御堂筋世紀新貌 古剎未來變奏
大阪心臟地帶，車水馬龍的御堂筋大道旁，一座劃時代的建築「東京建物三津寺ビルディング（Tokyo Tatemono Mitsutera Building）」於2023年秋嶄露頭角，成為眾所矚目的新焦點。此地標坐落於心齋橋與難波之間，巧妙地將擁有逾兩百年歷史的古剎三津寺本堂，安座於現代化的カンデオホテルズ大阪心斎橋（Candeo Hotels Osaka Shinsaibashi）及商業設施之中，真可說是匠心獨具。
回顧御堂筋的發展，從昔日僅寬六米的小徑，至昭和時代關一市長擘劃拓寬為約四十四米的康莊大道，本身即是一部都市變革的宏大史詩。如今，三津寺的加入，無疑為這條傳奇大道譜寫了繼往開來的嶄新樂章，堪稱是歷史與未來交織的壯麗變奏。
千載法燈不滅 浪速信仰淵源
三津寺的法脈，可遠溯至西元744年，由高僧行基奉聖武天皇敕令開創，隸屬真言宗御室派，地位尊崇 。現存本堂雖為1808年（文化五年）重建，然其木造結構竟奇蹟般挺過1945年大阪大空襲的祝融之災，殊為不易 。
寺內供奉的木造十一面觀音菩薩立像，相傳可追溯至千年前，因長年護摩薰染而呈現古雅色澤；江戶初期的愛染明王坐像則以成就良緣聞名。此外，「三津寺仏画群」六十三件畫作，包含江戶中期系統性委製的二十三幅及稀有的中世紀古畫，與明治時期大阪匠人繪製的二百五十餘幅天井花鳥圖，共同構成大阪市指定文化財，熠熠生輝，見證了信仰的綿延不絕。
曳家巧技撼世 古剎重生契機
為使古剎三津寺在本開發案中獲得新生，日本傳統建築移動技術「曳家（ひきや）」扮演了舉足輕重的角色 。重達約一百五十公噸的木造本堂，歷經三度精密挪移，始得安座於御堂筋旁的新址。此項艱鉅任務由設計與施工總承包的大成建設（Taisei Corporation）擔綱，他們首先拆除周邊舊有建物，將本堂南遷十五米暫置；待北側工區地下工程完成後，再以L形分段移動二十米及六米至最終位置，過程精密繁複，於2021年仲夏竟功。大成建設在歷史建物修復領域素負盛名，曾主導如美國建築大師萊特設計的自由學園明日館等重要文化財的保存工程，專業技術與豐富經驗，為三津寺本堂的安然遷座提供了堅實保障，堪稱鬼斧神工。
百年建商卓見 記憶永續之道
創立於1896年的東京建物株式会社（Tokyo Tatemono Co., Ltd.），乃日本歷史最悠久的綜合不動產開發商，秉持「信賴を未来へ」的企業理念，致力成為兼顧社會課題解決與企業成長的「次世代開發商」 。在三津寺此案中，東京建物擔任擘劃全局的靈魂角色，主導整體開發並構建創新事業藍圖。關鍵之舉在於，於三津寺擁有的土地上設定定期借地權，由東京建物承租，藉此開發寺院、酒店與商業設施一體的複合建築。此一模式不僅有效解決了三津寺本堂保存繼承、庫里老舊等燃眉之急，更為古剎開創了永續經營的康莊大道，充分體現了開發商高瞻遠矚的經營智慧與社會責任感，堪為業界表率。
三層穿堂巧構 古今都市交輝
整個築設計最引人入勝之處，莫過於那高達三層樓的挑空穿堂（ピロティ空間），將古樸的三津寺本堂溫柔環抱其中 。此穿堂特意朝向御堂筋，作為建築群的西向主立面，猶如張開雙臂，迎接御堂筋熙攘的人潮，使昔日相對隱蔽的寺院，如今得以全然展露於世人面前 。
寺院與飯店共享此宏偉空間內的入口，日間全然開放，任何人皆可自由進出參拜或駐足，實現了「向城市開放的境內」的設計初衷，讓莊嚴的佛教文化更貼近大眾生活。為成就此開闊無礙的視覺效果，新建築主體採用鋼骨構造，並策略性運用鋼骨填充混凝土柱（CFT柱），部分更採矩形乃至斜柱設計，克服空間限制，力與美兼備，令人歎為觀止。
星級飯店進駐 古剎靜謐添香
以「世界唯一的四星級飯店」為號召的カンデオホテルズ（Candeo Hotels），品牌名稱源自拉丁文「光輝」之意，致力提供超越傳統旅宿的感動體驗。旗下「カンデオホテルズ大阪心斎橋」進駐東京建物三津寺大樓的四至十五樓層，設有頂樓露天溫泉「天空SPA」及採用席夢思床具的客房，備受旅人青睞 。
酒店與三津寺的緊密結合，是其最為與眾不同的魅力所在。飯店入口即設於挑空穿堂內，鄰近古剎，住客可便利地前往參拜，感受寺院的寧靜氛圍 。為深化此獨有連結，飯店更推出「三津寺本堂早課體驗」與「繪寫經體驗」等特色行程，讓下榻旅客得以晨鐘暮鼓，沉浸於千年古剎的文化底蘊，締造難忘的旅居記憶 。
江戶古美術粹 巧映現代華光
1808年重建的三津寺本堂，本身即是江戶時代後期寺院建築的瑰寶。堂內供奉的十一面觀音古佛，歷經千年香火，呈現深邃色澤；愛染明王像則保留著江戶初期的彩繪痕跡，栩栩如生。明治時期大阪畫師精心繪製的二百五十餘幅天井花鳥圖，色彩斑斕，與飾有漆藝、金箔的樑柱交相輝映，共同織就了絢爛的藝術圖譜。現代照明設計的介入，透過高演色性LED燈具的巧妙佈局，使這些古老藝術品的細膩筆觸與真實色彩得以重現，佛像更顯莊嚴，宛若懸浮於光影之中。本堂亦經修復，回復至1933年前的古樸風貌，並低調裝設現代消防灑水系統，部分噴頭更以花卉圖案飾板隱藏，於無形中守護著文化遺產的薪火相傳 。
革新古今交響 南區永續新章
東京建物三津寺大樓的落成，不僅是建築工程的成就，更被視為「都市型寺院新典範」，為傳統宗教場所的永續經營提供了嶄新思路，使其不再單純仰賴信眾捐獻。此計畫的核心目標，正是確保擁有悠久歷史的三津寺得以「可持續地存續」，透過東京建物主導的創新商業模式，如設定定期借地權，並引入飯店與商鋪等收益型設施，成功解決了本堂保存與庫裏老化等棘手問題 。這座矗立於御堂筋的新地標，既為大阪南區注入商業活力，也讓往來遊客與市民有機會親身體驗博大精深的佛教文化，促使歷史文脈得以代代相承 。此一歷史與革新交織的都市發展實踐，無疑為全球古城在現代化浪潮中，如何保存並活化珍貴文化資產，譜寫了意義深遠的雋永篇章。
建築圖
作品資訊
作品名稱：Tokyo Tatemono Mitsutera Building 三津寺大樓
作品位置：日本大阪
作品類型：商業空間、商業設施、酒店、住宿設施、旅宿、宗教建築、歷史建築、文化資產、舊建築再利用、舊建築改造、日本建築師、日本建築
業主：Tokyo Tatemono Co., Ltd.
設計單位：大成建設 TAISEI DESIGN Planners Architects & Engineers
總樓地板面積：9530 平方米
竣工：2023年
攝影：aifoto、SS Co.,Ltd.、digicri
設計團隊：Hiroyuki Hirai、Ikumi Miyamoto、Yusuke Mizuno
結構工程師：Shinya Nishimoto、Yoshitaka Sakai、Akio Iwai、Yuki Toyoshima
機電工程師：Takashi Yuasa、Makoto Suzuki、Keiji Kokado
傳統建築保存團隊：Hiroki Matsuo、Satoshi Mizuno、Takahiro Kito
施工單位：Taisei Corporation
建材製造商：Lixil Corporation、NIPPORI KAKO Co.,Ltd.、OSHIROX、TOTO LTD.