Tag: 商辦大樓

一棟建築物，不只是建築活動的場所，它涵蓋了建築物內外的計畫目的，同時也希望與城市發展有所連結。 瑞柏盛大樓是一棟九層樓(地下二層、地上七層)的辦公大樓，基地位於台中市的西南側，距離高鐵台中站不遠，同時也是新興的重劃區，從城市的角度來衡量，基地位置能快速觸及東西南北，因為重劃區尚未被定性，對於未來也就充滿想像。 https://youtu.be/hRiUnfB0n9o ©開務聯合建築師事務所 ©開務聯合建築師事務所 ©開務聯合建築師事務所 建築物的設計除了滿足應對它的需求外，還要實現設計團隊一直以來認為有價值的建築概念，包括對物理環境的因應，譬如：採光、通風、隔熱還有遮陽。反映亞熱帶地區的物理環境，瑞柏盛大樓在建築外觀有很多橫向、縱向的遮陽板，這些遮陽板應對的方向及位置，是在說明建築物對氣候環境、太陽角度的因應，所以東向主要採用垂直遮陽板而南向則採用水平及垂直遮陽板。 而技術方面則是反覆思考建築構造、材料的使用，雖然主結構是RC建築，但也應用了很多其他可能的結構建材，譬如:木構造、鋼構造，形成一個多種構造型態的建築物。 ©開務聯合建築師事務所 ©開務聯合建築師事務所 至於表面材料的選定：相較那些昂貴的建材，設計團隊比較傾向於表現真實情感的建材，如天然石材、鋼材、木材、斬假石、抿石子等應用。從室外景觀到大門電梯口再到室內所使用的材料表情，在陽光下呈現的材料質感、植物影射的狀態、應對街道的高程差……等等，這些都是設計團隊想要表現真實建築個性的方式。 ©開務聯合建築師事務所 建築量體上設置了逐層退縮露台，在固定的容積下推高了建築高度與份量，並豐富了建築體，也主導了整體建築物的個性，形成本建築物最主要的識別性。這些露台，同時做為植物生長的地方，有植物也就能帶來豐富的立體生態，也軟化了剛硬的建築空間。此外，也用了很多天然景石、原生種植栽，這些都是設計團隊認為可與建築物彼此契合，又能適應環境，因此應用於本建築物的各部份。 ©開務聯合建築師事務所 ©開務聯合建築師事務所 設計團隊在臨街道面給予很大的退縮，沿道路側退了近11公尺的深度，面向馬路有很足夠的開放空間，提供都市良好的喘息空間，這些空間同時也是鄰里發展的一部份，是設計團隊認為建築對都市空間很有貢獻的地方。 ©開務聯合建築師事務所 設計團隊在室內空間使用了寮檜與日本杉木，它們都會散發出淡香氣味。在室內設有可接受經由天窗射入自然光的植栽箱牆，箱內栽植各色草本觀葉植物，透過植栽牆能調節室內溫度及濕度，當陽光灑入時，透過金屬版的折射，輝映出不同色彩的植栽牆，這些都是設計團隊希望傳達的建築美感，這些美感是藉由人體感官的嗅覺、視覺、觸覺等五感來表現。 整體建物立面與外觀上的立體綠化產生了對話，在各部件細部上，用細線條、圓弧角、古典摘窗等傳統建築上常見的元素，來產生時間軸與地域關係的連繫，設計團隊想藉「瑞柏盛大樓」的建築物實踐設計團隊對本地建築價值應有的響應。 ©開務聯合建築師事務所 ©開務聯合建築師事務所 ©開務聯合建築師事務所 ©開務聯合建築師事務所 建築圖 瑞柏盛大樓效果圖／開務聯合建築師事務所 瑞柏盛大樓效果圖／開務聯合建築師事務所 作品資訊 作品名稱：瑞柏盛大樓 作品位置：台灣台中市南屯區益豐路四段9號 業主：瑞柏盛企業有限公司 建築師：開務聯合建築師事務所 主持建築師：龔瑞琦 總樓地板面積：3160.99 平方公尺 完成年份：2018 攝影師：開務聯合建築師事務所 工程/機電/結構：馥生營造股份有限公司/奎碩機電有限公司/廣益結構技師事務所 景觀：開務聯合建築師事務所/向陽山景觀事業有限公司 空調/燈光/顧問：日誠空調實業有限公司/映築設計有限公司/太陽設計有限公司/宏興電機

荷蘭OMA建築師事務所設計的金字塔綜合體「未來‧新湖中心」坐落在杭州未來科技城，是杭州新科技CBD的地標建築，浙江新湖海創集團委託OMA合夥人克里斯‧范杜恩（Chris van Duijn）操刀設計。 浙江省省會城市杭州被譽為中國最美麗城市之一，並因其高品質的城市生活而聞名。如今這座城市正迅速發展成為一個重要的創新科技樞紐，既是部分中國科技企業巨頭（例如阿里巴巴、網易）的總部所在地，亦是一個發展迅速的初創場所。杭州正在吸引新經濟行業人力資源及年輕科技人才的賽場上與北京、上海競爭。 OMA的設計將現代化的未來新湖中心與周邊自然景觀之美相融合。這座綜合體建築內設有一系列功能內容及空間，包括酒店、商業、多功能LOFT以及中庭花園等。新湖中心總建築面積為50000平方米，OMA通過對建築基本輪廓進行大膽的斜切處理，為其創造出獨特的形體，並形成擁有豐富景觀視野的梯田狀LOFT單元。建築內部塑造了一個對外開放的中庭花園，設有水景和活動場地。 未來新湖中心如同指向雲端的一座山峰，以建築表達形式呼應了「上有天堂，下有蘇杭」這句古語。而相鄰是一座總面積為35000平方米的住宅塔樓，其外立面設計與杭州光棱的幾何線條相呼應，兩座建築相輔相成。 克里斯‧范杜恩（Chris van Duijn）表示：「未來新湖中心的設計將會促進、鼓勵杭州這個新中央商務區發展形成一個具有創意的社區。該設計作品在保持強烈的視覺形象同時，能夠擁有靈活的功能空間佈置，以及多種不同的公共室外空間：其形式醒目，具有原型性但同時具有現代感。」 「未來‧新湖中心」由克里斯‧范杜恩（Chris van Duijn）和Michalis Hadjistyllis主導設計，預計將在2020年底落成。 OMA - 未來‧新湖中心 - rendering 01 OMA - 未來‧新湖中心 - rendering 02 OMA - 未來‧新湖中心 - rendering 03 OMA -...

根據《華爾街日報》報導，位於香港銅鑼灣的新寧大廈（Sunning Plaza）是香港最知名的摩天大廈之一，也是建築大師貝聿銘(I. M. Pei)在香港首座設計的大樓，不過該大樓即將面臨被除、重建的命運。