，誓以日系精工工法，為台中房地產市場注入新活力。

新竹縣美術館興建工程公開競圖吸引27家建築團隊參與，5強入圍名單揭曉，包括戴育澤、簡學義、林彥穎、郭旭原及張瑪龍陳玉霖等事務所。新竹縣長楊文科期待4月底決選產出代表作品，定位為「科技藝術」的藝文尖端發射器，結合傳統與當代藝術，打造新竹文化新地標。此項公共工程預計耗資17.46億元，總設計費1.13億元，文化局將邀請入圍團隊現地勘查，深入了解基地特色。

「ADA台北市建築世代會」新任會長蔡漢威從順天建設董事長柯啟新手中接棒，聯手副會長、良茂建設董事長特助陳宏楷，帶領組織擴大國際交流，與日本建築師妹島和世合作，將「ADA新銳建築獎」推向東京「芝浦之家」。自2008年創會，世代會由璞園建築董事長李忠恕等人創立，十年耕耘成業界盛事，蔡漢威期盼深化建開公會合作，推廣預鑄工法與AI技術，促進台灣建築界創新。