卡尼德洛的地理資產：杜羅河口南岸的稀缺海岸位置
加亞新城（Vila Nova de Gaia）以波爾圖對岸的杜羅河南岸為主要地理座標，以葡萄牙波特酒（Port wine）的酒庫群聞名於世，近年亦以大西洋海岸線的住宅開發吸引高收入族群的關注。
卡尼德洛（Canidelo）位於加亞新城的西端，正對杜羅河入海口，是杜羅河水域與大西洋交會的地理節點，得以同時享有河口景觀與開闊的大西洋視野，並在距離波爾圖市中心便捷可達的條件下提供一種城市邊緣的海岸生活型態。
Scala-Mare Building 的基地直接面向卡尼德洛海灘（Praia de Canidelo）與塞雷亞海灘（Praia da Sereia），前側無任何遮擋的海岸視線，從建築任何朝向大西洋的開口都能直接感受到海面的水平延伸，讓景觀資源在整個設計過程中從一開始便作為不可妥協的配置優先條件。
法規限制作為設計動力：水平性格的被動生成
Scala-Mare Building 的建築師在設計說明中罕見地坦承，地塊分割管制與各項適用法規對建築高度與量體的限制，是整棟建築最終呈現水平性格的主要成因，而非純粹的美學選擇。
在許多建築設計的論述框架中，設計師傾向於強調意圖的主動性；Atelier d’Arquitectura Lopes da Costa 選擇正面承認法規條件的決定性影響，並以此為前提說明設計如何在限制之內尋找最大化的空間表現潛力。
樓地板的出挑尺寸被積極利用為強化水平線條的視覺工具，讓每個樓層之間的板面水平帶在立面上形成清晰的分節節奏，也讓建築在外觀上呈現出一種刻意經營的水平秩序感，而非在法規限制下無可奈何的低矮形態。
雙面向平面邏輯：讓每一戶住宅同時擁有兩個方向的立面
Scala-Mare Building 的平面組織圍繞一個清晰的配置原則展開：所有12戶住宅均設計為雙面向（dual-aspect），即每戶住宅的室內空間同時面向兩個不同方向的外立面開口，起居室則被刻意配置在各戶的端頭位置，讓最主要的公共生活空間從兩個立面方向同時取得採光與通風。
西端的較大面積戶型（T3、T4）在配置上優先朝向最佳的大西洋景觀與西向日照軸線，讓面積較大的居住空間在環境資源的取得上也相對充裕；東端的較小戶型（T2）則以調整後的視線方向取得各自適合的環境條件，在整棟建築的住宅組合中形成面積與景觀資源之間有意識的比例分配。
雙面向配置策略在葡萄牙當代海濱住宅設計日益普遍，原因在於海岸基地的側向視線往往與正面海景視線同樣具有空間品質，雙面向讓每戶住宅從多個方向汲取環境資源，而非僅仰賴單一方向的景觀主視野。
垂直連結的三個層次：地面露台、陽台與頂層泳池的戶外體系
Scala-Mare Building 在戶外私人空間的設計上，以三個垂直層次建立了一個從地面到屋頂的完整戶外活動體系。地面層公寓附設尺寸寬裕的私人露台，大多數配置按摩浴缸（jacuzzi），讓地面層住戶在步出室內的瞬間便進入一個具有度假設施配置的半私密戶外空間，地面與花園的直接連通也為地面層住宅提供了上層公寓難以取代的生態親近感。
各層公寓的大型陽台在戶外空間的提供上扮演中間層次的角色，陽台的出挑深度足以在其中布置休憩傢俱，而非僅作為欣賞景觀的站立平台，讓陽台在機能上成為起居室的自然延伸。頂層公寓的住戶可直接透過公寓內的樓梯到達屋頂私人泳池露台，公共樓梯間亦提供一條獨立的屋頂到達路徑，讓屋頂同時服務頂層私人泳池使用與公共觀景功能，在一個建築的最高點整合最完整的海景全景體驗。
材料選擇的長期視野：以優雅老化作為耐久性的美學宣言
Scala-Mare Building 的材料選擇邏輯以「長期優雅老化」作為最終評判準則，而非以初始視覺衝擊力或短期流行性作為選材主軸。葡萄牙北部大西洋海岸的氣候條件對建築外牆材料構成持續的鹽霧腐蝕與紫外線退色壓力，選用耐鹽霧、耐紫外線且表面處理穩定的材料，不只是維護成本的經濟考量，更直接影響建築在十年後、二十年後所呈現的外觀質感是否仍能維持竣工時的精緻程度。
室內材料與設備的選用以精品規格作為配置標準，讓整體空間定位在葡萄牙波爾圖都市圈的高端住宅市場，回應一個對空間美學與生活品質有清晰要求的購屋族群，這個族群對材料耐久性與維護便捷性的重視程度，往往不亞於對初始視覺豪華感的追求。
建築圖
作品資訊
作品名稱：Scala-Mare Building
作品位置：葡萄牙 Vila Nova de Gaia, Portugal
作品類型：公寓、集合住宅、住宅、葡萄牙、葡萄牙建築、葡萄牙建築師
設計單位：Atelier d’Arquitectura Lopes da Costa
總樓地板面積：3000 平方米
竣工：2025年
攝影：Ivo Tavares Studio
主持建築師：José António Lopes da Costa, Tiago Meireles
協同團隊：Rita Gonçalves, Joana Jorge
工程顧問：Strumep Engenharia, Lda.
景觀設計：Mónica Barbosa
聲學工程：Tiago Ferreira
營造廠：A. Pimenta – Construções, Lda
監造管理：IRG, Inspeções Técnicas, S.A.
照明設計：Projedomus–Projectos e Inst. Eléctricas Inteligentes, Lda
給排水工程：Strumep Engenharia, Lda.
地熱工程：IRG – Inspecções Técnicas S.A.