新北市「新板極TOP」恆美建設與VAL發生建築的城市傑作，再塑板橋市區天際線

VAL姜宇捷和江中健帶來城市環境與街區自明性的更新

新板極TOP周圍建築高低錯落，基地三側街道狹窄且不規則。為了兼顧不同座向的城市環境和功能需求，姜宇捷和江中健帶領VAL發生建築的設計團隊採取了多種策略。通過沿街公共空間的開放，建築體量的錯落，以及外立面的差異化設計，逐步更新了巷弄的城市環境。這些設計改善了天際線的景觀，加強了空間場所感，創造出更舒適、綠色且適合行人的空間與街區自明性。

主要設計理念圍繞著街區的活力再生，結合建築基地與材質來喚醒對文化記憶與本地民居文化的共鳴。為了實現這一目標，VAL採用了多種設計策略。將建築量體根據戶型規劃為九個柱狀體，通過六道傾斜與高低有序的厚重牆體，抽象化建築方正的體量，在減少給鄰里的視覺壓迫感的同時，也給人安全、穩定如雕塑般的城市天際線，從各個方向創造了一個有趣的視覺焦點，並與遠處的山脊相呼應。

採用合理的設計策略，包括被動式節能設計原則、引入屋頂露台、選用本地傳統材料和施工技術等，新板極TOP在有限的預算內為居民創造出較高的價值。

在城市更新的過程中，不僅僅應強調對城市物質環境的改善，更應該關注與其相關的經濟、社會、文化、生態、健康等方面的提升。新板極TOP賦予單調的城市天際線和傳統的街巷新的生命和活力，它與周圍社區和環境的密切聯絡賦予了該地區安全感和歸屬感。騎樓、屋頂露台、社區活動室、沿街商業和街道景觀等公共設施的引入與提升得以復興社區氛圍，重新建立居民間的互動與交流，鼓勵更健康的生活方式，推動社區朝向更宜居的未來轉型。

姜宇捷塑造文化共鳴與城市天際線的雕塑般建築

新板極TOP的主要設計理念是活化街區的活力，並融合建築場所和材質，喚起對文化記憶和台灣民居文化的共鳴。為實現這一目標，姜宇捷採用了多種策略。首先將不規則的建築體量分為九個柱狀體，通過六道傾斜和高低有序的厚重牆體，以抽象的方式呈現建築的方正量體。這種設計既減少了對鄰居的視覺壓迫感，同時也營造出安全、穩定且像雕塑般的城市天際線，從各個方向營造出有趣的視覺焦點，與遠處的山脊形成呼應。此外，牆體的頂部巧妙地設置了屋頂立體花園、電梯衝頂和水箱等設備空間，將功能、形象和城市景觀融合在一起，提供令人驚喜的空間體驗。

VAL姜宇捷和江中健賦予「新板極TOP」永續設計措施與建築價值

新板極TOP強調永續發展，並採用了一連串的永續設計措施。首先，整個建築平面緊湊，減少了熱量吸收和損失。屋頂露台有助於降低日照熱輻射，減少冷卻負載；而較高的牆體則為屋頂露台提供隱私和遮陽。適當的玻璃比例可以防止過多的熱輻射，東西向立面更厚實，南北向立面則更通透。

此外，嵌入式陽台和突出的懸挑遮陽板可阻擋夏季陽光，同時允許冬季陽光進入。在溫和的天氣下，居民可以透過可開啟的窗戶和陽台門享受自然通風。較淺的建築進深能帶來更多自然光。大多數建築材料都在當地採購，減少了運輸過程的碳排放。同時，主要外牆使用的面磚具有較低的維護成本。

牆體的頂部巧妙地圍合屋頂立體花園、電梯機房與水箱等裝置空間，將功能、形象與城市景觀進行結合以提供令人驚喜的空間感受。

主要設計理念圍繞著街區的活力再生，結合建築場所與材質來喚醒對文化記憶與本地民居文化的共鳴。為了實現這一目標，VAL採用了多種設計策略。將建築體量根據戶型規劃為九個柱狀體，通過六道傾斜與高低有序的厚重牆體，抽象化建築方正的體量，在減少給鄰里的視覺壓迫感的同時，也給人安全、穩定如雕塑般的城市天際線，從各個方向創造了一個有趣的視覺焦點，並與遠處的山脊相呼應。

理想集合住宅：住戶與社區的共同價值

新板極TOP是一個理想的集合住宅，兼顧開發者、住戶、社區和城市的興趣和價值。透過合理的設計原則，如常規的結構和立面系統、屋頂露台、傳統材料和當地施工技術，該集合住宅創造出了較高的建築價值。它提供多種受歡迎的住房選擇，包括一居室、兩居室和三居室單元，以及帶屋頂露台的頂層公寓，以滿足不同住戶群體的需求。

騎樓、屋頂露台、社區活動室、低樓層商業和改善的街景旨在重建社區，與鄰居重新建立聯繫，推動社區邁向更宜居的未來。新板極TOP賦予單調的城市天際線和傳統街巷新的生命和活力。它與周圍社區和環境緊密聯繫，為該地區帶來安全感和歸屬感，並促進健康的生活方式。

永續設計和社區價值的有機結合

新板極TOP的永續發展設計措施不僅考慮了環境保護，還注重提升建築的使用價值。透過合理的熱量控制和自然光線利用，建築在不同季節和氣候條件下為居民提供舒適的室內環境。同時，它透過適當的空間配置和社區設施的提供，在新北板橋創造了一個互動和融合的社區環境。屋頂露台和活動室為居民提供了休閒和社交的場所，促進了鄰里關係的建立和社區精神的培養。

適應亞熱帶氣候的方窗提供遮陽，並形成動態的立面光影變化。較低樓層設有更高的窗間牆以保護隱私，較高樓層則有更大的開窗以最大限度地擴大室外城市景觀視野。結合牆體的設定，建築東西向立面相對更實，而南北向立面則較通透，通過適當的玻璃比例以防止過多的熱輻射。外立面採用了傳統民居的磚紅色，結合退縮的騎樓、通透的大堂與層疊的書架，向社區居民呈現溫暖與友善的城市街道空間。

新板極TOP展示了永續設計和社區價值的有機結合。它不僅是一個宜居的居住環境，還是一個引人入勝的社區空間，為居民提供了舒適、便利和永續的生活方式。新板極TOP的設計和價值觀體現了對於人與環境和諧共處的追求，為未來的城市發展提供了一個永續和可親的典範。

「新板極TOP」位於新北市板橋區，為一棟於2021年完工的大樓建案，由恆美建設所興建，規劃1-4房19-65坪的房型，地點就在民族路靜巷內，2019年預售開賣時每坪牌價約58萬元起。建案基地約407坪，興建一棟地上13層地下4層的電梯大廈，規劃1房19坪、2房(23、29坪)、3房41坪、4房65坪的坪數，平均一層6戶共用2部電梯，合計共60戶住家，一樓有1戶店面。公設比約36%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室等。

地點就在民族路靜巷內，距離學區海山國小2分鐘、學區海山國中4分鐘路程。走路3分鐘旁邊就是板橋體育場與防災公園，採買可走路5分鐘到傳統市場國泰市場，走路10-15分鐘就到大遠百的百貨購物商城、遠東百貨板橋中山店跟Global Mall 環球購物中心、誠品生活新板店與麗寶百貨等。步行至五鐵共構的捷運板橋站約14分鐘。

建築圖

作品資訊

作品名稱：新板極TOP
作品位置：新北市板橋區民族路151巷28-2號
業 主：恆美建設、勝輝機構
作品類型：住宅、集合住宅、建案
建　　築
事 務 所：三門聯合建築師事務所
設計公司：發生建築設計咨詢有限公司（VAL：Voice Architecture Lab）
主 持 人：姜宇捷、江中健（VAL）
參 與 者：汪慧、婁姍、嚴彬、吳守珩、汪淳
監 造：三門聯合建築師事務所
結 構：築遠工程顧問
水 電：育展電機
室內、景觀：發生建築設計咨詢有限公司（VAL）
施 工
建築、空調、室內、景觀：億昌工程股份有限公司
水 電：億昌工程股份有限公司、開禾工程有限公司
材 料
外 牆：主要材料 ∕ 特製窯變磚（永大建材股份有限公司）
其他 ∕ 丁掛磚, 鋁包板
開 口：鋁門窗、不鏽鋼門窗、玻璃
室 內：夾板、矽酸鈣板、木紋磚、木紋格柵、
景 觀：塑木、地磚
基地面積：1,346㎡
建築面積：512.61㎡
總樓地板面積：7,754.77㎡
建築層數：地上13層、地下4層

造 價
建 築：新台幣247,244,407元
水 電：新台幣57,441,111元
空 調：新台幣387,527元
室 內：新台幣10,908,451元
景 觀：新台幣2,959,145元

設計時間：2017年11月至2020年6月
攝影： 原間攝影工作室