開發與房地產

臺南市自縣市合併後，交通建設網及新興都市計畫陸續完成，近年逐步顯現建設後的人口紅利，包括永康區鹽行區段徵收區、安南區九份子重劃區等，臺南市政府因應當地居民需求，務實籌措財源，規劃設立鹽行國中、九份子國中小，終於在110學年度讓學生進入嶄新的校園學習。臺南市長黃偉哲表示，兩所新設學校所在區位，顯現新興都會區蓬勃發展，實現兩個區域學生就近入學，希望透過新穎的學校建築與硬體設備，提供學子創意展能的優質學習環境。

嘉義市擁有豐厚人文底蘊，市府重視舊有建物活化再利用，黃敏惠市長8月31日下午率團隊前往友忠路294號，實地視察「嘉義市重現木都再造歷史現場計畫－遊民收容所修繕及景觀工程」，現場聽取簡報後，指示該處以木都社區催生基地為基礎，注入年輕創意新量能，成為嘉義市青年關心公共事務議題、職涯探索及就業培力的重要交流場域。

桃園市長鄭文燦於2021年8月27日下午前往八德區，視察「北景雲計畫統包工程」竣工。鄭市長表示，八德地區人口成長快速，已將近21萬人，而八德景雲營區過去閒置近30年，在他上任後，考量大湳地區發展快速亟需公共設施，因此與國防部協商，南景雲園區還予私人，北景雲營區基地則以機關用地公告現值辦理有償撥用，由桃園市府辦理「北景雲計畫統包工程」，新建「八德國民運動中心」、「桃園市大湳社福館」及「大湳消防分隊」等3大複合式建築，容納國民運動中心、市民活動中心、公托中心、日照中心、圖書館、地下停車場、大湳消防分隊等7大設施，大幅提升八德地區生活機能，讓八德區變得耳目一新。

台南市長黃偉哲上任後首件批准動土興建的大型公共建築－新化果菜市場，總經費為8億2,500萬元，在各界矚目下即將於9月中完工，FAM準建築人之前曾與讀者們分享新化果菜市場2020年3月6日拍攝的工地相片。 黃偉哲2021年8月24日前往視察施工情形，目前工程進度約97%，尚有屋頂植栽、裝修及鋪面等工程正在進行，預計2022年6月營運，黃偉哲要求市場的交通動線完善通暢，在營運後提供交易商及農友舒適良好的交易環境，並成為觀光旅遊新亮點。

新北市永和行政園區變更都市計畫案於110年8月20日經新北市都市計畫委會第132次會議審議通過！後續將提送內政部都市計畫委員會審議，並將接續啟動公辦都市更新招商作業。 為強化地區公共服務品質，市府將永和區公所、戶政事務所等6處機關整合打造永和行政園區，因此辦理都市計畫「變更永和都市計畫（部分機關用地及電信專用區為行政園區特定專用區）案」，調整現行之機關用地、電信專用區為行政園區專用區，活化公有土地使用與提升整體環境品質，並作為帶動地方產業發展及都市更新成功示範標的。 除了永和區，新北市市府同步推動土城、三重、新莊與樹林等地區行政園區繁星計畫，透過變更都市計畫與公辦都市更新雙管齊下，積極建構地方行政服務核心，垂直整合分散行政機關，重新規劃進駐機關與使用空間，打造一站式服務行政園區。 永和行政園區位於永和區公所周邊地區，面積約1公頃，包含永和區公所、警察局永和分局、消防局永和分隊、永和戶政事務所、圖書館永和分館與永和國父紀念館等行政機關，多為屋齡近50年老舊建築物，辦公面積不敷使用且有結構不安全疑慮，並綜觀永和地區普遍存在開放空間與停車供給不足課題後，本案將透過都市計畫變更調整容積率與容許使用項目，要求開發時應集中留設至少2,500平方公尺街角開放空間並適當綠化，亦應提供至少100席停車位供地方民眾使用，除增加多元使用外，也提供整體公益性，成為兼具行政辦公、公益性與生活機能的複合式行政園區。 新北市都市更新處表示，本案於都市計畫審議期間，已陸續召開2次都市計畫委員會專案小組會議與相關公開會議，非常感謝委員們及在地民眾提供寶貴意見，後續將盡速提送都市計畫草案至內政部審議，同時將將接續啟動公辦都市更新招商作業，預計最快113年動工，期盼延續已完工之「新店行政園區」打造地區高品質環境，相關都市計畫資訊可至新北市政府城鄉發展局網站「主題專區-都市計畫」查詢。

桃園市長鄭文燦於8月23日上午前往大溪區，視察大溪農會倉庫、木博館二期宿舍群工程。鄭市長表示，「大溪木藝生態博物館」是他上任後第一個成立的博物館，自2015年成立以來，持續6年努力修復大溪普濟路沿線的歷史建築群，並分年分階段開館，於2021年11月全區開館，總計開放10個新館、營運20棟古蹟及歷史建築館舍群。 大溪農會倉庫活化再利用的「六廿四故事館」 大溪農會倉庫活化再利用的「六廿四故事館」，記錄大溪百年社頭遶境文化；大溪警察宿舍群二期工程將改造成為「大溪工藝基地」，傳承大溪神桌技藝，兩處預計2021年開幕；另外，大溪木博館歷史建築的警察分局長宿舍將設置「鳳飛飛紀念館」，於2022年1月鳳飛飛逝世10週年紀念時正式開館。市府長年投入經費，透過調查研究、建築修復、活化利用等三階段改造，串聯館舍群、整合展覽空間，保留大溪傳統文化資產，成為地方創生典範，未來也會用心建設大溪，希望遊客感受大溪多元的魅力。 大溪農會倉庫建於日本昭和時代，為農業倉儲用途，戰後1950年左右憲兵隊曾進駐此處，憲兵隊遷出後，由大溪農會租用，其建築為日本時代後期「統制倉」（統一型制的倉庫），以防潮壁、上下氣窗等設計為建築特色。 農曆6月24日是關聖帝君誕辰，是大溪人的第2個過年，普濟堂關聖帝君遶境活動更是大溪百年傳統，為保留百年的社頭遶境文化、影像、訪談及各式文史資料，市府以總經費4,169萬元進行「大溪農會倉庫修繕工程」，選定做為桃園無形文化資產「大溪普濟堂關聖帝君聖誕慶典」的展示場館，並參考大溪人「迎六月廿四」傳統習俗，將其命名為「六廿四故事館」。 鄭市長提及，該項修復工程採修舊如舊方式進行，特別保留防潮壁、屋頂木構架、木造天花板、上、下通氣窗、戰後憲兵隊使用時的牆面題字等基本建物構造，於1樓規劃展示六廿四慶典主題、2樓規劃教育推廣活動空間，並透過現代化方式加強內裝改造，增加親子互動體驗，讓年輕一代體驗充滿魅力的文化祭典，未來更要進一步將大溪普濟堂關聖帝君聖誕慶典遶境提升成為國家級的無形文化資產，作為地方文化慶典接軌國際交流的重要活動。 鄭市長表示，「大溪警察局宿舍群」二期工程，全區以保留戰後生活使用樣貌為原則進行修復，總工程經費約7,015萬元，預計今年11月正式開幕，將大溪家具、神桌文化結合工藝技藝，打造成為桃園的工藝之家。開館時規劃以「木與漆工藝交流、傳習及文創展演」為展覽主題，邀請國際漆藝家至大溪駐村，並研發結合木、漆元素的文創商品及手作課程，保留部分空間展示「警察宿舍群生活故事」，同時規劃「物產小舖」，建置親子休憩空間及資訊站等，以多元面貌呈現，讓遊客更瞭解大溪工藝之美。 鄭市長指出，歷史建築分局長宿舍規劃成立「鳳飛飛紀念館」，典藏鳳飛飛文物及影像，規劃明年鳳飛飛逝世10週年時開館，讓鳳迷們朝聖。市府為了紀念這位大溪的女兒，也於104年起，每年舉辦「想念飛飛 我愛大溪」系列紀念活動，今年因疫情關係，舉辦線上紀念活動，也出版《大河與小飛》親子繪本，介紹大溪各式景點及特色，希望以音樂為媒介，講述大溪的故事、紀念大溪的女兒，成為大溪另一個文化資產。 鄭市長說，大溪是具有文化魅力的景點，市府陸續進行老城區再造、崖線步道修整、老街騎牌樓修繕與燈光改善工程、大漢溪全流域改造、大嵙崁親水園區景觀工程、中庄大溪埔頂捷運支線計畫等，市府團隊用心建設大溪，所有工程和計畫會逐一完成，希望市民朋友喜歡大溪新的轉變。

台中七期和台北信義計劃區堪稱全國一級豪宅競技場，大陸建設八年前決定前進台中，即已抱定深耕中台灣的決心，從七期國家歌劇院夏綠地公園首排精華區做為起點，不僅以城市策展家自我期許，高規格世界建築定位，更禮聘義大利國寶建築師Antonio Citterio，也是全球寶格麗飯店御用建築師團隊ACPV為全案設計，起手勢一鳴驚人，揭開台中豪宅市場全新首頁。

桃園市長鄭文燦於2021年8月20日上午前往大園區視察桃園流行音樂露天劇場新建工程竣工時表示，桃園升格後多次成功協辦大型演唱會，市府也積極向中央爭取預算補助，斥資6.32億打造具豐富文化內容的戶外表演場所。 桃園流行音樂露天劇場，劉培森建築師事務所設計 劉培森建築師事務所設計的桃園流行音樂露天劇場命名為「桃園陽光劇場」，於108年12月開工、今（110）年6月竣工，最高可容納1萬5,000名觀眾入場，適合舉辦演唱會、露營野餐、藝文表演、光雕藝術、露天電影等多元活動，文化局也規劃今年12月鐵玫瑰音樂節將移師至陽光劇場舉行，並於聖誕節舉行開幕啟用音樂會，歡迎市民朋友共同體驗。   鄭市長談到，市府規劃打造流行音樂戶外表演場地及原住民族文創園區複合式文化地標，占地面積約4.3公頃、總經費約27億元，工程將分三期。第一期「桃園流行音樂露天劇場新建工程」經費約6.32億元，由文化部補助約2.39億元、市府自籌3.93億元。總樓地板面積約1萬6,350平方公尺，設置地上2層、地下1層建築，可同時容納1萬5,000名觀眾入場，地下停車空間則可停放汽車260輛、機車576輛。   鄭市長特別感謝建築設計團隊的用心，針對過去戶外表演場所容易存在的問題，例如：人員疏散動線混亂、設置流動廁所成本高、場地排水能力不足等進行優化改善，包括於戶外劇場周邊設置多個出入口，表演後可迅速疏散人潮；草坡下設特殊排水系統，避免雨後場地積水；草丘下方設置可滿足觀眾使用的洗手間數量，取代臨時流動式廁所，所有的設計環節兼具節能減碳、美觀與實用性。   鄭市長提到，陽光劇場工程進入竣工驗收階段，今年底率先登場的是鐵玫瑰音樂節以及開幕音樂會、文化市集。市府也編列營運預算，預計於明（111）年起規劃舉辦豐富文化表演活動，可涵蓋演唱會、露營野餐、藝文表演、光雕藝術、露天電影等。此外，市府也向經濟部工業局爭取文化科技5G計畫，運用陽光劇場做為5G轉播實驗場域，讓異地轉播也能達到如臨現場的效果，預算約1.5億元，未來設備也將持續留在陽光劇場使用。   鄭市長也談到，第二期工程「國際原住民族文化創意產業園區新建工程」總經費約9.45億元，將興建地上4層及地下2層建築物，總樓地板面積約1萬7,176平方公尺，規劃設置商店、經典文創展間等，工程已於109年11月開工，預計於111年9月完工；第三期工程「財團法人原住民族文化事業基金會暨財團法人原住民族語言研究發展基金會永久會址」，總預算約11.26億元，由行政院原住民族委員會補助，工程預計於111年上半年動工、113年6月竣工。   鄭市長說，今年8月起桃園原住民族人口正式超越台東縣，成為全國第二，僅次於花蓮縣，並可望在3年內與花蓮縣原民人口並駕齊驅，未來原住民族文創園區竣工啟用後，希望建設成為桃園亮點，甚至是台灣的亮點。未來國際旅客抵達桃園國際機場，第一站就可以前往青埔國際原住民族文化創意產業園區，感受台灣原住民族的豐富文化內涵。此外，青埔地區擁有橫山書法公園、桃園市立美術館、桃園會展中心等建設，且可透過機場捷運串聯起重要文化節點。   今日包括立法委員陳瑩、市議員王仙蓮、林志強、市府文化局長莊秀美、工務局長賴宇亭、資科局長余宛如、原民局副局長陳正雄、新建工程處處長曾清祥、桃園捷運公司董事長劉坤億、建築師劉培森等均一同視察。

新竹市龍山國小群英樓已有超過一甲子歷史，因耐震係數過低，市府投入2億元重建，新學期啟用12間高年級教室與戶外平台。新校舍打造半戶外式通透空間，屋頂小劇場、空中平台為建築亮點，滿足表演、運動、遊戲需求；建築全以綠與白為主色調，草綠色馬賽克磚融入周遭老樹，遠看宛如一片森林。

以社會工作參與者角度出發 居住正義的議題已是現今社會的共識，在對人民關於基本居住需求的回應外，需重新思考無論關於政府以及個人，公營住宅的價值與定義發展，將達成整體互助、向上發展的社會網絡。 建築師在做社會住宅的時候，應該以「社會工作參與者」的角度而為之。因為建築師的責任，打從一開始就是要幫助社會大眾，解決他們居住上的問題。 透過社會住宅反省及思考在長期建築及住宅專業的累積下，如何透過共好空間的整合策略，達到政府於社會住宅的公共意象，更透過設計創造住宅單元的宜居性，而公共空間的圍塑推動著居住者及鄰里互動共造的正向循環，讓住宅回到最根本的價值「構築家的溫度」，勇敢的提出美好生活的藍圖，共同打造下個世代的居住。 入口階梯 ─ 向上延伸的大尺度階梯 延續街道連結社區鄰里 設計概念 從都市之門及歷史肌理重新定義社會住宅 由穿越意象及拾級而上象徵城市向上發展願景 以文創與青年、同工與展演、社區與城市社會共好的聯結 於 夢田舞台 實現城市新都心的創意活力 意象、造型、結構、機能的合一 節點、場域、地景、綠意的擴張 自然與建築共生 的 中庭花園地景配置 環境與造型互融 的 地景共築鄰里社區 空橋迴廊 ─ 迴繞廊道及拾級而上階梯 是串聯與停留的建築地景 Build a Community / 造一個厝庄 建築群立面語彙以門戶意象，回應新都心作為 新舊公私延續，由外而內的向上階梯及開放底層，是面對城市的開放態度。 Retain a Yard /留一個稻埕 社區活動場域以稻埕為精神，以傳統意象作為文化活動轉化，將曬穀豐收轉化為成果展示的場所，是面對職人的創新舞台。 空橋迴廊 ─ 迴繞廊道及拾級而上階梯 是串聯與停留的建築地景 Upon a...

迎接9月開學，新竹市長林智堅宣布，新竹市關埔國小中年級校舍完工，24間全新教室，新（110）學年正式啟用、迎接350名中年級生。他說，中年級校舍群如一座座起伏小丘陵，同樣由田中央建築師事務所操刀，三大亮點其一為「山稜屋簷」，從一樓綿延不絕到三樓頂讓孩子盡情奔跑；二是高低起伏的「山谷走廊」，打破傳統直線、以流線形將蜿蜒的教室串連；最後則是和社區共享的「滑板陽台」，打開校園與社區的邊界，讓孩子與社區居民共享休憩環境。

孩子期盼已久的AI智慧園區公園，8月7日正式對外開放，該公園由新竹縣政府規畫，總面積2公頃的空間十分寬敞，讓兒童到長輩都能在公園共樂，內設置7大種類遊具設施，有十分具特色又好玩熱門遊具，將成為「遛孩子」的新景點。近日，新竹縣長楊文科與關心兒童遊戲權的新竹縣友善兒童促進會楊怡青總幹事、多位家長，也跟孩子一同進行園內設施體驗。 縣長楊文科表示，他上任時接到許多家長的建議，期盼新竹縣多建置特色公園，為提供給孩子更好的遊戲空間，該座公園與AI智慧園區一同規畫，歷經2年時間，進行環評、都市計畫變更、施工，縣府將原綠能公園重新打造，成為「竹北市第一座共融式公園」，也期望在這座公園開放後，孩子與大人一同來此遊樂，消解疫情下的負面情緒，來一場都市叢林冒險! 楊縣長也指出，新竹縣各鄉鎮公所所管轄公園目前皆已開放，公園也會不定期全面大消毒，竹北地區籃球場的籃框目前重新安裝中，預計下周開放使用，也提醒民眾使用時務必配戴口罩，遵守防疫相關規定，保護自己也保護他人! 縣府產發處表示，AI智慧園區公園從學齡前兒童到樂齡長輩都有在園內規畫空間及設施使用，同時也通過CNS12642公共兒童遊戲場設備認證，今年初由新竹縣友善兒童促進會、還我特色公園行動聯盟進行遊具測試，也獲得正面好評。 產發處介紹，園內遊具包含「滑梯遊戲區」利用地形高差，設計立體式整合性遊戲空間，有2個2米多長溜滑梯、攀爬、小型躲藏遊戲空間；「滑步車練習場」是竹縣首個專為學齡前與兒童設計的Pushbike練習場，根據原本地形變化，規劃2種不同難度場地，提供兒童平衡訓練場地；「滑索遊戲場」規畫單點式及座椅式的冒險性滑索遊具，讓孩子在繩索由上滑到下十分刺激，還有讓親子共樂「鳥巢鞦韆」，讓人既可在上躺亦可臥。 適合小小朋友玩樂的「沙坑區」，增加兒童創造性空間，旁還設小型洗腳池，提供遊玩後清潔使用；「林間遊戲區」有令人喜愛的大碗公滑梯、攀爬隧道及攀岩區、旋轉陀螺遊具、平衡木跳石、鞦韆等多樣設施，提供遊戲趣味性及肌力、平衡訓練。