建設公司與建案

泰國領先的房地產開發商Magnolia Quality Development Corporation(MQDC)今天宣佈，該公司的首個Mulberry Grove The Forestias別墅住宅將於2022年12月1日開盤。它將展示一種新的住宅設計理念，多棟別墅相連，讓幾代同堂的大家庭可以生活在一起，同時也能享受各自獨立房屋的私密性。

「威京小沈」沈慶京在陶朱隱園後，再次推出其監製的「京華廣場」頂級辦公園區。2022年10月19日動工，預期於2023年第一季潛銷。這項目不但能夠提供台北市中心高效的碳吸收解決方案，更是展現環保領先概念的典範。此外，京華廣場CORE PACIFIC PLAZA也可以利用其BIM技術大幅提高生產效率和縮短工期，減少碳排量，然而因為獨特的高樓層種樹設計，打破了傳統商辦大樓的概念，並領先獲得多項國際認證。

新冠疫情由2019年開始肆虐全世界，讓不少熱錢流入台灣房地產市場，股市獲利讓年輕一代有了資本為自己與家人購入一間住宅；然而，對於自住者而言，簽下買房合約的瞬間，圓夢的心終於定了下來，但對建商來說，才是繃緊神經的開始。在台南深耕近40年的百慶建設，旗下亦有自屬的甲級營造尚新營造公司，從早期的透天別墅、商辦、學生宿舍，到近幾年格外重視市區景觀營造的社區住宅大樓，樹立不少口碑。

台中市928檔期新案、順天建設（5525）位於北屯區14期重劃區、總銷70億元的高訂美式風格宅「順天KING’S ROAD」預售新案，2022年10月6日開工動土，是順天建設在14期的首發案，也是順天建設繼展現高訂精神的首部曲、南屯區「ONE 33」豪墅與豪宅案之後，延續「高訂三部曲」的精神來打造，全棟為極簡雙塔建築，規劃莊園廣場三進式車道，並享有濃蔭大道自擁的1600坪綠地花園，為森林新美式規劃建築。

近年來一直積極推動「健康建築」的寶舖建設邀請荷蘭塗鴨藝術家Fleks來台，打造台北市羅斯福路一處工地圍籬，變身公共藝術，日前已完成創作，創作主題為「Nature Jungle（自然叢林）」，地點位於交通幹道羅斯福路、辛亥路口，預計進行常駐展示，至2025年。

集結不動產建築領袖的「世界聯盟全球高峰會」，將於2022年12月6日至9日在高雄舉行，，御盟集團創辦人邵永添為贊助該活動，特拍賣墨寶「相信」，將百萬收益捐贈主辦單位中華民國不動產協進會，理事長張麗莉表示，各方有錢出錢有力出力，是讓台灣站上國際舞台發光發熱的主因。

鉅璽鉅砌自2019年規劃到2022年落成，一座建築動輒需要2、3年的光景才能完整呈現，在這個案子當中，魏相曄建築師帶領尋樸建築團隊深入探討了時間、光影以及最重要的建築作為一個容器，能如何包容使用者的各種可能性並且與環境產生和諧。在這座建築中，設計團隊也一直緊扣想達成的核心概念，如何能把建築雕塑成一座藝術品，在商業中帶來一些人文的氣息。

為了追求更多使用空間，很多建案會將樓梯間做規劃，長源建設股份有限公司銷售新北市三芝區「長源首席」建案，於網路刊載「B1傢俱配置參考圖」，將屋突層空間規劃作為臥室使用，但公平會發現，此案涉及增加容積樓地板面積，必須做變更使用，因此認定參考圖涉及廣告不實，違反公平交易法第21條第1項規定，處新台幣60萬元罰鍰。 公平會表示，長源公司於臉書粉絲專頁「三芝長源首席景觀別墅」刊載「B1傢俱配置參考圖」，將屋突層空間規劃作為臥室使用，經公平會向內政部及新北市政府徵詢意見，該建案使用執照突出物001層核定之「樓梯間」倘依廣告做為臥室使用，已涉增加建築物高度及容積樓地板面積，應委請合格開業建築師向新北市政府申請增建執照；倘未經核准變更使用，而擅自使用建築物者，涉及違反建築法第91條第1項規定。 公平會指出，因「長源首席」建案廣告規劃與原核准平面圖說不符，交易相對人無法合法享有廣告所示之空間配置，該廣告之表示與事實不符，已足以引起一般大眾對建案內容及用途產生錯誤認知或決定之虞，並將導致市場競爭秩序喪失其原有的效能，而足以產生不公平競爭的效果，違反公平交易法第21條第1項規定。

為了圓擁有一個家的夢想，從賞屋到購屋簽約，終於等待要交屋了，驗屋是成家的最後一哩路，提防驗屋陷阱，絕對不能忽略隱藏暗處的瑕疵；為確保房屋所有權順利移交，以及取得的屋況良好，驗屋是交屋前的最後一道關卡，然而，驗屋眉眉角角一大堆，如何連肉眼都看不見的瑕疵都揪出來，這才是驗屋的關鍵環節。

由國家住都中心主辦的信義兒福A1公辦都更，2022年2月18日與出資人順天建設簽約，順天建設董事長柯興樹表示，看好基地面積高達2600餘坪、地段稀有，首度嘗試全新型態的公辦都更，順天分回的可銷售4000餘坪住宅，每坪開價會超過一百萬元，但由於目前營造成本陡升，只能努力平衡擠出利潤。

台中最新年度10大豪宅榜出爐！即將落成的「聯聚瑞和大廈」以均價71.4萬元居冠，第二名是屋齡3年的「寶璽天睿」均價68.05萬元，第三名為屋齡13年的「聯聚信義大廈」67.94萬元。十大豪宅有八成位於台中七期重劃區內，讓七期穩居中部富豪聚落。

世界不動產聯盟臺灣分會理事長暨龍寶建設董事長張麗莉表示，雖受疫情影響，但台灣沒有缺席2021年度由世界不動產聯盟主辦的全球卓越建設獎，並一舉將三金、八銀的獎項帶回台灣，讓世界各地的不動產專業人士，看到國內各界在推動良好生活環境上所做的努力。