籌備6年，花費3200億，埃及借錢也要遷都，是為了什麼？

共同見證埃及遷都這重要的歷史時刻。從此，全球的地理教科書要改了，埃及的首都不再是開羅，埃及將首都搬入了“沙漠新城”。

 

2021年12月1日起，

埃及政府正式開始遷都工作，

並進行為期6個月的試運行，

預計將有約5萬名政府工作人員

首先遷往新行政首都。

 

 

 

這座新首都位於開羅以東約45公里的沙漠中，

其面積幾乎是開羅的兩倍，

計劃可容納650萬人口，

未來還將創造175萬個就業機會。

 

 

不過，1000多年來，

坐落於尼羅河附近的開羅

一直是埃及的權力中心。

自7世紀穆斯林征服埃及以來，

這還是埃及首次將權力中心

轉移至開羅以外的地方。

今天我們就來探討一下！

 

為什麼埃及堅持要遷都？

 

人口太多

 

埃及確認遷都是在2014年，根據當時的數據，開羅的城市常住人口數量已經超過1800萬，如果以整個“大開羅”城市群(加上周邊的吉薩、蓋勒尤卜)來計算，這個數字就可以達到2043萬，與北京的2015萬相差無幾。但如果從人口密度上來看，北京每平方公裡1300人，開羅2011年時的該項數據是，每平方公裡19376人！

 

 

人口的激增，隨之帶來的就是生活物資短缺、物價上漲、失業率上升、犯罪率上升等。2011年埃及革命的爆發也正是來源於民眾對這一狀況的不滿。而且，人口盡管上漲勢頭迅猛，但開羅的住房短缺問題卻一直沒能得到解決，高房價、高房租讓很多年輕人都因為住房困難而不得不“蝸居”到地下室，甚至墓地。

 

 

交通擁擠

開羅地鐵目前只有3條線路，共61個車站，總長度僅有78公里。而且開羅的地面公共交通也極其混亂。也直接導致了開羅私家車數量的增加。

 

空氣污染

擁堵的交通狀況、激增的機動車數量，隨之而來的自然就產生了污染問題。據2014年的調查，開羅城區大氣污染有35%都來自於汽車尾氣排放。而且，開羅城區老式高排量汽車很多，再加上道路系統設施欠發達，擁堵造成的額外燃料消耗也更多，開羅的大氣狀況如此惡劣也就見怪不怪了。

埃及總統塞西2014年上台後也想了很多辦法，試圖緩解埃及的人口危機。他曾發起了一項名為“兩個就夠”的公共衛生運動，呼籲埃及民眾少生孩子。但是，最新統計數據顯示，埃及平均一個女性生育孩子的數量為3.3，遠高於生育替代率2.2。

因此埃及政府只能下定決心，再造一座新首都，轉移政府職能，於是選擇了不佔農用地的較遠的沙漠地區。

 

埃及新首都長什麼樣？

 

 

“新開羅”位於開羅東部45公里處的荒漠，

佔地714平方公里，與新加坡面積相當。

作為新行政首都，

未來這裡是一個現代的智慧城市，

埃及政府將拋棄傳統治理理念的束縛和障礙，

沿用更現代化的治理方式，

為非洲打造全新的世界級大都市。

 

建新首都，首先要解決用水問題。埃及於是搞了個引水工程，從尼羅河將水引到新首都，這才有了沙漠中的綠色城市。

首都的建造融合了古埃及、拜佔庭和伊斯蘭建築風格的新總統府、國會大廈以及34個部門的辦公大廈。新首都不僅是一座特色建築之城，還是一座新型智慧城市，可以實現垃圾回收及時，電力供應穩定，屋頂鋪設太陽能板、無現金支付……

2016年1月21日，在中埃兩國元首的共同見證下，中國建築集團有限公司與埃及住房部簽約，承建埃及新行政首都中央商務區（CBD）計畫，這是當時中國企業在埃及簽訂的最大金額的項目合同。

 

 

總佔地面積約60萬平方米，

總建築面積約170萬平方米，

包括12座寫字樓、5座公寓樓和2座大型酒店，

以及高達385.5米的“非洲第一高樓”標志塔

 

標志塔鋼結構工程總用鋼量26000噸，

鋼柱製作在中國加工，

經檢驗合格後經由海運發送至埃及。

 

 

埃及新行政首都CBD

P2&P6標段D01住宅樓，

高196米，

是非洲住宅第一高樓，

以先進的設計理念引領埃及高端住宅市場的發展，

是真正的綠色智能化建築。

 

採用節能綠色設備的D01住宅樓效果圖

 

最新的新城建設變化圖，由長光衛星供圖

 

褒貶不一的“新首都”

新首都預計將於2050年竣工建成，目前對於它，不少埃及人持悲觀態度。新首都預售的房屋價格就讓人覺得高不可攀。一套兩居室公寓售價約為5萬美元，無論是對不少年收入在2800美金左右的普通人還是年收入在3000美金的公務員來說，都只能望而卻步。就更不用說隱形的通勤費用和可預期的高物價。

雖說當局推出了房貸的補貼政策，但疫情之下，不少埃及人出國打工的機會驟減，收入進一步縮水。誰還會考慮一個幾十年的貸款，還是先到街上先吃塊大餅填飽肚子吧。

與其花這個錢建第一高樓，他們嘀咕著不如把錢花在翻新開羅古城或者改善民生刀刃上。但願這座目前只能靠想像的新首都不會變成只有豪車可以出入、中產階層都住不起的土豪鬼城吧？