廣慈博愛園區：開創社會住宅的全新樣貌
坐落於臺北市信義區的廣慈博愛園區，近年來成為社會住宅的標竿，其以「廣慈博愛園區整體開發計畫」為基礎，以公辦都更的方式，進行整體的規劃及開發，已成為臺北市重要的都市更新示範區。該開發案，基地面積廣達6.4公頃，除了規劃社會住宅之外，更涵蓋行政中心、圖書館、社福設施等公共建設。並且在園區內，加入大量的公共藝術作品。
此園區兼具社會福利、公共服務及居住等多重功能，為社會住宅開創全新的發展方向。2024年12月15日，中華民國住宅學會一行人，在理事長陳明吉、常務理事張金鶚、林左裕、林祖嘉的率領下，無畏冷冽的寒風，前往廣慈博愛園區社宅進行參訪，期望能作為後續推動社會住宅的參考。
學會專家的蒞臨：樹立公私部門交流典範
參訪當天，臺北市住宅及都市更新中心執行長簡伯殷、資產經營部主任蘇雋懿及相關單位的組長、副組長，以及物業總幹事皆到場迎接，展現出對於此次參訪的高度重視。陳明吉理事長為現任的國立臺灣大學土木工程學系榮譽教授，對於台灣的營建產業發展，有相當深入的研究。
而張金鶚常務理事，為知名的住宅及不動產研究學者，現任國立清華大學科技管理學院榮譽教授，對於台灣的住宅政策，有相當程度的影響力。另外，林左裕常務理事為國立政治大學地政學系的教授，專長為不動產投資及管理。林祖嘉常務理事則為國立政治大學經濟學系的教授，研究領域為住宅經濟學。在參訪的過程中，臺北市住宅及都市更新中心的同仁，帶領學會貴賓們，實地走訪整個園區。
空中跑道的魅力：兼顧實用性與巧思的規劃
參訪的過程裡，眾人除了參觀社宅的房舍外，也體驗了園區裡的空中跑道。此一設計，讓住宅學會的貴賓們留下深刻的印象，紛紛表示讚賞。張金鶚常務理事等人更表示，在社宅的頂樓設置跑道，真的是非常貼心的設計。他們一行人甚至在跑道上即興地跑了起來。
這個空中跑道，不單單只是提供住戶運動的場所，也創造出讓住戶可以互動的場所，有助於強化社區的凝聚力。除了前述的公共設施之外，貴賓們也參觀了臺北市第一個跨局處的社福中心—廣慈衛福大樓，並對園區內的公共藝術及共融遊戲場，留下深刻的印象。這些設施及設計，皆展現出臺北市政府在推動社會住宅時，所考量的層面相當多元。
參訪後的迴響：專業肯定的廣慈經驗
在參訪的過程當中，貴賓們對於臺北市社會住宅的管理維護，以及園區和房舍的規劃，皆讚譽有加，也對於入住的民眾，能夠享受到如此優良的居住環境，感到非常欣羨。相關的規劃及管理措施，除了考量到社會住宅的永續經營之外，也將社會福利等政策融入其中。
此外，貴賓們也對於臺北市住宅及都市更新中心，在社會住宅領域的努力及成果，給予高度的肯定。這趟參訪，讓住宅學會的專家學者們，對於廣慈博愛園區以及社會住宅的管理營運，有更全面的了解，雙方也針對相關議題進行意見交流，可謂是獲益良多。此次的參訪活動，也為產官學界的交流，樹立良好的典範。