城北洞的都市留白
首爾城北洞（Seongbuk-dong），這片沿著城北路（Seongbuk-ro）展開的區域，至今仍奇異地保留著舊日屋舍的斑駁印記。相較於江南的繁華或明洞的簇擁，此地宛若都市的「留白」。
過往，文人雅士的宅邸沿著舊城北川（Seongbukcheon）聚集，雖多已不存，僅餘舊址，但那股「適度填充、適當留白」的氛圍，在高度密集的首爾核心區中，顯得格外珍稀。緩慢、鬆弛的步調，構成了此區獨有的都市紋理與地景價值，也是想要進場的開發商與建築師必須面對的首要課題。
熟稔土地上的新挑戰
韓國建築師事務所 Johanjun Architects 甫遷至此區不久，便迎來一位客戶。業主欲在事務所新址附近一塊土地上興建新廈。這塊基地，建築師在午餐時分時常路過，瞭若指掌。基地本身是一處坡地，原始建物為一座地下一層、地上兩層的住宅，可由道路直達。在都更壓力下，它已被改裝為鄰里商業設施使用。這種舊屋轉作商業的模式在城北洞非屬罕見，但如何在熟悉的環境中動土，既是優勢，亦是挑戰的開端。
擋土牆下的營建考量
設計團隊對於能在如此熟稔的基地上操刀感到興奮，卻也伴隨著一絲猶豫。這種踟躕源於對施工潛在風險的清醒認知。在首爾這樣的稠密都市，任何營建活動都可能引發周邊居民的陳情抗議。然而，首要的技術隱憂，在於基地後方那道既有的高聳石砌擋土牆。此坡地結構的穩定性，以及開挖時對鄰房的影響，是本案執行中必須嚴肅以待、如履薄冰的關鍵難題，牽動著結構安全與施工可行性。
商業價值的立面宣言
此案作為一處商業租賃物業，其成敗與可見性息息相關。建築物將矗立於城北路的顯著位置，往來人車無不注目。因此，即便必須在嚴苛的法律限制中騰挪，立面的高度可見性與具吸引力的材料質感，仍被視為設計的重中之重。建築師必須在法規的框架下，尋求一種能抓住眼球、提升物業價值的視覺語言。這道立面不僅是建築的表皮，更是商業活動的強力媒介，對租賃效益有著決定性作用。
岩盤上的垂直雕鑿
城北洞的地質條件亦是一大挑戰。此地背倚北漢山（Bukhansan Mountain）山麓，地表下普遍為堅硬的基岩所構成，意味著開挖地下室的工程難度與成本將極為高昂。然而，基地擁有的「道路直達性」卻是無法割捨的關鍵優勢。為了在不動搖此優勢的前提下，回應地質特性，團隊決定採用清水混凝土質感，並在表面蝕刻垂直紋理，試圖表達一種彷彿從原生岩盤中雕鑿而出的、厚重而堅實的量體形態。
法規限制的造型轉化
法規的束縛是形塑建築樣貌的另一隻手。基地北側緊鄰地勢較高的鄰地，觸發了韓國建築法規中嚴格的「正北向日照權」規範，導致建築物高層必須向北退縮。然而，建築師並未使此退縮隱沒無聞。為使這道從正面不易察覺的法定退縮線，能被主要道路所感知，設計上採用了自三樓起，量體逐層向前懸挑突出的手法。此種構成，意在為臨路立面創造視覺上的張力與動態感，將法規限制轉化為造型的契機。
漢堡軼事的私房記憶
建築中還藏著一筆建築師的私房絮語。基地前身曾有家名為「Yum Yum Burger」的手工漢堡店，是建築師時常光顧並外帶回家的記憶。預見新大樓落成後，小店將不復存在，建築師於是將數個漢堡麵包堆疊的形象，悄悄轉化為建築的造型，作為對那段短暫記憶的憑弔。
這段「漢堡軼事」並未告知業主，而是以「轉角處的圓潤處理，是正面無縫延伸至側面的概念」作為說明。此案歷經挑戰，自2020年12月簽約，終於在2025年春季取得使照，業主甚為滿意。
建築圖
作品資訊
作品名稱：STACK
作品位置：韓國首爾 Seoul, South Korea
作品類型：商業大樓、韓國建築、清水混凝土
設計單位：Johanjun Architects
總樓地板面積：105 平方米
竣工：2025年
攝影：Mongsang
主持建築師：Hanjun Jo
專案團隊：Jeonghwan Han, Donghun Min
營造廠：Theplan Construction
結構工程：JW Structure
機電工程：GM Engineering