荒川大樓位於東京傳統商務區港區西新橋的街角，是集業主辦公室、住宅和出租辦公室於一體的整體重建作品。
東京的商業‧商務區主要由中樓層出租式大樓構成，而這些大樓如今相繼迎來了重建時期。環顧地塊周圍，主幹道上虎之門Hills等大型開發計畫正在緊鑼密鼓地進行中，後街上同等規模的建築鱗次櫛比，荒川大樓作為其中之一，長期以來隨著業主的企業發展也為城市做出了貢獻。日建設計希望在重建之際，藉由重新審視建築自身的潛力，打造出一座可為今後的城市增添魅力的建築。
©野田東德（雁光舍）
疏散樓梯外置的立體式外立面，除了具有成就結構，控制環境和保障安全的綜合性機能外，還可作為向城市散發活力與生機的展示窗。
此外，立體式外立面支撐的內部空間形狀規整易於使用，與外部間有適當的緩衝，形成了生動、富有魅力的辦公空間。充分利用了所有建築構成要素的荒川大樓，作為城市景觀重要構成的中樓層建築，展示了為城市作出新貢獻的可能性。
如何賦予城市魅力
許多建築與城市的聯繫僅限於配置有商業設施的一樓部分，二樓以上則用統一的外立面與外界隔斷，結果往往就是形成了毫無特色的城市景觀。對此，在荒川大樓設計案，日建設計將建築構成要素之一的疏散樓梯作為所有樓層與外部的緩衝空間，藉由在外部延伸設置類似於緣側的空間，將人們的日常活動展示給外界，藉由自然的連接賦予城市新的魅力。
左一：©野田東德（雁光舍）中、右一：©小林真梨子
以凹凸有致的造型使其成為建築量體最大、形狀規整易於使用的辦公大樓
東、南兩側由於道路間距限制，高度受到嚴格限制，大約八樓以上的兩側必須向內退縮，屋頂機電設備設置也受到一定限制。另一方面，由於設置避難逃生用的安全梯而形成的凹凸量體，藉由有效利用天空率制度（天空率（%）=圓面積（Sa）-建築投影面積（Sb）/圓面積（Sa）），使建築從八樓增加到了九樓，實現了建築量體的最大化。看似低效率的外觀，實際上卻能夠「最大程度地確保易於使用的空間」，對於辦公大樓而言是尤為重要的。
在中樓層辦公大樓的內部空間中，包含廚廁等在內的核心筒一般約佔平面形狀的1/4左右。如果像以往一樣將疏散樓梯集中配置到一處，即使能夠最大程度地確保樓層面積，但由此切出的不規則平面往往不便於使用。藉由將疏散樓梯外置於東南兩側的外立面，可以在不規則的外觀中實現形狀規整且易於使用的平面。
東側人行道仰視 ©小林真梨子
天空率概念圖
6F總部樓層 ©野田東德（雁光舍）
樓層平面圖
藉由立體結構實現空間的最大化
為了在有諸多制約的街廓內實現合理的設計，日建設計將構成建築的所有要素作為結構體加以利用，採用了硬殼式（monocoque）的立體結構。
針對形狀各異的各層平面，藉由在平面延伸的方向上使用扁平梁以避免空間被結構件分割。由於各層扁平梁的配置不同，為此在東南角上採用了立體變形的外露式「圖騰柱」，進而在較低的層高條件下實現內部空間的最大化。藉由利用通常與結構無關的非承重牆和樓梯等作為抗震要素和支撐部位，在實現形狀規整易於使用的室內空間最大化的同時，還打造了充裕的緣側空間。
對象徵性的圖騰柱不做裝飾，直接外露於所有樓層，對空間發揮了點綴作用。
©野田東德（雁光舍）
3F出租樓層 ©野田東德（雁光舍）
剖面詳圖
硬殼式（monocoque）的立體結構
左：扁平梁、右：圖騰柱
具有「擴展」效果的照明設計
為確保空間的開闊，6～8樓的業主辦公大樓層直接採用結構混凝土作為天花板，結合市售成品新開發了一種可以照亮整個天花板的上下配光型線性照明系統。由於該系統無需客製化，只需將現成的照明器具結合部件即可構成，所以即使發生故障也僅需更換相應部件即可。
出租辦公室（2～5樓）雖然設有天花板，但藉由將線性照明燈具直接安裝在天花板上，可與高樓層一樣確保天花板面的明亮度。
8F總部樓層 ©小林真梨子
7F總部樓層 ©野田東德（雁光舍）
吊燈照明的構成
面向城市和環境的建築界面
疏散樓梯和陽台構成的立體結構，可為下層的開口空間遮擋日曬。藉由控制陽光直射，即使沒有格柵窗也可以使柔和的自然光從小開口處照進室內。此外，從不同開口處所眺望的景色，彷如一幅幅的風景畫讓人對外部心生嚮往，同時還會聯想到各層與城市的不同關聯，感受與城市張弛有度的閒逸連接。
根據建築標準法，疏散樓梯2公尺範圍內只能設置1平方公尺以內的固定式（不可開關）防火窗。考量到緊急出入口（備用出入口）和結構設計對承重牆的限制，日建設計設計了一種可在最大程度上確保可利用窗的提案。
©野田東德（雁光舍）
5樓平面圖
立面圖
今後，東京的許多建築將迎來重建熱潮。
在各個建築逐步探尋如何面對城市，融於城市的挑戰過程中，勢必將會產生更多豐富多彩、更具魅力的城市提案。無關規模大小，「實現出租面積的最大化・最最佳化和確保疏散安全」是許多辦公大樓面臨的課題。而對於與當地關係緊密的建築而言，另一個課題則是「如何與城市建立積極的多元化聯繫」。
荒川大樓藉由硬殼式「建築形式」解決了這兩個課題。開放式樓梯成為人們的休息場所，作為與城市間的界面賦予城市新的風景。充分利用有限的建築構成要素，使使用者的活動本身也作為建築的外立面得以展示。日建設計希望以這種形式打造的動感外立面可以賦予城市新的面貌。
左一、中 ©小林真梨子 右一：©野田東德（雁光舍）
©野田東德（雁光舍）
作品資訊
作品名稱：Arakawa Building 荒川大樓
作品位置：東京都港區
業主：株式會社ARAUN
主要用途：辦公室、商舖、住宅
用地面積：139.51平方公尺
佔地面積：123.02平方公尺
總樓地板面積：824.81平方公尺
建築層數：地上9層、設備層1層
最高高度：35.1m
建築結構：RC
竣工：2018年