由於木材和其他建築材料短缺，鹿特丹第一座木構造住宅大樓SAWA 的工程暫時擱置，由荷蘭建築師事務所Mei architects and planners設計，高達50公尺的交叉層壓木高樓「SAWA」建築工程已延後到2021年9 月。
「木材短缺目前是一個問題」，該建案的代表 Harmen Brink 說。“目前木材價格呈爆炸式增長，這讓這件事變得更加困難。”
這座 16 層高的 SAWA建案被稱為「荷蘭最環保的建築」，將在鹿特丹 Schiemond 的前碼頭區提供 109個住宅單元，超過 90% 的楔形塊，包括其結構，將使用來自斯堪地那維亞半島永續發展管理森林的木材由 CLT 建造。為 SAWA 砍伐的每一棵樹，都會重新種植三棵樹。
盡管近期木頭價格正在下降，但一些專家表示，建築成本和房價可能需要一些時間才能跟上。
NAHB指出，雖然根據 Random Lengths 的數據，框架木材的價格在過去七周內下降了約 50%，但建築商支付的價格下降了這個數位的一小部分。這種一直存在的脫節是木材供應鏈所固有的。
NAHB 表示，一旦鋼廠價格“在較長時期內”穩定或大幅下降，房屋建築商和改造商將“開始降低價格”。
《財富》還報道說，隨著木材批發價格的下降，大型零售商將開始降低木製品的價格。
但據《財富》雜志報道，“批發方面的每一次下跌”都可能需要數周或數月才能轉化為商店過道。
由於疫情的停業，再加上住宅熱潮，再加上山火和蟲害的發生，已導致全球用於住宅建設的木材短缺。houzz雜志向包括日本在內的六個國家詢問了這個問題的原因和影響，以及居民和專家如何思考和應對。
由於全球木材短缺的原因和影響，全世界的家庭業主都在尋求能夠應對在家工作等急劇變化的居住空間，結果住宅熱潮到來了。Houzz 高級經濟學家 Marin Sargusian 表示：“根據第二季度 Houzz Renovation Barometer 的調查，在美國，建築專業人士達到了創紀錄的特殊需求。” 在一些國家，大流行的經濟刺激正在推動房地產繁榮，導致全球對建築材料的需求激增。
同時，許多問題阻礙著世界建築用木材的供應。加拿大的不列顛哥倫比亞省供應了美國三分之一左右的木材，但吃樹皮的山松甲蟲和幾季的大規模森林火災對針葉樹的供應造成了毀滅性的打擊。
由於與疫情相關的作業限制，木材加工所能夠加工的木材量也在減少。例如，在歐洲，現在在製材前的木材(用被砍伐的圓木等待製材的木材)還有剩餘。英國木材貿易聯合會(TTF)指出，疫情導致歐洲木材加工所的減速，是造成現在英國木材短缺的主要原因之一。
此外，在紐西蘭和美國等國家，由於擔心經濟在經歷了幾年的糟糕表現後，經濟可能會放緩，因此鋸木廠已經放慢了營運速度。
其他與疫情相關的材料短缺和限制正在影響木材供應。例如，國際熱帶木材組織（ITTO）報告稱，日本和中國的木材進口受到海運貨櫃短缺的打擊，而英國退歐使英國的進口手續復雜。
木材並不是有限供應的唯一來源。許多建築材料受到影響，包括鋼和銅。這種情況意味著，對於專業人士和一些居民而言，建築材料的流通價格已經大幅上漲，而且仍然很嚴重。根據全美房屋建築商協會（NAHB）的計算，僅由於木材短缺，新房的平均價格就上漲了近 36,000 美元。
由於建築工程是長期進行，特別容易受到價格波動的影響。“大多數建築公司都有固定價格合同，這會因價格波動而影響營造廠的盈虧。避免隨著木材分銷價格的持續波動而縮小利潤空間。為此，一些專家正在重新思考他們的商業模式，”Sargusian 解釋道。
那麼，讓我們來看看世界各國的木材采購狀況，以及木材短缺給建築行業，甚至計劃建造房子的人們帶來了怎樣的影響。
日本木材供給與木構造建築
在日本建造的低層住宅約有8成是木造的。另一方面，盡管日本國土的66%是森林，但依賴廉價的進口木材也是現實。在世界對木材的需求高漲的情況下，日本已經無法充分確保用於建設預定住宅的進口木材。這導致了確保國產木材也變得困難的狀況，嚴重到產生了“木材休克”這個詞。
據在西日本規劃住宅建築的菲利普·勞先生說，自家的施工日程推遲了3個月，木材成本上漲了50%。“銀行的貸款日程也被擠掉了，如果到2022年1月房子還沒建好，就得重新申請貸款。”
據說建築師安井俊夫先生向顧客傳達了成本的上升和工期的長期化。他接著說:“關於預算勉強的建築計劃，我們會深思熟慮地進行說明。”
很多專家都希望這次危機能成為重新活化日本國產材料供給的機會。建築師石憲明先生說:“我認為有必要重新審視日本的林業，提高國產木材的流通比例，減少對進口木材的依賴度。為了減少運輸成本和碳排放，推進自產自銷的材料選定。”
木材衝擊以來，本土木材的流通再次受到關注。一個例子是2012年開始的一年，位於東京小金井、東京小島的TOKYO WOOD的建設者承諾。參與整個房屋建造過程的人們，從林業到房屋設計和建造，將共同使用當地（在這種情況下，東京/多摩地區）木材建造房屋。
TOKYO WOOD的金久保誠先生說:“我們建造的房子，結構的橫架材料使用進口材料，除此之外的柱子、地基、地板、天花板、面板等全部使用東京山上采的木材。”另外，為了讓正在考慮購買住宅的人們瞭解木材是在哪裡、如何采購的，還實施了帶他們參觀東京森林的旅行。“如果業主說‘想用當地的木材建造’，那麼日本的住宅建築就會更多地使用國產木材。”
美國
在新建和改建事業欣欣欣榮的美國，產品和材料的價格高漲，導致交貨延遲。由於勞動力不足，從業者的等待時間變長，正在進行中的工程陷入了苦戰。
一些居民正在採用替代提案來保持工程進度。他說：“2021年春天我想在日光浴室和門口之間建一個平台。但是，木材價格飆升，所以我決定在這部分鋪上礫石作為臨時措施。”這是來自賓州的喬·阿丹（Joe Adan）. “我喜歡礫石地板，所以可能會直接留下，維修肯定很方便。”
蘭斯·格蘭傑原本打算在華盛頓州的土地上新建房子，但由於木材價格高漲，他決定將自己土地上生長的樹木做成規格尺寸。“雖然最近供應鏈受到打擊很遺憾，但這次的事件對我們而言可能是一次很棒的經歷。”
Graves Construction的老闆約瑟夫·格雷夫斯說，由於材料費的變動和合同投標過程的管理需要花費額外的時間，因此必須重新制定合同和行動計劃。“對於昂貴的材料，如果有負擔得起的替代品，我們可能會採取價格比較向業主推薦替代品。
維吉尼亞州的Decorum Home Improvement 的建案經理 Al Pante 表示，在材料價格急劇上漲之後，他將合同改為僅限勞動力的交易。“我們提前提供報價明細，以便居民做出明智的決定。”
澳洲
澳洲，2019 年至 2020 年的毀滅性野火摧毀了 1860 萬公頃土地，並摧毀了 2000 多所房屋。除此之外，聯邦政府推出了“房屋建築商計劃”作為應對新型冠狀病毒感染的對策，裝修和新建的需求比以往任何時候都高。
“2021年，澳洲在建房屋的數量將比2020年增加 30%，”澳洲住宅工業協會首席經濟學家蒂姆·裡亞登 (Tim Riadon)表示。“澳洲每年進口約 20% 的木材需求。目前，木材進口量比2020年同期增長 10%。”
已經著手建設和改造的人們正在為幾個月的延遲而痛苦。木材價格最高也上漲了30%，由於大部分的住宅建築都是固定價格合同，所以一般情況下都是建築商承擔成本增加的部分。
另一方面，也有好消息。澳洲的製材廠增產了，有的工廠實行兩班倒制，有的新工廠也開工了。利亞頓認為，到2021年的後半期，木材的供應量將足以應付今後建設的龐大數量的住宅。
法國
停產和封城期間需求增加導致的材料短缺不僅蔓延到木材，還蔓延到鋼材、冶金產品、聚氨酯、混凝土和玻璃等原材料。此外，據代表專門從事木材和天然材料的建築行業的 Union des Industriels et Constructeurs Bois et Biosourcés 稱，即將出台的法國環境法規（RE2020）已經公佈，情況似乎越來越糟，因為它鼓勵新建築和翻新使用大量木材以應對低氧。人們對由木材、膠合板和中密度纖維板 (MDF) 製成的客製化內飾也越來越感興趣。
克拉西科夫說，價格上漲了5 ~ 10%，“原料價格高漲，加上貨櫃運輸的成本增加了4倍”。
面對此一緊急事態，法國政府出台了對企業的支援政策。這包括凍結交貨延遲的違約金，鎖定搾取行為，確立為了確保供應的調停程式等。
建築師蒂娜·梅爾克斯說，由於供應不足，無論好壞，都必須調整材料供應的工作流程。梅克斯認為，把握以下三點非常重要。
材料不是像疫情之前那樣，在建案中途訂貨，而是在建案一開始就訂貨。
瓷磚、水龍頭、廚房外牆等應盡早與業主的業主一起決定。過去，我們有時間決定在工作的最後階段安裝哪些產品，但現在我們沒有。
對於在技術上同等的其他材料的替代，具有一定程度的靈活性。
他還指出了與其他專家交換意見並獲得更多有關可用於此類緊急情況的材料的知識的重要性。
德國
Hokon的木匠耶倫·布倫沙伊特說，德國除了木材不足之外，由於歐洲和亞洲的生產不足，還存在著油漆和硬臘油等塗料不足的問題。“(例如)漆罐的組成部件有多個，分別在不同的國家生產。如果零件不足，就無法生產塗料用的罐，塗料也就無法供應。”
以巴伐利亞州為據點的建案管理公司Lebensraum Holz的阿迪·布蘭德爾說，現在絕熱材料和木材一樣，到交貨為止需要10周時間。“鋼鐵是可以買到的，但是價格很貴。關於塑膠，我們已經收到通知，已經供不應求，價格正在上漲。”
Brenschite 指出了專家網路對確保供應的重要性。“如果油漆、膠水、油、螺絲等明顯缺貨，我們已經訂購並提前付款。好在我們和油漆廠家有私人聯繫，另外，由於與大鋸木廠的聯繫，網路在這些時代很有用。”
Brenschite 認為，原材料不足的根本原因是全球化，另一方面，他還預測未來市場將會穩定價格。“從這個意義上而言，材料不足的問題應該會得到緩解，因為如果價格上漲，需求也會下降。”
義大利
木傢俱產業的業界團體FederlegnoArredo的副會長保羅·范托尼先生說，義大利的木材生產流通受到了整體的打擊。“這種情況從2020年開始持續，木材價格上漲了20 ~ 30%。”
Assolegno的總經理安傑羅·馬爾凱蒂是fiderregno的會員，Assolegno代表著義大利約500家木材加工和建築公司，他認為，這種狀況可能會帶來人們所渴望的變化。“在過去的70年間，義大利的森林面積增加了60 ~ 70%，現在佔國土面積的38%。但是，木材在國家經濟中所佔的比例僅為0.08%。”
義大利現在80%的傢俱和建築木材都是進口的。“作為獲取更廉價木材的方法，我提議在建立新的國土的計劃性管理體制的基礎上，開始使用當地的木材。”馬爾凱蒂社長說，“必須避免從其他國家進口大量木材，回歸本國木材，作為新經濟的出發點來思考。”