建設公司與建案

由 spatial practice 空間實踐建築師事務所打造，「美邦One More」位於高雄市美術公園對面，是高雄美術館第一排的「地上使用權住宅案」，樓高100公尺，地上29層、地下3層，遠眺85大樓及壽山, 美景映入眼簾 70、80、90坪景觀戶，渡假般的生活氛圍，spatial practice 試圖找回城市環境中自然生活的本質，充分利用其面對都市大型開放空間的基地特性。

大陸建設首宗台北天母建築「鐫月」，在設計語言、材料、主題和空間上，同時呈現東方元素與西方設計，創造一種既懷舊又充滿未來感的建築視覺語言，成為大陸建設最新的國際建築力作。

位於台中市中區、前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修，在通過台中市都發局危老都更獎勵下，由建設公司重建為嶄新22層住宅大樓，2020年4月15日開工動土。市長盧秀燕表示，此案是中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件，具有指標性意義，將持續與民間合作，讓舊城區風華再現。

台中市中區曾經是全台灣發展最繁榮的區域之一，在這個不到一平方公里的區域裡，容納了許多商業設施，電影院的密度之高，曾是全台之冠，在自由路二段上遠東百貨對面的東海戲院，是台中市第一家有中央空調冷氣設備的電影院，戲院後來改名為「一加一影城」，2003年5月18日停止營業。

歐美建設2億元的華廈建案「文丰青」，2019年底開賣，58天就完銷，一直保持完工銷售模式的歐美建設，手上還有6個建案施工中，2020年下半年將有2案完工，接棒進場銷售，總銷合計約15億元，歐美董事長卓永富2020年1月9日表示，將維持每年有2個建案銷售的步調，但，2020年進場銷售的鳳青三期，每坪將挑戰30萬元的區域高價。

台中市中區曾經的「地王」東海大樓，前身為1959年開幕、全台中首家擁有中央空調的東海戲院（後改稱 1+1影城），自2003年歇業後便隨舊城區沒落而閒置多年。近期，該大樓產權擁有者成功完成初步整合，並向台中市府提出「都市危險及老舊建築物加速重建計畫」。在市府積極推動中區再生並縮短行政審查流程的支持下，該案已於2019年7月順利審議通過並獲得建築容積獎勵。

Thomas Heatherwick在新加坡第一件住宅建案 太古地產於新加坡推出首件頂級豪宅「EDEN 伊甸園」建案，由Heatherwick Studio的主持人Thomas Heatherwick操刀設計，這也是Heatherwick Studio在新加坡的第一件住宅案，其靈感源自新加坡「花園城市」的願景，「EDEN 伊甸園」坐落於德雷葛園2號，這座104.5公尺高的建築位於新加坡歷史悠久的烏節路附近，包含20個一層一戶的四房住宅單元，每個公住宅單元的室內實際坪數約278.7平方公尺（84.3坪）。 EDEN 伊甸園設計語彙   「EDEN 伊甸園」的設計類似於一把脊骨刀刃：簡單的垂直直線平原和纖細的窗戶構成了刀刃，中間有寬大的花園陽台，建築師採用的設計手法為每一個住宅單元保障了隱密性，並為每個住宅單元提供了一個寬敞的中央居住空間，形成了每個住宅的核心。 非常規的混凝土牆是用新加坡地形圖塑造的，地形圖抽象創造出獨特的立體紋理。 為每一個住宅單元創造一個花園是對新加坡高層公寓和街道上鬱鬱蔥蔥的綠地之間斷絕關係的回應。為了回應李光耀對新加坡「花園中的城市」的最初構想，設計通過一系列空中花園將新加坡的景觀向上延伸，將室內生活空間與室外空間連接起來，提供新加坡綠色景觀的視野。 都市裡的私人空中花園 設計充分體現伊甸園般美好的自然恬靜，使住客彷若置身大自然，重拾返璞歸真的卓越品質生活，建案亮點為設於陽台的「私人空中花園」，種有精心挑選的熱帶植物，並可飽覽270度廣闊景觀，兼享居住環境帶來的高度隱私。   像大多數全球城市一樣，新加坡的天際線佈滿了棱角分明的鋼塔和玻璃塔，太古地產希望創造出一個與眾不同的東西，代表新加坡作為一個花園中的城市，並重新創造綠色後院通道曾經無處不在的整個家園。 綠建築設計住宅 「EDEN 伊甸園」採用多項永續發展綠建築設計，並獲得新加坡建設局（BCA）頒授的綠建築標誌白金獎評級，著重自然通風，空中陽台能夠提供遮蔭效果，單位三面窗戶亦有助增加空氣流通，從而減少對空調的使用及能源消耗。此建案主要使用混凝土作為大廈及外牆的建築材料，這有助減少室內暖空氣，保持舒適的自然溫度。 「EDEN 伊甸園」預期於2019年第四季落成，更多詳情有待公佈。

總太地產力邀日本建築師百枝優，攜手打造「共好Melody」全齡宅，透過跨國設計及深度在地踏查，重塑台中居住新想像。

隨著第一代建商走向退休，第二代接掌企業的議題在不動產業內持續熱絡。近年，越來越多的建商第二代進入公司磨練，尤其在上市櫃的40家建商中，18家的第二代已深入參與。不僅遠雄董事長趙文嘉和冠德董事長馬志綱等人正式領導，更是興富發總裁的兒子鄭鈞方在年僅25歲時就參與集團業務。然而因為長時間的培訓，如柯啟新、李耀中、王雅麟等已累積十年以上的經驗，不但能夠成功地承繼家業，也可以確保企業的穩定成長。

美國建築師事務所 Oyler Wu Collaborative 為台北忠泰建設設計的「忠泰 M」住宅大樓，以其突破常規的設計，為台灣建築界帶來新氣象。建築師德韋恩‧奧伊勒 (Dwayne Oyler) 與吳嘉華 (Jenny Wu) 夫婦檔，將建築視為藝術創作，展現出台北城市多元與活力的特質。

對於李天鐸建築師而言，嘗試突破很辛苦，在每個建案都必須花上更多的時間，而且必須要忍受長期的被誤解，雖然設計速度快，並能配合業主要求做變更，但相對的也會有許多堅持與要求，一般建設公司未必能經得起李天鐸的挑剔，但若遇到知音，李天鐸就能樂此不疲。

台中市區地價未見明顯降幅，別墅造鎮案多須往郊區跑，近期台中的別墅造鎮案集中在沙鹿區、以及北屯大坑山區，其中大坑山區被視做台中的陽明山後花園，有建商相當看好，長期養地、慢慢規劃開發，基地最大達140公頃，等於半個水湳經貿園區。   造鎮別墅案戶數沒有大樓多，不過開發面積一個比一個大，目前沙鹿區「綠光計劃」系列案最具規模，以2千坪私家公園、公設會館著稱，第2期「日光墅」總價1090萬元起，也是區域最低價。   富宇建設在沙鹿則分別有「帝盛」、「大美」2造鎮案，「富宇大美」專案副總李麗珍表示，富宇在正德路周邊開發的土地，合計可達2萬坪。 味丹集團分別與江文淵半畝塘、大陸建設合作開發大坑山區 北屯大坑山區的造鎮案則非平價產品，而是以度假行館的概念打造美式社區，如「生活大地」全案15公頃，每戶地坪120坪起跳，總價2900萬元起；深入橫坑巷內，更有一片由味丹等集團持有的土地，廣達140公頃，合稱「宴山林」，該集團與江文淵建築師所主持的半畝塘環境整合集團合作，共同打造別墅建案「樸山村」有29戶，將於近期公開，另有5.8公頃土地也與大陸建設合作開發，預計2018年下半年推出。