開發與房地產

台中市七期，市政路上接近文心路口有棟高聳的白色豪宅，最早的名字是「市政富邦」預售到成屋7年時間，經歷5次更改案名、1次變更翻盤設計，2020年又再驚爆合作夥伴富邦建設、代銷海悅相繼拆夥，港商新朗地產為了挽回市場信心，宣稱將帶來20戶香港買家，但買氣依舊不振，經查實價登錄仍「空空如也」不見其交易紀錄，令外界摸不著頭緒。

為協助民眾解決公寓大廈各項疑難雜症，台中市政府與公寓大廈公會、工會、協會及學會攜手合作，共同成立臺中市公寓大廈諮詢服務隊，2021年10月27日舉辦隊員大會，由住宅發展工程處主秘黃永良親自頒發感謝狀給勞苦功高的諮詢志工，感謝熱心服務市民💪💪。 如有公寓大廈疑難雜症，可於上班日13:30 ~ 16:30撥打04-22289111轉69517洽詢唷😄！

台北捷運將建18層混合型大樓，建築師、設計師連署反對 台北市捷運劍潭站曾因外型被選為全球10大最酷地鐵站，引發外界熱議，台北捷運公司明年將在劍潭站推動TOD開發案，興建18層混合型大樓，卻有一票建築師、設計師連署反對，北市議員黃郁芬也憂心，該案將帶來環境景觀壓迫感，造成當地交通衝擊，她要求市府1個月內召開諮詢會議，重新審視建築規模，別為增加收入損害到公益性。 台北捷運公司總經理黃清信對此允諾，今年11月將舉行座談會蒐集各方意見，研究如何讓大樓融入都市地景，並納入後續設計參考，但整體而言政策推動方向不變。 劍潭站TOD案預計2022年施工 台北市長柯文哲下令北捷奉行商業極大化，其中大眾運輸導向發展（TOD）更是重中之重，第一座TOD案落腳在士林站，隨後斥資30億打造的劍潭站TOD案，10月核定都市設計、明年工程決標，規畫興建地上18層建物，引進辦公商業及餐飲業，預計2022年施工、2026年完工。 捷運美學小組、台灣女建築家學會、國立陽明交大建築研究所等多團隊陳情 黃郁芬最近接到許多建築師、景觀設計師陳情反對，包含社團法人台灣女建築家學會、社團法人台灣歷史資源經理學會、國立陽明交大建築研究所、台灣藝術大學藝術管理與文化政策研究所等各界人士，10月8日共同發表陳情信，要搶救城市龍脈，呼籲北捷重新評估TOD案對圓山景觀與劍潭周邊的衝擊。 TOD案會遮擋捷運劍潭站特殊龍骨造型懸吊屋頂 由於TOD案量體過大過高，開發總樓地板面積約1萬2千坪、樓高18樓，開發規模巨大，對周遭環境和都市景觀產生重大負面影響，並阻斷中山北路綠廊道的延續和視覺穿透性，造成明顯的壓迫感。 黃郁芬說明，捷運劍潭站特殊龍骨懸吊屋頂，曾經被選「全球10大設計最酷地鐵站」，TOD案會遮擋特殊的龍骨造型懸吊屋頂的建築物，出現突兀的背景，目前擁有藍天背景的龍骨線條，將從此再也看不到，甚至影響一旁的台北藝術中心觀景平台視野。 她也擔心說，北捷公司提出「捷運劍潭站多目標使用新建工程都市設計準則案」報告，就指出該TOD案址交通有延滯回堵現象，基地周遭交通狀況壅塞，未來18層大樓帶來的交通量，尖峰時間一湧而出，附近的交通馬上就打結，當地民眾未蒙其利先受其害。

嘉義市政府修繕舊嘉義監獄的宿舍群，將維新路134巷其中2座4連棟、共8戶宿舍，歷經10個月修繕成南、北兩棟，打造嘉市第1個實驗木場，盼作為產官學界培育木業人才的基地，嘉義實驗木場於2021年10月27日啟用，即日起舉辦修復工程特展，後天有首堂木工培訓班，以修復舊木窗為主題。

什麼是地基調查？ 每個建築物在興建之前， 其設計應依「建築技術規則」辦理地基調查工作。 利用地質鑽探或其他方式探查建築物坐落土地的材料及強度特性， 作為建築物基礎設計依據， 確實辦理地基調查，才能住得安心喔！ #建築物坐落地層特性 #地基調查 #地質鑽探

桃園市長鄭文燦10月26日下午前往桃園市綜合會議廳，出席「亞洲．矽谷創新研發中心新建工程委託規劃設計技術服務」評選成果發表會。鄭市長表示，為打造亞洲．矽谷創新研發中心，市府在今（110）年10月25日舉行「亞洲．矽谷創新研發中心新建工程委託規劃設計技術服務」標案評選，共5家優秀團隊參與提案，經產官學界知名專家學者共11人評選，最終由「九典聯合建築師事務所」列為第一序位並獲得優先議價權，預計明（111）年完成工程設計及發包、114年完成雙塔建築，將打造「亞洲．矽谷計畫」重要新地標，並成為帶動桃園整體產業進步及青年創業的重要研發聚落。

2021年日本國際級設計大獎GOOD DESIGN AWARD公布得獎名單，新竹市「東門城廣場」、「關埔國小」、「關東客家市場」、「新竹公園春室」及「台灣設計展視覺設計」共5案，由國家級建築師邱文傑、黃聲遠等打造，從全球5835件作品中脫穎而出。新竹市長林智堅感謝評審團的肯定，表示將持續提升市民生活環境，並邀請國人來訪遊玩。這些得獎作品展現了新竹市的設計力，讓城市建設屢創佳績，再次刷新國際獎項紀錄。

Manhattan West是目前紐約城中正在進行的最為巨大和複雜的開發計畫之一，最初於1990年代，由Brookfield地產公司帶頭，計劃在僅有少量可建設用地的鐵軌上方開發一片65萬平方公尺的混合空間。這是一個全新的街區，由第九第十大道和西31西32街道圍塑，在SOM的整體規劃下，它將成為更大範圍內曼哈頓西郊活化的一部分。整體規劃包含六棟建築，其中三棟由SOM設計，六棟全部都由SOM負責建造，為這片發展中的地區帶來了零售、辦公、居住和娛樂等機能。部分建築，包括67層、300公尺高的最高建築One Manhattan West，已於2019年開放。整個Manhattan West開發計畫則將在2021年秋天正式向公眾揭開面紗。

戰役史蹟、閩南傳統文化與建築，以及生態景觀，係金門觀光立縣重要資產與瑰寶。為打造暨維護金門縣的觀光特色，近年來縣政府積極爭取及接管軍方釋出閒置營區，以維護戰地史蹟；並在永續發展思潮下，予以分類分級積極加以保存與活化，其立意良善，值得喝采。

台中市政府積極推動台中共好社宅，好宅興建戶數達5,508戶，2021年提前達到5,000戶目標，繼國安1期好宅在今年4月動土，西屯區第二處社宅「惠來厝段好宅新建工程」2021年10月14日開工，斥資14億4000多萬元，提供400戶優質住宅，預計2025年5月完工。

花蓮縣政府2021年10月13日舉辦「0206希望工程安心住宅基地舉行新居感恩會典禮」，在各界的期盼下，費時2年興建工程終於今日正式啟用。縣長徐榛蔚及各界一同出席見證溫馨感恩的一刻，期盼新住宅「梧桐寓所」能讓住戶一掃過往、安心居住，並迎接嶄新的生活。 縣長徐榛蔚指出，因0206大地震造成雲門翠堤、吾居吾宿、白金雙星共3棟建築物嚴重受創或倒塌，經前行政院院長張善政、前縣長現任立委傅崐萁及縣府團隊努力，協助異地重建的「花蓮縣希望工程安心住宅」，於108年9月25日正式動工，直至今日完成新居落成。 縣長徐榛蔚肯定縣府建設處及重建戶代表，在重建的過程中不斷溝通、協調，做縣府、建商與住戶之間的潤滑劑，讓安心住宅可以順利入住、圓滿成功。她表示，歷經三年多的努力，安心住宅讓住戶不止是入住安心，也代表另一個人生里程碑，更是擺脫0206的地震陰霾，讓重建戶能有新的人生。 本棟建築由全體重建戶取名為「梧桐寓所」，意即人們對美好生活的一種希望。據民間傳說，鳳凰「非梧桐不棲」，詩人李白也有「寧知鸞鳳意，遠托椅桐前」的詩句。梧桐寓所的住戶選出這個吉祥的名字，代表所有重建戶對未來美好生活的期盼。 今日出席典禮一同見證的貴賓有縣長徐榛蔚、0206地震災害捐款管理及監督委員會召集委員張善政、立法委員傅崐萁、縣府秘書長張逸華、建設處長鄧子榆、社會處長陳加富、中華民國紅十字會王會長清峰、議員笛布斯.顗賚、議員鄭寶秀、議員邱光明、新城鄉長何禮臺以及重建戶等。 希望工程安心住宅基地位於新城鄉嘉南段113地號縣有土地上（基地面積885坪；總樓地板面積1,242坪），由善款價購土地價金4,180萬8,570元整（107年公告土地現值）；依每坪11萬救助金標準為工程造價總計1億4,305萬2,525元整。本棟建築物興建A、B兩棟五層電梯住宅並取得耐震標章。計興建44戶坪數分別有15坪、23坪、30坪及40坪四種規格。自108年1月10日完成房屋位置抽籤，歷經波折並召開數次協調會於108年9月25日正式動工，直至今日完成新居落成。 本案係縣府提供平台，由參與異地重建戶成立「重建委員會」，選出3位重建戶代表，與廠商「富太營造股份有限公司」為統包營造廠及連帶保證「振興營造股份有限公司」，簽訂契約，並由陳以凡建築師事務所執行設計監造及委託東亞建築經理股份有限公司執行付款履約及工程進度管控。

台南市政府消防局2021年10月12日在永康區永大路與文化路交叉口(溜冰旁)舉行「第五救災救護大隊大灣分隊辦公廳舍新建工程」動土典禮，由台南市長黃偉哲偕同消防局長李明峯率領消防、義消同仁等會同監造設計單位及施工廠商進行動土儀式，祈求工程施工期間一切順利。 台南市長黃偉哲表示，很高興參加大灣分隊辦公廳舍新建工程的動土典禮，不論是警消、義消，心中都是非常感佩，尤其救災搶險或防疫搶救，警消義消都是在第一線，對於市民朋友的生命財產保障不遺餘力，希望在設備、人力及物質上能夠提供比較好的工作環境、設備來保障消防人員，感謝議會通過經費，盼提供消防人員更為舒適辦公環境及出勤，提升救災品質效率。 第五救災救護大隊大灣分隊現行廳舍興建於民國77年，迄今已超過30年，由於廳舍老舊、狹小致日益新增之救災器材裝備及車輛等空間不足，且地理位置於大灣市場旁，出勤行車動線不佳，另救災救護車輛出勤鳴笛影響後側大灣國小授課品質等因素，爰覓地興建，讓默默守護市民生命財產安全的消防同仁有舒適的執勤及辦公環境，有效提升救災救護品質與效率。 消防局長李明峯表示，廳舍用地爭取不易，幸經市議員林燕祝等民意代表大力協助推動及市議會的支持下，自108年度起分年編列工程預算總經費新臺幣4,800萬元，又因營建物價高漲，歷經二次流標後，今年度追加第二預備金403萬元，並於今年8月工程順利發包。新建廳舍為一幢四層樓鋼筋混凝土建築，建築面積約為540平方公尺，總樓地板面積約為1,300平方公尺，整體工程預計112年12月完工，未來新廳舍的完工，將大大滿足大灣地區居民日益增加的救災救護需求。 消防局進一步說明，新建廳舍位於「台南市第116期永康大灣自辦市地重劃區」公園用地內，委由「解構聯合建築師事務所」設計監造，「繁華營造有限公司」承攬施工，設計概念將以公園裡的小木屋為發想，融入綠建築思維及當地人文特色等設計，並結合周邊公園地景，未來將成為在地頗具特色的景觀建築。 今日動土典禮貴賓雲集，包含永康區長陳勝楠、義消總隊長黃崇銘、團長鄭春發，立委林宜瑾、陳亭妃及市議員林燕祝、陳秋萍、林易瑩、林阳乙、李鎮國、鄭佳欣、吳禹寰、楊中成等皆到場共襄盛舉。