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作者：王倩玲 【前言】 今年筆者有幸在年初到維也納專特拜訪當地社會住宅相關單位，參觀了一些案例，歐洲社會住宅發展歷史由來已久，豐富的資訊從書面躍然為實際，除了多樣且豐富的住宅類建築形態，其中蘊藏的是深層而豐富的制度，也給正在摸索起步發展社會住宅的專業，帶來無限的漣漪。 維也納通常為人所知的是音樂之都，是 20 世紀初奧匈帝國解散前的首都，卻少有人知道維也納是歐洲社會住宅比例最高的城市、社宅機制多元、至2019 年更連續 10 年獲得為全球宜居城市第一名、被選為IBA 2022 的主辦城市，主題是社會住宅。 在維也納屬於與政府有財務相關，政策、法令規範下的社會住宅佔全市住宅市場的 60%，包括：政府的公共住宅、私人出租住宅、得到政府補貼的補貼(含合作)住宅(subsidized housing)，其中由政府直接興建的社會住宅有 22 萬戶， 佔住宅市場的 21%，大約每 4 個人有 1 個住在政府公共住宅。 【內涵】 這樣的成就來自歷經百年公私部門持續且積極地推動和合作，在 20 世紀初的歐洲「住宅是人的權利」(Housing as a basic human...

位於台中市中區、前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修，在通過台中市都發局危老都更獎勵下，由建設公司重建為嶄新22層住宅大樓，2020年4月15日開工動土。市長盧秀燕表示，此案是中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件，具有指標性意義，將持續與民間合作，讓舊城區風華再現。

台中市中區曾經是全台灣發展最繁榮的區域之一，在這個不到一平方公里的區域裡，容納了許多商業設施，電影院的密度之高，曾是全台之冠，在自由路二段上遠東百貨對面的東海戲院，是台中市第一家有中央空調冷氣設備的電影院，戲院後來改名為「一加一影城」，2003年5月18日停止營業。

62層高的One Thousand Museum（千號館）集合住宅大樓坐落於美國邁阿密Museum Park（博物館公園）對面，是Zaha Hadid建築師事務所的又一力作。佔地30英畝的博物館公園是邁阿密市中心的主要公共空間，於2013年重新規劃開發，設有新的藝術博物館和科學博物館，並可欣賞到大西洋海岸比斯坎灣的壯麗景觀。

OMA建築師事務所與科威特本地顧問Pace合作，公佈了位於Hessa Al Mubarak海濱區的Wafra Tower集合住宅效果圖。這棟L字形建築不僅提高了低樓層入住率，也使所有公寓享有海灣的無邊視野。更是OMA在科威特的首個建築案，特色階梯式設計為社交活動提供空間。然而因為其獨特幾何形狀，每個公寓都有多朝向，不但能夠提供豪華頂層公寓，也可以滿足不同住戶需求。

義大利建築師事務所 Stefano Boeri 在埃及新開羅 (New Cairo) 設計三座「垂直森林」立方體建築，每座建築物高 30 公尺，涵蓋住宅與商業空間。這些建築物立面以錯落有致的陽台與植栽槽為特色，種植超過 350 棵樹木及 14,000 株灌木，這些多樣化的植栽來自 100 個不同物種。此設計呼應了伯埃里知名的「垂直森林」設計理念，將大量綠色植栽融入高層建築，為埃及首創，更為「綠色開羅」(Greener Cairo) 願景的重要一環。

由馬岩松帶領的MAD建築師事務所在歐洲的第一件作品、位於法國巴黎的「UNIC」即將竣工，從2012年開始設計，歷經七年之後，於2019年9月竣工；住戶預計2019年11月開始入住。 「UNIC」 緊鄰佔地10公頃的生態綠地馬丁∙ 路德∙ 金公園，是巴黎新區Clichy-Batignolles整體規劃的一部分。MAD與法國當地建築師事務所Biecher Architectes於2012年合作贏得國際競圖，在2350平方公尺的基地上分別設計共享裙房的私人住宅及社會住宅。與巴黎常見的豪斯曼式公寓不一樣，「UNIC」藉由多變的退台將自然延續至建築的立體空間，進而創造一處人與自然互動對話的新型建築空間。 © Jared Chulski © NKCHU © Jared Chulski © Jared Chulski 「UNIC」建築由低到高退讓，層次豐富，猶如多座層疊起來的庭院，給人一種有機流動、向上生長的感覺。「UNIC」藉由多變的退台模糊了建築與自然的邊界，讓人與自然藉由建築產生對話，拉近了城市中人與自然的關係。 © Jared Chulski © Jared Chulski 建築層高13層，上層的住戶擁有埃菲爾鐵塔的景觀。「UNIC」與另一棟社會住宅共用的裙房，設立了幼兒園、餐飲、超市及地鐵站出入口，以創新的空間形式拉近居民間的距離。 © Jared Chulski © Jared Chulski © Jared Chulski Clichy-Batignolles 新區位於巴黎第17區，是由法國本土及國際建築師事務所合作設計的新型巴黎社區，包含了私人住宅、社會住宅、學校、幼兒園、商業等不同業態空間。社區被劃分為九塊地塊，由九組包含了開發商及建築師事務所等團隊各自設計。 © Jared...

Google母公司 Alphabet 旗下的子公司Sidewalk Labs（所以是Google的兄弟企業或姊妹企業？）日前發布多倫多碼頭區發展提案，由來自挪威的Snøhetta和英國的Heatherwick Studio 聯手設計，並且宣佈將攜手多倫多市創建智慧性城市計畫。Sidewalk Labs近年一直致力於發展智慧城市相關應用，希望在未來可以靠著科技分析與管理，達到協助城市管理的目的。

Bouygues Batiment International與Dragages合作，完成了新加坡Clement Canopy大樓，此建築不僅是新加坡最高的模組化建築，更是全球模組混凝土建築之最。大樓由1,899個預製模組組成，涵蓋505套豪華住宅。製作過程分為在馬來西亞Senai預製和在新加坡Tuas完成技術裝修兩階段。這種建造方式大幅減少了現場廢物，並確保了高品質。團隊計畫將這一創新方法應用於全球其他地區的建築計畫。

Sidewalk一開始原本只在多倫多市中心東邊佔地 12 英畝的Quayside工業湖濱區，打造可容納 4,200 名居民的高科技社區，隨後提議部分重建Villers島西部，以打造佔地達 150 萬平方英呎的「Villers West」創新園區。Google將在該區設置加拿大新總部，並在當地機構的基礎上擴建城市創新應用研究機構。一旦建置完成，屆時可提供 7,400 個工作，並容納2,700名居民。