區域及都市開發

反對臺北市士林社子島地區都市主要計畫暨細部計畫案【線上專業連署】發起團體：台灣女建築家學會、台灣蠻野心足生態協...

在台中火車站鐵路高架化通車後，旅運功能已全數移至臺中車站新站東側，加上高架沿線增設捷運化車站之效益，每日旅客進出量從2萬人成長至6萬人，結合舊有鐵路路廊空間串聯為「綠空鐵道軸線計畫」，不僅前後場站地區得以相通，更提供市民、旅客及遊客一個充滿歷史懷舊、濃郁人文色彩，百年車站風華再現的休閒場所。

位於台中市中區、前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修，在通過台中市都發局危老都更獎勵下，由建設公司重建為嶄新22層住宅大樓，2020年4月15日開工動土。市長盧秀燕表示，此案是中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件，具有指標性意義，將持續與民間合作，讓舊城區風華再現。

台中市中區光復路上「植光花園酒店」旁一棟日式老屋荒廢至少30年，雜草叢生，大樹從房屋當中長出，因為夾在植光花園酒店與黃迎凱婦產科之間，相當顯眼，這棟老屋於2020年被開發商收購，預計於2020年內拆除，未來將興建商業設施。

位於台中市中區自由路二段(台灣大道與成功路之間)的東海大樓，是台中第一座商業大樓，前身為「東海戲院」，1959年開幕的東海戲院是台中市第一家有中央空調冷氣設備的電影院，戲院後來改名為「一加一影城」，2003年5月18日停止營業，從那之後，因台中市中區蕭條沒落而閒置多年。

歐盟委員會一直在尋求提高效率、節約資金和減少環境破壞。考慮到這些因素，並結合比利時布魯塞爾地區正在尋求用現代化、環保的辦公室取代一些老化的建築的發展計畫。委員會在2018年3月發起一項國際建築競圖，為其在布魯塞爾最重要的房地產項目—Rue de la Loi 大街130號地塊房地產的再開發（該項目位置命名為Loi 130）尋求最佳設計方案。 早在2008年，比利時首都布魯塞爾就通過了一項發展計畫（Schéma directeur pour le Quartier européen），旨在重新激發歐盟所在地區的城市活力。當時通過當局組織的城市規劃競圖Projet Urban Loi（Pul）獲得了階段性的成果。整個計畫也是意圖通過創造一個包含辦公、住房、零售和公共空間和諧共存的社區，提高 Loi 130地區的城市質量。本次的Loi 130綜合開發項目，就是在Pul計畫下的一部分，歐盟委員會在這個項目中將發揮其作用，使歐盟總部區成為一個更具吸引力的居住、工作和參觀場所。 該項目包括一座新的內城綜合大樓，總建築面積在17.5萬至19萬平方米之間，包括至少容納5250人的辦公區域、2個兒童保育中心、一個每年可接待34.5萬人的遊客中心、3000平方米的餐廳和商店以及有綠地的公共空間。此外項目還將包括一個與Maelbeek地鐵站接駁的入口，整個綜合設施將配備最高的安全管理機制。而項目中的綠色公共區域，向所有人開放，整個區域將成為一個現代化、生態友好和節能的城市綜合體。 在一個兩輪的競圖中，最終由西班牙建築事務所Rafael de la-Hoz Arquitectos、Perkins+Will（英國）、Latz + Partner Landscape Architecture Urban...

Google母公司 Alphabet 旗下的子公司Sidewalk Labs（所以是Google的兄弟企業或姊妹企業？）日前發布多倫多碼頭區發展提案，由來自挪威的Snøhetta和英國的Heatherwick Studio 聯手設計，並且宣佈將攜手多倫多市創建智慧性城市計畫。Sidewalk Labs近年一直致力於發展智慧城市相關應用，希望在未來可以靠著科技分析與管理，達到協助城市管理的目的。

Sidewalk一開始原本只在多倫多市中心東邊佔地 12 英畝的Quayside工業湖濱區，打造可容納 4,200 名居民的高科技社區，隨後提議部分重建Villers島西部，以打造佔地達 150 萬平方英呎的「Villers West」創新園區。Google將在該區設置加拿大新總部，並在當地機構的基礎上擴建城市創新應用研究機構。一旦建置完成，屆時可提供 7,400 個工作，並容納2,700名居民。

張金鶚指出，近期台灣房屋老化問題凸顯，逾30年的老屋在過去十年增加了200萬宅，已占全台住宅比率超過47%。而新建房屋僅增加約99萬宅，不僅僅是數量的增長遠低於老屋，更是顯示新增住宅數量跟不上老化的速度。面對此情況，不但能夠引發對30年屋齡是否合適的質疑，也可以思考老屋真的等同於危屋嗎？

縣市爭相「拚經濟」，台中再爭取到三井集團投資；三井不動産之前在台中港投資OUTLET PARK，旗下「LaLaport商場」台灣第二案，確定落腳台中東區台糖湖濱生態公園（帝國製糖廠湧泉公園）旁，2019年3月27日舉行簽約儀式，預定2020年動工，2023年開幕。 三井是日本知名的開發商，目前在全台已開幕的大型購物中心有新北、台中兩處，包括2019年3月27日簽約的商場，另有7處確定開發。 三井台中LaLaport購物中心｜Mitsui Shopping Park LaLaport 本案基地面積約13,000坪，商場樓地板面積含停車場近60,000坪；共有C、E兩棟，分別為7樓與4樓，皆有地下室，C棟商場店舖為1-5樓、E棟商場為地下1樓至3樓；整體規劃約270家店舖，設計概念為「for the Vivid Colors of Life」，預計將成為台中市東區豐富在地生活的全新購物商城。業者表示，本開發案位處於台中市東區，距離台鐵台中車站步行僅需約6分鐘，周圍5公里商圈內約有100萬人口數，車程30分鐘商圈內更高達約有220萬的居住人口。 本案C棟以融入緊鄰的湧泉公園綠意作為視覺設計的元素，而E棟設計則與台中市民生活日常所倚賴的建國市場紅磚外牆相互輝映，二棟商場建築中亦將會以天橋串聯，進駐店家包含國際流行性品牌、生活消費性商品品牌、超市、大型娛樂設施之外，C棟與E棟皆規劃了美食街，預計引進初次來台展店以及在地知名的餐飲品牌進駐。 除了本案之外，三井不動産集團除了已開幕營運的MITSUI OUTLET PARK林口、台中港，以及預計2022年開幕的台南之外，區域型購物中心品牌Mitsui Shopping Park LaLaport，首座位於台北南港已於2019年5月動工。 Mitsui Shopping Park LaLaport台中北向外觀示意圖。（三井不動產集團提供） 土地所有人台糖公司總經理管道一表示，這塊地閒置28年，感謝市府促成台糖與三井合作；三井不動產常務理事船岡昭彥表示，這片土地擁有百年歷史，三井將在LaLaport提供都會、時尚、親子、餐飲等，讓消費者能長時間停駐，預計帶來2000個以上的工作機會。 開發案位在台中市東區，距台鐵台中車站步行約6分鐘，周圍5公里商圈內約有100萬人口數，車程30分鐘商圈約224萬居住人口，業者也看好鄰近如彰化、苗栗等地人口到館消費。 帝國糖廠湖濱生態園區 台中市府也希望以此復甦舊城區，目前區段徵收開發案已啟動，總面積約22公頃，其中台糖帝國糖廠的生態池與廠房周邊規劃6.09公頃為公園，訂名「台中帝國糖廠湖濱生態園區」，另可開發面積約15.32公頃整治中。 前台中市長、現任交通部長的林佳龍應邀參加，表示自己算是這項專案的媒人，當時規劃城中城計畫，希望串連歷史建築觀光線。台中副市長楊瓊瓔指出，歷任市長協助下，三井在台中又投資第二案，這塊閒置28年的台糖「明珠寶地」讓三井公司找到，深信進駐將帶動東區發展新契機，並創造就業機會。

香港「南海集團」聘請荷蘭知名建築團隊MVRDV 與台灣陳廷傑建築師事務所，融入TOD、循環經濟、生態社區、智慧城市等原則到設計之中；另外，「荷蘭MVRDV」是以創意出名的建築事務所，將最前沿的AI建築理念帶入台灣，並從城市公共藝術出發，以「層層堆疊的盒子共108個」為靈感，望打造「會發聲、有表情」的地標建築。

本開發案為台電第一次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經臺北市松山區寶清街當地住戶合意，由台電主導整合，希望以公開招標引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，對土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。