日本城市的新挑戰：閒置百貨大樓的再生課題
在日本的許多地方城市，隨著大型購物中心往郊區遷移，以及網路購物的興起，傳統的百貨公司逐漸式微，紛紛面臨歇業的命運。這些原本位於市中心、人潮聚集的百貨公司大樓，在歇業後，往往成為巨大的閒置空間，更可能衍生出治安與衛生等方面的問題。這些龐然大物般的建築，拆除需耗費大量資金，若要使其重新開始運作，並符合當代的法規，則需要投入一筆可觀的費用，進行設備的更新。如何讓這些閒置的百貨公司大樓，重獲新生，融入當代城市的生活之中，成為許多日本地方城市，亟需面對的課題。而這項挑戰，也考驗著都市規劃專家、開發商、建築師以及當地居民的智慧。
另闢蹊徑的解決方案
位於日本廣島縣福山市（Fukuyama）的「iti SETOUCHI」，便是針對上述課題，所提出的一個別具新意的解決方案。這個開發案的基地，原本是一間已經停業的「SOGO」（そごう）百貨公司。這棟建築物，過去曾經是這座城市繁華的象徵，但隨著時間的推移，也逐漸失去光彩。
這棟「SOGO」百貨公司，總樓地板面積高達 7 萬平方公尺，由於量體龐大，若是要拆除重建，或是將整棟建築物，重新翻新成符合當代使用需求與法規的商業設施，皆需要投入一筆相當可觀的資金。開發商面臨如此巨大的挑戰，可謂是進退兩難、束手無策。然而，建築師馬場正尊卻從不同的角度切入，為這個開發案，提出了一個大膽的構想。他選擇只針對這棟建築物一樓的閒置空間再利用進行改造，其餘的樓層與地下室，則暫時保持閒置狀態。
屋頂公園：定義模糊的半公共空間
建築師馬場正尊將這座空間，重新定義為「屋頂公園」，並拆除了一樓原有的外牆，讓這座原本封閉的百貨公司，搖身一變成為與城市街道相連的半戶外空間。這樣的設計，讓這座建築物與城市的關係，變得更加緊密，也讓這座建築物成為一個更開放、更親民的場所。此外，他更進一步地，將公共空間，引入到這座建築物之中，讓這座建築的室內空間與周遭環境產生更多連結，可視為「室內都市主義」的一種實踐方式。
如此的設計概念，也讓這座原本閒置的百貨公司大樓，重新獲得新生命，成為城市空間的一部分，為了讓這座「屋頂公園」更加融入這座城市，更進一步地，以透明塑膠布簾取代原有的外牆，讓這座「屋頂公園」與街道的界線變得模糊，以吸引更多人進入。
節能與永續的設計考量：自然通風與低限度的改造
設計也充分考量到節能與永續發展的議題。這座「屋頂公園」，沒有設置中央空調系統，而是透過原本的電扶梯井，以及拆除外牆後所形成的開口，引進自然通風。這樣的設計，不只可以減少這座建築物的能源消耗，更可以讓這座建築物，與環境共存。此外，設計團隊也儘可能地保留了原本的電扶梯與室內裝修，讓這座「屋頂公園」可以呈現出過往的歷史痕跡，也減少了額外的建材使用。這個設計概念，也讓這座「屋頂公園」成為一座兼具環保與美學的建築。
持續發展的城市空間
這座「屋頂公園」的營運者，更進一步地，與進駐的商家、顧客們，一起持續地改善這座空間，讓這座「屋頂公園」可以更貼近使用者的需求。建築師馬場正尊也表示，他不認為這個設計，是這座閒置百貨大樓的「最終解答」，然而，這項計畫，確實為這座城市的再生，開啟新的可能性。
透過這個案例，我們可以看到，在面對城市中的閒置空間時，除了拆除重建之外，還有許多其他可能，以及更多不同的選擇。這項計畫，也為其他城市，提供一個可以學習的典範。這座「屋頂公園」的落成，也為這座城市，注入了新的活力，並為這座城市的未來發展，帶來改變。這座「屋頂公園」的設計，也展現建築師的專業與創意，以及他們對於這座城市的關懷。
開發商以最小成本，創造最大價值
這項計畫的開發商，採取了一個大膽的商業策略：他們選擇只改造這棟建築物的一樓空間，而將其他樓層與地下室閒置。這樣的策略，讓他們可以大幅減少初期的投資成本，並將資金集中在最有效益的部分。這個開發商，也負責這項計畫的營運管理。如此策略讓他們可根據市場的需求，靈活地調整這座「屋頂公園」的經營模式，以最小的投資，創造最大商業價值。
建築師引導城市發展的遠見
這項「屋頂公園」計畫，也展現了建築師在都市再生中所扮演的關鍵角色。建築師馬場正尊以獨到的眼光，看見了這座閒置百貨大樓的潛力，並以創新的設計手法，賦予這座建築物新的生命。這項計畫，也讓建築師的角色，不再只是單純的空間設計者，更是引領城市發展的先驅者。這項計畫的成功，也為其他的都市再生計畫，提供一個可以參考的案例，並為這座城市的發展，做出貢獻。建築師的專業知識與創意，也為這座城市，帶來了新的發展契機。
建築圖
作品資訊
作品名稱：iti SETOUCHI
作品位置：日本 廣島縣福山市 〒720-0067 Hiroshima, Fukuyama, Nishimachi, 1 Chome−1−1 エフピコ RiM１階
作品類型：商業空間、閒置空間再利用、室內都市主義、日本建築、日本建築師
設計單位：OpenA
設計團隊：馬場正尊、平岩祐季、西川貴大、土屋柚貴、瀧下まり、竹內咲恵子、和久正義
施工單位：ミタカ＋SHOコーポレーション
結構形式：鋼筋混凝土造
樓層數：地上1層（改修部分）；地下2層、地上9層（全體）
基地面積：11,393.05平方米
建築面積：7,987.48平方米
總樓地板面積：5,144.25平方米（改修部分）、72,635.20平方米（全體）
設計期間：2021年4月～2022年4月
施工期間：2022年5月～2022年9月
竣工時間：2022年9月
攝影：楠瀬友将