Zaha Hadid逝世十週年之際罕見釋出市場！倫敦頂級豪宅區僅六米面寬的私密馬廄宅，開價近一千二百萬英鎊尋覓知音藏家

馬廄巷底，一道會發光的磚格幕牆

倫敦貝爾格拉維亞（Belgravia）靠近海德公園角的一條私人馬廄巷裡，兩側多是19世紀的磚造小屋，巷底卻有一道寬約6公尺的立面，以鏤空的磚格與壓花玻璃交織，入夜後從內部透出光線，像一面發光的屏風。這棟住宅是格羅夫納新月馬廄巷6號（6 Grosvenor Crescent Mews），由札哈·哈蒂建築師事務所（Zaha Hadid Architects，ZHA）設計，如今首度公開出售，開價1,195萬英鎊。

住宅地上、地下共4層，每層約28.1坪（約1,000平方英尺），總樓地板約111.9坪（3,980平方英尺），另含一座車庫。Wallpaper*形容它是一頭「建築獨角獸」：札哈·哈蒂在世時，事務所只完成兩件私人住宅，這是其中之一。

札哈·哈蒂留下的兩件私宅之一

札哈·哈蒂是2004年普利茲克建築獎得主，作品多半是博物館、歌劇院、體育館等大型公共建築，私人住宅極為少見。另一件同樣難得的私宅，是位於莫斯科近郊的Capital Hill Residence。格羅夫納新月馬廄巷這棟住宅2014年動工，札哈·哈蒂2016年辭世時仍在興建，最後在2010年代末完成。據設計網站Moss and Fog報導，專案由ZHA副總監Bidisha Sinha主持，她形容這是一件「幾乎沒人知道的小驚喜」。

札哈·哈蒂辭世後，事務所仍持續運作，以「參數化主義」（Parametricism）延續設計方向，總部設在倫敦克勒肯維爾區一棟舊校舍改建的Studio 9；她的作品檔案則由札哈·哈蒂基金會典藏。對收藏家來說，這棟住宅等於一件可以住進去的建築作品，Wallpaper*也直言，它的手工細節「可惜無法複製」。

6公尺臨街面，被9戶鄰居包圍

這塊基地的條件相當嚴苛：四周都是保存區（Conservation Area）與登錄古蹟，基地緊鄰9戶鄰居，唯一面向公共道路的立面只有約6公尺寬。設計團隊必須在不壓迫周遭老屋的前提下，塞進一棟四層樓的現代住宅。

窗戶、女兒牆、天井與牆面的位置都經過推敲，避免直接看進鄰居家裡，也保護屋主的隱私。臨街的磚格立面延續馬廄巷的磚造質感，又以鏤空與背光處理，讓一棟前衛的住宅在古蹟環繞的巷弄裡保持低調。從台灣的角度來看，這很像在歷史街區的狹長基地上做都市更新，鄰房與景觀審議的限制，往往比造型本身更考驗建築師。

規劃要求的車庫，順手變成書房

一樓是主要的接待客廳，旁邊連著一座車庫。車庫是規劃許可要求設置的，設計團隊卻以住宅等級的規格裝修，必要時可以改作書房使用。在寸土寸金的貝爾格拉維亞，連車庫都保留轉換用途的彈性，正好說明這塊小基地的每一平方公尺都被精打細算。

沉到地下的挑高廚房與中庭

廚房與起居區安排在地下樓層，上方是兩層樓高的挑空，讓光線從上方灑落，地下空間也不顯陰暗。廚房後方則收納洗衣間、機房與儲藏室，把生活機能藏在看不見的地方。

從地下樓層抬頭望去，挑高中庭串起上下樓層，曲面樓梯沿著中庭盤旋而上。札哈·哈蒂的建築向來以流動的曲線聞名，在這棟只有6公尺寬的住宅裡，她把動態的曲線收進樓梯、欄杆與牆面，讓狹小的空間也能感受到她招牌的流線語彙。

曲面玻璃、拋光混凝土與客製樓梯

室內材料延續ZHA的精工路線：拋光混凝土地面、拋光欄杆、量身打造的曲面樓梯、從牆面伸出的拋光廚房檯面，以及弧形玻璃。屋頂採用棕色屋頂（brown roof）系統加強隔熱，也為都市生態留下一片可讓植物自然生長的基質層。

這些細節大多需要客製模具與工匠手作，難以量產，也是Wallpaper*稱它「無法複製」的原因。對建築迷來說，每一處轉角與接縫，都是觀察札哈·哈蒂設計語彙如何從大型公共建築縮小到住宅尺度的機會。

主臥露台與綠牆，馬廄巷的新篇章

二樓是主臥套房，上方是玻璃樓梯塔與天窗，也是全屋唯一能直接走上露台的房間；露台緊鄰玻璃樓梯間，一側立著植栽綠牆。三樓則有兩間附衛浴的臥室，各自圍繞著中央的更衣室配置。

倫敦的馬廄巷（mews）原本是19世紀豪宅後方用來停放馬車、安置馬伕的小巷，20世紀後逐漸改為住宅，如今成為倫敦最搶手的居住型態之一。札哈·哈蒂在這條巷子裡留下的住宅，替這種老巷寫下新的一章，也替她以公共建築為主的作品清單，留下罕見的私人篇幅。

作品資訊

作品名稱：格羅夫納新月馬廄巷6號（6 Grosvenor Crescent Mews）
設計單位：札哈·哈蒂建築師事務所（Zaha Hadid Architects），專案主持 Bidisha Sinha（據 Moss and Fog 報導）
作品位置：英國倫敦貝爾格拉維亞，近海德公園角（London SW1X）
作品類型：私人住宅（新建）
業主：未公開
動工：2014 年
樓層：地上地下共 4 層，每層約 28.1 坪（約 1,000 平方英尺）
總樓地板面積：約 111.9 坪（3,980 平方英尺）
臨街面寬度：約 6 公尺
售價：1,195 萬英鎊
仲介：Forbes Gilbert-Green
攝影：Forbes Gilbert-Green

各層配置與材料