老廠房新生，南京工業心臟再躍動
南京城中的雨花台區，原南京壓縮機廠靜默數十年後，迎來了脫胎換骨的轉變。這片建於1950年代、被列入《南京市工業遺產保護規劃》的二類工業遺產，由 UA GROUP 擔綱設計規劃，由南京頤薈居房地產開發有限公司與仁恆（中國）投資集團有限公司共同委託，轉型為總樓地板面積二萬二千平方公尺的「尤家凹社區中心」。
這項舊建築改造案不僅為周邊居民擘劃了嶄新的社區服務場域，更呼應南京市獲選中國首批城市更新試點的政策脈絡 ，使此案從單純建築改造，提升至城市發展戰略層次，成為觀察工業地景如何融入現代都市生活的指標性案例，也為其他面臨相似課題的城市，提供一份來自南京的解答思路。
歷史的低語，修舊如舊的守護之道
面對承載深厚工業記憶的舊廠房，更新團隊秉持審慎態度，將安全性、真實性及可逆性奉為圭臬。此三大原則貫穿整體修復工作：首先確保歷史建物的結構穩固，為後續利用奠定安全基礎；其次，盡力保護並還原建物原有的材料、工法與空間特質，讓歷史的痕跡得以清晰言說，避免過度修飾而失真；再者，新建部分與原有結構巧妙分離，確保未來若有調整或移除的需要，亦不致對古蹟本體造成無法彌補的傷害 。尊重歷史、預留未來彈性的作法，不僅是對建築文化遺產負責任的態度，也反映了當代文化資產保存理念從靜態保護走向動態永續的演進，為工業遺址的再利用，提供細膩且具遠見的保護框架。
雲影翩躚，織就社區生活新日常
更新後的社區中心，以一道名為「雲影」的輕盈軸線，巧妙串接起多元的社區機能，猶如一道彩虹劃過厚重的工業歷史。此軸線涵蓋了菜市場的日常採買、文體活動的活力揮灑、幼兒園的童言笑語，乃至醫療照護與銀髮安養等全齡服務，形成一個多樣化活動的「雲」空間，為居民構築便捷的生活網絡 。
新設計的輕巧感與原有工業廠房的堅實、理性風格形成饒富趣味的對話，新舊元素在此交匯，輕重之間取得平衡。此種空間佈局，意在打破舊工業區封閉的印象，創造更多美好的鄰里互動體驗，讓昔日的生產重地轉化為充滿人情溫度的共享家園，重塑場所的公共文化意涵。
巧手回春，網架穹頂下飛鳥意象
廠區內最具特色的「大空間庫房」，曾是中國第一座採用空間曲面網架結構的工業廠房，獨特的結構形態本身即是工業建築史的一頁註腳。UA GROUP 慧眼獨具，完整保留此極具辨識度的曲面網架，並在其上點綴輕質的膜材料裝置，遠觀宛若群鳥翱翔於拱頂之下，為堅硬的工業骨架增添幾分詩意與靈動 。
另三棟鋼筋混凝土排架廠房，以其高聳開闊的內部空間、序列性的天窗及充滿力學之美的屋架結構，本身即散發著濃厚的工業美學氣息。修復團隊對紅磚牆面進行了細緻的修補與加固，並於內部局部搭建約三米高的鋼構平台，以滿足新的使用需求，既尊重原有空間特質，又巧妙擴充了機能。
陶語新生，療癒地景交織新舊紋理
考量日照需求與基地條件，新建的醫療養老服務中心被安置於場域內最適合新造建物的區域。建築立面選用陶磚幕牆與沖孔鋁板等現代建材，陶磚的溫潤質感與舊廠房的紅磚形成低調呼應，沖孔鋁板則帶來光影的變化與通透感，使新舊建築群在視覺上達到一種協調的延續性 。
景觀設計由上海羅朗景觀工程設計有限公司操刀，充分尊重原有場地紋理，將廢棄的循環水池改造為一處下沉式活動廣場，賦予閒置空間嶄新活力。同時，一座原先隱沒的鋼結構氣力輸送塔，經過結構加固後，被遷移至下沉廣場旁，巧妙轉化為視覺焦點與精神堡壘，畫龍點睛般串起歷史記憶與當代生活。
城市針灸，工業遺址的重生啟示
工業遺產的改造，其意義遠超過單純的功能配置或空間活化。此番南京尤家凹社區中心的實踐，更應被視為一次深刻的「城市修補與提升」行動，其成果理當成為一個引人深思的「批判性反思樣本」。老廠區所承載的城市記憶，如同一部未完的史書，觸動人心；而今，社區豐富多元的日常生活，為這片沉寂的土地重新注入了源源不絕的生命力。
此案與中國其他工業遺址轉型案例，如景德鎮陶溪川著重文創藝術旅遊 ，或武漢多處工業遺址強調社區參與及人民性立場 ，共同豐富了工業遺產活化的光譜。尤家凹選擇以服務鄰里、完善「一老一幼」等民生福祉為核心 ，體現了南京在城市更新中「留改拆」並舉，以保留利用提升為主的細膩思路，為如何在時代變遷中，讓工業的硬朗與生活的溫情相得益彰，寫下雋永的註腳。
作品資訊
作品名稱：尤家凹社區中心
作品位置：南京市
作品類型：活動中心、都市更新、公共建築、中國建築
業主：南京頤薈居房地產開發有限公司、仁恆（中國）投資集團有限公司
設計單位：東南大學建築學院 UAG 工作室（UA GROUP）
總樓地板面積：22,000 平方米
竣工：2023 年
攝影：侯博文
主持建築師：馬進、錢晶、楊靖
設計團隊：馬竹君、潘一峰、張城鑫、范欽鋒、劉萬松、翟詩洋、簡海睿、金昊吉、許嘉航、劉影竹、王強
景觀設計：上海羅朗景觀工程設計有限公司